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滨江二期F区就地安置房工程施工组织设计

本施工组织设计的编制依据：

1、山西太原理工大学建筑设计研究院设计的滨江二期F区就地安置房工程建筑结构、水电安装、施工图纸；

2、滨江二期F区就地安置房地质勘测报告；

3、现行的国家及浙江省有关规范规程标准；

SZDB／Z 336-2018 国际生态安全港建设指南4、现行的国家及浙江省的有关标准图集；

5、公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

拟建的瑞安市滨江二期F区就地安置房工程，位于滨江二期C地块。由瑞安市旧城改造发展有限公司建设；瑞安市现代建设开发有限公司代建；由太原理工大学建筑设计研究院设计、瑞安市建筑工程公司承建，工程由1#、2#、3#楼组成，其设计概况如下：

(2)该工程装饰工程量大，技术要求高，具体如下：

墙砌体均采用空心粘土砖，M5混合砂浆平砌，外墙为自洁性高级涂料，内墙面为1:1:6混合砂浆粉刷青灰面。

天棚：1:1:4混合砂浆粉刷，罩青灰面。

楼地面：一层大厅、楼梯、电梯厅，15厚1:3水泥砂浆找平，5厚1:1水泥砂浆结合层。20厚磨光花岗岩面层。其余楼地面为15厚1:3水泥砂浆找平层。

b、地下室：内墙面、柱面、顶棚均刷丙苯涂料。

基础采用预应力管桩，桩径分别为Φ500、Φ600两种，总桩数为435只，地下室砼强度等级为C35，抗渗等级为S6。

墙体：框架填充墙采用240厚MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆砌±0.000以下基础砖墙MU10标准砖M7.5水泥砂浆实砌250。

1、质量目标、顾客满意度

本工程施工质量：确保“优良工程”，争创“瓯江杯”。顾客满意度达到95%。

2、文明施工安全生产目标

杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，确保瑞安市“双标化”工程，争浙江省“双标化”工程。

确保在560天内完成自打第一根工程桩到一次装饰完毕的所有工程量，准时交付。

为满足本工程质量、工期、安全生产、文明施工目标的实现，项目部组织机构建立的要求，组建滨江F区就地安置房项目经理部，下设“五科一室”(生产技术科、质量安全、财务经营科、安装动力科、材料设备科、综合办公室)负责各专业工作。

建立、健全各项管理制度：施工图纸与会审制度、技术责任制度、技术交底制度、工程技术档案管理制度、材料、主要构配件和制品检查验收制度、材料出入库制度、机具使用保养制度、职工考勤制度、安全操作制度、工程质量检查与验收制度、工地及班组经济核算制度。

项目部组织机构见项目部组织机构图。

1、由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员，熟悉消化施工图纸，了解和掌握设计意图、工程的难点和重点，通过图纸会审，积极与设计单位沟通，熟悉领会设计的意图，以及建设单位的规定要求和参照的标准。真正了解工程整体精神，根据现场施工条件，定出最佳方案，使施工图更好地适应当地目前建材、建工的发展水平，为顺利施工创造条件，使施工能全部获得建设单位和监理工程师的满意。

2、熟悉该项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套生产的先后顺序和关系，审查水电安装图纸与配合的土建施工图纸的一致性。

3、抓紧编制正式详细的施工作业指导书，编制好项目质量计划书，并备齐有关技术管理记录表。

4、做好有关技术资料的收集工作，进行逐级技术交底的准备。

5、同建材试验室取得联系，做好有关建材复试、配合比申请工作，以便建材复试资料和配合比设计报告能及时提供建设单位及有关部门审核。

6、依据建设单位提供的坐标和高程点，进行现场控制网点的测设，并将控制点位置及测设结果报建设单位和监理审定。

7、做好采取新工艺、新技术的计划，并论证其可行性，为缩短工期，提高质量作有力的保证。

根据施工进度计划的需要，及时编制各种材料及施工周转材料的需用量计划和分批进场时间，并按照分批进场时间及组织进场时间，按照施工总平面布置图指定的位置堆放整齐。

工程材料进场后，应及时提交出厂合格证或质保书，需要进行复验的材料应及时通知技术部门和建设单位进行材料取样复验，以复试合格并经建设单位认可后方可挂牌使用。材料的出厂合格证和试验报告必须及时送项目技术部门妥善保管。

