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地下广场通风空调工程技术标施工组织设计

XXXX国际大酒店机电改造工程

二○XX年七月十七日

GB／T 37582-2019 海洋工程装备腐蚀控制工程全生命周期要求XXXX国际大酒店机电改造工程

XXXX国际大酒店机电改造工程施工组织总设计大纲目录

1施工组织设计编制依据........................................................…......…1

1.1编制依据............................................................................….......…1

1.2采用标准.................................................……..................................1

2工程概况................................................................……...................2

2.1工程特点……………………...........................................................….2

2.2主要工程内容......................................................……………………...2

2.2.1中央空调系统工程安装…………………………………………………………

2.2.2给排水系统工程安装……………………………………………………………

2.2.3强电系统工程安装………………………………………………………………

2.2.4弱电系统工程安装………………………………………………………………

3施工组织和战略部署.......................................................……..........3

3.1工程进度、质量以及安全施工目标...................................................3

3.1.1工程进度规划………………………………………………………………………

3.1.2工程质量目标规划…………………………………………………………………

3.1.3工程安全目标规划……………………………………………………

3.2施工组织及措施...…........................................................................5

3.2.1施工组织……………………………………………………………………………

3.2.2施工组织措施……………………………………………………………………….

3.2.3劳动力需用计划……………………………………………………………………

3.2.4施工用机具、设备需用计划………………………………………………………

3.2.5主要施工技术准备工作…………………………………………………………..

3.2.6施工进度网络控制计划管理……………………………………………………

3.2.7调度会制度………………………………………………………………………

3.2.8施工总平面布置…………………………………………………………………..

3.3战略部署及措施.....................................………………………………..10

3.3.1战略部署…………………………………………………………………………..

3.3.2工程管理措施…………………………………………………………………….

3.3.3工程完善措施…………………………………………………………………….

3.3.4主要施工准备工作…………………………………………………………………

3.4赶工措施…………..........................................................................11

3.5施工管理措施......................................................................……….12

4主要施工方法.....................................................................………..13

4.1电气施工方法.........................................................................…….13

4.1.1电气照明、电力系统安装…………………………………………………..

4.1.3共用电视系统安装………………………………………………………….

4.1.4保安报警系统安装………………………………………………………….

4.1.5楼宇自动化系统安装……………………………………………………….

4.1.6闭路电视监控系统的安装………………………………………………….

4.1.7智能自动广播系统安装……………………………………………………..

4.2空调及采暧系统施工方法............................................................…30

4.2.1冷冻机房和泵房设备及空调机安装………………………………………

4.2.2通风、空调系统安装………………………………………………………

4.2.3通风空调系统电气安装……………………………………………………

4.2.4通风空调系统管道安装……………………………………………………

4.2.5热水分配及回收系统安装…………………………………………………

4.2.6设备及管道保温……………………………………………………………..

4.3给排水系统施工技术措施....................................................…….….38

4.3.1概况说明……………………………………………………………………….

4.3.2生活用冷、热水供应系统安装………………………………………………

4.3.3排水系统安装………………………………………………………………..

4.3.4热力管道水系统安装…………………………………………………………

4.3.5冷热水水嘴安装………………………………………………………………

4.3.6卫生洁具及设备安装…………………………………………………………

4.3.7油漆及保温……………………………………………………………………

4.4综合布线设计施工建议......................................................…………43

4.4.1设计主要依据………………………………………………………………………

4.4.2设计遵循原则………………………………………………………………………

4.4.3设计达到目标………………………………………………………………………

4.4.4系统设计概述………………………………………………………………………

4.4.5设备间子系统………………………………………………………………………

4.4.6工程相关事项………………………………………………………………………

4.4.7综合布线系统概述…………………………………………………………………

4.5楼宇自控设计施工建议...............................................................….46

4.5.1概述…………………………………………………………………………..

4.5.2中央监控操作站系统………………………………………………………………

4.5.3网络控制单元（NCU）…………………………………………………………

4.5.4系统软件具有以下功能……………………………………………………………

4.5.5冷冻系统控制………………………………………………………………………

4.5.6新风机、空调机系统控制…………………………………………………………

5系统调试........................................................………..................….53

5.1电气调试.........................................................…………..............…53

5.1.1电力系统调试…………………………………………………………………

5.1.3共用电视系统调试………………………………………………………………

5.1.5楼宇自控系统调试………………………………………………………………

5.1.6闭路电视监控系统调试………………………………………………………..

5.1.7广播系统调试……………………………………………………………………

5.1.8其它弱电系统调试………………………………………………………………

5.2通风空调系统调试.........................................................................57

5.3给排水系统调试........................................……..............................57

6安装工程质量措施........................................................................

