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海南省法官培训学院建筑工程建筑面积共为16291.7m2。一幢5层，一幢2层，根据设计图纸要求，所有的外墙为190厚空心轻集料砼小型砌块，外墙为涂料装饰。如何防止外墙渗漏很为重要，因为外墙渗漏，不仅影响建筑物的外部景观，同时又有可能影响建筑物的使用功能，给人们生活带来许多不便和烦恼。因此，提高外墙砌筑、抹灰、涂料的施工质量是防渗漏的关键，为了保质保量完成施工任务，编写本施工方案。

根据设计图纸要求空心轻集料砼小型砌块的规格和强度等级采购砖材，并应附有出厂合格证，现场取样并经有关检测部门检测合格后方能使用。

水泥用P.O32.5R普通硅酸盐水泥，新鲜无结块某道路下水道深沟槽专项施工组织设计，并有出厂合格证和现场取样合格检测报告。

砂用南渡江中砂含泥量不应超过5％，使用前过5mm孔径的筛。

砌筑前，墙基层应经验收合格，砌筑空心轻集料砼小型砌块墙部位的楼地面、灰渣杂物及高出部分应清除干净。

在结构墙、柱上弹好＋500mm标高水平线、空心轻集料砼小型砌块墙立边线、门口位置线。

做好地面垫层，在砌块墙底部，用普通粘土砖砌好踢脚板200mm高度。

轻集料砼小型空心砌块的吸水率较高，为了保证砂浆不会失水过快影响砌体质量，使用前要提前2d洒水湿润，但是必须注意小砌块表面有浮水时，不得施工。

按砌体每皮高度制作皮数杆，并竖立墙的两端，在两相对皮数杆之间拉准线。

砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列，保证砌体尺寸符合设计要求。最下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用M5.0混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。

灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于8—12mm，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，夹板应紧贴砌体，保证严密，严防跑浆。

砌到接近上层梁、板底部时，应至少间隔7d后用普通粘土砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为60°左右，砂浆应饱满密实。

墙体洞口上部应放置2Ø6mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。

砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每400mm高设一道2Ø6mm钢筋，伸入砌块墙水平灰缝内不小于700mm。当漏留拉结筋时，则可用粘结砂浆（体积配合比，水泥：108胶：中砂=1：0.2：2），在砌块端头与立墙接触面各涂抹5mm厚的粘结砂浆，挤塞严实，将多余砂浆刮平。当墙高大于4m时，常加设一水平混凝土带，如设计无要求，一般每隔1.5m加设2Ø6mm或3Ø6mm钢筋带，以增强墙体的稳定性。

砌块与门口的联结：当采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度2m以内每边砌筑三块；洞口高度大于2m时，每边砌筑四块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与混凝土内预埋木砖顶牢。

砌块与楼板或梁底的联结，一般在楼板或梁底每1.5m预留2Ø6mm拉结筋插入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。

空心轻集料砼小型砌体每天砌筑的高度不宜高过1.8m。

砂浆的品种、强度必须符合设计要求：砌体砂浆必须饱满密实，砂浆的平均强度不小于fm,k，其中任意一组试块的强度不小于0.75fm,k。砌体砂浆应严格按配合比配制，拌制砂浆应加强计划性，做到随拌随用，严格杜绝隔日砂浆未经处理而继续使用的现象。

转角处必须同时砌筑，交接处不能同时砌筑时必须留斜槎。

砌体上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一，无四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝，每道墙三皮砌块的通缝不得超过三处。

砌体接槎处砂浆密实，砌块平顺，灰缝标准厚度为10mm，过大或过小的灰缝缺陷不得大于五处。

拉结筋（或拉结带）留设间距、位置、长度符合设计要求，留置位置、间距偏差不得超过一皮砌块。

砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好每处用量，分别整齐堆放。

空心轻集料砼小型砌块墙上下不得留脚手眼，搭拆脚手架时不得碰撞已砌墙体和门窗边角。

落地砂浆及时清除干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。

空心轻集料砼小型砌块墙设置的暗配管线只能垂直埋设，其管径不宜大于25mm，而且必须采用专用工具钻孔、打眼、镂槽，严禁用斧、凿等工具随意砍剔。管线安装后应加以固定，用豆石砼分层将沟槽堵平，等待完全干燥后，再做饰面抹灰。

养护龄期不足28d以及潮湿的空心轻集料砼小型砌块，不得进行砌筑。

不同干密度（容重）强度等级的空心轻集料砼小型砌块不应混砌。一般也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用普通粘土砖或多孔砖砌筑，可不视为混砌。

