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襄轴还建房3#住宅楼施工组织设计

第一章工程概况…………………………………………………2

第二章主要工程施工方法…………………………………………7

落地式卸料*台施工方案第三章项目经理部及劳动力配置计划……………………………17

第四章拟投入的主要材料计划……………………………………22

第五章主要施工机械设备供应计划………………………………25

第六章确保工程质量的技术组织措施……………………………27

第七章确保安全施工的技术组织措施…………………………53

第八章确保文明施工的技术组织措施……………………………61

第九章确保工期进度的技术组织措施……………………………70

第十章HSE承诺方针和目标………………………………………73

第十一章季节性施工措施…………………………………………78

第十二章工程档案资料……………………………………………79

第十三章保修措施…………………………………………………80

第十四章工程总体目标………………………………………………80

第十五章施工进度计划及施工总*面布置…………………………82

工程名称：襄阳市轴承厂居民安置工程（还建房3#住宅楼）

建设单位：襄阳市建设投资经营有限公司

设计单位：武汉理工大设计研究院

监理单位：襄阳市华罡工程建设监理公司

施工单位：湖北海厦建设有限公司

1.2工程建设内容及主要设计特征

内墙水泥砂浆墙面，外墙防水涂料（部分面砖）饰面保温墙体，顶棚混合砂浆，卫生间、厨房为水泥砂浆抹面。

楼地面装饰为水泥砂浆地面、底层保温楼板、保温层间楼板。

卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20mm，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB卷材一道。屋面为聚苯板保温EP防水屋面。

外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。

生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPVC硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通，排水立管与出户管的连接采用两个45º弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。

本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回路供电，插座回路设总漏电断路器保护，卧室空调插座回路不设漏电保护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC管外，其他线路均穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：1～6根穿管DN20,7～8根穿管DN25，8根以上分管敷设。

1.3本施工组织设计编制依据与编制原则

1.3.2编制依据（见下表）

国家颁布的有关法律、规范、规程、标准等

本公司颁发的《程序文件》、《质量手册》、《安全管理制度》等文件

襄阳市建设投资经营有限公司提供的施工现场及周边环境条件情况

襄阳市有关文明施工，安全生产的各种法规和标准

有关本工程施工的标准图集

引用主要施工规范及标准见下表：

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《屋面工程施工质量验收规范》

《建设工程安全生产管理条例》

《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》

建质[2004]213号

《关于进一步加强施工现场安全文明生产管理工作的通知》

襄建[2005]38号

国家及襄阳市现行的有关规范、规定及标准

1、统筹安排，保证重点，科学合理地安排施工进度计划，组织连续均衡和工序衔接，做到紧张有序，确定工程质量，尽量缩短工期。

2、采用先进的施工技术和设备，提高机械化、标准化施工作业水*。

3、确保工程质量和生产安全，做到文明施工。

4、优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。

1.5工程施工重点、难点

1、由于该工程施工现场比较狭窄，因此对材料的集中管理，安全防护、文明施工等均须进行周密计划，制定完善的技术和组织措施，确保施工生产的顺利进行。

2、工程各号楼比较集中，材料采用集中管理后对水*运输得加强管理确保生产的顺利进行。

3、本工程施工将经历冬期和雨期，须采取有效的降排水措施确保基坑安全，采取有效的降温措施，确保工程砼质量，加强对砼的养护，防止干缩裂缝，确保施工的质量。

4、工期紧张，须采取科学的保证工期的措施，确保各个节点控制工期如期完成。

2.1.1学习和审查图纸

检查图纸和资料是否齐全，认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件加工计划，做好预埋铁件，钢*下料等项工作。

必须核对*面尺寸和自然标高，图纸相互间有无错误和矛盾；掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、形式、特点、工程量和质量要求；熟悉土层地质、水文勘察资料；审查地基处理；会审图纸，搞清地下构筑物、基础*面与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突；研究好开挖程序，明确各专业工序间的配合关系、施工工期要求；并向参加施工人员层层进行书面技术交底。

