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某村二期住宅楼工程施工组织设计

1.编制依据…………………………………………………………………..3

2.工程概况…………………………………………………………………..5

GB／T 39939-2021 家具部件中挥发性有机化合物 现场快速检测方法.pdf2.1总体简介…………………………………………………………………………..5

2.2建筑设计概况……………………………………………………………………..6

2.3结构设计概况……………………………………………………………………..7

2.4工程特点与难点…………………………………………………………………..8

3.施工部署………………………………………….………………………9

3.1施工总体目标…………………………….………………………….……………9

3.2施工总体安排…………………………….………………………….……………9

3.3施工部署原则…………………………….………………………….……………10

3.4项目组织机构…………………………………………………………..…………11

3.5施工工艺流程……………………………………………………………..………12

3.6施工程序………………………………………………….……………….………12

3.7施工规划………………………………………………..…………………………12

3.8施工总体思路…………………………………………..…………………………13

3.9施工组织协调…………………………….………………………….……………15

4.施工准备…………………………………………….……………………17

4.1施工准备工作计划………………………………………………………..………17

4.2施工技术准备……………………………………………………………..………17

4.3施工物质条件准备……………………………………………………..…………19

4.4施工现场准备…………………………………………….…………...….………22

4.5电气、暖卫工程施工准备………………………………..………………………23

主要分项工程施工方法……………………...…………………………25

5.1施工测量放线………………………………………………………………..……25

5.2土方工程…………………………………………………………………………..28

5.3防水工程……………………………………………….………………………….31

5.4塔基施工…………………………………………….....…………….……………37

5.5钢筋工程……….…………………………………...…..…………………………37

5.6模板工程……….………………….………………………...………………..……42

5.7混凝土工程…….……………………………………………………….…………44

5.8砌体工程……….………………….…………………………………….…………49

5.9回填土工程…….………………….…………………………………….…………52

5.10脚手架工程………………………………………………………….……………53

5.11装饰工程………………………………………………………………….………54

5.12屋面工程………………….……………………………………………….……..75

5.13电气工程………………….……………………………………………….....…..75

5.14暖卫工程……………….………………………………………………….....…..94

主要施工管理措施……………………………………………....……100

6.1质量保证措施…………………………….………………………………………100

6.2安全生产文明施工……………………….……………………..….…………….127

6.3工期保证措施…………………………….…………….………....…………….138

6.4消防保卫…………………………………….………………..…...…..….………143

6.5降低造价措施………………………….…………………………..…...……..….144

6.6环境保护措施………………………….…………………………..…...……..….144

7.施工平面布置…………………………………………..…...…….….…146

8.施工进度计划…………………………………………..…...…….….…149

1.1.1工程应用的主要规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

工程测量规范及条文说明

砌体工程施工质量验收规范

建筑装饰装饰装修工程质量验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建设工程文件归档整理规范

1.1.2工程应用的主要国家标准

建筑工程施工质量验收统一标准

1.1.3地方标准及规程

砌体结构工程施工质量验收规程

混凝土工程施工质量验收规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准

住宅建筑门窗应用技术规范

建筑工程施工技术管理规程

民用建筑工程室内环境污染控制规程

北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准

钢筋机械连接通用技术规程

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

高层建筑混凝土结构技术规程

大模板多层住宅结构设计与施工规程

混凝土泵送施工技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑机械使用安全技术规程

1.1.5工程应用的主要图集

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

1.1.6工程应用的主要法规

北京《建筑安装工程资料管理规程》

关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知

京建法〈1997〉172号

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法〈1998〉50号

关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知

建建字[2000]211号

质量、环境与职业安康体系程序文件

设计交底及有关图纸答疑文件

资料、质量、安全等手册

大井村二期南区住宅工程施工合同

大井新村二期南区13、14#住宅楼

我方预定质量目标企业优良标准

72014.20m2。

屋面为水泥砖面层上人屋面，保温层为50厚挤塑板，防水层为3+3厚SBSⅡ型

塑钢平开门、塑钢推拉窗

木门、塑钢框平板玻璃窗

100厚加筋加气混凝土砌块、

200厚加气混凝土砌块

天然地基，持力层土质为卵石层第②层

天然地基，局部换填，持力层土质为卵石层第②层

钻孔夯扩挤密桩复合地基

地基承载力标准值（fka）

复合地基承载力标准值（spk）

13#楼A座及14#楼A、B、C座

8度（0.2g），第一组

地上部分及地下室外墙内侧

地上部分及地下室外墙内侧

地上部分及地下室外墙内侧

13#楼A座及14#楼A、B、C座

2.4工程特点与难点：

本工程对工程施工中的文明施工、环境保护要求较严格；任务重，工期要求较紧。

本工程的施工现场有一条南北走向的35KV的高压走廊，按照北京市电力局的要求，此高压线不得做任何防护，而13#楼距高压线最近端27米，14#楼相距高压线最近端17米。为此，在最大限度满足安全及便于施工的前提下，需对13#、14#楼的垂直起重机械（塔吊）位置进行策划。

本工程由于东西跨度大以及地质上土质不均，结构上设有伸缩缝和沉降缝，局部还设有防止不均匀沉降的后浇带。设计要求结构缝处理时与相邻剪力墙浇筑时同时浇筑砼，沉降缝处填粗砂分层夯时。后浇带浇筑的时间需通过观测后确定。伸缩缝、沉降缝及后浇带的施工是本工程施工控制的重点和难点。（有专项技术处理措施）