模板、钢管、扣件等主要周转材料详见下表(周转材料计划表)。

1、根据施工机械选用计划和进场时间，组织施工机械和设备陆续进场，并按施工总平面布置图规定的位置放置(施工机械设备用量表见下表)。

2、机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试，并经机械管理和安全部门验收合格后方能挂牌使用。

3、塔吊、井架等特殊工种操作人员均需经培训合格后持证上岗。

4、塔吊安装与拆除按照公司的《塔吊安装与拆除作业指导书》进行安装与拆除。

5、井字架安装与拆除按我公司的《井字架安装与拆除作业指导书》的要求进行。

现根据各工种穿插施工，初步计划各工种劳动力人数，各种工种高峰期劳动力安排详见下表(劳动力计划表)

第三章分部工程施工方案

本工程施工中项目部将合理安排好施工总体顺序，穿插处理好各工序的搭接工作，运用科学的施工方法，采用提前插入，分段组织流水交叉施工，使整个工程有计划有步骤地顺利进行施工。

按先地下后地上的原则，将工程划分为打桩、基础(地下室、挖土、砌砖胎模、承台、地梁、底板)、主体结构、内外装修和收层竣工五个阶段。

打桩工程：先场地平整，打桩机安装，桩机就位……直到设计长度。

基础工程：围护挖土、截桩、铺片石、砌砖胎模、砼垫层，做基础(地下室、承台)钢筋砼工程。

主体结构：以模板、钢筋、混凝土这三大工序为主，注意计算好支模所需材料、钢筋及砼供应。

内外装修：在结构完成后全面进入内外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不用和少用破活。

收尾竣工：要抓紧，抓好破活修理、收头，并做好成品保护。

总之，土建、水、电、暖通及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

定位放线－→围护－→机械挖土－→垫层砼－→基础(承台)模板－→基础(承台)钢筋－→基础(承台)砼－→砼养护－→拆模。

放线－→柱子钢筋绑扎－→柱支模－→柱砼浇筑－→梁底模－→梁钢筋－→梁侧模、顶板支模－→顶板钢筋－→水电管预埋－→梁板砼浇筑－→砼养护－→拆模－→……－→至结构完。

结构处理－→放线－→柱拉结筋隐蔽验收－→砌砖墙－→墙内埋管－→……－→至砌体完。

结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。

结构处理－→放线－→贴饼冲筋－→立门窗框－→水、电、设备管线安装－→顶棚抹灰－→墙面抹灰－→挂镜线安装、房屋门窗扇－→油漆－→水电安装－→清理－→竣工。

屋面工程－→外墙结构处理－→贴灰饼－→打底子灰－→外墙面层－→涂料－→台阶散水－→清理。

基层清理――水泥砂浆找平――保养――保温块粘贴――水泥砂浆二次抹面――养护――卷材防水层。

第二节主要分部分项工程施工方法

桩基工程采用预应力钢筋混凝土管桩。桩径分别为Φ500mm、Φ600mm、两种，Φ500mm桩长45M，壁厚100mm。Φ600mm桩长60M(壁厚有分100mm、130mm两种)。设计单桩承载力Φ500mm≥1500KN；Φ600mm≥1750KN(壁厚100mm)；Φ600mm≥2250KN(壁厚130mm)。总桩数为435只(Φ500mm70只、Φ600mm365只)，属摩端承桩，采用静压法施工。

(一)本桩基工程施工执行主要技术规范及标准

(1)《建筑桩基技术施工规范》JBJ94－94

(2)《浙江省软弱地基处理规范》DBJ10－90

(3)《先张法预应力混凝土管桩》99浙G22

根据温州工程勘察院提供的勘察报告，场内地基土自上而下可划分为10个工程地质层，具体描述如下：

青灰色，流塑状，高灵敏度，高压缩性，含粉细砂，局部含贝壳碎片。全场分布，顶板埋深080～7.00m，厚度1.7～08.60m。

灰色，饱和，层状构造。砂含量占60～85%，以细砂为主；淤泥占15～40%，淤泥与砂呈互层状。全场分布，顶板埋深7.10～11.00M，厚度0.30～5.40M。

