施组设计下载简介：
内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整
建筑工程施工组织设计方案实例根据XX有限公司设计的御苑建设工程项目南苑、北苑地下室、东苑、示范区、售楼处的各专业施工图，针对本工程的特点，结合我公司同类工程的施工经验，编制本工程施工组织设计。本施工组织设计将作为我公司的施工方案及施工技术措施编制的基础，供业主审查，同时也将作为指导工程施工的纲领性文件。（由于东苑D－09、14；北苑花园洋房、会所图纸重新设计，市政、园林绿化及社区配套工程图纸未出，方案中不考虑；待图纸重出后，按业主要求独立编制。）
1.1XX有限公司设计的御苑建设工程南苑、东苑、北苑地下室、示范区、售楼处的各专业施工图；
1.3施工现场及周边水、电、通迅及道路情况；
1.4我单位的施工力量、技术力量、机械设备及对同类型工程的施工经验。
彩钢板的施工工艺中华人民共和国环境保护法
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国安全生产法
建设项目环境保护管理条例
1.6主要规范、标准及图集
建筑地基基础工程施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑电气工程施工质量验收规范
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
建筑机械使用安全技术规程
建筑现场临时用电安全技术规范
建筑施工高处作业安全技术规范
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
砌筑砂浆配合比设计规程
机械设备安装工程施工及验收通用规范
民用建筑工程室内外环境污染控制规范
基坑监测技术规程建筑基坑工程监测技术规范
建筑外窗气密性能分级及其检测方法
管道直饮水系统技术规程
GJJ110—2006
民用建筑水灭火系统设计规范
有限电视系统工程技术规范
民用闭路电视监视系统工程技术规程
火灾自动报警系统施工及验收规范
采暖通风与空气调节设计规范
GB50019—2003
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243—2002
电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工验收规范
电气装置安装工程母线装置施工验收规范
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范
火灾自动报警系统施工及验收规范
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
《地下工程防水技术规范》
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图》
《建筑图抗震构造详图》
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏板基础）》
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》
《建筑幕墙物理性能分级》
《建筑门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》
《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》
《华北标BJ系列图集》工程作法
《钢结构用高强度大六角头螺栓》
《钢结构用大六角头螺母》
《钢结构用高强度垫圈》
《钢结构用扭剪型高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件》
《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》
《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《高层民用建筑钢结构技术规程》
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》
《多、高层民用建筑钢结构节点连接》
本工程工程名称御苑建设工程，工程地点位于内蒙古呼和浩特市如意开发区东部，项目总用地面积115360.413m2。
建设工期2010年5月20日开工，2011年12月30日竣工，总工期585天。
本工程建筑群由东苑、南苑、北苑、示苑区、售楼处五部分组成，每个区域独栋楼由通过地下车库连成一体。东苑为双拼别墅；南苑为联排别墅；北苑居住部分由叠拼别墅组成；示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型；售楼处为钢结构。
别墅户型功能按动静和私密程度分层设置，底层以起居室、餐厅等公共为主，上层设置家庭室、卧室、书房等私密空间，双拼别墅三层设主卧室更为私密；地下室设贮藏间、车库、工人房、影音、健身等功能；建筑每层均设阳台，顶层设露台，丰富生活空间层次；户型设计将主人流线、客人流线、佣人流线尽量分开设置，互不干扰；别墅几乎每户设电梯直通地上地下各层，有效提高户型品质和档次。
2.1.4示范区：示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型的样板房，叠拼别墅地下一层，地上四层；双拼别墅地下一层，地上三层；联排别墅地下一层，地上三层。
