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风光苑8号住宅楼工程施工组织设计

第1章制依据及说明 7

第3节本次施工组织设计主要内容 9

室内装修冬季施工方案第2节建筑设计概况 9

第3节结构设计概况 10

第4节水、电工程设计概况 10

第5节施工重点和难点 11

第6节水、文地质条件 11

第3章现场平面布置 11

第1节平面布置原则 11

第2节施工现场平面布置图 12

第7节垂直运输机械的布置 13

第4章总体施工部署 13

第1节管理目标及承诺 13

1、质量目标及承诺 13

2、工期目标及承诺 14

4、现场文明施工管理目标 14

5、机械设备完好率和利用率 15

6、科技进步目标 15

第2节施工总体安排 16

1、土建施工总体安排 16

2、安装施工总体安排 16

3、施工任务划分 17

4、施工组织原则 17

第3节分包工程情况 17

第4节总体施工程序 17

第5节施工管理机构及相关人员资历构成 17

第6节机械设备配备情况 19

1、大型机械投入计划 19

2、机械设备的组织供应 20

第7节主要材料投入计划 20

1、周转材料投入计划 20

2、工程用材料投入计划 21

3、安全防护用品计划 21

第8节劳动力投入计划 22

第9节主要检测仪器计划 22

第10节劳务分包情况 22

第5章施工协调管理 23

第1节与设计院的工作协调 23

第2节与监理工程师工作的协调 23

第3节土建、安装的施工配合措施 24

第4节施工协调配合 26

第6章施工进度计划 26

第2节进度计划监督管理 27

第3节施工进度计划 27

第1节施工准备工作程序 28

3、编制施工阶段施工组织设计 28

4、编制质量保证计划 28

7、编制施工预算 30

1、施工队伍组织 30

2、材料、机具按计划进场 30

第1节施工测量的控制 32

1、工程平面控制 32

2、工程标高控制 32

3、建筑竖向控制 33

4、施测中应注意的问题 33

第2节轴线、标高控制设备及精度 34

第3节装修阶段标高测量 34

第4节沉降观测周期的确定 34

第9章主要施工方法 35

第1节结构施工顺序 35

1、桩基工程施工顺序 35

2、地基与基础工程施工顺序 35

3、上部结构施工顺序 35

第2节桩基与地基基础 35

1.土方机械的选用 39

第3节回填土工程 40

第4节结构工程施工 41

1.钢筋的质量要求 41

2.加工设备的选择 41

3.钢筋的绑扎和安装 41

4.钢筋工程中应注意的问题 42

5.钢筋直螺纹接头 43

4.模板工程的施工质量 46

5.模板质量要求 46

6.模板支设的质量控制措施 47

8.模板施工的注意事项 48

1.泵送砼劳动力配备 48

第5节砖砌体工程 52

3、填充墙的砌筑 53

4、砌筑的质量要求 53

第6节脚手架工程 54

1、钢管脚手架的搭设 54

2、脚手架支撑的设置 54

3、钢管脚手架的拆除 54

4、脚手架的安全设施 54

1、防水工程内容 55

2、质量控制要点 55

3、主要建筑防水施工方法 55

4、屋面施工做法 56

5、屋面防水施工 57

1、天棚抹灰施工 59

2、内、外墙面抹灰 60

3、外墙涂料施工 61

4、木门安装、油漆 61

6、乳胶漆施工方法 63

第9节楼地面工程 65

1、水泥砂浆楼地面 65

第10节设备安装工程 66

第10章施工技术组织措施 67

第1节采用新技术、新工艺、新材料 67

第2节建立严格的技术管理体系 68

第3节施工过程技术控制 68

第4节季节性施工技术组织措施 69

1、雨季施工管理措施 69

2、冬季施工管理措施 69

第5节其他技术措施 70

3、钢筋现场制作 70

6、电气及防雷接地 71

7、原材料质量保证措施 73

8、计量保证措施 73

9、施工保证措施 74

第11章保证质量技术组织措施 75

第1节施工质量把关措施 75

第2节施工现场监督检查 75

第3节技术保证措施 75

第4节主要质量管理措施 76

第5节主要分部分项工程的施工质量预控措施 76

第7节楼、地面工程 79

第8节内装饰工程 79

第10节外装饰工程 79

第11节工程防水 80

第12节轴线标高垂直度的控制 81

第13节质量奖罚措施 81

第12章保证工期技术组织措施 82

第1节建立严格的施工进度计划检查制度 82

第2节保证材料及外加工构件的供应 82

第3节土建与安装的配合协调工作 82

第4节实行资金专款专用 82

第13章安全施工技术组织措施 83

第1节安全保障的部署 83

第2节项目经理部体系构成 83

第3节安全管理体系 83

第4节项目责任目标 83

第5节安全生产管理 83

第6节项目安全管理责任制 84

第7节安全保证主要措施 84

第8节现场管理措施 85

第10节施工机械 86

第11节模板工程 86

第12节安全防护 87

第13节安全施工培训及三级教育 87

第14节脚手架防护 87

第15节高空坠落防护 88

第16节触电防护措施 88

第17节安全资料管理 88

第18节制定安全奖罚制度 89

第14章文明施工技术组织措施 89

第1节文明施工管理责任制 89

第2节现场标牌设计 89

第3节材料及半成品堆放 90

第7节文明施工教育 90

第8节机械布置、料具存放 91

第15章成品保护 92

第17章消防、保卫措施 94

第18章环境保护措施 94

第1节环境保护责任制 94

第2节建筑“三废”防治 94

第3节其它防护措施 96

第19章工程创优保证措施 96

第1节主要管理措施 96

1、推行项目管理 96

2、严格计划管理 96

4、实行电脑管理 97

5、加强现场文明施工管理 97

第2节优化施工方案 97

第3节全面执行建筑规程、规范、标准 97

第4节健全检查验收制度 97

第5节加强对外联系 98

第6节执行施工中提出的各种方案措施 98

第7节抓好质量预控 98

第8节抓好过程控制 98

第9节竣工的前期准备 98

第20章季节性施工 98

第21章降低成本措施 99

第1节计量及信息管理 99

第2节计量管理目标 99

1、本工程计量管理目标为 100

2、计量管理措施 100

第3节信息管理 100

1、按照《ISO9000》贯标，采用电脑管理 100

3、本工程信息管理 101

