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社旗瓷器街票号福建会馆维修工程施工组织设计

社旗瓷器街票号、福建会馆维修工程

主要分部分项工程的施工方案

我公司通过认真研究和分析施工图纸宁波市某高层住宅小区施工组织设计（框剪、桩基）（232页）.doc，并实地勘察，编制了社旗瓷器街票号、福建会馆维修工程的施工组织设计。本施工组织设计涵盖了施工图中本工程所包括的施工范围内的全部工程内容，并且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对该工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于质量、工期等工作进行统一管理的设想，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为施工方的职责。

依照本工程设计文件及相关施工验收规范，依照国家对文物建筑工程所制订的维修方针原则和古建筑工程质量检验评定标准，依据国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本文件，作为贯彻指导施工管理全过程的指南。

1、《社旗县瓷器街局部建筑维修工程——票号、福建会馆》施工图纸

2、《施工现场临时用电安全技术规范》

3、《建筑工程质量检验评定标准》

4、《建筑机械使用安全技术规程》

5、《建筑施工安全检查标准》

6、《砌体工程施工及验收规范》

7、《古建筑修建工程质量检验评定标准》

1、工程质量目标：合格

2、工程进度：确保在个180工作日内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。

3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。

4、文明施工：创建一流的施工现场，争创温州市安全文明标化施工工地。

第二章工程范围和工程特点

本标段施工图范围内票号、福建会馆所有单体建筑的维修、复原工程。

建设单位：社旗县旅游局

设计单位：南阳市古代建筑保护研究所

临街房维修：重檐两层硬山建筑。面阔五间12.38米，进深二间7.60米。一层加前披檐。

一进院北厢房维修：单檐硬山建筑。面阔21.3米，进深一间5.66米。

一进院南厢房维修：单檐硬山建筑。面阔21.3米，进深5.66米。

过厅维修：单檐硬山建筑。面阔五间13.11米，进深二间8.69米。

二进院北厢房复建：单檐两层硬山建筑。面阔12.34米，进深一间6.02米。

二进院南厢房复建:单檐硬山两层建筑。面阔14.73米，进深6.02米。

二进院正房复建：单檐两层硬山建筑，面阔五间14.43米，进深二间9.35米。

临街房维修：重檐两层硬山建筑。面阔五间13.24米，进深二间7.65米。一层加前披檐。

一进院北厢房局部复原：单檐硬山建筑，分别由三间面阔9.75米和8.14米的两座单体建筑组成，进深一间4.32米，两建筑相距2.16米。

一进院南厢房局部复原：单檐硬山建筑，分别由三间面阔9.75米和8.14米的两座单体建筑组成，进深一间4.32米，两建筑相距2.16米。

二进院北厢房维修：单檐两层硬山建筑。面阔10.85米，进深一间4.88米。

二进院南厢房维修:单檐硬山两层建筑。面阔10.85米，进深4.88米。

二进院正房维修`：单檐两层封火山墙建筑，面阔五间14.97米，进深二间8.03米。

所有建筑均为小板瓦屋面。

社旗县位于河南省西南部，南阳盆地东沿，县城所在地社旗镇史称赊店，因东汉时刘秀举义兵赊旗而得名，历史上与景德镇、佛山镇、朱仙镇齐名，为全国的四大商业重镇之一。

社旗瓷器街位于社旗县城的中心，全国重点文物保护单位社旗山陕会馆南面，街长310米，宽112米。瓷器街为社旗古商业街道之一，街道两侧建筑多为清末民居、店铺，以组群建筑居多布局多为前店后寝，其后一般为二进或三进院落，较好地保留了清代商业街道的建筑风貌，具有浓郁的地方建筑特点。

票号、福建会馆位于瓷器街的中段，并排坐西面东，各为一独立的的店铺加民居院落体系。

票号临街房面阔五间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。一进院南北厢房，均面阔七间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。过厅南次间砖墙酥碱严重，后门被封堵。二进院北厢房面阔五间，局部被后人改造。南厢房面阔五间，被后人改造严重。二进院正房被毁。

福建会馆临街房面阔五间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。一进院北厢房，均面阔三间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。一进院南厢房被毁。二进院保存较为完好，但墙体开裂，木构件糟损较为严重。

