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武汉金百灵大酒店装饰工程施工方案

XXX装饰工程有限责任公司

二〇〇七年四月二十日

2.4主要施工范围 6

排水沟施工方法及施工工艺3.2现场管理体系 9

3.4主要劳动力计划表 11

3.5主要施工机械 11

3.6施工总体部署 13

4.1轻钢龙骨纸面石膏板隔墙 16

4.2楼地面工程 19

4.4轻钢龙骨石膏板吊顶 24

五、施工进度计划（附计划开、竣工日期和施工进度横道图） 28

5.1施工进度计划 28

5.2工期技术组织措施 28

六、质量保证措施 32

6.1项目经理部各级质量责任制 32

七、安全消防措施 35

八、成品保护措施 36

九、季节性施工措施 39

9.2冬施技术准备 39

9.3冬季施工安排 39

9.4冬季装修工程主要施工方法 40

十、施工现场环境保护控制措施 40

十一、施工总平面布置图 42

XXX大酒店装饰工程内部招标文件

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑装饰工程施工及验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

建设工程施工现场供用电安全规范

民用闭路监视电视系统观察技术规范

有线电视系统工程技术规范

通风与空调工程施工及验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

通风与空调工程质量检验评定标准

建筑电气工程施工质量验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

中华人民共和国主席令1997年第91号

武汉市建筑安装工程资料管理规程

XX市XX区XX街XX号

施工图图示项目，包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，电气工程等。

2.3.1本次招标的范围：为设计图纸中的装饰工程、给排水工程、电气系统工程、暖通工程。

2.4.1主要施工部位

2.4.1.1：一~七层

2.4.2.1一层大堂、购物中心及书吧：

（1）大堂：地面800*800新西米理石，丰镇黑波打线。轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶，墙面新西米理石干挂；

（2）购物中心及书吧待定。

2.4.2.2二层餐厅及豪华包间：

（1）餐厅600×600玻化砖、轻钢龙骨石膏板天棚、墙面壁纸；

（2）豪华包间地毯、轻钢龙骨石膏板天棚、墙面软包；

（3）卫生间：300×300防滑地砖，墙面300×450墙砖，顶面180宽条形铝扣板。

2.4.2.3三层桑拿洗浴及客房

（1）客房：复合木地板，顶棚刷乳胶漆，墙面壁纸；

（2）卫生间：300×300防滑地砖，墙面300×450墙砖，顶面180宽条形铝扣板；

（3）洗浴中心：新西米理石墙面，顶面180宽条形铝扣板。

（2）卫生间：300×300防滑地砖，墙面300×450墙砖，顶面180宽条形铝扣板；

2.4.2.5五层慢摇吧、嗨包及KTV包房

（1）慢摇吧：地面马赛克，天棚铝合金格栅；

（2）嗨包：地面黑金砂石材、复合地板；

（3）KTV包房：地面复合地板。

地面地毯，墙面壁纸，顶棚刷乳胶漆。

地面复合地板，墙面、顶棚刷乳胶漆。

2.5.1工程项目复杂性

2.5.1.1该项目属于修缮改造工程装修项目，专业施工项目较多，如给排水工程、暖通工程、强、弱电工程等；各专业交叉施工配合复杂，在施工中合理安排施工工序尤为重要。

2.5.1.2该工程位于城区施工场地比较狭小，材料运输、堆放及施工都存在一定难度。施工中施工材料运输，施工噪音控制，施工人员管理尤为重要。结合本工程特点，质量控制、施工现场文明安全管理、施工材料环保、各工序交叉施工作业避免返工成为本工程施工中考虑的重点。

2.5.2深化设计必要性

设计图纸在施工中若需施工方深化设计，我公司将提供优良的服务。在施工前需充分熟悉图纸，施工中核实现场尺寸，发现设计死角，提出合理方案，及时通知业主、监理、设计，及时办理变更洽商，四方签字方可施工。

2.5.3工程考虑重点

本工程安全文明施工成为考虑重点：因为本工程地理位置处于建筑密集处，施工场地狭窄，在本工程施工严格控制管理，做到如下要求：

（1）本次施工过程中严格控制施工人员在施工范围内活动，佩带胸卡，严格控制，禁止在施工现场乱穿行。

（3）施工质量：服从业主的统一管理，施工专业多，严格控制每道施工工序，合理安排施工工序，避免因施工安排错误，造成的返工现象。

（4）安全防火：派专职安全员在现场巡视，制定现场安全管理规范，每层按照规定码放消防器材，特殊工种必须持证上岗；施工照明采用36V低压照明线。

（6）材料运输：施工材料运输车辆去交管部门办理通行证，在白天施工段运输。

2.5.3.2本工程施工材料环保成为考虑重点：在施工过程中严把材料采购关，确保材料为环保产品，提供环境指标检测报告；施工完样板间，委托经建委有认可的检测机构进行现场检测；严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》严格执行，对工程施工项目进行抽检，发现问题及时解决。

满足招标文件要求：优质。

通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，我公司满足招标文件要求，总工期为天；工程计划2007年月日开工，2007年月日竣工。

3．1．3安全生产管理目标

达到武汉市安全优良现场，杜绝安全事故，无违章作业和违章指挥行为。

3．1．4文明施工管理目标

遵循ISO14001：1996标准，全过程实现“绿色施工”，本工程将作为贯彻环保体系标准的样板工地，根据实际情况制定具体的环保措施，采用新设备最大限度减少施工噪音，各项环保指标达到国际先进标准。

