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中建总公司大连期货53层大厦施工组织设计

中国建筑集团****公司项目部

二〇一一年十月二十日

1.1编制依据及编制原则 4

1.3工程创“鲁班奖”计划及措施 8

嘉兴嘉禾丽苑商住小2#楼安全施工组织设计【建筑施工精品】2.2基地的都市现状 15

2.3工程地质与水文资料 16

3.施工总体策划及部署 17

3.1施工阶段及总体计划安排 17

3.3各阶段总平面布置 20

3.4现场临时设施布置和需用面积统计 22

3.5施工用电的计算和布置（另设专项方案） 24

4.土建工程主要施工方案 24

4.1施工测量（另见专项方案） 24

4.2人工挖孔灌注桩施工（另见专项方案） 24

4.3施工降水措施（另见专项方案） 24

4.4土方工程（另见专项方案） 24

4.5冬、雨季等季节性施工措施（另见专项方案） 24

4.8混凝土工程 35

4.9脚手架工程 43

4.10砌筑工程 46

4.11建筑装修装饰工程 48

4.12幕墙工程 54

4.13门窗工程 55

4.14防水工程 57

4.15屋面工程 58

4.16主要施工方法 59

4.17质量注意事项 59

7.施工总进度计划 60

7.1施工总进度计划 60

7.2确保工期的技术保证措施 61

7.3各阶段进度保证措施 65

8.施工资源供应计划 70

8.1劳动力安排计划 70

8.2施工机械设备进场计划 71

9.质量、安全、文明生产 74

9.1确保工程质量的技术组织措施 74

9.2文明施工的组织措施 146

9.3环境保护及防扰民措施 151

9.4成品保护措施 160

10.总承包管理 167

10.1本工程总承包项目部组织管理架构 167

10.2总承包管理内容 167

10.3工程质量标准和保修期 171

10.4工程竣工资料要求 171

10.5管理重点、难点及对策 171

1.1编制依据及编制原则

制定本工程总承包管理施工技术方案的依据是：

1.1.1.1文件依据

1）、《大连期货大厦项目建筑工程总承包文件》及文件补遗。

2）、大连期货大厦项目全套施工图及图纸答疑所形成的相关文件。

3）、所有与单位往来的函件、传真、电传、指令、邮件等文件。

1.1.1.2规范依据

1）、中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。

2）、中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。

3）、辽宁省、大连市制定的有关工程建设的地方性法令和法规，以及大连市建设管理职能部门制定的相关政策、规范和标准。

4）、中国建筑东北设计研究院《大连期货大厦一期基坑支护及降水工程施工图》。

5）、大连市勘察测绘研究院《大连期货广场岩土工程勘察报告》(2004年8月)。

1.1.1.3其它依据

1）、现场的具体情况。

2）、我司企业标准和质量保证体系。

3）、我司现有施工力量和技术装备情况。

4）、我司在其它类似工程施工中取得的经验。

1）、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

2）、严格遵守投标承诺的工期目标。

3）、遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排的施工程序和施工顺序。

4）、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

5）、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

6）、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。

7）、从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。

8）、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。

9）、采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。

10）、实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。

11）、与施工项目管理相结合，使施工组织设计从仅服务于施工和施工准备，发展为服务于经营管理和施工管理。

以下专业分包工程由建设单位另行，确定中标单位后，交由本总承包单位负责施工管理。

1）、钢结构深化设计、制作及供应。

2）、钢结构压型钢板定型制作及供应。

3）、幕墙供应及安装工程。

4）、电梯供应及安装工程。

5）、机电安装及设备供应工程。

6）、消防安装及设备供应工程。

7）、弱电及智能化系统供应及安装工程。

9）、广场、停电场工程及室外市政、园林绿化、道路工程。

10）、特殊要求的工程（消防、供水、供电、供热、通迅、广播电视、环保、燃气等部门另有要求的）。

施工总承包单位对上述工程承担的管理内容及职责按有关规定执行（详见合同专用条款9.3），但必须：（1）、进行协调管理（进度、质量、工程投资、成品半成品的保护、施工安全、文明施工及工地保安等）；（2）、保证分包单位完成分包任务所需要提供的必要物质条件；（3）、工程竣工技术资料的审核汇总。

1.2总承包责任的承诺

根据工程特点，我司优化施工组织设计，合理安排工序作业，严格、科学地利用网路技术动态地控制工期。我司对工期承诺如下：确保±0.00以下结构工程工期为发出开工指令后128个日历天完成，主体结构封顶的工期为发出开工指令后424个日历天完成。总工期为1018个日历天（含节假日及冬季施工）。

