施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

海南**温泉山庄改扩建项目(中别墅)施工方案

海南**温泉山庄改扩建项目

编制单位：深圳安华建设（集团）有限公司

工程施工质量检验与评定规程SL176-2007.pdf编制日期：2011年11月20日

第一节编制依据及工程概况

一、编制依据……………………………………………………………3

二、工程概况……………………………………………………………3

第二节施工现场平面布置………………………………………………………4

第三节组织管理机构与管理目标……………………………………………………4

第四节施工准备与施工布置

一、施工组织与协调……………………………………………………4

二、施工准备……………………………………………………………5

三、主要施工方案的选择………………………………………………5

第五节工程施工计划及说明

一、工程施工进度计划及保障措施…………………………………5

三、投入本工程主要施工机械设备计划……………………………7

四、投入本工程的仪器及通讯设备计划……………………………8

五、劳动力需用计划…………………………………………………8

第六节主要项目的施工方案及技术措施

一、装饰土建施工方案…………………………………………………9

1、地面铺地砖方案……………………………………………………9

2、轻钢龙骨石膏板吊顶………………………………………………11

3、墙面砖施工方案……………………………………………………12

4、木制装饰墙面施工…………………………………………………12

5、木门施工方案………………………………………………………13

6、清漆饰涂方案…………………………………………………………15

7、刮腻子底乳胶漆饰面工程施工方案…………………………………17

8、抹灰工程施工方案………………………………………………………18

9、铺设花岗岩及大理石楼地面方案……………………………………18

10、木帘盒、金属窗帘杆安装工艺……………………………………19

11、聚合物水泥基防水涂料施工方案…………………………………21

12、墙面贴马赛克墙面施工方案………………………………………23

13、各种成品组装柜安装………………………………………………23

14、硬木地板施工方案…………………………………………………25

15、真石漆施工工艺……………………………………………………26

16、钢结构及采光顶……………………………………………………27

1、给水管道安装…………………………………………………………28

2、排水管道安装…………………………………………………………31

1、硬质阻燃塑料管安装方案……………………………………………34

2、管内穿线安装方案……………………………………………………36

4、开关、插座安装方案…………………………………………………38

4、灯具安装方案…………………………………………………38

5、照明配电箱安装方案…………………………………………………40

6、动力系统调试…………………………………………………………40

7、配电系统调试…………………………………………………………41

第七节确保工程的质量措施

一、工程质量目标………………………………………………………42

二、质量保证体系及措施………………………………………………42

三、全面质量管理………………………………………………………50

第八节现场施工安全保证措施

一、管理方针……………………………………………………………51

二、管理目标……………………………………………………………51

三、安全管理机构………………………………………………………51

四、安全管理制度………………………………………………………51

五、安全生产责任………………………………………………………52

六、安全教育……………………………………………………………52

七、安全防护措施………………………………………………………53

第九节现场文明施工管理

一、文明施工目标………………………………………………………54

二、文明施工管理机构及运行程序……………………………………54

三、现场管理原则………………………………………………………54

四、文明施工措施………………………………………………………55

第十节工程交付、回访及维修

一、工程交付…………………………………………………………56

二、工程回访…………………………………………………………56

三、工程服务及维修…………………………………………………56

第一节编制依据及工程概况

本施工组织设计内容包括编制依据、工程概况、总平面图布置及说明、施工准备和布置、人员及机械配置、主要项目工程施工程序和方案措施、施工进度计划、安全文明施工方案及措施等自开工至竣工的全过程组织管理措施。

2.1　海南**温泉山庄扩建项目（龙阁）装修施工图纸

2.2　海南**温泉山庄扩建项目（龙阁）电气施工图纸

2.3　海南**温泉山庄扩建项目（龙阁）给排水施工图纸

2.5施工采用工程规范、标准和资料

2.6、甲方有关要求及规定

工程名称：海南**温泉山庄扩建项目（龙阁）

工程地址：海南保亭**温泉山庄

建设单位：海南保亭宝泉开发有限公司

设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司

施工单位：深圳安化建设（集团）有限公司

2、承包范围：承包人按照发包人审定的装修设计图纸及相关装修区域说明，负责保亭**温泉山庄别墅装修施工范围内的装修工程及及水电安装的施工及相关服务。

3、承包方式：按照合同要求包人工、包材料（部分甲购除外）、包工期、包质量、包安全。

4、合同工期：全部工程的合同工期总日历天数：180日历天。总工期不得延迟。

开工日期：2011年11月10日。开工日期以发包人发布工程开工通知的日期为准，如有调整将另行通知。

竣工日期：2012年5月10日前本工程竣工并通过验收。开工日期调整的，竣工日期相应调整。

本工程施工应确保达到设计的功能和标准，并且达到国家或专业质量检验评定的优良工程标准。

6.1地面部分：新做垫层地面、新做水泥砂浆找平层，新铺大理石地面，新铺砖地面。

6.2.1卫生间、冲凉房、洗手间墙面新做找平层，卫生间墙面贴面砖、卫生间墙面贴马赛克。

6.2.2走廊墙面做木挂板墙面及大理石墙面。

6.2.3浴足处墙面贴墙纸及镜面玻璃墙面。

6.3.1　天棚为轻钢龙骨吊顶，单层防水石膏板，石膏板与墙及其它部位交接处用10*10不锈钢U型条作装饰线条。石膏板面水性腻子底二遍，面三遍防水乳胶漆。及做金泊油漆面