6.1安装工程质量保证措施..................................................................

6.2安装工程质量通病防止措施............................................................

7安全施工措施..................................................................………..

7.1安全管理措施………………………………………………………………………..

7.2安全生产措施………………………………………………………………………..

7.3安全防护……………………………………………………………………………..

7.4临时用电措施……………………………………………………………………….

7.5设备机具安全使用措施………………………………………………………………

7.6现场防火措施……………………………………………………………………….

7.7其它文明施工、环保、消防管理措施…………………………………………….

8特殊环境情况施工措施................................................................

8.1雨季施工管理措施…………………………………………………………………

8.2冬季施工管理措施…………………………………………………………………

8.3冬、雨季各专业施工技术措施…………………………………………………..

9现场文明施工措施.............................................................

10工程成品保护措施...........................................................

10.1成品保护范围……………………………………………………………

10.2保护措施……………………………………………………………………

11降低成本措施...........................................................

12回访和保修...........................................................

XX安装公司XX公司施工技术文件

XX奥林匹克地下广场通风空调工程施工组织设计XX

1.1本施工组织设计规定了XX奥林匹克地下广场通风空调工程项目施工与技术的组织和管理的职责分配、管理内容及基本要求,并规定了该工程的质量、安全、现场文明、工期等的管理目标和方法。

1.2本施工组织设计可作为业主对我公司的技术实力和管理水平审查的依据,可作为签约附件,是XX安装公司XX奥林匹克地下广场通风空调工程项目经理部对本工程的施工组织管理的指导性文件。

XX建筑安装公司XX公司

2.1.17《建筑安装工人安全技术操作规程》

2.1.18相关的专业标准图集、产品技术资料说明等,以及国家和XX市有关部门所下发的相关文件规定。

2.2.1XX奥林匹克地下广场工程建设办公室提供的招标文件及相关说明。

2.2.2XX建筑设计研究院设计的XX奥林匹克地下广场通风空调工程部分的施工图及设计说明。

2.2.3本施工组织设计中第2.1条所引用的规范、标准、规程中的相关条款。

3.1工程名称：XX奥林匹克地下广场通风与空调工程

3.2工程状况简要说明

XX奥林匹克地下广场是由XX奥林匹克地下广场工程建设办公室投资、XX建筑设计研究院设计、XX市商业建筑工程监理公司监理施工的一座大型地下商业性广场。

该广场位于XX市体育场北对面,建筑面积约3.5万平方米,分B2F、B1F、B1MF共三层,是一座具有商场、餐饮、文化、娱乐、休闲和办公室等多项使用功能的综合建筑。在该工程中,XX安装公司负责其中的通风空调工程的全部风管系统、水管系统以及部分空调电气项目的工程施工。

3.3.1工程结构宽敞,通视效果好,功能分区直观。

3.3.2工程施工工期特殊要求多,专业交叉作业多,施工难度大。

在该工程中,各功能分区的工程量相差较大,其工期要求也很不均衡,再加上现场各专业施工单位多,交叉作业区域点多面广,这就给现场施工协调带来了极大不便;同时,由于前期施工阶段处于雨季,后期施工阶段则处于冬季,这些现状也更给现场施工组织增加了不少难度。

3.3.3工程属“三边”工程。

3.3.4工程现场不准设置生活区,现场加工场地空间有限。

场外预制工程量大,现场运输工程量多,质量控制环节、控制力度需加多、加大,场内测量、场外预制、场内安装的协调难度加大。

3.4安装工程主要工作内容

本项目工作内容包括XX奥林匹克地下广场通风与空调工程全部通风管道和防排烟管道安装,空调冷冻水、冷却水、冷凝水管道安装，通风与空调系统设备安装以及与之相配套的电气设施安装和电气配管、穿线、接线等工作项目。

3.4.1安装工程主要设备汇总表

3.4.2安装工程主要材料汇总表

对于XX奥林匹克地下广场通与风空调工程,我公司将按工程项目管理的要求,组成管理机构,负责指挥工程的施工.为此,公司决定：

由XX安装公司副总工程师、XX分公司副经理兼总工杜受光任项目经理,全面负责安装工程的施工、技术管理和质量安全管理工作；

由XX安装公司（XX）工程师曾贤福任项目生产经理,主要负责安装工程的施工组织管理和施工协调工作,并具体负责施工计划、安全和材料供应等管理工作；

由XX安装公司（XX）工程师陈双科任项目总工程师,主要负责安装工程的施工技术和质量管理工作。

为保证工程顺利进行,项目经理部设置通风、管道、电气三个专业负责人,设备物资供应、质量安全、治安后勤等负责人,具体分管各专业、职能工作。

为保证工程有序进行施工,现场配置通风、管道、电气等各专业作业队共计六支,具体实施各专业的施工作业项目的安装任务。

4.1.1施工管理层组织机构(见下页表)