3．1．6CI宣传目标

施工过程中，我们将积极配合和好业主、设计、监理和质检部门的工作，大力做好工地的环保工作，通过工地这个窗口展现我公司的企业形象。

建立现场管理体系，合理组织人、财、物，协调总包与分包、分包与分包间关系，合理安排工序交叉作业，确保工期。

3.3.1会同甲方、监理单位，对图纸进行会审，无异议后编制施工方案及技术交底。

3.3.2施工现场临设：临设搭建，现场三通一平。

3.3.3编制加工订货计划，安施工计划提前签订加工订货合同。对施工中所用成品、半成品进行检查确保产品质量（进场后三方联验，合格后方可使用）。

3.3.4用墨线将建筑50线准确全部弹在柱及内墙上，相互交圈报监理复验，弹好门窗洞口中心线。

3.3.5组织人员、材料进场施工

3.4主要劳动力计划表

装修施工期间劳动力计划表

主要机械、设备配置计划

面对装饰材料成品及半成品和高质量的工艺要求，施工机具、检测仪器也是搞好工程质量的主要环节之一。因此施工现场必须要求:施工机具、检测仪器数量充足，且其性能满足施工要求；质量可靠；维修及时；电力保障有力。

3．5．1施工机械调配

用于工程施工的机械必须按照分项工程的要求或施工规范的要求组织进场。当需要变更机械使用计划时必须上报机具计划，监理工程师审批后方可进行施工。

3．5．2拟投入本工程的主要施工机械设备表：见下表。

（1）拟投入的主要施工机械设备

3．6．1施工部署原则

为实现工程建设“工期、质量、安全、环保、效益、服务”六个方面的管理目标，施工承包将遵循“应用最佳的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，达到优质、安全、按期竣工”的原则进行施工总体部署。

3．6．1.1时间上考虑季节因素影响部署原则

根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响，统筹兼顾、综合安排施工作业。冬、雨期阶段尽量避开不利于施工的工序，以保证工程质量。

3．6．1.2施工工艺考虑分区、分段流水部署原则

施工工艺部署上结合不同的分部、分项工程组织分区、分段进行流水作业，扩大工作面，提高生产效率、减少人员窝工。先预埋机电、水暖专业管路；再室内、外装修工程施工（机电设备、暖通专业同步）。

3．6．1.3施工资源考虑“人、财、机、料”等资源的合理配置部署原则

（1）根据本工程的特点，公司将选派高素质的专业管理人员，选用优秀的、纪律性强的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队，共同实现各项目标。

（2）为本工程设立专用账户、专款专用；合理使用工程资金；确保工程资金有效利用。

（3）合理选择、使用施工机具。根据不同的施工阶段选用施工机具。

（4）为保证工程质量，大宗材料、设备采用社会公开招标，实行“阳光管理”，物资设备、材料进场由业主、监理联合验收。

（5）加强施工承包管理的原则

作为施工承包方，项目部将制定详细的管理措施，加强对专业施工队的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理，同时协调和照管各专业施工队之间的关系。

3．6．2施工总体安排

施工承包将按照进度计划以及制定的各项施工工序流程，对各分部、分项施工统筹安排、合理穿插，优化施工方案，满足进度要求。

3．6．2．1室内装修工程（专业同步布管、穿线）→机电设备、暖通专业安装的总体施工顺序原则进行部署。

3．6．2．2装修工程施工时，积极与业主、监理工程师、设计师协商沟通，将装修材料样板及早确定；并按照确定的材料制作样板及样板间，得到确认后再大面积施工。装修工程，以装饰施工为主线，中间合理安插上下水、强、弱电等专业的施工。

3．6．3施工阶段的划分

本工程由于工期紧，为了确保工期，合理安排人、材、机。将该标段划分为三个施工段组织流水施工。首层、二层为第一段；三、四层为第二段：五层至七层为第三段。每段安排一名装饰工长负责装修工程，以便对该段工程做法熟练掌握，避免多而不精。装修工程分三个施工班组进行分区流水作业，电气专业及给排水专业同步配合作业。

3．6．4施工现场布置

3．6．4.2施工现场不设住宿区、不设食堂；将住宿区、食堂安排在工地附近，每天定点用班车接送工人上下班。充分利用现有场地，做到合理规划，充分使用，为装修施工创造条件。

3．6．5临时用水布置：

由业主方指定的接水处引水。保留一路原有给水管作为临时施工用水，每层在卫生间内设置一取水点。

主要考虑中、小型机具使用及临时照明使用。从甲方指定配电箱引出电源接入一级配电总箱，每层配备两个二级配电箱，采用三项五线制三级漏电保护，由二级配电箱再引出移动配电箱。室外设置两个二级配电箱，做好防雨措施。该工程用电按180KW考虑。施工照明用电采用36V低压线架空设置。

利用原有消火栓作为临时消防用水037-TB10304-2009铁路隧道工程施工安全技术规程，新的消防水系统施工完成后再拆除，施工现场按要求配置足够数量的灭火器

3．6．8施工进度安排：工期从2006年5月25日至2006年12月25日，共计215日历天。我公司根据企业实际情况及人员、材料的统一安排，在规定工期保质保量完成本标段施工。

3．6．8．1现场临水、临电施工准备；施工图纸设计交底、技术工作准备及材料准备期10天。

3．6．8．2各专业预埋管路施工：15天。

3．6．8．3室内装饰施工:187天。（穿插各专业施工）。

3．6．8．4最后3天竣工清理广东省标准《建筑施工承插型套扣式钢管脚手架安全技术规程》（征求意见稿）2018.12.，准备竣工验收。