6.4.1门做门套，实木及夹板门扇。外门防水防洒油漆，内门油普通油漆，油漆为二底三面。

6.4.2窗外平开或实木钢化玻璃窗。

6.5橱有吊橱、洗手台橱。

第二节施工现场平面布置

（见33栋别墅施工方案）

第三节组织管理机构和管理目标

（同33栋别墅施工方案）。

第四节施工准备与施工布置

施工部署是指导工程的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、主要方案、施工流程等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等。

根据工程特点，除按第三节要求选择项目班子成员外，并抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍负责具体施工。项目部设管槽开挖作业组、材料运输作业组、管道安装作业组、回填施工作业组、综合调节作业组共五个作业组。

根据工程需要，首先要落实大型机械设备，砼搅拌运输机械，砂浆搅拌机械等，将在我单位内部调配落实。砼的搅拌、运输将自备运输车辆和小型机械随施工队伍一起落实。

施工前根据场地实际情况，对施工现场进行合理的布置。

（1）组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。

（2）修订和编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。

（3）根据工程需要加强现场的平面和高程控制点，并且加以保护。

根据工程需要按现场拟投入机械及测量仪器，及时入场。

周材和主要材料设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进现场。

项目管理班子在开工前进入现场，并带部分工人，为后续人员进场创造条件，为现场生产作好必须的设施搭建，为工程开工做好前期准备。

三、主要施工方案的选择

根据现场情况分项项目，。现场主要布置办公、施工生产服务设施和钢筋、模板、安装加工场地及各种材料堆场，职工生活服务设施在场区外就近租用和修建。

2、主要项目工程的施工方案及技术措施（详见第六节）。

第五节工程施工计划及说明

一、工程施工进度计划及保障措施

施工进度计划是指导施工进度的关键文件之一，其科学性、先进性、合理性将直接影响到整个施工进度的快慢。

根据本工程特点、现场情况及社会环境等,把整个项目分成四个部份，组成四个施工队分别进行流水施工作业。在确保工程质量、安全文明施工的前提下快速施工，施工总进度控制点作如下安排：

工程从2011年11月10日开工，到2012　年5月10完工，总工期180天。

（1）根据业主需求，综合考虑了本工程的施工条件、施工环境、施工季节和劳动力、施工技术方面的因素，详细制定了施工总进度网络计划（详附图）。

（2）依据施工总进度控制网络计划项目工程部将编制月进度计划，施工专业队伍依据月进度计划编制周计划并报项目经理部审批，现场施工工长依据周计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业队伍平衡认可后作为第二天计划，发给各有关执行人，确保其可操作性及实用性。

3、施工进度计划的执行与控制

（1）建立例会制度:每月召开生产会，做阶段性总结；每周一次的工程例会，安排检查月进度；日巡查会，检查作业进度。并做日报、周报和月报，以保证施工进度计划层层落实。

4、施工进度计划完成的保障措施

（1）施工组织保障措施

a.为保证施工进度计划的完成，我们将选派曾担任过类似工程、经验丰富、精力充沛的项目经理、项目总工程师。

b.采用微机技术加强调度管理，合理安排工序穿插施工，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持月平衡、周调度，确保施工总进度控制计划的实施。为了充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证施工安全和工程质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织沟槽土石方开挖、管道安装和回填管沟槽土方分项工程三者的交叉作业。

c.严格施工质量管理，确保一次验收合格。杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。

d.本工程施工综合性强，牵涉面广、社会经济关系复杂，为保证工期，在结构施工过程中对后续施工工序材料的选定、样板确定等预先进行落实。

（2）工序管理保障措施

为最大限度挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑。工序施工时间尽量压缩。收尾阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保工期间的时间充分利用，同时保证各专业良好配合，避免相互干扰和破坏，而影响施工活动正常进行，造成工序时间的延长。

（3）优选施工队伍,提高机械化水平

a.为确保定额工期内项目工程的完成，选择五支具有很高专业素质的施工队伍进场承担施工任务。

b.为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平。现场机械将配备搅拌机、砂浆搅拌机、吊车、砼运输车等。