施工现场已基本平整，测量用基准点有业主协助提供，门前道路为永久性商业街道。水电源已引至现场，且供应充足。

本工程为古建筑修复兼复建工程，不仅涉及到文物保护、木结构复建，也包括部分现代结构、作法在古建筑中的运用。根据《中华人民共和国文物保护法》第十四条规定，古建筑“在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状”的原则。施工中以现状测绘研究为依据，恢复建筑原有的整体风貌；尽量利用建筑的原有材料，必须换新的部分应采用相似的材料及构造做法；复原的部分应与当时做法基本吻合。并在维修中提高木材的防火、防腐、抗虫的能力。采用现代的结构和做法要符合国家现行有关标准。

本工程开始前一周，即派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行整理，以使整个现场的设计能符合施工的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。

自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

我公司将根据工程需要编制材料计划，报送业主备案，并提供落实将拟合作的有关材料供应商名单报业主审批，同时启动工作计划，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

在接到中标通知书3天内项目班子立即进场，作好前期施工准备工作。开工之前10天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：

（一）项目班子配备情况及管理制度

本工程的重要性及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。

在本工程施工管理上将严格按项目管理规范组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目管理检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

拟配备的项目管理班子成员名单：

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：在我公司劳务优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的古建技术等级；具有相类似工程施工经验的施工劳务人员。

劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为8人，其中包括机操工、机修工、维修电工、架子工、测量工等，这些人员均为我公司曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，配备人员平均为20人，其中包括木工、瓦工、石工、油漆工、钢筋工、混凝土工等，并施工过类似工程施工人员为主进行组建，且配备数名古建技师作指导。第三类为非技术工种，配备人员约为25人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。今后工程量如有增加，人员按工程量的变化而变化。

劳务层组织由公司人力资源部根据项目部的每月工程的工作量、进度、质量要求，选择确定具有古建施工能力、经验丰富的劳务队伍，并办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以确保施工顺利为最基本之原则。

（三）机械设备配备计划

本工程的票号的正房和福建会馆的厢房的恢复依据以往施工经验，需要采取灰土砖基础或混凝土圈梁，具体机械根据设计要求与现场实际情况操作。

本工程高层施工，材料和构件采用人工垂直运输。

上述设备目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、动用。

 本工程主要机械设备一览表

（四）周转材料调配计划

本工程所用周转材料，均由项目经理部和公司材料处共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。

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本工程处于县城中心，施工现场已有临时围墙围合，需对周围环境进行保护,因此现场运输组织遵循一下原则：

A、在施工准备时及时与城建、工商、环卫等部门联系，汇报工程概况，以求得这些职能部门的支持与谅解。

B、在整个工程施工阶段，另择场地设置生产区、办公区和生活区、工具房和安全保卫设施。

C、现场在时间上划分为三个阶段：第一阶段测量清理；第二阶段主体施工；第三阶段做地坪装修。材料位置充分考虑，多点集中布置，尽量减少材料在的场内二次搬动。

（六）与业主、监理和设计单位的协调

我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置。工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方相互间的协调管理。项目经理部着重对施工队的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各施工队提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源、提供已有的水平和垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。

协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参加与业主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中为业主着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。

B、与设计单位协调组织

与南阳市古代建筑保护研究所进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。并特邀该设计单位一名主设计人员在现场进行对施工图进行更改与完善。

C、与监理单位协调组织

与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。

对于进驻本工地的施工，我们高度重视，珍惜这次机会，一定在这个工地上树立我公司的良好形象。在此，我们将明确在项目组织架构中设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能顺利施工，以达到我们所承诺的各项指标。

在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：施工现场周围的居民的协调工作及社旗县政府各主管部门的协调工作。

周边关系的协调由具有较强民事协调能力的管理人员深入附近派出所、居委会、交警等有关部门，以座谈会等多种形式，沟通与城管、交通、环卫和居民的关系。

对于社旗县政府各主管部门的协调工作我们将理清思路，对施工中的各个环节是否与政府各主管部门有所关联，列出清单，并及时与政府有关主管部门进行联系，把工作做到前面，以使对外协调工作处于较为主动的地位。在与政府各主管部门的协调工作中，同样及时沟通，及时了解，并与政府各主管部门相互理解取得信任，以座谈会、咨询会、学习会等各种形式进行联络。根据我们以往的施工经验，这些部门主要为：质监站、安检站、环卫部门、市政部门、公安局及所属派出所、供电部门、供水公司、卫生防疫部门、建管部门、消防局、交警队及市容监察部门等等，尊重这些部门对现场管理的意见，按规定办理有关手续，加强施工现场的管理，确保整个工程在施工全过程中顺利，为按时保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。