2.1.2查勘施工现场

摸清工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形，地貌、地质水文、河流、气象、运输道路、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况，防洪排水系统等等，以便为施工规划和准备提供可靠的资料和数据。

2.1.3编制队组作业施工方案

2.1.4*整施工场地

2.1.5清除现场障碍物

将施工区域内所有障碍物，如高压电线、电杆、塔架、地上和地下管道、电缆、坟墓、树木、沟渠以及旧有房屋、基础等进行拆除或进行搬迁、改建、改线；对附近原有建筑物、电杆、塔架等采取有效地防护加固措施，可利用的建筑物应充分利用。

2.1.6作好排水设施

在施工区域内设置临时性或永久性排水沟，将地面水排走或排到低洼处，再用水泵排走；或疏通原有排水泄洪系统；排水沟纵向坡度一般不小于2％，使场地不积水。

2.1.7设置测量控制

根据甲方给定的控制坐标和水准点，在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水*基准点；做好轴线控制的测量和校核。控制网要避开建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路，并有保护标志；场地整*设20米×20米方格网，在各方格点上做控制桩，并测出各标桩处的自然地形、标高，作为计算挖、填土方量和施工控制的依据。对建筑物应做定位轴线的控制测量和校核；进行土石工程的测量定位放线，设置龙门板、放出挖土灰线、上部边线和底部边线和水准志。龙门板桩一般应离开边缘1.5～2.0米，以利保存，灰线、标高、轴线应进行复核无误后，方可进行场地整*。

2.1.8修建临时设施及道路

根据土方和基础工程规模、工期长短、施工力量安排等修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电管路。

修筑施工场地内临时道路。由于场地土方调配需要用装载汽车进行土方调配和运送，且距离比较长，也便于施工机械的使用，设置简易施工道路。道路的处理方式是对原土层进行压实硬化，达到强度要求。

2.1.9准备机具、物资及人员

本工程在开挖基础时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车4～6辆，压路机1台，手推车15辆。作好设备调配，对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维修检查后，试运转，并运至使用地点就位；准备好施工用料及工程用料，按施工*面图要求堆放。

本工程有施工人员均已做好安排，开工前即可进住工地，作业人员由公司从各个工地择优抽调，根据施工进度需要随时调入。组织并配备土方工程施工所需各专业技术人员、管理人员和技术工人；组织安排好作业班次；制定较完善的技术岗位责任制和技术、质量、安全、管理网络；建立技术责任制和质量保证体系；对拟采用的土方工程新机具、新工艺、新技术，组织力量进行研制和试验。

2.1.10施工用水用电

本工程施工用水采用小区原有供水。全部施工用水由水管直接至施工现场，水质优良。施工现场有小区排水管网可以利用排水。

生活用水搭接附近自来水。

2.2确定各施工过程和施工顺序：

2.2.1主要施工工序：

合理划分施工段，在组织大流水基础上本着先地下，后地上，组织主体施工安装协调进行，装修与安装交叉作业的原则，采取以结构施工为先导的程序，实行*面分段，立体交叉同步流水作业的施工方法：主体结构及室内粗装修工程，从下至上单向跟进，外装修、内安装则采用分段从上至下复式跟进的方法。在主体完成后，有条不紊地完成室内外装修，及水、电、暖和设备安装工程。为缩短工期创造有利条件。

2.2.2各施工过程的顺序流程如下：

地基与基础施工顺序：场地*整——施工放线——桩基础——基坑开挖——混凝土条基——基础砌体——回填土。

装饰工程施工顺序：屋面工程——外墙抹灰——室内抹灰——门窗安装——水泥地面、安装水电暖配合——外墙砖、涂料。

2.3分部分项尤其是主要施工过程的施工办法:

定位放线：采用经纬仪定位，网桩控制，在基坑四周用木桩控制轴线，并放出基坑开挖边线。

用挖掘机、推土机开挖基坑，用运输车运至指定堆土地点。当接近设计标高要求时，用人工开挖修*，测量，达到要求标高。按相关程序做好验槽工作。

如遇雨天，对作业面进行覆盖防雨，并对水导流远离基础，防止雨水流进基坑，还要派人轮流值班。基础浇筑好后30小时内不能让水浸泡。

条基钢*：承台钢*采用机械在工地进行下料成型，人工现场进行绑扎的方法，砂浆垫块绑扎间隔为一米，梅花布置，基槽上边边缘处不允许人员走动，防止土块掉入槽内，钢*接头优先采用焊接，对接头的布置应按有关规范要求进行，钢*绑扎完毕应进行检查，并做好隐蔽验收。

条基混凝土施工及分段要求：条基混凝土浇筑不能连续进行，需留施工缝时，施工缝必须留直槎，且不准在转角处及丁字接口处留槎，宜设在直墙线段上，且在两墙中间隔1/3范围内，振捣应密实。为了保证基础的整体性，我们采取连续施工的办法，尽量减少条基的接槎。

条基模板安装：本工程模板拟采用木模板。模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂.浇筑混凝土前模板内杂物应清理干净.

砌筑用砖进场后应及时进行试验，合格后方可使用，在砌筑前一天浇水湿润，不得用干砖也不许用含水率饱和的砖。

先清理基础表面并浇水湿润。

所用砖、水泥，必须复试合格，砂浆及砼配合比由质检部门出单子，照单施工。砌筑采用一顺一丁一铲灰一块砖一挤揉的砌法，砂浆饱满度要达到80％以上。灰缝横*竖直，墙上不许有2分头，竖缝在墙面上不许出现上下两皮砖以上通缝。

立匹数杆按匹数杆施工。

按照图纸要求预留门窗洞口。

留置在构造柱的马牙槎要上下一致，先退后进。

每8层预留2根φ6拉结*，进入墙体不少于1米。

在构造柱两边对称留四道6×12模板加固孔。

2.3.3构造柱、圈梁、板、楼梯等现浇混凝土工程：

钢*：钢*采用机械在工地下料成型人工现场绑扎，垫块布置应保证钢*不接触模板，垫块的大小强度应符合要求，钢*接头层内优先采用闪光对焊，接头的布置应上下层设马登*,施工前认真放样,按有关规范要求施工验收。

模板：模板工程采用组合钢模板和木模板结合的方式，模板块与块之间应用海绵条、油毡等填塞缝隙，以保证砼表面质量、模板按层分段支设；梁和板跨度小于或等于8米,设计强度达到75%以上,跨度大于8米,设计强度达到100%时方可拆除脚手架和梁底模板。在浇注砼前，应将模板内壁清扫干净，壁板侧模在砼强度能保证表面及棱角不会损坏时方可拆除，模板固定采用钢*和U型扣件，圈梁模板支承采用砖墙挑砖方法。

混凝土：采用商品混凝土泵送，其余物料设龙门架作为垂直运输工具。采用插入式振动棒振捣，人工收面抹光，混凝土配合比委托试验室出具，现场按试验配合比进行计量，搅拌砼用石、砂，专用量器具，随时抽查材料配合比：石子采用连续级配，细骨料用中沙，混凝土浇筑按层划分，分段浇筑，浇筑混凝土应连续进行，施工缝处混凝土应凿毛冲净，保持湿润，铺一层与砼配合比相同的水泥浆。混凝土养护期不少于14天，留置标准养护试块，浇注时注意留设埋件，如楼梯等。

