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汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼期工程

山西汾西工程建设有限责任公司

第二章工程概况及工程特点 3

景观工程施工组织方案第二节工程特点与施工条件 5

第一节项目组织机构及项目管理模式 6

第四节农忙季节的工作安排 9

第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 9

第四章基础工程施工方案 13

第二节基础施工方法 13

第三节回填土方施工方法 13

第五章主体工程施工方案 15

第五节脚手架工程 22

第六节混凝土工程 23

第九节装饰装修工程 34

第十一节冬雨季施工 40

第十二节沉降观测 42

第六章安装工程施工方案 44

第三节分部、分项施工方案 46

第四节施工进度计划与劳动力安排 50

第七章关键部位施工方法及技术、质量措施 51

第一节防止墙体开裂施工方案 51

第二节本工程拟采用的新技术、新工艺 51

第八章施工现场总平面布置及管理 53

第一节垂直运输设备的布置 53

第二节现场道路及临时设施布置 53

第三节临时用电、临时用水及场区排水平面布置 53

第九章施工进度计划 54

第一节进度计划保证措施 54

第十章质量等级、质量保障措施 56

第二节质量保证措施 56

第四节质量通病与预防措施 58

第五节质量管理制度 59

第十一章安全生产与文明施工 61

第十二章第十二章回访保修措施 65

1、汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程施工招标文件。

2、山西汾西同达工程设计公司设计汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程施工图。

3、国家、山西省颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

4、山西省、介休市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、山西汾西工程建设有限责任公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程现场及周围环境的实际情况。

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和建筑工程施工质量验收统一标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

本施工组织设计大纲系山西汾西工程建设有限责任公司对汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程的投标文件之一；本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地建成。

汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程土建、安装及标书的全部内容。

（一）具体招标范围如下：

1、基础及以上全部土建工程等。

2、室内全部给排水、采暖的设备及管道安装工程。

3、室内电气与照明的设备与安装工程，弱电线路等。

4、防火门、入户门、塑钢门窗

6、消防、通风排烟工程

工程名称：汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程

工程地点：汾西矿业集团多经工业园

建设项目法人：汾西矿业多经工贸公司

设计单位：山西汾西同达工程设计公司

拟建的汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程，位于介休市汾西矿业集团多经工业园。

办公楼简单概括见下表：

1、本工程为汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼，五层、带地下室框架结构。结构的设计合理使用年限为50年，建筑安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，抗震类别为丙级，抗震等级Ⅱ级，耐火等级为二级，抗震设防烈度八度，屋面防水等级为Ⅲ级。

2、本工程为Ⅱ类民用建筑，环境类别：基础，拦板，檐板等外露混凝土结构为二（a）类其余房间为一类。

3、结构混凝土应符合下表的规定：

4、受力钢筋的混凝土净保护层厚度见下表且不小于受力钢筋直径

基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不小于40mm；当无垫层是不应小于70mm.

1、我们在施工阶段，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。

2、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经设一个配电房。

3、本工程基础均为筏形基础，基础高1000mm/800mm，一次性浇筑C30砼量较大。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。

4、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

5、本工程标高±0.00以上，填充墙为加气砼砌块，根据我公司多年的施工经验，针对加气砼砌块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

6、本工程为高档社区工程，装修档次高，质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。

7、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达合格标准。

8、工程现场地处介休市主要干道西侧，施工现场南侧、西侧均有居民居住，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。

9、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

项目组织机构及项目管理模式

（一）项目组织机构及职能

汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程项目管理班子主要人员名单

公共安全监控与技侦中心

公共安全监控与技侦中心

其主要技术负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详报价文件。

（三）各部门的主要职责：

1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。

2）材料供应科：负责整个工程所需的材料供应和调配。

3）技术质检科：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。

4）计划统计科：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。

5）综合管理科：负责工程的安全生产和文明生产工作。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守施工现场标准化管理的有关规定。

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用450日历天完成本期工程中的全部工程量。

确保工程质量达到合格等级。其各分部的质量目标如下表

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。

我们将建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施施工项目管理，组建“山西汾西工程建设有限责任公司的汾西矿业多经工贸公司服装厂办公楼工程项目经理部”。项目经理部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。

本工程现场临近城市主干线，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。

完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

本工程工期正处夏、秋农忙季节，为保证劳动力满足生产需要，在此期间应做好详细工作安排和劳动力协调。

项目部配备有技术性较强项目的基本施工队伍，对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。

对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，农忙季节可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。

主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）

1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入2台塔吊安装于主楼用于结构施工垂直运输。为满足砼的输送，现场常备2台砼输送泵，在楼层施工面设一台24m臂长的布料杆，以满足砼连续浇捣的需要。

2、装修期间再投入2台施工电梯装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。

3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。

现场主要土建施工机械设备计划表

根据甲方的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前10天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，厂家的确定需经监理、业主方的确认。

装修阶段DLT1000.2-2015标准下载，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周材详见表

主要周材材料投入一览表

（一） 土建施工与土方开挖单位的配合

要做好工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。

1、土方开挖计划挖至坑底上300mm，余下土方采用人工开挖。

2、进场前我公司技术人提前同甲方联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。

3、我公司开挖遗留300mm土方时浙江某科技研发基地工程施工组织设计，根据进度情况安排进行下道工作，并提供工作面。及时进行浇捣垫层。

4、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。