施工部署是统筹项目生产要素，组织施工实施的指导性文件，包括施工段的划分、施工总体安排等因素。根据本工程规模、结构特点、招标文件要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳最满意的服务。本工程施工总体安排如下：

根据建筑群体的布局、工程量和运输条件，票号和福建会馆自成单元，可分别同时施工。票号施工在平面上采取先正房后过厅、厢房；先二进院后一进院、先内部后外部的“倒退”法施工步骤。福建会馆采取先维修后恢复、先正房后厢房的施工步骤。此次施工在时间上划分为三个阶段,第一阶段测量清理、基础开工。第二阶段做票号福建会馆的复建。第三阶段做地坪装修。按照此施工部署，装修阶段与主体工程穿插进行，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序来加快施工进度，从而缩短工程工期。

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模要求工期，我们对本工程作出总体规划。

（2）结构工程施工流程

本工程结构较简单，施工时复原和修缮部分的结构、装修穿插施工，留出合理的技术间歇，保证泥作、木作的施工质量。

（3）装修阶段施工流程

本工程的地坪装修阶段可采用两条作业线：第一条为内墙抹灰、地面；第二条为木装修制安、钻生断白。工程的地坪装修阶段的施工区划分按结构阶段划分的施工区。

主要分项工程的施工方案

本工程为复建和新建互相掺杂的工程，施工中存在的可能是现实情况与施工图纸不完全相符合的问题或施工中业主需要更改的项目及设计单位需要补充的内容，做为施工单位，我公司项目部管理人员提前二周熟悉图纸并与业主、监理方签订更改联系单，施工前一周撰写施工技术交底，报业主和监理方批准。对于项目部不能解决的施工难点，提交公司本部，公司在施工前一周派技术负责人到施工现场亲自指导项目部，直到整个施工工艺明确完毕。对于目前主要施工方案如下：

一、新工艺、新技术的运用

信息化、自动化管理技术的运用

（1）工程内部信息文件

工程内部信息文件是工程实施的依据，能直接反映工程的成本、质量和进度。其包括合同文本、招标文件、变更通知、会议记录、承发包的交往信件和备忘录、施工图纸、事故调查报告；测量记录、施工日记、材料实验报告、隐蔽验收记录、检查记录、复核记录等。工程开工前，我们将建立一套文件管理制度，以计算机为手段，以系统思想为依据，收集、传递、处理、分发、储存工程中的各类数据，获得第一手资料，使基础数据规范化、标准化，工程数据收集更及时、更完整、更准确、更统一，以满足工程建设要求。工程中我们将委派有丰富资料管理经验的资料员对资料进行分类管理。

我们将通过网络与业主、监理、设计、质量监督主管部门及有关国家管理部门不同程度的进行信息交流，以满足工程建设的需要和环境协作要求。

二、工程测量、放线施工方案

本工程为群体建筑，其施工测量的内容主要分两个方面：一是对既有建筑的测量。文物建筑的勘察设计由于受诸多方面因素的制约和影响，前期测量还不能全面反映文物建筑的“工作”状态，其设计内容往往难以全面恢复该建筑的历史全貌。作为施工方，在施工的过程中文物建筑的“五脏六腑”将会全面呈现在我们面前，作为一个有经验的承包商在进行维修施工前都要对该文物建筑进行全面和详尽的勘察和测量，以补充和更正设计文件的不足甚至是谬误，这一步对文物建筑的维修是十分必要的；二是对复原项目的放线测量，测量时先要根据业主给定的定位基准点和水*点进行各单体建筑的定位测量，制定测量方案，单体定位定好后要经过业主、监理的验收方能以其为基准。

在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部、先控制后细部、边工作边校核”的原则。在场地内将进行建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，并做永久保护，以便进行各点的复核与复设。施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时实行恢复。恢复时利用坐标点和未破坏控制网点作为基准确定。

基坑开挖测量，利用总体控制网和单体建筑定位点对基坑进行定位，轴线控制点设在距基坑5m的距离。当土方开挖、围护结构显露出来后，根据工程监测需要设置位移、沉降观测点。支撑定位、标高投放通过控制网进行。

