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哈尔滨玻璃厂项目楼施工组织设计

建设单位：黑龙江蓝筹房地产开发有限公司

施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司

玻璃隔断施工工艺标准编制日期：2009年9月10日

1.1哈尔滨玻璃厂项目改造14#楼工程图纸。

1.2国家现行设计及施工验收规范、质量评定标准建设工程预算定额等文件，《黑龙江省地方标准DB23》。

1.3企业现行的程序文件及管理手册（三位一体认证）施工所需的各类图集。

1.4国家现行的法律法规。

1.5建设工程施工合同签订

1设计单位认可的建筑方案

2建筑主管部门批准的建筑红线图，地形图

3建设单位提供的设计委托任务书

4现行的国家有关建筑设计规范，规程和规定

1工程名称：哈尔滨玻璃厂项目改造14#楼

建设单位:黑龙江蓝筹房屋开发有限公司

建设地点：香坊区东门街东香德街南，详见小区总平面位置图

2总建筑面积为：7005.36m2

建筑层数：六坡七建筑高度：20.70米。

4建筑功能为住宅，建筑结构形式：砖混结构，设计使用年限为50年抗震设防烈度6度。

5.基础为浅基础。基础底持力层为第3层粉质粘土。

6.本工程耐火等级为二级。

7.防火分区：每层为一个防火分区。

8.疏散距离：住宅门或房间门楼梯间或外部出口的距离均满足防火规范的要求。

1±0.000相当于地质勘察报告中绝对标高145.70米，室内外高差0.900米.

2各层标注标高为建筑完成面层标高，屋面标高为结构标高。

3本工程总平面尺寸以米为单位，标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。

2.4.墙体构造及节能

1住宅外墙为370厚承重烧结多孔砖墙粘钉结合100厚苯板（苯板容重大于20kg/m3），阳台外保温为50厚挤塑板，内墙为240厚烧结多孔砖墙。

2烧结多孔砖强度＞MU10.0砌筑砂浆等级基础M10水泥砂浆；一至三层M10混合砂浆；四至六层M7.5混合砂浆；阁楼层M5混合砂浆：聚苯板大于18㎏/m3,导热系数0.03W/mK，阻燃型.

3保温层粘贴及固定方式节点构造见《外墙保温建筑构造》02J121—1E型。

5.外墙构造：一层棕色高级外墙面砖，二层以上为黄色高级外墙涂料。

1内墙面凡不同墙体材料交界处（包括内墙与梁，板交界处），各种线盒及配电箱周边，管线及穿墙处，消火栓周边及背面，抹灰接茬处，均应铺钉10㎜×10㎜钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150㎜。

2所有房间阳角均用1：2水泥砂浆护角，护角宽100，高200

3窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线

4室外散水坡处，防水砂浆做到高于散水坡300处

5外墙门窗洞口及构造柱等冷桥部位及窗口内侧周边墙边200范围内抹20㎜厚保温砂浆

本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒地区Ⅰ（B）区，建筑体形系数及窗墙面积比，均符合《黑龙江省居住建筑节能65％设计标准》，局部冷桥采用外贴憎水性阻燃挤塑板30、40厚，λ0.03[W/㎡*K]各部分构造及物理性能指标按此设计标准设计，详见图纸和节能计算表

1屋面防水等级为二级，采用刚柔两道防水防水层合理使用年限15年。

门窗的加工要满足当地主管部门的要求，外门窗抗风压性能为6级，气闭性能不能低于1级，水密性能不低于5级，保温性能不低于1级，隔声性能不低于2级.

一层棕色高级外墙面砖，二层以上为黄色高级外墙涂料。外装修选用的各项材料及其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并按此验收。

1楼地面构造交界处和地坪标高变化处除图中另有注明处外均位于齐平开启扇开启面处。

2内装修选用的各项材料均由施工单位提供样板，经确认后进封样并据此进行验收

1散水宽0.9米，为种植散水

2室外平台及坡道采用水泥砂浆面层

3厨房、卫生间选用成品通风道

2.12.其他施工中注意事项：

1、砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土封堵密实。管道穿屋、，楼地面及墙面时应预埋件套管。所有管道竖井待安装完毕后每层在楼板处相当于耐火极限的后浇板做防火分隔。

2、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均作防腐处理，露明铁件均做除锈处理后刷樟丹防锈漆两遍再施工。

3、主体完工后，室内外高差应结合场地实际情况相应调整图中无处理的外露混凝土构件及门窗口四周等冷热桥部位，均外贴30厚挤塑保温板。

4、施工中应严格按照国家各项施工质量验收规范执行，确需变更请务必与设计单位协商，尤其是与建筑造型有关的构造务必按图施工。

5、本设计未尽处应与设计单位协商或按国家有关规范进行处理

6、本设计待规划、消防、环卫、交警等部门审批通过之后方可进行施工。

结构体系为：砖混结构，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑设防类别为丙类，地基基础的设计等级为丙级，拟建场地地震烈度6级，场地标准冻深为2.00m，本工程场地和地基稳定，适合进行工程建设。