青灰色，流塑状，高灵敏度，高压缩性，含粉细砂、贝壳碎片及半炭化物碎屑，局部夹砂薄层。全场分布，顶板埋深9.30～14.30M，厚度15.50～20.20M。

深灰色，流塑－软塑状，高压缩性，具细密鳞片状构造。刀切面平整光滑，含半炭化物碎屑，局部含少量粉细砂。全场分布，顶板埋深29.00～29.80M，厚度6.50～8.10M.

灰黄色，浅灰色，稍密状。砂含量占75%～90%，以细砂为主，成份为石英、长石，磨圆度较好；粘性土占10～25%。局部含半炭化物碎屑。全场分布，顶板埋深35.50～37.90M，厚度1.10～7.20M。

深灰色，软塑状，中高压缩性。刀切面较平整，含半炭化物碎屑，局部含粉细砂。除1＃楼西侧缺失外其余均有分布，顶板埋深37.30～41.50M，厚度1.00～14.00M。

灰黄色，浅灰色，稍密――中密状。砂含量占80～90%，以细砂为主，成份为石英、长石，磨圆度较好；粘性土占10～20%，局部夹少量小砾石。零星分布，顶板埋深42.20～48.50M，厚度0.80～11.70M。

深灰色，软塑――可塑状，中高压缩性。刀切面稍粗糙，含半炭化物碎屑及少量粉细砂。全场分布，顶板埋深42.00～54.00M，厚度0.50～22.40M。

为9粉质粘土层的夹层透镜体，浅灰色，稍密――中密状。砂含量占85～90%，以中砂为主，成份为石英、长石，磨圆度较好；粘性土占10～15%。零星分布，顶板埋深51.00～56.80M，厚度0.60～4.00M。

灰色，稍密――中密状。成份由卵石、砾石、砂、粘性土等组成。卵石和砾石含量占35～45%，粒径一般1～3cm，大者8cm；砂占30～50%，粘性土占10～30%。砾卵石磨圆度中等，颗粒一般呈次圆状、次棱角状，岩性为火山碎屑岩。仅见于Z53、Z55、Z56孔，顶板埋深53.30～60.80M，厚度0.70～4.70M。

(三)预应力管桩沉桩主要施工工艺流程图

(1)管桩砼强度等级达到100%后方能出厂。

(2)吊装宜采用两支点法或二头勾吊法，两支点到桩长0.207L处，吊索与桩身水平夹角不小于45°，应轻放严禁抛掷、碰撞、滚落。

(3)在运输过程中应满足两支点法的位置(支点距桩端0.207L处)，并垫以锲形掩木防止滚动，严禁层与层之间垫木与桩端的距离不等而造成错位，汽车运输时堆放层数不宜超过二层，如确有保证可适当增加。

(4)堆放场地应平整，并有排水沟，堆放时应按两支点法进行，最下层支点宜放在垫木上，且各支点应在同一水平面，堆放层数应少于4层。

.2、进场管桩的检验及验收

局部粉皮和和麻面累计面积不大于桩总外表面积的0.2%，每处粘皮和麻面的深度不大于5mm且应修补

局部粘皮和麻面累计面积不大于桩总外表面积的0.5%，每处粘皮和麻面的深度不大于10mm且应修补

漏浆深度不大于5mm，每处漏浆长度不大于100mm，累计长度不大于管桩长度的5％，且应修补

漏浆深度控制在10mm以内，每处漏浆长度不大于300mm，累计长度不大于管桩长度的10%，或对称漏浆的搭接长度不大于10mm，且应修补

磕损深度不大于5mm，每处面积不大于20cm2，且应修补

磕损深度不大于10mm，每处面积不大于50cm2，且应修补

不得出现环向及纵向裂缝，但龟裂、水纹和内壁浮浆层中的收缩裂缝不在此限

管桩端面混凝土及主筋墩头不得高出端板平面

不允许但预应力为钢丝时，断丝和滑脱钢丝数量不得大于钢丝总数的3%

凹陷深度不大于10mm

接头及桩套箍与桩身结合面

漏浆深度不大于5mm，漏浆长度不大于周长的1/8，且应修补

漏浆深应控制在10mm以内，漏浆长度不大于周长的1/4，且应修补

＋0.5%L,－0.4%L

正偏差不限，负偏差为0

①管桩验收时应具有下列资料：管桩结构图设计变更通知单；原材料质量合格证；钢筋试验报告；预应力的张拉记录；混凝土试块强度报告；桩体外观检查记录；桩体和桩接头力学性能检查报告；蒸汽养护记录；产品质量问题处理文件。