主体结构施工测量，文物建筑的主体维修施工应在一个详尽的施工方案基础上进行。文物建筑的历史现状决定了建筑主体结构的各项数据并非一个规范值；我国文物建筑的特点和历史也决定了修缮时建筑主体结构的各项数据并非一个标准值，而是一个变形值，当墙体的歪闪、梁架的游动超出一定的限度后，就需要对这个超限值进行“修正”。因此在文物建筑主体结构的施工过程中要充分引入“非规范”概念，来处理各部位及各构件之间的联结。

当土方工程施工至主体结束时，采用外控手段，利用J2经纬仪严格控制墙体和木构架的轴线，并根据标高控制点，利用水准仪S3，控制基础和墙体。当基础和墙体施工完毕后，再根据总控网的轴线、标高控制点放出准确木构架的轴线和标高控制点，给主体施工创造精确的立体尺寸。

施工沉降测量，当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。

结构施工时按设计要求在柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止外因引起变形，从而影响数据统计。

测量期设为一个结构层测量一次，以后每月测一次，竣工后每一季度测一次，直到沉降稳定为止。测量数据制定统计分析表，进行统计分析。现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。并将观测结果绘制成表，作出正确评估后，形成书面资料提供给业主及设计方参考。观测措施采取“三固定”措施。

（1）仪器固定：包括水准仪、三脚架、水准尺；

（2）人员固定：尤其是主要观测人员；

（3）观测线路固定：包括镜位固定和观测次序固定。

1、土方采用人工开挖,视土质情况、天气情况而定。

2、土方开挖的注意事项

土方开挖时，必须严格按照“分层进行，先撑后挖”的原则，每次开挖的深度控制在1米左右，以保证在开挖过程中，不会因局部开挖过深，出现地表水。

在开挖至基底标高时，如出现超挖现象，不得利用土方回填，必须使用碎石加黄砂填充。

挖土开始以后在基坑四周设置防护栏杆，栏杆构造井符合临边和洞口作业的安全要求。

挖土必须严格按照国家规范规定的程序进行，每层挖土前认真检查坑壁和围护的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。

进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向应根据施工方案的要求进行布置，并在坑壁上要有可靠的固定。

四、木构架修缮、制作与安装

本工程为清末建筑，由于历史原因，木构件虫蚀糟朽现象十分严重。这次维修在不改变原构件截面的基础上进行。墩接、挖补的构件尽量用与原材质相同的旧料施工，原构件在制作时遗留的涨眼料等特征予以保留。

墩接构件用燕尾榫或阴阳巴掌榫，搭接长度不短于40公分，搭接面较严，接茬直顺，尺寸与原构件一致，结合面以环氧树脂粘结，在榫接部位的两端用50*50的扁铁箍*两道。

剔补木构件应将糟朽部分剔除干净，并应保证补子与木构件的充分接触，避免出现中空现象，木构件与环氧树脂进行粘结。

木构件的补缝，首先将缝内灰垢清理干净，尺寸小于1CM宽的裂缝可采用环氧树脂腻子直接灌注，缝隙较深时分次多次灌注；宽度大于1M的裂缝用同材质的旧料制作木条，并用环氧树脂进行粘补，并在相应部位加铁箍进行加固。

灌注环氧树脂时，按使用部位的不同分别使用相应的工具，使树脂粘结均匀，用量合适，缝口干净*顺。

修缮古建筑需拆除的，拆除后妥善保管原构件，依照设计文件会同业主及监理方对每一构件的工作性能及修缮措施进行详细核实和研究，慎重对待更换问题。大木构件的制作，材质依照设计文件。柱类构件制作前首先校核建筑物的现状标高和*面轴线，尤其是纵向轴线及构件的实际尺寸，依照现状考虑侧脚、收分，结构做法完全按规范施工。

梁类构件属于受弯构件，其断面尺寸必须符合要求，梁头檩碗处的标高应与原标高一致其深度不得大于1/2檩径，梁头檩垫板口深不大于垫板自身厚。

 檩枋构件属于受弯构件，同时兼具受拉功能。更换构件以相邻檩的榫或卯口尺寸为依据。相邻两檩全更换，接头处燕尾榫长宽均不小于檩径1/4，不大于3/10。枋类构件，新配或更换的其两端燕尾榫的大小依相邻梁头一侧枋口而定。

