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动力城６#楼工程施工组织设计

编制依据及说明………………………………………………1

编制依据………………………………………………………1

编制说明………………………………………………………2

工程概况………………………………………………………3

电气工程 施工组织设计综合说明………………………………………………………3

工程设计概况…………………………………………………3

工程施工条件及重难点………………………………………5

施工总体目标…………………………………………………7

质量目标………………………………………………………7

工期目标………………………………………………………7

职业安全健康目标……………………………………………7

环境保护目标…………………………………………………7

科技进步目标…………………………………………………7

服务目标………………………………………………………7

施工部署………………………………………………………9

施工组织机构…………………………………………………9

主要施工方案安排……………………………………………11

施工段划分及施工顺序………………………………………13

人员安排………………………………………………………13

劳动力计划……………………………………………………14

施工设备机具计划……………………………………………14

主要材料计划…………………………………………………15

原材料的检验及试验计划……………………………………15

施工总平面图…………………………………………………17

临时设施计划…………………………………………………17

主要施工机具布置……………………………………………17

施工临时用水、用电…………………………………………18

施工总平面布置及管理………………………………………18

施工进度计划…………………………………………………18

进度计划编制及流水步距、节拍……………………………18

工期保证措施…………………………………………………19

施工准备………………………………………………………21

组织准备………………………………………………………21

技术准备………………………………………………………21

施工测量………………………………………………………22

基础施工测量…………………………………………………22

主体施工测量…………………………………………………24

装饰工程施工测量……………………………………………26

建筑物沉降观测………………………………………………27

基础工程施工方法……………………………………………28

主体结构工程施工方法………………………………………28

框架结构施工…………………………………………………28

泵送砼施工……………………………………………………38

楼梯及电梯井施工……………………………………………41

填充墙砌筑……………………………………………………44

构造柱施工……………………………………………………47

脚手架施工……………………………………………………48

第十一章装饰工程施工方法…………………………………………49

天棚及墙面内抹灰……………………………………………49

室内外涂料施工………………………………………………51

外墙保温、外墙面砖…………………………………………52

水泥砂浆地面…………………………………………………55

第十二章屋面工程施工方法…………………………………………56

水泥膨胀珍珠岩找坡层施工…………………………………56

35厚挤塑聚苯板保温层施工…………………………………58

配筋细石砼面层（刚性层）施工……………………………59

第十三章安装工程施工方法…………………………………………60

给排水工和施工方法…………………………………………60

电气安装工程施工方法………………………………………67

第十四章工程质量保证措施…………………………………………80

质量保证体系…………………………………………………80

工程质量保证措施……………………………………………81

施工技术保证措施……………………………………………87

原材料质量保证措施…………………………………………92

施工作业质量保证措施………………………………………93

严格执行质量验收及奖罚制度………………………………93

半成品、成品保护措施………………………………………94

明确分项工程质量控制点……………………………………95

第十五章安全文明施工………………………………………………96

第十六章工程档案的编制及管理……………………………………96

编制工程档案的依据、原则及说明…………………………96

建设工程档案归档文件材料的形成与编制…………………99

工程技术档案的整理归档及验收……………………………100

安全生产、文明施工“十五个台帐”的编制与整理………100

样板间施工计划………………………………………………101

附表二：拟投入的主要施工机械设备表

附图一：施工总平面布置图

附图二：施工进度计划网络图

1、宗申·动力城6#楼工程施工合同及补充条款。

2、深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司：宗申·动力城6#楼工程土建、安装全套施工图、更改施工图、设计交底纪要。

3、现场踏勘及场区实际情况。

4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范

(1)、工程测量规范(GB50026—93)

(3)、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002)

(4)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001)

(5)、砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002)

(8)、屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)

(9)、建筑地面工程质量验收规范(GB50209—2002)

(12)、高层民用建筑设计防火规范(GB50045—95)

(13)、钢筋焊接及验收规程(JGJ18—2003)

(14)、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—2001)

(15)、普通混凝土配合比设计规程(JGJ／T55—2000)