本工程采用钢筋混凝土浅基础(条形基础、独立基础)，回填土用粉质粘土震动分层夯实，夯实后压实系数不小于0.94。

主要结构材料：钢筋（热轧钢筋）直径6～12㎜HPB235,直径12～25㎜HRB335；基础、底层框架柱、底层部分梁板混凝土强度C30，基础垫层混凝土C10，砖混部分梁板、构造柱、楼梯混凝土强度C20，压顶，过梁，拦板等外露构件除注明外均采用C30，填充墙采用120厚M10多孔砖，砌筑强度等级不小于MU10，砌筑砂浆±0.00以下M10水泥砂浆、一—三层M10混合砂浆、四—五层为M7.5混合砂浆、六层为M5混合砂浆砌筑。

安全标准：杜绝重大伤亡事故，轻伤控制在20‰。

5.水源、供电情况：由建设单位提供到现场。

6.主要材料和建筑机械供应来源：

原材料在建设单位同意的供货厂家采购，大型建筑机械采用我单位固有设备。

1.施工任务的组织分工

主楼工程，结构复杂、工期短，为保证质量，完成任务，我们决定以先进的管理、技术设备、工艺，精心组织施工，让建设单位满意。组建强有力的项目部施工，施工组织机构见下图：

2.项目岗位管理责任制

2.1项目经理岗位责任制

1.贯彻执行国家和上级有关方针、政策、法规及企业各项规章制度。

2.组织编制工程项目施工组织设计，制定各项保证措施，并组织实施。

3.根据工程合同工期，组织编制月、季、日生产计划（劳动力、材料、构件、机械设备计划），并与有关部门签订定共需合同并严格执行。

4.科学组织和管理进入施工项目的生产要素，协调各分包单位关系，保证履行与公司签订的经济承包合同。

5.组织制定项目部各类人员的责任权限和规章制度，实现安全、生产、文明施工。

7严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业和个人的关系。

1.努力学习国家对建筑业颁发的各项政策、法规，带头执行企业各项规章制度。

3.负责组织落实施工准备工作。

5.科学组织和管理进入施工项目的生产要素，实现合理流动，优化配置，保证安全生产、文明施工，取得较好的经济效益。

6.做好施工项目职工的思想工作，依靠工人参加管理。

2.3项目部技术负责人岗位责任制

1.认真贯彻执行国家省市和上级有关部门政策、规范、规程和技术标准。

2.组织有关人员认真审查图纸及组织有关部门和人员进行图纸会审，并认真做好会审记录。

3.及时落实设计部门提出的设计变更，并认真组织执行。

4负责单位工程的原材料、半成品、成品的采购标价、试化验单及产品合格证的收集整理标识和审定工作。

5负责新技术的开发工作，并做好总结工作。

6负责做好施工图的管理工作和绘制好竣工图。

2.4质量检查员岗位责任制

1.认真贯彻执行国家省市和上级有关部门政策、规范、规程和技术标准。

2.深入现场宣传“百年大计，安全第一”的方针和保证工程质量的重要意义。

3.协调项目经理、工人班组之间的关系，解决处理好工程质量的疑难问题。

4.组织项目部迎接上级部门的工程质量检查工作，虚心接受检查中提出的问题，并提出解决意见和处理方法。

6.参加工程技术、质量交底工作，隐蔽工程的抄测记录的检查及竣工工程的预验收工作。

7.参加质量事故的调查工作，并提出处理意见。

8.整理好各项质量资料，做到数字准确，内容清楚，有条不紊。

2.5安全员岗位责任制

1.认真惯策执行上级有关的安全方针、政策和规章制度。

2.协助工长抓好栋号的安全生产工作。

3.协助工长组织好项目部安全检查小组进行经常性的安全检查，发现安全隐患组织有关人员及时处理

4.经常检查各班组贯彻执行安全技术操作规程的执行情况。

5.组织项目部的有关班组开展安全生产活动，并总结经验。

6.协作工长对施工现场人员进行安全教育和安全交底工作。

2.6材料员岗位责任制

1.坚持验收入库制，不符合质量标准的，不得验收入库。

2.库外物资按平面图合理堆放，露天材料上盖下垫。材料随用随清，库内物质分类摆放，易燃、易爆危险品要隔离存放，材料管理达到“十不”的要求。

3.进场材料必须认真记录，收料严格，出入库手续齐全。

4.做好材料分类细账，金额总账，作到账目相符，材料出库及时与施工进度形象相符，及时填报各类统计报表及相关资料。主要材料实行现料供料制，定期做出主要材料节超分析，年末做好材料盘点工作。