木基层方椽及飞子的制作以现存尺寸及工艺为依据，方椽方正顺直，安装时椽飞、闸挡板必须牢固，铺檐板横铺错缝窜挡不大于800MM。

所有更换和补配的木构件在安装前后，刷生桐油三遍进行钻生，其最后一遍做断白处理，桐油中添加防虫防腐剂。新构件在安装时一律不得在老构件上扩大或重开卯口，但可以在老构件上适当位置用旧木料加楔、帮衬，以弥补由于老构件长期受力而产生的偏差。

钢筋严格按下料单加工，现场设钢筋加工棚，钢筋下料单需由技术负责人进行审核。

加工的钢筋半成品堆放整齐，并明码挂单，防止用错用乱。

φ16以上的钢筋拟采用冷压套筒连接方式，φ16以下钢筋拟采用闪光对焊方式。

地圈梁采用钢模板。模板的强度和钢度均应满足施工要求，并要进行计算。要求模板接缝严密，表面*整光滑，支模要求位置准确。

七、混凝土工程施工方案

1、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定。

2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。

3、评定混凝土强度的试块必须按《混凝土强度检验评定标准》的规定，取样、制作、养护和试验。

（2）施工方案与质量保证措施

1、浇筑地圈梁，应按每一座单体一次连续浇筑完成，每层先浇边角，后浇中间，摊铺均匀，振捣密实。

2、混凝土拌制用机械进行，为保证混凝土质量，承重构件及量大的混凝土拌制。必须采用机械搅拌。

3、向搅拌机料斗装料程序：砂—水泥—石子—水。

4、混凝土浇筑应连续进行，一般接缝不应超过2h，如间歇时间超过水泥初凝时间，应按规范规定留置施工缝。

5、严格控制混凝土搅拌的最短时间。

在混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水（拌制用水），使混凝土保持足够的润湿状态。

硅酸盐水泥拌制混凝土，不得少于7d；掺用缓凝型外加剂及有渗性要求的混凝土，不得少于14d。

本工程按设计要求及原砌筑工艺标准施工，并兼顾与群体建筑的和谐一致。在结构上若原工艺不能满足该建筑安全性的需要或有明显的缺陷，可考虑用现代技术在隐蔽部位进行加固。在材料上尽量使用与原砌体规格一致或相近的旧砖。原内墙体下肩以上的土坯在维修时如有必要将全部换成兰砖，糙砌后抹灰予以隐蔽。

1、砌砖工程的施工准备

（1）本工程建筑采用砖砌体时，±0.000以下砖墙采用MU7.5机制砖和M5混合砂浆砌筑；±0.000以上砖墙采用MU7.5手工砖，墙内用白灰砂浆砌筑，外用白灰膏勾缝。强度等级必须符合设计要求，并同原样规格一致。

（2）水泥品种与标号要根据砌体部位所处环境选择，一般采用325号普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证明及试验报告方可使用，不同品种的水泥不得混合使用。

（3）砂采用中砂，不得含有草根等杂物，配制混合砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不大于5%，强度等级小于M5时，砂的含泥量不大于10%。

（4）水应用不含有害杂质的洁净水。

（5）砌筑前应做好砂浆配合比的技术交底，及配料的计量准备。

（6）砌体砌筑前必须在前一天浇水湿润。

（7）砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关部门进行技术复核。

（8）砌体施工，应立皮数杆，按设计要求施工，砖块规格和灰缝宽度在皮数杆上标明及竖向构造的变化部位。

（9）根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄*检查，如砌筑的第一皮砖的水*灰缝厚度，超过5毫米时，应及时进行调整。

本工程墙体施工时按图施工操作。

（1）拌制砂浆，根据试验室提供的砂浆配合比进行配料用量，水泥配料精确到±20%以内。

（2）砂浆采用机械拌合，投料顺序应先投砂，水泥，掺合料后加水，拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。

（3）砂浆随拌随用，混合砂浆必须在拌成后4小时内使用完毕。

（4）砖墙砌筑应上下错缝内外搭接，灰缝*直，砂浆饱满，水*灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般5毫米，但不应小于3毫米，也不应大于6毫米。具体做法还要视既有建筑的工艺而定。