②管桩出厂合格证，将制造厂的厂名、制造日期、产品外径和长度打印在桩端1.5m范围内，同时标同吊运支点位置。

.3、在压桩前应根据桩径、壁厚、打入深度、工程地质条件及桩密集程度等合理选择压桩机械。本工程选用400T全液压压桩机二台，喂桩选用20T汽车吊三台。

1、根据现场场地建筑方格控制网或其他控制点，测设出轴线。作为细部放线、放样的依据。并采用放部分样沉部分桩的施工方法。为避免中途出差错，在以主轴线为放样依据基础上在稍远处(挤土影响小)测设控制桩，供复核用。同时在附近固定建筑物上引测水准点2~3处以便控制桩顶标高。会同监理及甲方一起复核放线结果，以防有误。

2、400T全液压压桩机配20T汽车吊机、供运桩、接桩材料、工具进场。

3、沉桩工序：桩机跑到位，调平、对中、履带吊将桩吊起使桩处于垂直状态，回转到桩架正中上方，对准插入口缓缓送下，用二台经纬仪成90°校正桩的垂直度，确认桩已垂直对正桩位后，即可开始压桩，一节桩入土后，吊上另一节桩接桩，整根桩压下后，用送桩器压至设计标高。

4、焊接接桩：采用焊接法接桩，使用直流电焊机，E43电焊条焊接。

接桩具体操作方法：将下节桩沉至桩顶离地面1m处吊上节桩，焊接时从正侧两方向用经纬仪控制好桩身垂直度，使二节桩轴线重合后，两台电焊机先后在四个方向点焊固定。这时再校正一次桩身垂直度，确认无误后再对称均匀连续焊接，以减少焊接变形。焊缝必须饱满(分三次满焊)，确保强度，焊好后，将焊渣清除干净，待其自然冷却后，继续锤击沉桩。

(六)保证沉桩质量技术措施

1、保证沉桩过程中桩身完好的措施。

A、弄清桩的长度、标高、位置，对号入座，以防误沉。

B、送桩时送桩器中心与桩中心在同一垂直线上，以避免偏心受压而导致压弯破损。

C、沉桩过程中观察桩身晃动情况，是否垂直、平稳入土，如发现异常应停压查明原因后再重新沉桩。

A、在插桩前应复查桩位是否正确，认定无误后才能插入沉桩。

B、插桩时桩体必须对准桩位，发现在插入过程中有较大移位时，应拔桩回填桩孔，重新放样后重插。严禁采用边压边校的斜插法施工。

C、及时回填送桩孔，以防止因土体径向压缩而塌孔，从而导致桩机下陷、倾斜或行走困难。

A、每施工一根桩必须认真校正桩机水平度一次，使桩垂直度控制在1/200范围内。

B、在压桩过程中，旁边应立二台经纬仪成90°角进行垂直跟踪观测，发现严重偏斜，应立即停压查明原因，处理后再压桩。

A、对上下节桩接头清洗干净。

B、做到焊缝饱满分层焊接(满足三级焊缝)，两节桩之间的空隙用扁铁塞实焊牢施工毕业设计-房建工程施工组织设计，以保证受压应力均匀。

5、沉桩终(中)止控制

A、达到试打桩所规定的各种技术参数时，沉桩终止。

B、沉桩过程中如遇下列情况时，应中止沉桩并及时与有关单位联系商讨解决。

JB／T 13610-2019 关节轴承 气缸用杆端关节轴承.pdf②桩身突然倾斜或移位。

③桩顶或桩身严重裂缝、破碎。