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保障性住房（公租房）X标段施工组织设计

第二章工程概况及特点 7

第三章确保工程质量的技术组织措施 9

第四章确保安全生产的技术组织措施 24

第五章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 45

GB 50423-2013 油气输送管道穿越工程设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf第六章确保工期的技术组织措施 55

第七章施工方案和项目经理部组成人员 59

第八章施工机械配备和材料投入计划 111

第九章 施工进度表或施工网络 112

第十章 劳动力安排计划及劳务分包情况表 112

第十一章施工总平面布置 116

第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 123

第十三章施工措施 124

第十四章工程技术资料收集整编 139

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表四施工进度横道图。

附表五施工现场总平面图。

XX区保障性住房（公租房）工程三标段施工招标文件

混凝土外加剂应用技术规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

施工现场临时用电安全技术规范

外墙饰面砖工程施工及验收规程

混凝土泵送施工技术规程

粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建设工程文件归档管理规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

管道和设备保温、防结漏及电伴热

排水设备附件构造及安装

小型潜水排污泵选用及安装

建筑排水用柔性接口铸铁管安装

35kv及以下电缆敷设

利用建筑物金属体做防雷及接地安装

住宅防火型烟气集中排放系统

混凝土强度检验评定标准

硅酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

钢筋混凝土用热轧光园钢筋

房屋建筑工程质量保修办法

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑塔式起重机安全规程

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工现场安全检查标准

建设工程安全生产管理条例

GB5725—1997

起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范

GB15630—1995

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

职业卫生安全管理体系标准

公司质量、执业健康安全、环境三合一体系程序文件

公司质量、职业健康安全、环境三合一体系管理手册

公司关于安全文明施工制度、文件

公司关于安全检查制度、检查标准文件

陕西省建设工程技术资料表格及使用指南

陕西建设厅2003.4.1

第二章工程概况及特点

本工程为XX区保障性住房（公租房）工程，工程占地约188亩，高层住宅13栋，地下一层，地上十八层，剪力墙结构。本次招标为XX区保障性住房（公租房）工程三标段。其中第三标段为9#、13#楼，18层，剪力墙结构，约22363㎡，位于文林路以北，咸通北路以西，铁路货运线以南。

整个工程占地平面布局大致呈正方型。

1、工期要求：470日历天

2、工程质量等级：“合格”

1、工期目标：满足总工期要求。

2、质量目标：达到国家现行施工质量验收“合格”标准，并达到招标文件中合同条款相关约定的要求；

3、安全生产目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤频率不大于千分之三。

4、文明施工目标：“市文明工地称号”。

建设规模：9#、13#楼，18层，剪力墙结构，约22363㎡

建筑工程类别为二类，防火设计的建筑分类为二级；抗震设防烈度为六度，防水等级一级。

防水工程：屋面防水等级为Ⅱ级，屋面上伸出屋面的各种管道，排风孔洞的防水构造参见陕02J02。卫生间、厨房、阳台、和其他用水房间的楼地面标高，应比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20。卫生间、厨房墙根部应用C15混凝土现浇150高条带。

HPB235HRB335

±0.000以下采用MU10.0粘土实心砖，M7.5水泥砂浆

±0.000以上电梯间墙体采用MU10承重多孔砖（容重必须R≤14.5KN/m3），M5.0混合砂浆。其余隔墙采用MU3.5非承重空心砖（容重必须R≤11.5KN/m3），M5.0混合砂浆。