（5）砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑必须留置临时间隔处，砌成斜槎。

（6）砌墙前先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时纠正盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，按制好灰缝大小使水*线缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，*整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。

（7）挂线、砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线，砌筑一砖半厚度及以上者，必须双面挂线，中间应设几个支线点，小线要拉**直，每皮砖都有要穿线看*，使水*缝均匀一致，*直通顺。

（8）砌砖采用挤浆法，要领是一铲一灰，一块砖，一挤揉，并随手将挤出砂浆刮去操作时砖块要施*、墙面砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝，经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。

（1）停放机械的地方土质要坚实*整，防止土面下沉造成机械倾倒。

（2）砂浆搅拌机的进料口上应装上铁栅，遮盖保护，严禁脚踏在撞拌和筒和铁栅上面操作。

（3）检查搅拌机有无松动或磨刮筒身现象；出料是否灵活；机械运转是否正常；必须在搅拌机达到正常运转后，方可投料；工作中机具如遇故障或停电，应拉开电闸，同时将筒内拌料清除

（4）砖均应提前在地面上用水淋至湿润，不应在砌块运到操作地点时才进行，以免造成场地湿滑。

（5）车子运输砖，砂浆等应注意稳定，不得高速跑步，前后车距离不少于2米，下坡行车，车距不少于10米。

（6）禁止用手向上抛砖运输，人工传递时，应稳递稳接，两人位置应避免用一直线上作业。

（7）在操作地点临时堆放材料，当在地面时，要放在*整竖实的地面上，不得放在湿润积水或泥土松散崩裂的地方，当放在脚手板时，不能超出其设计荷载能力，并应分散堆放。

（1）如需安设活动脚手架，地面必须*整坚实，否则要夯实。实至*整，不下沉，或架脚垫枋板，扩大支承面。

（2）脚手架间距按脚手板长度和刚度而定，脚手板不得少于两块，其端头须伸出架的支撑杆约20厘米，但也不许伸过太长做成臂。

（3）不许用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不应在未经设计和经过加固的情况下，在一层脚手架上再叠加一层。

（4）脚手板每块上的操作人员不应超过两人，堆放砖块不应超过单行3皮，宜于一块板站人，一块板堆料。

屋面望板上铺SBS防水卷材或油毡前，严格做好基层，符合条件后防水卷材顺坡铺粘，其粘刷方法应符合规范和设计要求。

1、本工程细木构件组织高级木工师傅按照图纸大样图，雕刻制作完成后，先组装一次。木结构栏杆、雀替等细木制品所用木材的树种应符合设计要求应根据其特性按规范的规定进行防裂、防变形、防腐和防虫。细木制品的表面及榫卯制作时精细、准确。

2、上架木构件安装之前，应对下架构件与梁架之间的榫卯节点的位置、标高、轴线进行预检、合榫试装。榫卯坚实严密、标高正确一致。

槛框制作主要是画线和制卯，在正式制作槛框之前，首先要对建筑物的明、次、稍各间尺寸进行一次实量。由于大木安装中难免出现误差，因此，各间的实际尺寸与设计尺寸不一定完全相符，实量各间的实际尺寸可以准确掌握误差情况，在画线时适当调整。装修槛框的制作和安装，往往是交错进行的。一般是在槛框画线工作完成之后，先做出一端的榫卯，另一端将榫锯解出来，先不断肩，安装时，视误差情况再断肩。

槛框的安装程序一般是先安装下槛（包括安装门枕石在内）。然后安装门框和抱框，安装抱框时，要进行岔活。方法是，将已备好的抱框半成口贴柱子就位、立直，用线坠将抱框吊直（要沿进深和面宽两个方向吊线）。然后将岔子板一叉沾墨，另一叉抵住柱子外皮，由上向下在抱框上画墨线。内外两面都岔完之后，取下抱框，按墨砍出抱豁（与柱外皮弧形面相吻合的弧形凹面）。岔活的目的是使抱框与柱子贴*贴实，不留缝隙。同时由于柱子自身有收分（柱根粗、柱头细）柱外皮与地面不垂直，在岔活之前，应先将抱框里口吊直然后再抵住柱外皮岔活，既可保证抱框里口与地面不垂直，又可使外口与柱子吻合，这就是岔活的作用。抱框岔活以后，在相应位置剔凿出溜销卯口，即可进行安装。岔活时应注意保证里口的尺寸。在安装抱框、门框的同时安装腰枋。然后，依次安装中槛、上槛、短抱框、横陂间框等件。槛框安装完毕后，可接着安装连槛、门簪。装隔扇的槛框下面还可安装单楹、连二楹等件。其余马板、余塞板等件的安装依次进行。槛墙上榻板的安装须在槛框安装之前进行。