售楼处结构形式为钢结构框架，耐火等级四级。地上二层，建筑面积930.53m2，建筑高度9.675m，室内外高差150mm。外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体，屋面为玻璃天窗与铝合金复合板屋面，内墙采用100厚轻钢龙骨纸面石膏板墙体。( 室内精装修详见专项方案)
2.2.1示范区、北苑、东苑、南苑、地下车库
工程为多层民用建筑，耐火等级一级；屋面防水等级III级；地下室防水等级一级；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构抗震设防类别为乙类，结构设计使用年50年，抗震设防烈度为8度。
钢筋砼墙体的填充墙采用与钢筋砼墙体同厚度的蒸压加气砼砌块墙体。户内管井采用60厚水泥板砌筑，墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹10厚1：2.5水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。室外地坪覆土以下的墙体采用蒸压砖，水泥砂浆砌筑。本工程采用蒸压加气砼砌块墙体，容重≤800kg/m3,导热系数≤1.8kg/m3。
内外墙体转角处、墙体收口处以及在墙体总长度超过4m时，设置构造柱，在门窗洞口设置抱框柱。构造柱及拉筋、圈梁、门窗洞过梁及抱框柱，除建筑图及相关标准图集有说明者外，做法均按结构图纸施工。内墙均砌至楼板底，并挤实。
设备或管道安装后均将洞周用沥青麻丝封堵严实水泥砂浆抹平，防火墙处采用岩棉封堵，水泥砂浆抹平。立管竖井处墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。所有内外墙除为钢筋混凝土墙或有地梁者外，均设水泥砂浆内掺相当于水泥重量防水剂的防潮层。通风管道内壁均用水泥砂浆随砌随抹光钢筋混凝土墙体。有地漏、排水沟的房间，在蒸压加气砼砌块墙体下部，做高出楼（地）面150㎜高C15砼带。不同材料墙体接缝处为避免开裂用玻纤网格布盖缝。
屋面分有保温上人地砖屋面、无保温不上人地砖屋面、有保温上人种植屋面、瓦屋面。不上人屋面、上人屋面保温层均采用挤塑聚苯板，容重≥22kg/m3，抗压强度≥150Kpa。
屋面防水层采用单层改性沥青柔性防水卷材。隔气层采用1.2㎜厚聚氨酯防水涂料隔气层。
平屋面找坡采用1：10水泥珍珠岩找坡
地下车库屋面、种植屋面防水采用4+3厚双层SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，最上道防水为4mm厚耐根穿刺防水卷材。
平屋面找坡层采用水泥珍珠岩找坡层。出屋面管道、设备基础、预埋件等在防水层施工前完成，防水材料上翻。
楼地面包括：普装（防滑地砖楼地面、地砖楼面、水泥砂浆地面、汽车坡道耐磨砼楼面）、精装（低温热水地板辐射采暖楼面，预留出装饰面层厚度，装饰面层由厂家进行二次设计）。踢脚线高度100mm。排水沟抹20mm厚聚合物水泥砂浆。
室内地面有防水层房间（除特别注明外），其防水层为1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料。电梯井底坑的底板、侧壁用1：2.5水泥砂浆找平，涂渗透结晶型防水涂料，用量≥1.5kg/m2。
楼板管道事先预埋套管或做出砼翻边高出建筑面层50mm，用水房间管道安装后穿楼板之管道与套管之间，填塞沥青麻丝，建筑密封膏封堵，再用防水层进行包封，其他房间用砼填实。
用水房间楼板四周隔墙下部做高出楼（地）面150mm高C15砼带，且防水层上翻垂直面做至250mm（淋浴间上翻至1800mm）。
地下室防水采用钢筋抗渗混凝土自防和防水卷材两道防水，半地下室墙体设防潮层（墙身两侧的室内地坪有高差时，在高差范围的墙身内侧做防潮层）。地下防水工程侧壁外回填土采用3：7灰土回填。
外墙装修：干挂花岗岩石材、混合砂浆基层水性氟碳漆涂料墙面、混合砂浆基层真石漆涂料墙。
内墙装修：普装（水泥砂浆无机涂料保温墙面、水泥砂浆墙面、石灰砂浆无机涂料墙）、精装（预留装饰层厚度待二次精装）。
所有分隔采暖与非采暖空间的隔墙两侧抹25㎜厚膨胀玻化微珠保温层。所有室内墙体上嵌入箱柜穿透墙体时，露明处在箱体固定后，将背面墙洞用钢板网封闭，再作粉刷。
普装（刷涂料顶棚）、精装（预留装饰层厚度待二次精装）。
外门窗选用断桥铝合金门窗，传热系数≤2.5W/m2.K，）。半地下室车库卷帘门传热系数≤1.5W/m2.K。
窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝；门窗框四周与抹灰层之间的缝隙，采用保温材料和嵌缝密封膏密封；玻璃幕墙内，隔墙，楼板或梁与幕墙之间的间隙填充保温材料。
外门窗采用中空玻璃，传热系数≤2.5W/m2.K；外门、落地窗和单块玻璃面积大于1.5m2的门窗采用安全钢化夹层玻璃。卫生间采用磨砂玻璃（内侧玻璃中空面磨砂）
木制品表面做一底三度白色调和漆、塑钢门窗及幕墙型材采用白色氟碳喷涂面层。金属制品露明部分均做防锈漆二度，刷调和漆二度，不露明的金属制品均刷防锈漆二度，所有金属制品在刷底漆前先除油污。
建筑物四周均做800mm宽隐藏式散水。
混凝土垫层纵向每隔20m散水与外墙之间均设宽伸20mm缩缝，缝内嵌填防水油膏。散水为暗散水，向外侧找坡3%。雨落管出水处加设混凝土导水装置。
在空调板的隐蔽处安装冷凝水排水立管和收集地漏或插管，管径30mm，管口距地面150mm。