屋面板应用细石混凝土灌缝捣实，找*层表面压实*整，保温层要求找坡顺畅，保证屋面排水坡度符合要求，转角处应作成圆弧。按标准图要求进行施工，防水卷材施工前，基底应保证干燥，注意做好细部构造的防水处理；卷材的铺贴方向应*行与屋脊，防水卷材和胶粘剂的质量应符合标准、规范的要求，进场后应按规定进行取样试验。防水工程完工后要特别注意进行成品保护。并进行24小时蓄水试验，没发生泄漏方可进行下道工序施工。

窗采用塑钢80系列中空玻璃窗。中空玻璃组合厚度5+10+5。玻璃采用浮法制*面透明玻璃。底层外窗均加设防护网，由甲方自定型号、材质、式样。入户门装防盗门，其余房间均按要求施工。

对基层进行处理，混凝土墙面凿毛，清理基层表面的灰尘、污垢，在易受碰损的阳角处用1：3水泥砂浆抹出圆角；为控制抹灰厚度和*整度，在抹灰前先找好规矩，并在墙面做出灰饼和冲*，分三次抹灰完成，总厚度不大于20mm。

外墙抹灰要将墙面充分湿润，先由上至下找垂直，由角向内中间打饼冲*，后再进行抹灰，抹灰应三遍成活。

顶棚抹灰前先提前两天将板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一道素水泥膏（内掺水泥重量10%的107胶）待水泥膏干后，经检查无空鼓现象，再进行抹灰。

抹灰前先根据所弹50cm水*线，确立抹灰厚度用粉线包在顶板下10cm的四周墙上弹出一条水*线，作为顶板抹灰的水*控制线。

抹灰分两次进行，抹灰时用力挤压，达到结合牢固，用刮尺刮*，木刷子搓毛，待底灰六七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一层，使其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横竖顺*，用铁抹子压光压实。

内墙抹灰前先根据墙面垂直度及*整情况进行吊直、整方，找规矩、拉线贴饼冲*，冲*后约两个小时就可抹底子灰，抹底灰前先薄薄刮一层，接着分层涂抹至与**，再用大杠刮找一遍，用木抹子撮毛。

待底灰六七成干时，可抹罩面灰，罩面灰分两次成活，两人同时操作，一人先薄刮一遍。另一人随即找*，再赶光压实不留抹纹。

地面回填土及垫层：回填土用挖出的含水率合格的土，过5cm筛，回填虚铺每层不超过250mm，采用蛙式打夯机和立式打夯机进行夯实，逐层进行直至回填到预定标高，砼垫层采用搅拌站集中搅拌，*板震动器进行震捣，人工收面、抹灰（地下室地面水泥收光）。

基层：楼板面应清理干净，特别注意板缝质量；测量楼梯的标高，确保每层楼的楼面标高，在地面上做出灰饼，按墙面粉刷要求用细石砼找平。

水泥砂浆面层：基层清理干净，弹出标高线，确定高度，用机械按比例搅拌砂浆。运至施工地点，用刮杆和木杆找平搓毛，交工24小时左右铺锯末洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许重物碾压。

外墙涂料：外墙抹灰干燥后，方可涂刷，但外墙门窗洞口、大墙角、阳台拦板等处不得缺损掉角，墙面麻面时应用107胶水泥砂浆刮平，外墙分格缝应顺直整齐，外墙涂料施工应分阶段施工，以分格缝、落水管的交接线，同一墙应用同一批号，每编刷涂不要太厚，涂层应均匀，颜色一致，外墙涂刷完毕后经质检部门、监理检查验收达到优良后，可拆除外架。

管道穿墙、穿楼板处，应在建筑主体施工时预留洞、预埋洞，预埋套管，管道安装时严禁凿墙、凿楼板。套管穿楼板处，套管应高于地面3cm，管口用沥青麻丝填塞缝隙；系统安装完毕后，给水、采暖进行水压试验，排水系统应进行通水、灌水试验，采用暖管道按要求进行防腐保温。

