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综合楼写字楼、配套服务楼工程施工组织设计

1.1主要工程合同 1

1.2工程设计图纸 1

1.3主要规程、规范 2

1.6主要法律、法规 4

GB／T 40006.2-2021 塑料 再生塑料 第2部分：聚乙烯(PE)材料.pdf1.7主要施工定额 5

2.2工程总体简介 6

2.2工程总体简介 7

2.3建筑设计概况 7

2.4结构设计简介 9

2.5其它专业简介 11

2.6工程特点与难点 12

2.7典型施工图 13

3.1施工部署原则 19

3.3项目组织机构 19

3.4施工任务划分 21

3.5施工总工艺流程 22

3.6施工总进度计划 22

3.7主要项目工程量 23

3.8主要劳动力计划 24

3.9施工组织协调 26

5．主要项目施工方法 36

5.1施工流水段划分 36

5.1.2流水段划分图： 37

5.2垂直运输及大型机械的选择 40

5.3主要分部、分项工程施工方法 41

6．主要施工管理措施 55

6.1保证工期措施 55

6.2质量保证措施 55

6.3技术保证措施 57

6.4安全文明施工管理措施 60

7．主要技术经济指标 67

7.1质量目标： 67

7.2安全目标： 67

7.3工期目标： 67

7.4文明施工目标： 67

7.5消防目标： 67

7.6环境保护目标： 67

7.7成本控制目标： 67

7.8机械化施工指标： 67

8．施工平面布置 69

汇和综合楼写字楼建筑工程施工合同

汇和综合楼配套服务楼建筑工程施工合同

建筑地基基础工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

锚杆喷射混凝土支护技术规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261—2003

建筑电气安装工程施工质量验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

建筑工程高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑工程大模板技术规程

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

钢筋机械连接通用技术规程

预防砼工程碱集料反应技术管理规定

外墙外保温施工技术规程

混凝土强度检验评定标准

建筑工程施工质量验收统一标准

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

水泥基渗透结晶型防水材料

钢筋焊接接头试验方法标准

建筑分项工程施工工艺标准

建筑结构长城杯工程质量评审标准

建筑长城杯工程质量评审标准

混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图

框架结构填充空心砌块构造图集

主席令1997年91号

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国职业病防治法

工程建设标准强制性条文

建设部建标【2000】85号

北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

京建法（1997）172号

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法（1998）50号

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定

建【2000】211号

危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法

建法【2004】213号

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定》的通知

京建质【2000】578号

北京市建设工程施工现场管理办法

北京市人民政府令第72号

施工现场管理工作实施细则

ISO14001《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境程序文件

OHSMS18001《国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准；1999》和公司职业安全卫生管理手册、程序文件

《北京建设工程预算定额》

北京市建设委员会（2001）

《北京市建设工程机械台班定额》

北京市建设委员会(2001)

2005(建)251、2005(建)207

质量、环境、职业健康安全管理体系文件

本工程位于北京市朝阳北路北侧，南三里屯路东侧，核桃园北里一街南侧，北京乳胶厂东路西侧。建筑总平面见下图：

汇和综合楼写字楼、配套服务楼

北京市朝阳中纺街30、32号

北京汇和房地产开发有限公司

北京新纪元建筑工程设计有限公司

北京双圆工程咨询监理有限公司

北京市朝阳区质量监督站

北京城建集团亚泰建设工程有限公司

降水、基坑支护、土方工程（含室内、外）、地基处理、室内外防水、主体结构、二次结构、初装修、

开工日期2005年11月09日,竣工日期2007年12月28日，总工期780天。

北京市结构长城杯，竣工长城杯。

102187.46m2

23334.17m2（其中写字楼地下13178.12m2，配套楼地下10156.05m2）

78853.29m2（其中写字楼地上58274.89m2，配套楼地下20578.4m2）

地下3层，地上27层（写字楼27层，配套服务楼8至23层）

±0.00相当于绝对标高

写字楼：中空玻璃幕墙；配套服务楼：50mm厚聚苯板。

写字楼：玻璃幕墙；配套服务楼：外墙砖

板底喷涂顶棚、硅酸钙板吊顶、防水硅酸钙板吊顶、铝合金方板吊顶

彩色水泥自流平、水泥楼面、防滑地砖地面、抗静电活动地板楼面、大理石地面

乳液漆墙面、薄大理石墙面、彩釉砖墙面

木质防火门、钢制防火门、木门、

SBSⅡ型改性沥青防水卷材

SBSⅡ型改性沥青防水卷材

商城市场施工组织设计木质防火门、钢制防火门、木门、铝合金外门、外窗

粘质粉土、粉质粘土②层，砂质粉土、粘质粉土②1层，粘土、重粉质粘土②2层；粘质粉土、粉质粘土③层，砂质粉土、粘质粉土③1层，细砂、粉砂③2层，重粉质粘土、粘土③3层；圆砾、卵石④层，细砂、中砂④1层；粉质粘土、粘质粉土⑤层，粘土、重粉质粘土⑤1层，粘质粉土、砂质粉土⑤2层；卵石、圆砾⑥层，中砂、细砂⑥1层；粉质粘土、粘质粉土⑦层，粘土、重粉质粘土⑦1层，粘质粉土、砂质粉土⑦2层；卵石、圆砾⑧层，细砂、中砂⑧1层；粉质粘土、重粉质粘土⑨层，粘质粉土⑨1层，细砂⑨2层。

地下水对混凝土无腐蚀性

地下车库fka=320Kpa，

写字楼fka=550Kpaxxxxxxxx碎石桩施工方案，（CFG桩处理后）

服务楼南端fka=400Kpa（CFG桩处理后）

写字楼整个楼座及服务楼南端采用CFG桩