4、木门窗的制作与安装

门窗全部采用木结构，木门窗的制作、安装，有两点需要提及。由于门扇边梃甚厚，开启关闭时也同样会遇到实榻门等门边碰撞的情况，因此，应在制作时考虑分缝大小。并留出油漆地杖所占厚度；另外，由于木门窗关闭时是掩在槛框里口，而不附在槛框内侧，所以，上下左右都无须留掩缝，相反，扇与槛框之间要适当留出缝路，以便开关启合。

木雕装饰构件选用优质木料：

（1）先在纸上画出雕刻的图案花纹，再把纸贴在木料上。对称或重复的图案可用“擦样子”的方法进行复制。

（2）把形象外的空地用凿子铲低(叫起地儿或落地儿)。

（3）把图案形象凿铲成雏型。

（4）用铲、磨、溜沟、拉筋等手法进一步加工至完成。

室内墙面装饰（抹灰刷涂料）：采用中级抹灰，以二底一面完成工序。第一遍底灰薄薄抹一遍，由上往下，接着抹第二遍由下往上刮平用木抹子槎平扫毛，底子灰五、六成干后抹罩面灰，操作时用铁抹子先竖着薄薄刮一遍，再横抹找平，最后压光，干后刷白色涂料。

本项目采用钢管脚手架，支搭时要夯实地面并在立杆下加垫脚手板，外檐支搭双排齐檐脚手架，内外排立杆间1.5m，大立杆间距1.5m，大横杆间距1.5m，小横杆间距1m，里排立杆距檐头20cm，檐头支搭悬挑架为油工铺设工作面，瓦瓦时作业面距檐头底部20cm，作业面设二道护身栏，高1m，一道挡脚板。脚手架垂直不大于4m，水平不大于6m与结构拉接，保证架子的整体稳定性，出入口搭护头棚。

第五章总工期和施工进度计划

一、总工期和工期节点控制

本工程开工日期按业主要求，总工期为180日历天。这是根据国家工期定额及招标文件精神，结合现场实际的要求而编制的。

依据该工程的规模和特征,综合各单体的工程量和场内运输情况,结合招标文件对施工工期的要求,我们详尽编制工程施工进度网络计划,力求客观全面地表达我们对工程的理解,做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。

本工程施工进度，实行两级网络计划控制：一级网络作为整体工程施工总进度计划控制，其进度计划要满足节点的要求，具有指导、规范下一级计划的作用，并对各专业分包时间进行分配；二级网络作为各单体工期控制，它是对一级进度计划的补充，将明确地表示出穿插施工的过程，对整个施工的生产安排起着一定的指导作用。

施工进度控制计划见附图。

2、充分做好施工准备工作：收到施工图后立即组织人员进行图纸会审，材料准备，人员安排，施工现场布置，对图纸中不明确或有矛盾部位及时提请设计解决，以减少施工中的设计变更现象，同时编制各项物资需用量计划和劳动力计划，并按工程进度，组织分阶段有序进场。

3、加强项目进度管理：施工时将总体计划、施工进度计划、材料、设备供应计划、劳动力计划、资金计划等的编制、实施、监督作为项目管理主线。进度安排上抓住关键线路，展开流水作业，科学进行交叉施工，通过科学管理获取更大的作业面，最大限度地利用时间和空间。

 第六章施工平面布置及管理

本工程位于县城的中心，建筑物集中布置。因此施工总平面布置合理与否，将直接关系到场内外的环境保护、施工的快慢、安全文明。为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

2、在满足施工需要和文明施工的条件下尽可能减少临建的搭设。

3、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4、机械设备的布置要尽量避免土建安装及生产单位相互干扰。