埋地钢管应进行防腐处理特别是焊接处和损伤处，进出线口处应敲打成喇叭口，并清理毛刺。施工时应预先穿入铁丝。所有PVC管为预埋，土建施工时要注意不要损伤和堵塞。穿线使用钢丝，拉时用力要适当，必要时往管内吹入滑石粉，穿线后预留长度应符合要求，以便于施工，穿线后的房间尽量减少人员来往。加强成品保护、配电箱、开关、插座的安装应统一标准，垂直度、高度、位置应符合要求，埋设应牢固。

第三章项目经理部及劳动力配置计划

为确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工建设任务，我单位成立了襄阳市轴承厂居民安置工程项目经理部，负责整个工程施工过程中的组织、指挥。

3.2项目部主要人员职责

（1）项目经理职责：对工程整体负责、制定规章制度，监督有关人员岗位职责；确定工程总目标，落实完成情况；及时做出项目管理决策，严格合同管理；协调各方关系，确保质量、工期、成本控制和节约；建立完善的信息管理系统等。

（2）项目总工职责：协助项目经理、主持全盘技术质量管理工作、负责工程进度的具体策划和安排，抓好贯标工作、施工管理协调。

（3）项目副经理职责：协助项目经理、负责现场的施工管理监督，现场各工班执行落实进度计划；协调施工各方面的关系；抓好安全生产管理。

（4）技术负责人职责：测量控制、分项工程技术服务、施工过程控制。

（5）测量员职责：协助技术负责人进行施工测量，以及施工中技术指导。

（6）施工员职责：负责项目施工现场技术质量工作、抓好分部工程评定、过程控制。

（7）预算员职责：施工图预算、工料分析、验工计价。

（8）安全员职责：负责现场安全生产、文明施工管理工作、员工劳动保护工作。

（9）质检员职责：分项、分部工程质量检查评定、过程控制资料收集、管理。

(10）材料员职责：负责物资设备管理、材料采购工作、计划核算、报表，现场材料管理。

(11）调度员职责；对施工现场进行管理，督促指导各工班严格按工序技术要求、质量要求实施；督促落实进度计划。

3.3项目经理部组成情况：

3.4分部、分项工程所需工种类别和级别：

3.5分阶段施工计划投入劳动力人数：

第四章　拟投入的主要物资计划

建立合格材料供应商的档案GB／T 39790-2021 数控回转头压力机数据处理软件及接口要求.pdf，并从列入档案的供应商中采购材料。施工企业对其采购的建筑材料、构配件和设备的质量负责。做好记录台账，分类存放。材料进场必须进行材质复检，不合格的产品不得使用。因使用不合格材料（或产品）而造成质量事故的要追究材料采购部门的责任。

各种材料进场后，首先要检查合格证及检验报告，合格后送监理单位报验申请，然后见证取样送试验室检测，合格后方可使用。不合格材料一律清理出场，不准使用。

现场周转材料根据最终制定的周转材料供应计划提前一周左右进场，进场后严格按施工总平面布置在指定的材料堆场堆放，要整齐、紧凑；成品、半成品、废品分类挂牌，注明类别，质量情况、型号、规格、所在部位等，且不得影响道路通畅，对近期不用的周转材料，可以考虑暂不入场，对已经报废的周转材料要及时清理出场。主要施工周转材料及主要材料进场计划见下表：

主要周转材料供应计划表

4.4施工主要材料需用计划（详见下表）

拟投入的主要材料用量计划

第五章拟入的主要施工机械计划

机械设备、配电箱除按安全规程规定进行外观处理外，还要按企业形象设计要求进行标示，并明确相关的管理责任人。机械必须搭设保护棚的，要正规搭设，注意简洁美观。机械设备制作规程要上板，就近挂在显眼位置，牌子要正规、清洁。

根据工程具体情况和进度要求，分阶段布置各种机具JGJ254-2011 建筑施工竹脚手架安全技术规范，主要机具详见下面的附表。