质量目标：企业优良标准

本工程计划于2005年05月01日开工，2006年11月30日竣工，总工期579历天。甲方将基础土方、护坡工程及地基处理另行分包给中国新兴建设总公司和北京中航堪地基基础总队，我方施工从垫层开始，范围为全部结构工程（含填充墙）、粗装修以及给排水、采暖、强电（除变配电）全部；通风空调的预留预埋工程；弱电预留预埋做到穿钢丝。本工程划分为四个阶段进行，即：

第一阶段为前期准备阶段，主要工作为：临建的规划与施工，组建项目经理部，编制基础工程施工方案，完成基础定位控制桩的引测及现场高程水准点的引测，配合土方开挖、基坑支护及地基处理。

第二阶段为基础施工，基础施工为垫层、基础底板及人防地下室工程。人防出入口待具备条件后再施工。

第三阶段为主体结构施工。

第四阶段主要施工任务为土建装修与水、电、暖专业安装工作。

为了保证13#、14#楼基础、主体、装修均能在579天的时间内完成施工作任务，应合理规划任务及人力、资源、工期之间的总体布局。

3.3.1在时间上的部署原则—季节施工考虑

根据施工进度的安排，基础结构施工在10月01日出地面，回填土在冬期之前基本完成。

3.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑

由于14#楼工期要求较紧，可以在第一次主体验收完毕后插入装修及二次结构，协调好主体和装修、安装和装修、机电设备安装的立体交叉，以保证在要求工期内完工。

本工程拟实行项目法施工管理。

项目经理部组织机构如下：

项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

经济计划包括：劳动力需用量计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

施工任务的划分：根据目前生产实际情况，本工程土建结构施工由具有丰富施工经验同类工程的作业班组施工；其余由内部专业分公司施工。

为保证项目部管理层指令畅通有效，项目部将加强监管力度，同时每月两次对各楼层质量进行跟踪反馈。

在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后设备；先干线，后支线。电气、暖、卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。

3.7.1施工任务的划分根据生产实际情况，本工程结构施工由具有同类工程施工经验的作业班组施工；其余由内部专业分公司施工。

3.7.2施工流水段的划分

本工程基础为混凝土筏型基础，为了保证混凝土结构的整体性，混凝土必须连续浇筑。

地下部分：13#、14#楼分别划分成3个施工区（A、B、C区），每个施工区分两个流水段。

14#楼楼层落差较小，A、B、C座各分2个流水段。

本工程挖土深度13#楼为4.52m（4.02m），14#楼为7.82m（7.62m）；采用机械开挖，人工辅助修整边坡，边坡分别为1：0.5和1：0.5，考虑回填用土，挖出的部分土方现场预留。

本工程主体结构混凝土采用预拌混凝土。

选择模板的原则：为了能使结构外观达到清水混凝土的效果，模板工程必须具有整体刚度大、易操作、施工方便快捷，满足成本控制要求的特点，本工程地上部分模板选择全钢大模板、定型模板，地下部分采用竹胶模板。

所有定型钢模板由金属结构厂设计、加工、现场组装、调试。

钢筋的供应必须按计划分批进场，钢筋加工机械的选择必须体现快捷、高效原则。在保证施工顺利进行的前提下，要求钢筋的进场速度、数量和钢筋制作加工的速度，与工程施工进度保持同步，最大限度降低钢筋半成品在现场积压，节约场地，提高场地使用效率。

现场钢筋接长：钢筋绑扎搭接、电渣压力焊及机械连接。

为保证混凝土工程质量，提高模板、架管周转，方便施工，加快施工进度，室内脚手架选用结构刚度比较大、施工快捷的钢架管支撑体系。

基础、主体施工阶段，13#楼、14#楼均由2台塔式起重机，负责钢筋、模板、混凝土、料具、设备的吊运；装修阶段均安装双笼电梯（13#楼1台，14#楼2台），用于装修材料的垂直运输，外立面的装修采用成品吊篮进行施工。

浙江省方舱式集中收治临时医院技术导则(试行)（浙江省住房和城乡建设厅2020年2月）本工程塔吊主要吊装任务为钢筋和模板、钢架管、混凝土。塔吊的各项参数见下表：

本工程主体阶段全部使用预拌混凝土，现场均选用3台地泵运输；装饰阶段，采用现场拌砂浆；混凝土浇筑振捣机械使用环保型低噪音振捣设备。

为保证施工现场整洁有序，合理利用施工场地，钢筋必须按计划分批量进入现场，钢筋制作也要根据施工进度和施工现场场地条件，选择使用方便、快捷、占地少、效率高的机械。13#楼、14#楼均选用1台钢筋冷拉调直切断机，2台钢筋弯曲机，2台钢筋切断机。钢筋半成品的水平、垂直运输使用塔吊。

本工程在装饰阶段选用双笼电梯垂直运输，楼层内水平运输采用双轮手推车。

3.9.1工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工人组织协调好。

3.9.2制定图纸会审，图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理工程部，技术协调部和机电安装的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审，图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。

GB／T 50337-2018标准下载由总包方及时组织二次设计对施工的设计和图纸交底。

3.9.3建立周例会制度