第4节项目部信息管理 101

第22章主要质量通病防治措施 102

第1节质量通病防范措施 102

第2节装修工程质量通病防范 102

4、内墙乳胶漆涂料 103

第23章资料管理措施 103

第24章竣工交付使用后的回访工作 104

第25章附图表 105

1.1.1根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

1.1.2我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《西南地区通用建筑标准图集》（现行）

《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）

《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》

《房屋建筑工程质量保修办法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建筑工程施工现场管理规定》

《建筑安装工程安全技术规程》

《漏电保护器及漏电保护技术》

《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.

公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.

本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

本次施工组织设计主要内容

根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：

工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。

本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。

油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。

内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。

外墙：白色彩砂涂料和水刷石。

楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。

1.桩身及护壁的混凝土强度等级为C25，承台、基础梁混凝土强度等级为C30。

2.其它部位的混凝土强度等级如下：

起止高度剪力墙梁、板等

15.470—27.470C30C25

27.470以上C25C25

2.3.2钢筋：HPB235级钢、HRB335级钢。

1.钢筋直径d≥18者采用A级直螺纹套筒接头。

2.钢筋直径在14—18之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊5d。

3.钢筋直径在12以下者可搭接接长。

2.3.3钢筋保护层厚度：

承台、基础梁：40mm。

柱：30mm且不小于d。

梁：25mm且不小于d。

楼（屋）面板、剪力墙：15mm且不小于d。

2.3.4填充墙墙体材料：

加气混凝土砌块外墙厚度250mm、分户墙楼（电）梯间墙为200mm、其余内墙为150mm，干容重不大于5.0KN/m3,M5混合专用砂浆砌筑。

±0.000m以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚250，内墙为200，用水泥砂浆砌筑。

本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。

第一是屋面、外墙面的防渗漏。

本建筑物地处武汉市武昌区八一路甲一号，交通较为便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，周围的办公房屋和居所较多，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施药周密齐全，严格落实到位。

1、基坑开挖前必须做好施工现场的排水措施。

2、基坑开挖要采取快速施工，因此，要采取机械挖土和人工挖土两种方式相结合施工。施工过程中，要防止基底土受到扰动。

平面布置力求科学、合理，充分利用所提供的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现。

《施工现场平面布置图》见附件，临时设施布置及设施表参见附件。

根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的自然排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚寸口石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。

为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。

根据施工现场临时用电设计的规定，由电气工程师对施工临时用电进行设计。

2、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。

3、在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地18.危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法，接地电阻≤１０欧姆。

P1回路供钢筋加工棚、搅拌棚（砂浆）、机修房等用电。

P2回路供砼泵、塔吊、楼层施工工作面用电。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分配电箱。

P3回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。导线沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。

根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局福州市跃进支河、三捷河及茶园河清淤整治工程施工组织设计，垂直机械分阶段布置如下：

基础与主体施工阶段：在该建筑物的中间部分安装一台QTZ80塔吊，臂长R=50m，最小起重量为1.8t，以此解决垂直、水平运输问题。

装饰装修施工阶段：拆除塔吊，在建筑物旁边的东、西部各安装1台快速人货电梯，解决垂直运输问题。