断裂的小型砌块从产品标准上说属于废品，严禁用于砌筑。

拉结筋应按规定预留，其间距为400mm，以保证墙体的稳定。

当砌块与墙柱相接处漏放拉结筋时，应按操作工艺要求的配合比配制粘结砂浆粘结，不得在混合砂浆内掺108胶代替粘结砂浆使用，以避免造成粘结不牢，而影响墙体的稳定性。

水泥用P.O32.5R普通硅酸盐水泥，新鲜无结块，并有出厂合格证和现场取样检测合格报告。

砂用南渡江中砂，平均粒径为1.2~2.6mm，细度模数为2.3~3.0mm，用前要过筛子（孔径为0.5cm）要求颗粒坚硬、洁净、无杂质，含泥量不超过3％。

主体结构必须经有关部门进行工程检查、合格验收后方可进行抹灰工程。

检查门窗框及需要预埋的电管、接线盒等，其位置是否正确，是否牢固。连接缝隙用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实；对缝隙较大的应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，门口处应设置保护措施，以防碰坏。铝合金门窗框等先包好或粘贴好保护的塑料薄膜。

将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁、组合柱等表面凸出部分凿平。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面凿到实处，并刷素水泥浆一道（掺水重10％的108胶），然后用1：2.5水泥砂浆分层补平压实，把露出的钢筋头和铅丝头（22号铁丝）剔除清掉；脚手眼、窗台砖、楼板、梁底等处堵严实和补砌整齐。

抹灰宜在砌体完工7天后进行，且在砌体工程质量合格后方可施工。

空心轻集料砼小型砌块墙体抹灰前应将表面废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，对缺棱掉角的墙用1：3水泥砂浆掺水泥量的20％的108胶拌匀分层抹平，每遍控制厚度宜为7~9mm。待灰层凝固后浇水养护。

抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿润，一般在抹灰前2天进行。

在同一面墙体上有两种不同材料结合处，即砌体与梁柱结合处，为了避免它们之间彼此相连的结合处形成水平或垂直的通缝，尤其在抹灰完成后的一段时间内，通缝处会在表面的饰面上体现成裂缝，影响防水和观感，因此需要沿结合处的方向铺设一条规格为1mm×20mm，宽度为200mm的钢板网，结合处两侧各100mm，两侧用木螺丝或射钉固定，间距为300~500mm，要求平直而且要钉挂牢固，钢板网必须置于抹灰层内，不得外露，应防止生锈和腐蚀。检查合格后。方可进行下道工序施工。

在砼表面抹灰时，首先要用含10％的火碱水将砼表面杂物和油污清理干净，再用扫帚均匀甩上1：1稀糊状水泥砂浆掺水泥量20％的108胶拉毛，使之凝固在基层表面，用手掰不动后再进行分层抹灰。

墙体抹灰前，表面应清理干净刷108胶素水泥浆对基层进行处理一遍后，即分层抹灰。每层厚度以7~9mm为宜。由于空心轻集料砼小型砌体墙的弹性模量及强度较低，为避免粉刷面层与基层间空鼓开裂，应在基层处理完毕后随即进行水泥砂浆抹灰。

厕所卫生间的内墙应采用防水砂浆抹灰。

涂胶底需要仔细、认真、一丝不苟，刷时可用扫帚蘸胶灰往墙刷。在钢板网处，要使劲往里掖，不能漏刷网片，以均匀严密为好，有的可能成为拉毛，效果更好。刷的厚度一般为1~2mm。必须在刷好24小时之后，才可进行下道工序施工，万万不可赶进度。

抹灰要分层把关，抹灰砂浆应严格按设计配合比，不得偷工减料，必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，为保障建筑外墙不致因抹灰裂缝而造成返潮或渗漏，采用防水砂浆或防水涂料，效果更好。

抹灰分为基层、打底和罩面三个施工层次。每层施工都不得跟得过紧，起码要有24小时的间隔期，使砂浆有一定的强度。基层施工前，要在墙上洒水湿润。基层抹灰主要目的是将网片后面和一些墙面坑洼不平处堵实、压实，表面大致平整，厚度为6~8mm。基层处理的砂浆配合比为水泥：中砂=1：3，面层为1：2.5的砂浆，罩面厚度为6~8mm，总厚度以控制在25mm为宜。打底要贴灰饼，冲筋上扛，要用木抹压实抹平。尤其在门窗口及阴阳角处，更要认真操作。对于门窗框边缝，必须作为一道工序来进行验收，不然，最容易空裂。罩面必须擀压平整、密实、光滑，接槎处不应有明显痕迹。接槎好坏与架子搭得是不是合适有着密切关系，要引起足够的重视。

外窗抹灰的处理，窗顶滴水、窗台泛水应明显，窗台内沿应比外沿高1cm，且外沿应向下坡向外墙面1cm，窗上眉线应向下坡向外墙面1cm做出滴水线，而且采用高档板框，并设排水孔，这样易于排水。