5、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。

现场在通往主道路处只有一个主出入口，全场封闭管理。

在进场施工准备阶段，我公司将利用可利用的建筑或部分场地搭建临时建筑，工人宿舍100m2、食堂40m2，厕所一间9m2；主出入口设警卫室一间；主入口设五牌一图。

三、施工临时用电的布置

根据此表本工程用电负荷可计算如下：

现场需提供总用电量为32KW

根据各种用电设备在施工现场的布置情况,电源引自业主总配电室，每个分路开关均配漏电保护器；生活管理区设照明配电箱MX1，电源引自业主总配电室。架空线杆采用钢筋砼杆；高度大于6米，确保安全距离；临时配电线路均按规范采用绝缘导线架空敷设。

  机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护；

  电器设备的工作零线与保护接地线严格分开，保护零线上严禁设开关或熔断器；

   用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线；

  接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接；

（2）防雷保护采取下列措施：

  施工现场所有的高车机架、脚手架等，均与防雷接地线可靠连接；

  配电箱和开关箱安装牢固；

  地面上所设的配电箱和开关箱，附近不堆杂物，保持道路畅通和必要的操作空间；

（6）移动式电动工具和手持电动工具：

  长期停用或新领用的移动式电动工具和手持式电动工具在使用以前进行检查是否有漏电情况发生；

  使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹、且绝缘良好；

  使用的移动式电动工具，其电缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不在地上拖拉，并配置漏电保护器；

  电焊机按区域或标高层集中布置；

  室外电焊机安置在干燥场所，并设遮棚；

  电焊机外壳可靠接地；

  电焊机的裸露导电部分和转动部分按装安全护罩；

  确保电焊把钳绝缘良好；

  电焊机二次引出线长度不大于30m。

  照明线路位置相对固定；

  室内固定式照明灯具高度不小于2.5m，室外安装的照明灯具不低于3米。安装在露天工作场所的照明灯具全部选用防水性灯头；

  照明灯具与易燃物之间按规定保持一定的安全距离，并采取有效的隔离措施。

本工程施工用水量较小，现场水源充足：多处有自来水，可就近用塑料水管引出。

根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

由生产负责人负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整。

3、平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制订出拟合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

4、平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。生产负责人负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

 第七章、工程质量保证措施

工程质量目标：确保合格。

1、建立健全项目部质量管理体系，保证其正常运行，是工程质量的根本保证。贯彻标准，建立健全项目组织机构，明确岗位职责，管理人员持证上岗，爱岗爱业，尽职尽责，是工程质量持续改进的根本保证。配备足够的人力资源，设备物资资源，落实岗位责任，落实各个质量环节：材料，资料，质检，测量，做好各项施工准备，为一线操作班组创造适宜的工作环境。做到质量问题事事有人管，处处有人抓。

2、落实项目管理人员岗位责任制

项目经理：对工程质量负全面责任，负责建立健全项目质量保证体系，明确管理人员职能分配，根据公司贯标程序，办法合理安排生产，定期检查，协调，召开质量分析会，严格执行质量奖惩制度，处理质量事故。

技术负责人：全面负责项目部的技术质量管理新乡碧桂园水崖印象一期项目施工组织设计（117P）-公众号（建力源）发布(1).doc，监督质量管理体系的正常运行，参与分部分项工程的验收，做好各项技术洽商。

质检员：严格按国家质量检验评定标准对分项工程质量进行检查评定，实行巡检制，施工中及时发现和处理材料与工序的不合格项，参与工序的隐予检，并做好工序标识参与工程分部，单位工程的评定和验收。

资料员：管理好项目图纸，图案，规范，标准，做好文件的收发，条理，规范及时地整理收集各项技术资料，不合格的资料认真纠正，退回，保证资料真实地记录工程施工情况，并指导施工顺利进行。

专业工长：严格按照规范标准组织本专业的施工，做好本专业施工的工艺，技术交底，负责本专业的隐，予检，质检，试验，处理施工中存在的质量问题，做好成品保护。

试验员：根据有关规范，标准和试验计划做好各项试验，配合试工做好送样，取样工作。做好见证取样工作。

材料员：全面负责工程原材料供应质量，及时索取向工长转交材料合格证，通知试验员送样，做好现场物资标识，做好材料的现场管理，运输住宅、商业、与公共建筑混合式小区雨季施工方案，贮存，对不合格的材料，坚决退货。

（一）各施工要素质量控制措施

1、狠抓各分项工程的质量控制点