4.1.2施工作业层组织机构(见下页表)

4.1.3施工管理程序控制计划(见附表第1页至第7页)

4.2.1施工区域划分

为确保施工进度,便于施工,根据现场状况可把整个施工现场划分

为九个施工分区,即B2F餐饮区、B2F店铺区、B1F沃尔玛区、B1F店铺区、B1MF沃尔玛区、B1MF办公区、主机房区、冷却塔区以及各空调机房区。

4.2.2施工阶段划分

根据业主总进度要求和施工顺序情况,可把工程施工划分为施工准备阶段、施工安装阶段、配合装修阶段、调试运行阶段以及交工验收阶段等五个施工阶段。

为确保在交叉作业情况下能够顺利施工,在具体施工时将按如下施工程序进行组织安排:

4.2.3.1在同一施工区域,将采取先里后外、先上后下的施工顺序组织各专业分空间进行施工。

4.2.3.2在同一专业系统内,将采取先主管（线）后支管（线）的施工顺序组织各专业分线条进行施工。

4.2.3.3在同一部位空间,如专业间有交叉需相互避让时,将采取次让主、小让大、有压让无压、低压让高压的灵活技术措施进行处理和解决。

4.2.3.4在大的施工区域先后次序划分时,将按照先B1F沃尔玛区,再B1F各区,再B2F各区，最后再B1F店铺区的施工顺序进行分区施作，而主机房区和冷却塔区以及各空调机房区则根据设备到货情况灵活机动的穿插在主楼层各区内进行施工。

为切实搞好施工现场的组织管理工作,确保把工程施工进度计划落到实处,确保施工工期,在本工程中,将作如下部署:

4.2.4.1为了最大程度的提高施工工效,减少现场加工作业占用空间,减少现场交叉作业频率,减少现场作业人员数量,在本工程中,将采取场外工厂化集中加工预制和场内分段统一组装相结合的一体化流水作业法施工工艺进行统筹安排施工。

4.2.4.2在本工程施工准备阶段,项目经理部将安排10至20人在六月中旬首批进场进行前期临建、临水、临电等设施的搭设与安装,确保十天内把现场准备工作完成.施工临建场地规划平面图详见附图一。

4.2.4.3在施工安装阶段,项目经理部将组织通风、管道、电气等三个专业共计六支作业队伍总计200人左右分批分阶段进入施工现场进行施工(其中有50人长期在场外进行风管加工预制工作，不进入施工现场)。在六月下旬,组织首批施工人员约110人进入施工现场进行第一阶段的施工安装工作。其中75人主要集中在B1F沃尔玛区和B2F餐饮区及B2F店铺区进行风管和水管的施工,15人专门负责各层区吊顶及各机房内的设备运输和安装,其他20人则安排在B1MF沃尔玛区进行风管和水管的安装,至此,第一阶段安装工作即全面展开。

在7月中旬,项目经理部将组织第二批施工人员约40人进场施工,主要负责已施工各区的风管和水管的保温工作以及空调电气施工安装工作。

在8月中、下旬，除留下50人继续以上已施工区域的施工收尾工作外,其于人员则逐步分批分期转移到主机房区、冷却塔区、各空调机房区、B1MF办公区以及B1F店铺区进行第二阶段的施工安装工作。

4.2.4.4在配合装修和收尾完善阶段,项目经理部将统一安排总计约90人的各专业班组进入各区域进行安装收尾和配合装修工作。

4.2.4.5在系统测试、调试阶段,项目经理部将统一安排总计约30人的各专业施工技术人员分专业协作共同进行通风和空调水系统的调试和运行。具体安排计划详见《XX奥林匹克地下广场通风空调工程空调水系统试压、冲洗、试运和采暖方案》部分。

苏州高新区住宅项目“合规不合理”建筑设计管理（苏高新住建[2019]94号）4.2.4.6在交工验收和运行维护阶段,项目经理部将统一安排不少于20人的维护人员,由专人负责具体进行本环节工作.详细计划见以后的交工验收和运行维护组织管理制度和章程。

5.1施工进度计划网络图(详见附图三).

5.2主要劳动力需用计划

5.2.1主要工种需用量汇总表

5.2.2劳动力高峰图

DB23／T 2831-2021标准下载5.3主要施工机具、量具、设备需用计划

5.4主要设备材料加工件需用计划

5.4.1主要设备需用计划