本工程为一栋临时建筑，为多层民用建筑，耐火等级四级，建筑设计使用年限5年；屋面防水等级III级；结构形式为钢结构框架，建筑结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。售楼处地上2层，建筑面积930.53m2，建筑高度9.675m，室内外高差150mm。
内墙采用轻钢龙骨石膏板墙体。
外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体。
室内管井采用60mm厚水泥板砌筑，墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹10厚1：2.5水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。有地漏、排水沟的房间，在蒸压加气砼砌块墙体下部，做高出楼（地）面150mm高C15砼带。不同材料墙体接缝处为避免开裂用玻纤网格布盖缝
屋面为玻璃天窗、铝合金复合板屋面和压形钢板砼组合楼盖，做法由专业厂家根据本套图纸深化设计。
出屋面管道、设备基础、预埋件等在防水层施工前完成，防水材料上翻。
楼地面工程分普装（铺地砖楼面、水泥砂浆地面）、精装（低温热水地板辐射采暖地面，预留装饰地面厚度，待二次精装）。
用水房间楼板四周隔墙下部做高出楼（地）面150mm高C15砼带，且防水层上翻垂直面做至250mm高（淋浴间上翻至1800mm高）。所有室内地面有防水层的房间，其防水层均涂1.5㎜厚聚合物水泥基复合防水涂料。
建筑内的管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。
有地漏的房间地面要向地漏或排水沟做不小于0.5%的排水坡，且地面最高点低于同层地面10mm。
墙体上嵌入箱柜穿透墙体时，露明处在箱体固定后，将背面墙洞用钢板网封闭，再作粉刷。
内墙：普装（面砖墙面、水泥砂浆墙面）精装（预留装修厚度待二次精装）
普装（涂料顶棚、铝条板顶棚）精装（预留装修厚度待二次精装）
卫生间采用磨砂玻璃（内侧玻璃中空面磨砂）。外门窗采用中空玻璃，传热系数≤2.5W/m2.K；外门、落地窗和单块玻璃面积大于1.5m2的门窗及玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗玻璃采用安全钢化夹层玻璃。幕墙玻璃采用钢化中空玻璃；外上悬窗采用钢化玻璃；不承受水平荷载的玻璃栏板采用12㎜厚钢化夹胶玻璃。
木制品表面做一底三度白色调和漆、塑钢门窗及幕墙型材采用白色氟碳喷涂面层。金属制品露明部分均做防锈漆二度，刷调和漆二度，不露明的金属制品均刷防锈漆二度，所有金属制品在刷底漆前先除油污。钢结构表面喷涂超薄型防火涂料。
建筑物四周均做800宽隐藏式散水坡。混凝土垫层纵向每隔20m及散水坡与外墙之间均设20m宽伸缩缝，缝内嵌填防水油膏。散水坡为暗散水，向外侧找坡3%。雨落管出水处加设混凝土导水装置。外露雨水管及檐沟采用成品，雨水管径150㎜，管口距地150㎜。
根据勘察单位提供的《御苑建设工程岩土工程勘察报告》显示，场地内地基土层详细摘述如下：
①耕土：褐色，稍湿，松散；平均厚度为0.46m。
②粉细砂：黄褐色，稍湿，中密，平均厚度3.99m。
层：粉细砂fak=160Kpa
层：中粗砂fak=230Kpa
2.3.2场地水文地质条件
2.3.3示范区、北苑、东苑、南苑
a基槽开挖机械挖土时按有关规范要求进行,坑底保留200mm厚的土层人工清底。挖基槽时，不扰动持力层土的原状结构，如经扰动，要挖除扰动部分，并根据土的压缩性回填土，压实系数不小于0.92。
基坑开挖后，如基底设计标高处未达持力层，要继续下挖至持力层，并按上述有关要求回填至垫层底标高。
基槽开挖完毕后要进行地基钎探。探点采用梅花形布置，间距1.5m，深1.8m。
基槽（坑）开挖后进行基槽检验。当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇到异常情况时，会同勘察、施工、设计、建设监理单位共同协商研究处理
基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层虚铺厚度不大于250mm,压实系数不小于0.92。
a基础底板、地下室外墙、室外与土接触的顶板均采用防水混凝土，设计抗渗等级均为S6。
混凝土基础底板下（除注明外）设100mm厚C15素混凝土垫层恒大项目施工组织设计（147P）.doc，每边宽出基础边100mm。
不得随意在墙内留任何竖向施工缝，必须严格按设计要求部位预留施工后浇带。
b地下室底板、外墙、顶板防水卷材采用4+3厚双层SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，筏板底部防水卷材上层花铺200 g沥青油毡隔离层。
封闭后浇带的混凝土采用比设计强度高一级的补偿收缩混凝土。后浇带宽800mm，按地下车库基础图留设。
（1）受力钢筋的砼保护层最小厚度（且不小于受力钢筋直径）
（2）抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；
钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3援苏里南首都住宅小区给排水系统施工组织设计_secret，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9％。
吊钩、吊环：均采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。