1.2.3安全生产目标

安全目标：坚决杜绝任何重大伤亡事故，轻伤事故率控制在0.1%以下，确保该工程为大连市安全优良施工现场。

1.2.4文明施工目标

该方案将充分发扬我司在文明施工方面的良好传统，并结合我司文明施工形象策划方面的社会优势，本工程文明施工目标为：确保达到大连市文明施工样板工地。

严格控制在合约价格以内。

建立完善的组织机构及各种管理运行体系，做到规范化、标准化管理，使各项工程有条不紊。

1.2.7职业安全健康与环境目标

根据本工程实际情况，我公司充分做好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制、消防控制、固体废弃物控制等各方面的具体工作，并结合ISO14000文件环境保护论证标准的各项具体要求进行实际操作。本工程目标为：不污染城市道路、夜间施工不扰民、无烟无尘施工。以人为本，预防为主，提高安全管理水平，对内树立良好的企业形象，对外创造新的社会形象。

1.2.8列为重点工程承诺

1.2.9“四新”技术应用承诺

1.2.9.1钢结构安装新技术、新工艺、新设备的应用

1.2.9.2高强高性能砼技术

1.2.9.3粗直径钢筋连接技术

1.2.9.4新型模板和脚手架应用技术

1.2.9.5建筑节能和新型墙体应用技术

1.2.9.6新型建筑防水和塑料管应用技术

1.2.9.7全站仪坐标法定位放线技术

1.2.9.8计算机的应用和管理技术

1.2.9.9大型和设备的整体安装技术

1.2.9.10其他技术的应用

1）、大体积混凝土的测温技术

2）、钢管混凝土的顶升技术

1.2.10服务业主及工程保修承诺

1.2.10.1工程施工前

协助业主做好图纸深化、施工设备的选型，及时办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。

1.2.10.2工程施工中

协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使本工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，并实行样板引路。

1.2.10.3工程竣工后

向业主提供工程维修手册，手册中标明各预埋、预留部位，各易损零配件生产厂家等。

保修期限按国家颁发的现行建筑工程的保修期限实行，在工程保修期内至少回访两次。在回访过程中，如发现质量缺陷或收到业主来函，以及由于业主进行其它施工工作，需要我司提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺会在24小时内到达现场对缺陷进行维修，尽量不影响业主工作。

1.2.11工程资料交收归档承诺

在本工程施工过程中，认真做好工程资料的收集工作，工程竣工后，工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。

1.3工程创“鲁班奖”计划及措施

1.3.1项目质量策划

工程开工前编制详细的项目质量计划，明确本工程的质量目标，制定确保“鲁班奖”工程的各项保证措施。

1）、在施工过程中，除按现行标准、规范、规程进行质量控制且提高一个档次外，更要注重外观和细部的质量处理措施或方案，消除质量通病，以保证做得更好。

2）、在施工过程中，应尽量采用各种新技术、新工艺、新材料，引进新设备，提高本工程的新技术含量。

3）、施工过程中，必须建立QC质量攻关小组，

4）、按有关规定，及时申报参加大连市工程结构质量评优活动。

1.3.2施工计划的质量控制

1）、在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2）、在工程计划上，在满足设计和规范要求的前提，尽量缩短结构的施工时间，以满足装饰装修工程的施工时间，确保做出精品。

3）、鉴于本工程工程量大且工期紧，故在施工中应树立起确保“鲁班奖”工程为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。

4）、无论何时都必须在项目部树立起安全质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。

1.3.3技术制度执行质量的保证

1.3.3.1图纸会审

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。收到设计图纸后，项目部技术人员会同项目经理先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的疑点、难点、错误，在图纸会审及设计交底时予以解决。

1.3.3.2确定关键工序、特殊工序

1.3.3.3技术交底

在本工程施工过程中将采用三级交底模式进行技术交底。

1）、第一级为公司根据本工程的合同要求、工程特点等对项目管理机构进行技术交底。

2）、第二级为项目总工程师，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行技术交底。

3）、第三级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。

4）、施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划。

1）、施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业

2）、加强工程施工全过程的质量管理，严格按《产品质量策划程序》实行监控，保证工程质量。

3）、实行样板引路制度，推行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监督。

4）、在施工中实行“工序操作挂牌制”，各工序要坚持“自检、专业检、交接检”制度。在整个施工过程中，做到施工前有交底，过程中有检查，竣工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量，避免返工，同时也提高质量控制的意识和能力。