第三章确保工程质量的技术组织措施

质量保证体系、质量责任制度

1.2、负责组织评审工程工期、工程造价的更改。

1.3、负责编制项目质量保证计划。

1.4、负责建立工期台账、人工台账、材料台账及成本核算

1.5、负责按照工期网络图对工期进行控制。

1.6、负责组织工程的验收工作。

2.2、参加施工组织设计编制，工程项目质量计划编制。

2.3、对一般质量不合格产品（工程）及质量事故的评审，处置提出意见，审批纠正措施。

2.4、组织一般工程图纸会审，作项目技术、安全、施工要求交底。

2.5、对业主指令、设计变更等进行交底，并在相关人员的图纸上做好标识。

2.6、整理工程原始技术凭证与竣工资料。

2.7、负责审核进场半成品。

2.8、负责施工图纸及技术资料的发放工作。

2.9、负责对施工组织设计实施内容进行监督。

3.2、严格遵守质量标准，坚持按图施工，认真执行施工规范、操作规程，按施工组织设计和工程的质量标准组织施工。

3.3、组织有关的施工人员学习工程相关文件、资料，并制定工程质量、施工要求，技术要求交底。

3.4、负责对轴线、标高的检查复核。

3.5、发现不合格时，负责填写不合格报告，报项目经理及技术负责人,并按纠正措施和处理意见对不合格产品进行处置。

3.6、负责安排对自行加工成型的半成品进行标识。负责开具工程材料限额领料单。

3.7、按质量计划、质量保证措施、对工程质量、工期、安全进行控制。

3.8、负责解决施工中的一般质量问题，参加质量事故的调查，分析处理。组织班组搞好“三检”。

3.9、做好隐蔽工程记录，设计变更记录和施工日记工作。

3.10、对作废或设计变更的设计图纸、文件资料、规范必须及时作出标识。

4.1、协助宣传和贯彻国家有关质量方面的方针、政策，推动提高质量的各项工作，督促检查有关对规范、规程、规定、质量标准的执行。

4.2、参与学习施工图纸，熟悉施工组织设计、作业设计，参加技术交底。

4.3、严格按照质量标准，坚持分部分项工程和单位工程的质量、检查，评定质量等级。协助或指导班组搞好“三检”工作。

4.4、参加工程定位、放线和复核工作，督促检查施工过程中各个环节的质量。发现施工中不按设计图纸、施工验收规范、操作规程或未经正式手续核定的设计修改进行施工以及不合格的材料、设备、构件、半成品使用到工程上时，有权制止，情节较严重者报告项目经理处理。

4.5、参加关键部位和隐蔽工程的检查、验收。督促现场砼、砂浆按量配料。

4.6、协助项目部组织班组学习操作规程、质量标准、操作方法，积极开展质量活动。

4.7、组织或参加质量检查，对查出的问题，提出改进的建议或措施。对消除质量通病所采取的各项措施的执行，进行督促检查。负责对不合格整改进行验证。

4.8、参加质量事故的调查、分析处理，负责按规定做好质量的统计、报告和年、季度的各项质量报表工作。作好日常工作记录。

一质量通病与预防措施表

土建工程各类质量通病防治表

采用梁端头底板加竖板、方木及海绵条。

贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼层标高

凿打至无松动石子，浇混凝土前刷素水泥浆一道

严禁闲杂人员上楼面；采用布料杆浇捣混凝土

开清渣口，浇混凝土前用水冲洗干净或采用吸尘器。

梁墙柱钢筋保护层的控制

对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，限制震动棒的震捣时间

进行浇混凝土前、浇混凝土中、浇混凝土后三次复核

严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震动方式

室内抹灰面层起泡、爆灰、开花

压光工作不能跟得太紧；石灰膏使用前要充分熟化

抹灰空鼓开裂或外墙面砖脱落

基层清理干净彻底；抹灰前浇水；每层抹灰间隔一定时间；抹会后严格养护；外墙掺杜拉纤维或丹强丝纤维。采用界面剂处理基层。

剪力墙、柱与砌体之间的

砌体顶严格斜砌；砌体与框架柱交界处采用玻璃丝布防裂。

控制找平层的含水率；切实做好振捣密实、抹平收光、和养护工作；避免在雨天及其它恶劣环境施工。

安装工程各类质量通病防治表

②连接处焊缝错边、焊穿

③箱、盒安装标高不一致

③根据土建地坪基准弹线，确定安装高度。

①管道支架选用不当，间距过大，标高不准支架固定不牢，螺栓孔毛糙。

①根据图纸安装固定或活动支架，不准用钩钉作支架。

②根据管内介质及管径，正确选用支架吊架结构形式。

③支吊架一律采用机械下料、打孔，并用砂轮机清除毛刺。

④按规定放线，坡度检查无误，再安装支架。先装支吊架，再上管道及管子托架。

⑤支架安装应按不同支架选择不同安装方法。

②排水不畅通，有堵塞现象

①排水横管安装时，排水坡度不小于3‰，管子吊架间距不大于2米。

二质量通病防治的管理措施

贯彻公司“质量方针”和“质量目标”，编制《项目质量计划》，严格按规范，规程施工。按设计图施工为建设单位提供符合规定的产品服务。认真贯彻公司质量保证体系运行，是保证工程质量最主要的环节。

2、项目成立质量管理监督小组

由专人负责，及时进行施工过程中的跟踪检查，及时解决和处理工程施工中发现的质量问题。充分发挥质量管理监督小组“把关”的作用，监督不合格的建筑材料不准进入施工工地，不合格的分部分项工程不能转入下道工序施工。

3、建立质量管理小组QC小组

针对质量通病和技术难题，项目成立QC小组，开展质量攻关活动，把企业全员全过程的管理方法真正多种多样地落实到施工中去。

4、加强过程控制，铸造过程精品

选择多层板模板体系，保证混凝土外观质量；各分项工程实行层层交底、层层落实、记录完整，做到“凡事有章可循、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查”，对每一重要分项工程都编制施工方案，以过程质量保证精品工程。同时将采用“会诊制度”与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题。加强对工程施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。