5.周转材料实行租赁制，工具器械的使用按双方签订的合同执行。

2.7预算员岗位责任制

1.编制项目工程预算及工程决算。

2.编制项目的月预算，月形象进度计划。

3.编制分包结算（年编结算，月编预提）。

4.按月编制项目工程结算收入整理表。

5.完成公司交给的各项任务。

施工单位负责土建、水暖、电气施工，外装饰墙。

本工程施工质量要求很高，工期紧。在施工准备阶段以施工机械的采购或租赁、测量放线、排水设施建设、订购材料为重点。在前期以基础施工为主。在中期则投入主要的施工力量进行主体结构施工，主体封顶后进行屋面工程施工。

场地平整→测量放线→土方工程→基础土方施工（条基.独基）→垫层工程→基础砖模→基础钢筋绑扎→基础砼浇筑→基础砌筑→回填土工程

一层主体→二层主体→三层主体~→六层

门窗工程→内外墙抹灰工程→地面工程→内墙涂料→外墙装饰

外墙装饰包括：高级涂料，外墙砖，水落管等。

水暖工程和电气工程配合土建工程直至竣工。

4.5土建与各专业工程的穿插与协调

1.安装工程进展服从土建工程的施工部署，因为安装工程均是附着在土建工程之中，土建工程是安装工程的基础。土建工程施工应从局部或总体上为安装工程施工创造良好的条件，特别是在涉及到有安装项目的土建施工项目应尽快完成，扫清“尾巴”，使安装工程尽快插入展开施工。

2.安装工程施工中应结合土建施工的进度控制计划，编制各种机电设备的最迟必须进场计划和各安装工种的最迟必须插入展开施工的开始时间，以便与土建施工时及时安排完善相关部位的土建工作。

3.各类预留洞、预埋管、预埋铁件随土建结构施工同步完成。

4.暖卫、电气安装工程应分段施工，满足土建装修工程施工分段的需要，室内卫生间上下水管、暗线管、内配线、各类开关箱和插座的安装工作随土建粗装修同步完成。

4.6由于本项目各专业施工技术要求高，工期紧。故在施工中应特别注意安排好土建安装工程中各专业工种间的协调配合交叉流水作业，重点安排好基础施工、主体结构、砌筑与粉刷、装修、各种管道、电力及各类弱电工程的交叉配合；分区分段施工能使装修、安装等后期工作早期开展，既避免出现装修高峰，又可大大加快施工进度，缩短工期，减少窝工和返工损失。

4.7劳动力的组织与机械设备配备

由于本工期紧，必须配备足够的劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。（包括：基础施工、主体结构施工、及装修工程。）

1.1.组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好质量、安全技术交底和图纸会审工作。准备本工程所需要的规范、图集等技术资料。

1.2.配置本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器和仪表。

1.3.做好测量基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。

1.4.制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制和试验工作计划等。

1.5.编制施工图预算。

1.7完成日期:2009年9月15日前

2.1.对现场所需材料进行市场调查，根据工程施工的需要编制物资、机具的日、旬、月、季计划。

2.2.组织三材进场，材料进场后按施工平面布置图进行堆放，不合格产品不进入现场。

2.3.组织施工机械进场，安装调试。

2.4完成日期:2009年9月15日前

3.1.考核《合格劳务组织分承包方名录》中的劳务队伍，确定施工队伍。

3.2.组织劳动力进场，对进场工人进行专业培训及交底。

3.3完成日期:2009年9月15日前

4.1.进行工程轴线控制网定位及控制桩、控制点的埋设及保护。

4.2.根据临时现场供电供水施工方案，合理的布置管线，并考虑现场生活生产用水及雨水的排放。

4.3.进行现场临时建筑设施的搭设及各种加工作业场地的安排。

4.4施工现场临时道路及围墙要齐备。

4.5完成日期:2009年9月15日前

5.1.各种物资的加工和定货。

5.2.搞好相关部门的协作关系

5.3完成日期:2009年9月15日前

第五章检验批划分及实体检测部位的留置

1.流水段的划分：每一楼层划分为两个流水段施工。

本工程的检验批以每一楼层为一个单位

，各分项工程检验批的划分如下：

焊接：按以300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批。

焊接：按楼层、以300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批。

2、实体检测位置留置：

板：5块(其中：悬挑板3块)

第六章、主要分部分项工程施工方法及技术措施

1.1建筑物的定位和放线

施工前的测量控制是保证工程质量的前提青岛花林施工组织设计，而施工测量的主要依据是：

1、.施工平面布置图；

2、有关测量技术规范；

3、规划局提供的距现场较近的控制点。

4、根据设计单位和建设单位提供的控制点采用方格网确定主轴线：根据设计给定的定位依据和定位条件，进行建筑物的定位放线，是确定建筑物平面位置和开挖基础的关键环节，施工测量必须保证精度，杜绝错误。

1.2.控制网的设置：在距离基础开挖边线1米处定出中心桩。

1.3.基础定位检查距离误差在1/10000以内，经监理代表检查认定后15盒子结构多层住宅楼工程施工组织设计方案，再开工挖土。

1.4.轴线控制点及水准控制点的设置：