（4）采用先进施工技术

（5）外部环境保障措施

a.积极主动与当地街道（乡、镇）、派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，为施工活动的正常开展提供方便条件。

b.做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得他们的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。

（6）季节性施工保障措施

本工程施工阶段跨越冬、春二季，做好季节性施工也是能否保证工期目标实现的关键因素之一，为此制定了完善的季节性施工措施，详见《季节性施工措施》。

二、投入本工程主要施工机械设备计划

拟投入的主要施工机械设备表

三、拟投入本工程的仪器及通讯设备计划

拟投入的仪器及通讯设备计划表

第六节主要项目的施工方案

1.2.1、对厕浴间地砖铺贴前检查地面是否符合设计要求的排水的坡度，地漏和排水口是否符合设计要求，再按地面标高留出地砖的厚度作为标准点，铺设时按厕浴间排砖图进行铺设。

1.2.2、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，如基层有油污时，应用10％火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

1.2.3、找标高、弹线；根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

1.2.4、抹找平层砂浆：

1）、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

2）、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

3）、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1：3～1：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。

4）、弹辅砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。

5）、在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线每隔4块砖弹一根控制线）。

1.2.5、铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1）、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。

2）、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。

3）、结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为10～15mm，采用胶粘剂铺设时应为2～3mm。

4）、使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1：2.5（水泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

5）、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

6）、拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。缝宽一般为2mm，或依据设计及业主要求。

1.2.6、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

1）、勾缝：用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2）、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

1.2.7、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

1.3、应注意的质量问题：

1.3.1、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。

1.3.2、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够；油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。

1.3.3、有地漏房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

1.3.4、地面铺贴不平，出现高低差：铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

当铺砌砂浆抗压强度达1．2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。要对面层进行覆盖保护。

2.1.1、根据层高搭设脚手架，按照设计要求合理布局，排出各龙骨的间距。

2.1.2、在顶棚上弹出龙骨中心线，找出吊点中心，电锤打眼安装膨胀螺栓，吊杆采用Ф6钢筋，刷两道防锈漆。

2.1.3、根据设计标高，沿墙（柱）四周弹顶棚标高水平线，并在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

2.1.4、安装主龙骨：

（2）在主龙骨上安装吊挂件。

（3）将装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。

（4）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。

（5）安装洞口附加龙骨，设置连接卡固件。

（6）用钢钉将边龙骨依顶棚标高水平线固定于四周墙、柱的预埋防腐木楔上，间距1M。

2.1.5、安装次龙骨：

（1）按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。

（2）根据设计规定的间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。

2.1.6安装罩面板：

（1）安装纸面石膏板之前，必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，方可封面板。

（2）纸面石膏板必须按垂直于次龙骨的方向敷设，并是板材宽度方向的接缝交错排列。板钻凹孔以让螺钉沉头。

（3）两块相临的纸面石膏板之间需留缝隙，螺钉上在距板边15mm、距板角50mm处，螺钉之间中心距为200mm。

（4）暗缝施工：板材安装完毕后，至少等24小时，直到板材的水分含量与空气湿度平衡后，方可进入下道工序施工。

（5）天花板安装温度应高于5度以上进行，石膏板存放在干燥通风处。

3.2.1、墙面砖使用前，要逐一检查尺寸、色泽、平整度，分类别码放，同一部位必须做到规格、色泽一致。

3.2.2、用1：3水泥砂浆打底前，将基层清理干净，洒水湿润墙表面，灰表面用抹子搓平整，压实并划出纹道，隔天浇水养护。

3.2.3、面砖粘贴前，放入清水中浸泡2小时以上，取出等表面凉干，接着在砖后面抹6mm厚的粘接砂浆（掺胶），由下向上、由中向两边、由左向右等顺序粘贴。

3.2.4、面砖接缝宽度控制在1.5mm左右，按墙平面设计中的大样布砖，底皮砖下口比地面底1cm，以利于地面砖压住墙面砖，镶贴时根据50线做出底皮砖的高度，然后在面砖的角上拉直线、垂线，在垂线上栓活动水平线，严格控制面砖的平整度和砖缝的横平竖直。

3.2.5、面砖铺贴后，要随时检查面砖空鼓、平整度DB41／T 1838-2019标准下载，合格后用清水冲洗，擦干净，白水泥勾缝养护。

4、木制装饰墙面施工：

4.2.2木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须刷防潮漆。铺钉基板前，对龙骨的表面平整度和垂直度进行验收，合格后在龙骨与基板接触处满刷乳胶，并用20mm气钉固定，基板采用优质大芯板，大芯板上开出卸力槽，防止变形。

4.2.3接口和连结的地方必须牢固。

4.2.4封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。

4.2.5饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内。

4.2.6安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出津08MS-JN 天津市民用建筑施工图设计审查要点 节能篇(居住建筑和公共建筑部分).pdf，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。