为避免发生差错，在开工前和各分项工程施工前对施工项目进行复查、校核。认真做好隐蔽工程和分项工程的检查验收工作。搞好技术交底和落实质量管理计划。

6、严格执行技术交底制度

施工前由技术部门向各专业工长和有关班组进行书面交底，交底完毕后受交底人签字认可，并必须按技术交底内容及各种技术措施进行施工。

在工程施工中，做到防患于未然。加强施工的过程监督、检查，严格落实执行自检、交接检和专检的“三检制”。

8、严格实行样板标准制

每个分项工程（钢筋、抹灰等）必先做样板间（房）经检查符合标准后方可大面积展开施工，施工中严格按样板间（房）的标准来验收和控制质量。

9、加强对砂石砖等原材料的控制

这几年西安工程量增多，建筑地材需求量激增，目前砂石含泥量时有超标现象，砂时为粉沙，砖的外观尺寸偏差较大，商品混凝土质量不稳定，加强对原材料质量的控制。保证所使用的原材料和产品都合格，对不合格的原材料和产品绝不使用。

10、重点方案公司审批

对主体结构和关键部位编写专题方案经审批后方可施工，如防水工程及大型机械设备的安拆方案等。

1、制定并落实奖罚制度

项目部制定并落实质量奖罚制度，实行奖优罚劣、重奖重罚，定期进行质量检查评比工作。

1、钢筋混凝土结构质量保证措施

1.1模板工程质量保证措施：

在模板工程施工中主要抓住以下几方面：投入大量的新多层板做模板，全部采用经现场过刨加工的60mm×80mm的木方，对墙柱梁板的模板支撑、螺栓间距等要经过计算确定，对控制墙体的穿墙螺栓间距不超过450mm×450mm，防止混凝土涨模及其他质量通病，实现“清水混凝土”目标。同时按规定留设同条件养护试块和标准养护试块，以试块的强度来确定拆模时间。

认真做好工序交接检，当钢筋工程完工后应组织钢筋、木工班组长和技术员进行现场交接检，凡钢筋位置不符合要求的必须整改完后方可封模。

提高模板施工质量标准，垂直平整度均要在规定范围之内，尤其要重视外墙垂直度，这是影响工程质量的一个重要因素。主体施工时应从首层起，在外墙大角两侧20cm处弹通线，以便于检查各层外墙垂直度偏差情况。

模板拆模后要进行清理修正，涂刷隔离剂后才能继续使用。

为保证板缝能满足优良标准要求，在模板安装完毕后，用海绵条封堵板缝。

实行模板拆除通知书制度，由技术员根据同条件试块强度值填写拆模通知书公路跨线桥35M预制箱梁架设施工方案，否则任何人不得松动和拆除模板。

1.2、钢筋工程质量保证措施：

认真审核图纸，针对设计和构造要求，根据构件的厚度及钢筋的型号、规格、准确地掌握在不同的设计抗震等级和不同的混凝土强度等级的情况下，各种钢筋的锚固长度和搭接长度，同时，还要注意能够满足设计的构造要求。

钢筋工程施工前要认真做好翻样、交底工作。钢筋密集处既保证钢筋位置准确，又要保证混凝土顺利浇捣。钢筋料表必须经过项目部钢筋工长认真复核无误后方可下料加工。

钢筋进场后要及时进行原材料抽样复试，合格材料方可使用。

钢筋加工时考虑钢筋规格、尺寸、角度、数量都必须符合设计要求，并加以防锈调直，钢筋安装绑扎的骨架、外型、尺寸必须符合设计要求，尺寸标准，暗柱、梁箍筋数量足够位置准确，间距排距均匀机械钻孔灌注桩施工方案，墙拉钩、板马凳、垫块数量足够，保护层符合施工规范要求。

钢筋安装时注意板筋、梁筋、交叉筋不得相碰，马凳加工高低要合适，墙、暗柱钢筋位移必须准确，墙、暗柱、梁加工尺寸，角度必须符合设计要求，避免钢筋凸出混凝土保护层，墙、暗柱、梁的钢筋加工尺寸，角度准确，垫块足够，不允许出现露筋。

钢筋工程安装后，项目质检员对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。主要检查钢筋的种类、直径、根数、间距、锚固、接头是否正确，特别要检查负筋位置是否准确；检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否牢固、有无松动脱变现象，检查混凝土保护层是否符合要求，检查钢筋对焊接头是否符合要求。