5）、严格执行施工员、质检员监督检查制度。

1.3.4建立各细部工程全面质量管理体系

1.3.5重点项目的技术保证

1.3.6保证工程质量档案的整理

1.3.7材料质量的保证

1.3.8保证施工班组操作的质量

1）、工程名称：大连期货大厦项目

2）、建设地点：大连市沙河口区会展路（会展中心北侧）

3）、建设单位：大连商品交易所期货广场开发建设管理中心

4）、国外设计单位：德国gmp国际建筑设计有限责任公司

5）、国内设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

6）、基坑设计单位：中国建筑东北设计研究院

7）、监理单位：上海市建设工程监理有限公司

8）、建筑面积：211,359平方米，其中地上107,739平方米，地下103,620平方米

9）、建筑层数：地上53层，地下3层

10）、建筑高度：地上231.2米左右

11）、建筑特征：内部剪力墙核心筒，外部钢结构框架，全玻璃幕墙体系。

12）、使用功能：地上为国际标准的甲级写字楼，地下为设备用房及停车场等。

2.1.2工程总平面概述

2.1.2.1场地概述

1）、用地性质为公用建筑用途，建筑抗震设防为7度。

2）、本工程位于会展路北侧，地块形状呈梯形，东西长约最大为341米，最小为228米，南北长约最大为277米，最小为224米。基地面积70000m2。

3）、原场地地面标高位于7.01m到11.26m之间，高差4.25m。地面标高位于6.65m到7.80m，高差1.15m。

2.1.3.1设计参数

1）、建筑类别：一类高层公共建筑

2）、耐火等级：一类高层及地下室：一级

3）、屋面防水等级：II级

4）、地下室防水等级：II级

6）、人防设置：设置在地下三层

2.1.3.2垂直交通

1）、本楼共设客梯26部，消防电梯兼货梯2部。

2）、本楼共设6部自动扶梯用于地下一层至地上三层的相互联系。

2.1.3.3核芯筒设计

核心筒设计为十字平面，由两个十字交叉的通道划分为四个区。核心筒通道边上为大厦的四组电梯。设有两个疏散楼梯间。

1）、楼地面、内墙面、顶棚建筑用料详见下表所示：

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

结构层上40厚细石砼整浇层

办公室、会议室、交易厅

办公地毯+100高架空网格地板

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

计算机房、消防控制中心

400高防静电架立地板

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

轻钢龙骨石膏板（白色涂料）

注：（1）、表中基层为止的部位租户自行装修施工。

（2）、公共部位为大堂、天空大厅、电梯厅、休息厅、观光厅以及高级会所等部位具体用料详见有关室内设计文件

（1）、地下室外墙为400～800mm厚抗渗钢筋混凝土墙体。

（2）、地下、地上内隔墙初租户二次装修外均采用90×190×390mm、190×190×390mm、290×190×390mm的标准混凝土小型空心砌块及其辅助砌块。

（3）、房屋建成后业主或租户自行分隔墙及塔楼顶层公共部位二次装修隔墙必须采用阻燃型轻质墙体并满足防火疏散要求。

（1）、地下室防火分区，设备用房和避难层分区与设备用房及消防控制室，做甲级防火门及防火卷帘；防烟楼梯间、前室、核心筒走道及配电间与有关设备房设乙级防火门；其它检修门做丙级防火门。

（2）、空中大厅各层沿回廊处设防火卷帘。

（1）、非上人屋面（从上道下）

（2）、上人屋面（从上道下）

B、30厚水泥砂浆结合层

2.1.4.1结构描述

01-潍坊市人民医院门诊楼施工组织设计(鲁班奖）2.1.4.2结构选型

（1）、塔楼采用钢筋砼筒体－钢框架混合结构体型。塔楼核心部分为钢筋混凝土内筒剪力墙，内筒平面尺寸为25.1×26.7m。塔楼外围为钢框架结构，平面尺寸44.55×44.55米，外框架柱距芯筒距离分别为9.7米和9.0米。钢筋混凝土筒体作为主要抗侧力结构体系，外钢框架作为抗震第二道防线，形成双重抗侧力结构体系。外框架柱采用方钢管混凝土结构。芯筒周边剪力墙墙厚从上到下为600～1000m变化，筒内剪力墙厚度为300～500mm,混凝土强度等级C40～C60变化。方钢管柱截面尺寸为600mm×600mm，钢板厚度从上到下采用16～24mm，方钢管填充混凝土强度等级为C50。

（2）、钢筋混凝土芯筒楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，板厚130mm。

（3）、塔楼标准层高分别为4.1m和4.5m。

（4）、结构楼面在标准层楼面的四个角部分别在奇、偶数层旋转90布置次梁。

（5）、塔楼右侧为裙房部分。裙房采用钢框架结构体系。裙房柱网为8.1m×12.15m。裙房结构与塔楼连为一体不设缝。框架柱采用方钢管混凝土结构，钢管截面尺寸为600×600×20mmDB61／T 1234-2019标准下载，内灌C40混凝土。框架梁采用焊接H型钢，梁高800。框架主梁与框架柱采用双向刚接，楼面次梁与主梁采用铰接。楼面采用压型钢板做模板，采用肋高76mm的镀锌钢板。

（1）、本工程地下室3层，各层层高3.60～6.30m，在塔楼及裙房范围之外为地下停车库。塔楼地下室芯筒剪力墙布置同地上结构，并沿外框架柱四周增设900mm厚剪力墙，外框架方钢管砼柱埋入剪力墙地下一层。地下停车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。

（2）、楼面次梁采用井格梁布置。地下室周边设钢筋混凝土外墙。