分格：根据设计要求进行吊垂直、套方、打规矩、弹分格线（缝）。此项工作必须严格控制标高，必须保证建筑物外墙周圈闭合（交圈），还应考虑外墙在薄抹当中分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊垂直，千万不能用尺子量，否则误差在3mm左右就很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致。分格缝可以在薄抹前做完，也可以在基层批挡表面完成3天后按要求锯割出沟槽，也可以在薄抹时加设木条分格缝，待涂膜干后再取出。

抹灰养护要加强，要使砂浆中的水泥充分水化而获得强度，必须加强养护，要在抹灰后24小时进行墙面浇水养护，在常温下每天上下午都要进行两三次浇水，要指派责任心强的人员专门负责。养护期不少于半个月。气温如果过高或过低，必须自防暴晒措施。

墙表面的灰、泥土，用钢丝刷、刮刀去除，油污用洗涤剂（如洗衣粉），出现“白霜”的墙面可用10％的草酸溶液浸蚀除碱，所有的污物清除后，用水冲洗，干燥后方可涂刷。

腻子用单组分GVE聚合物水泥基复合防水涂料。配合比（重量比）：单组份GVE聚合物防水涂料：水泥=1：0.8，腻子厚度1mm，GVE聚合物水泥基复合防水涂料，应采用正规厂家生产的产品，必须要有产品合格证。

墙面出现的裂纹、砂眼处必须用腻子先找平，墙面基层至少刮二遍腻子，以便取得优良的基层面。

采用砂布打磨，基层面打磨后应平整无刮痕，边角楞平整。

将浮尘用于净抹布除去，以便涂底漆。

薄抹涂料，施涂前须注意涂料的搅拌应使用木棒或小铲等工具操作并拌合均匀，然后就用铁抹子进行薄抹施工，其操作方法同一般罩面灰。所配制的薄抹涂料需在4h左右用完，否则表面会开始硬结影响薄抹涂料的质量。

薄抹涂层涂抹后，在常温下需2d左右才能完全干燥，在其干燥的饰面涂层上，再罩一层透明的疏水防尘剂，可喷涂，也可用毛辊或毛刷进行滚涂和刷涂。刷涂要均匀，避免产生气泡和钉眼。一道罩面涂料涂刷1~2遍，完活后立即用清水洗手和清洗工具。

涂层体系由一道溶剂型丙烯酸橡胶封闭底漆加两道丙烯酸高档外墙乳胶涂料组成，每道涂层的厚度均需按照产品推荐的涂膜厚度进行。

稀释剂和添加剂的品种和加入量都由厂家提供，用户应严格执行此规定，并使用规定的专门溶剂清洗涂刷工具。

必须严格遵守涂料应用的施工工艺。

在应用中，涂刷的最小或最大时间间隔必须严格控制。

必须按照规定的膜厚施工。

除非经过经生产厂家和用户协商，涂料必须由资格的施工队进行施工。

所有涂料必须贮存在涂料规定的贮存条件下。

薄抹涂料时，应将粘沾在门窗框的残余涂料用擦布及时擦干净。

薄抹涂料完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。

拆架子、翻跳板时，要注意轻拆轻放。严防碰撞墙和污染薄抹饰面层。

薄抹干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。如一旦发生，应及时进行修补处理。

为保证外墙砌体、抹灰、涂料的施工质量，加强质量管理机构，充实质量管理人员，所配备各专业专职质检人员，选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。

认真执行“把六关”“五不准”的规定，坚持“交底制”“三检制”，使工程质检人员必须经过培训，持证上岗。

制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术安全管理做到纵向到底，横向到边。

开展强化精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程，质量验评标准的学习。

强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。

严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。

认真组织计量的检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。

制度质量奖罚制度，实行“质量一票否决权”。以保证优质目标的实现。

根据本方案的特点，制定各分项工程的施工细则，制定具体的施工工艺、方法、质量标准和检测手段。各分项工程开工前宁波某商务办公楼施工组织设计（甬江杯 鲁班奖）_secret，进行详尽的技术交底。

在工程监理密切配合搞好质量管理工作，做好事前质量控制，施工过程质量控制，竣工过程质量控制，竣工验收等工作。

建立项目经理以下各级人员的安全生产责任制。

安全生产教育制度：对新进场的职工进行“三级安全教育”，对改变工种重新上岗的职工进行工种安全教育和岗位培训制度。

安全检查制度：项目部每半月、施工队每十天定期作安全检查，平时作不定期检查建筑幕墙安全专项施工方案，每次检查都要有记录，对查出的事故隐患要限期整改。对未按要求整改的要给单位或当事人以经济处罚，直到停工整顿。

安全验收制度：脚手架搭设和抹灰铺板在工人进场施工前必须自检自己所处的工作条件和环境是否安全，方能进行施工，否则有权拒绝进场施工。

气象预报制度：设立专人与当地气象部门取得联系，及时掌握大风、暴雨等预报，以便采取相应措施，避免意外事故发生。