(16)、建筑施工安全检查标准(JGJ59—99)

(17)、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98—2000)

(20)、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)

5、工程应用的主要图集

(1)、西南地区建筑标准设计通用图集，合订本(1)(2)；

(2)、混凝土结构施工图[03G101—1、2]；[04G101—3、4]；[03G301(一)(二)]

(3)、框架轻质填充墙构造图集[西南G701(一)、(二)、(三)]

(4)、管道支架及吊架(03S402)

(5)、卫生设备安装(99S304)

(6)、钢制管道零件(02S403)

(7)、防水套管(02S404)

(9)、砖砌圆形雨水检查井(02S515—10)

(10)、雨水斗(01S302)

(11)、常用小型仪表及特种阀门选用安装(01S105)

(12)、小型排水潜水泵选用及安装(01S305)

(13)、等电位联结标准图(02D501—2)

(15)、建筑排水用柔性接口铸铁管安装(04S409)

6、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

7、我司以往类似工程的先进经验、技术措施及公司在人员、技术、设备、资金等方面的实力保证。

1、本施工组织设计严格按照工程设计施工图和施工合同的相关要求进行编制。未纳入合同范围内容本方案施工方法不涉及，在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制等方面统一部署的原则下，按土建、装饰、安装三部分编制。

2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对

工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。

3、本方案中未包括施工现场用电、安全文明施工、脚手架及特殊部位的专题方案。

工程名称：宗申·动力城6#楼工程。

建设地点：巴南区炒油场宗申工业园内。

建设单位：重庆宗申天润地产有限公司。

设计单位：深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司。

合同范围：宗申·动力城6#楼工程施工图及其变更的主体室内外装饰装修(不含二次精装修)、配电房到用户的电气安装、水泵房到用户的给水、排水到生化池、普通消防安装等。

合同工期：从审批开工报告之日算起，6#楼工程要求在336日历天内完工。地下车库工程要求在“3日历天内完工。

质量要求：经有关部门(单位)按建设部《建筑工程施工质量验收统一

1、6#楼为框架、剪力墙结构，建筑等级为一级建筑，设计使用年限50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度六度，抗震等级为三级，安全等及为二级，设计标高±0.000，相当于绝对标高224.000m，不考虑人防。位于巴南区炒油场宗申工业园内，地上29+1层，总高度为81．6米，总建筑面积约18318.03㎡，通过两跑剪刀楼梯及两台电梯到达每个楼层及用于消防疏散。

2、6#楼工程地面做法为水泥砂浆楼地面；地砖楼地面；天棚为水泥砂浆喷涂料天棚及吊顶。内墙为水泥砂浆；踢脚板为地砖踢脚板；外墙面为外墙砖及外墙漆装饰。屋面为20厚砂浆找平层；水泥膨胀珍珠岩找破；25厚1：3水泥砂浆找平层；3厚SBS改性沥青防水卷材；隔离层；35厚挤塑聚笨乙烯保温板；无纺氯纶布一层；40厚C20配筋细石混凝土刚性面层。楼梯间、电梯井为防火门。栏杆为钢化玻璃栏杆，外露铁件均应除锈后，红丹打底刷调和漆二度浅棕色油性调和漆罩面。室外工程为建筑底层周边设900宽散水。建筑节能为屋面采用倒置式屋面，35厚挤塑聚笨乙烯保温板；外墙采用30厚聚苯颗粒保温隔离层。住宅门为填保温材料的防盗门。

1、6#楼工程结构设计使用年限为50年，上部建筑结构的安全等级为二级；基础建筑结构的安全等级为二级；按六度抗震设防烈度进行设计，基；柱下采用人工挖孔端承桩基础；筒体下采用筏基，均以中风化泥岩为基础持力层，其天然抗压强度标准值frk≥6.9MPa，主体为框剪结构。框架楼面轻质墙采用烧结页岩空心砖M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生问四周墙体及门窗边收边部位采用实心页岩砖砌筑。建筑物的室内楼地面、墙面、天棚只做粗装修的找平层，不做精装。

消防系统及喷淋系统采用热镀锌无缝钢管，管径≥100mm者采用沟槽卡箍连接，管径≤100mm者采用螺纹连接。

(2)、排水：排水采取生活污水及雨水分流制系统。污水和雨水通过小区管网汇集后分别排入市政管网。

管材：室外污水管、雨水管采用双璧波纹管，室内外埋地排水管采用柔性铸铁管承插连接，室内厨房采用承压双螺旋硬聚氯乙烯排水管、卫生间采用柔性铸铁管承插连接、雨水管采用硬聚氯乙烯排水管(UPVC)承插粘接。

(3)阀门及附件：给水管DN~50MM的采用截止阀，DN~50MM的采用闸阀；水泵进出水管采用1.6MPa闸阀，水泵吸水管采用1．0MPa；闸阀生活给水及消防给水系统均采用1.6Mpa阀门。

(1)、供配电系统：本工程供电由专用配电房及公用配电房引来。室内配电采取放射式与树干式相结合的方式，从变电所引出的低压配电线路采用角钢支架沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。

(2)、照明系统：由照明配电箱集中控制；干线由强电井接至配电箱，引出线均采用阻燃铜芯线穿阻燃PVC管沿墙、天棚暗敷设至各入户照明配电箱，户内不作施工。

第三节工程施工条件及重难点

该工程位于巴南区炒油场宗申工业园内，比邻已建宗申工业园内工程，平基已基本完成。

通过宗申工业园内配送车间到动力城6#楼及地下车库工程没有修建临时公路，不能满足施工设备及建筑材料的进场要求，因此需从配制车间硬化一条临时公路到6#楼及地下车库工程才能满足施工设备及建筑材料的进场要求，具体路线和作法详施工总平面图。

三通一平基本完成，临时施工用水从甲方指定点接至现场，而临时施工用电需从5#楼及地下车库工程红线外冲焊车间配电房引来。

为了不影响一期环境工程的施工由甲方指定临时施工场地，采取人工平基加以整治硬化后作为施工制作和材料堆场，(具体整治方案详总平面图)基本可满足施工需要，待施工完毕再回填后进行环境工程施工。

(1)、本工程各专业工序多，工期短，合理的组织与协调是确保工期按期完成的关键。

(2)、6#楼为高层建筑，总高度为92.4米，建筑垂直度的控制是关键。

(3)、模板及支撑系统设计、搭设。

(4)、现浇楼梯的成型质量。

(5)、框架轻质填充墙体砌块基层抹灰的防空鼓、开裂。

(6)、薄壁柱、剪力墙与梁砼板强度等级不同的控制。

(1)、工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业、各阶段、各工序的开、竣工时间，确保在网络计划时间内完成。确保各工作面的有序施工和时间上的连续施工，对各专业工序进行信息化的过程控制。

在基础施工阶段使用塔吊作为水平、垂直运输，加快施工进度；在主体施工阶段，合理组织钢筋、模板、砼各工序的流水作业，保证在规定时间内完成。

(2)、本工程高层施工测量采用“内控外校”法测量，先全站仪测设定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线相互校核。设专业放线员对工程轴线尺寸、标高等全数校核，合格后方可进入下道工序施工。

(3)、考虑安全性、施工方便以及经济性，支撑系统采用①48×3.5钢管，主梁采用斜撑和垂直支撑，次梁采用垂直支撑并精确计算，简体剪力墙均采用复合木模板拼装成大模板整体吊装支设。

(4)、现浇楼梯的模板采用自制定型模板，可以保证楼梯梯步尺寸和砼质量。

(5)、梁板与柱砼强度等级不同，砼浇筑时泵管内投入红色橡胶球，设置高低标号分界标志，先浇筑高标号砼，后浇低标号砼，并在高低标号分界处加挂钢丝网。详见《砼泵送施工》章节。

我公司始终以“提高全员质量意识、实施过程精品控制、创建用户满意工

程”为目标。本工程施工中严格按照施工设计图和国家现行有关规范、规程、

在保证质量、安全、文明施工的前提下，确定本工程工期为336日历天。

第三节、职业安全健康目标

按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)、《建筑机械使用安全技术规程》

规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤、重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控

制在1．5％o以内，各施工阶段安全核验均一次合格。

认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现

场，争创“市级文明工地”。

严格遵守施工扬尘污染控制的相关规定，开工前硬化出入口，做好车辆冲

洗设施、排水设施、沉沙井等，按环保部门规定办理排污和夜间施工申报，做

一、施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，

达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。，

二、办公现代化，文字、图纸采用电脑处理制作，对施工过程采用数码摄像机和数码像机进行记录收集。

施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。搞好工程质量回访保修。

项目施工组织机构图如下：

1、本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主性，另一方面公司、项目施工组织机构及资金使用进行严格管理。

2、项目经理部设三个职能小组，即：生产安全组、技术质量组、后勤组。共同组成施工管理层，管理人员既分工明确，又相互协作。

3、施工作业层由各专业班组组成。

项目部管理职责的分配：

负责项目全面工作，根据工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度。

编制施工图预（结）算、提材料需求计划，按月汇总工程量，报公司及建设方，办理月劳务工程量结算

全面负责现场施工以及施工安全教育，安全施工检查与督促和文明施工管理，现场保卫。

负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，各种原材料及试件的检验及试验

各种机械设备的进出场，机操人员的培训，施工过程中对机械设备的维修和保养。

工程材料（包括周转材料）的采购、运输。

收集整理工程技术资料。

资金收取、支付，工程成本核算，解决施工现场管理人员的食宿。

负责工程材料的收发保管，建立消耗台帐。

第二节主要施工方案安排

1、6#楼挖孔桩、基坑、筒体采用人工开挖、凿打或人工配合空压机风镐凿打的施工方法。

2、由于基础梁设计高度较大，为便于钢筋绑扎和支模，基础梁底部两边各增加工作面500mm。

砼采用商品砼，因6#楼工程同时施工所以现场配备二台HBT—80的砼输送泵用于砼浇筑时的垂直、水平输送。

1、现场设置二条钢筋加工生产线，集中配料成型。

2、梁筋接长：采用闪光对焊或双面贴角焊。柱筋接长：柱、薄壁柱、剪力墙纵向筋直径≥12时采用电渣压力焊，直径<12时采用绑扎搭接，现浇板筋采用绑扎搭接。

1、6#楼：柱、梁及筒体剪力墙均采用18mm厚覆膜板预拼装成大模板整体吊装支设；楼层板采用10mm厚的覆膜竹胶板。弧形梁操采用木模与定型模板相结合支设。

主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用双排脚手架。现浇框架柱施工采用四方架，梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。砌筑及内装饰施工采用门型架组成移动工具式脚手架。

6#楼因该楼的最高高度有92.4米，塔机附着安装高度需超过95M，所以采用一台QTZ400D塔吊，臂长42m，基本能覆盖施工区域。

采用一台SCDl00的单笼施工电梯。

装饰阶段采用八台UJ100砂浆搅拌机二台，UJ300强制式搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌、地坪材料搅拌。

第三节施工段划分及施工顺序

主体结构施工时垂直施工段以楼层划分，施工缝留在板面。

本工程要以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板宗中·动力城J并接施工组织设计块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

双街新村工程FTC外保温施工方案内容一、项目部管理人员安排

对参与本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照重庆市建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》(渝建发[2000]59号文)配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。项目部管理人员安排力求精简高效，具体安排如下：

国家二级建造师、工程师

财务员及库管员：徐永发、杨云强

本项目经理部共设10名管理人员。

由项目经理、生产安全部、经营部、劳务公司配合政工人事部在全公司范围内招标选择土石方班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、抹灰班组、装饰班组和水电安装班组各一个框剪结构工程模板工程施工组织设计，重点考核人员素质、工作业绩。对所有从业人员的资格要求如下：

职业技能岗位证书，中级以上