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第一节工程招标文件 1

第三节施工规范、规程和标准 1

第四节国家及地方相关法律、法规 3

第二节建筑设计概况 6

景点景观喷泉施工方案第三节结构设计概况 7

第四节水电专业概况 8

第二章施工总体策划与部署 10

第一节施工总体管理目标 10

第二节工程特点和施工中面临的挑战 10

第三节总体策划与部署的原则 12

第四节施工组织机构 15

第五节主要施工方法部署和技术措施 16

第六节施工机械部署 17

第七节关于周边环境保护 17

第三章施工总体进度计划及工期保证措施 19

第一节施工进度计划管理 19

第二节工期保证措施 22

第三节人员准备及培训管理 28

第五节施工机械准备 30

第六节施工用水、排水及用电规划方案 30

第五章主要劳动力、主要机械和设备材料计划 35

第一节主要劳动力计划 35

第二节施工机械配备 38

第三节主要设备、材料用量计划 40

第六章施工现场总平面布置 43

第一节总平面布置原则及围墙、道路规划 43

第二节施工现场材料存放及加工场地布置 44

第三节施工现场办公及其他设施布置 44

第七章结构工程施工方案 46

第五节混凝土工程 54

第八章装饰装修工程施工方案 60

第一节楼地面工程 60

第三节内外墙面工程 65

第九章水电工程施工方案 72

第十一章施工总承包管理 86

第一节对总承包管理的理解和认识 86

第二节与业主、监理、设计单位的配合协调 86

第三节对分包单位的协调管理、服务和控制 87

第十二章工程质量保证措施 91

第一节对精品工程的认识 91

第二节实现精品工程的措施 91

第三节质量目标及管理原则 92

第四节质量管理保证体系 92

第五节质量管理程序及制度 93

第六节成品保护措施 96

第十三章现场安全施工措施 97

第十四章现场文明施工和环境保护措施 102

第十五章现场消防保卫措施 108

第十六章保修期的管理措施及承诺 111

第一节保修合同 111

第二节回访及保修 111

附图1：施工现场结构施工平面布置图 113

附图2：施工现场装修阶段施工平面布置图 113

附图3：施工进度计划横道图 113

附图4：施工进度计划网络图 113

绿岛家园20号住宅楼等4项（Ⅱ标段：24、25号住宅楼）

第三节施工规范、规程和标准

地基与基础工程施工质量验收规范

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

混凝土强度检验评定标准

混凝土外加剂应用技术规范

混凝土结构试验方法标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

粉煤灰混凝土应用技术规范

砌体工程施工质量验收规范

屋面工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

《建筑设备施工安装通用图集》

《建筑电气施工安装通用图集》

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

轻隔墙条板质量检验评定标准

智能建筑工程质量验收规范

北京市建筑安装工程分项施工工艺规程

建筑工程施工技术管理规程

北京市建筑工程施工安全操作规程

第四节国家及地方相关法律、法规

1999年15号主席令

中华人民共和国建筑法（1998.3.1施行）

中华人民共和国环境保护法（1989.12.26施行）

中华人民共和国安全生产法

2002年70号主席令

中华人民共和国职业病防治法（2002.5.1施行）

2001年60号主席令

中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1施行）

建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）

关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知

建质[2003]82号

北京市建设工程施工现场安全防护标准

京建施[2003]1号

北京市建设工程施工现场场容卫生标准

京建施[2003]2号

北京市建设工程施工现场环境保护标准

京建施[2003]3号

北京市建设工程施工现场保卫消防标准

京建施[2003]4号

《房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定》

建建[2002]11号令

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知

京建质[2000]0578号

北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

京建法（1997）172号

北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知

京建法（1998）50号

预拌混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）

京建科（1999）230号

24、25号住宅楼等4项（Ⅱ标段：24、25号住宅楼）工程现场踏勘情况及现场施工条件。

我公司类似工程施工经验、管理能力。

本公司拥有的大型机械设备及技术力量。

GB/T19001－2000质量管理体系标准；

GB/T28001－2001职业健康安全管理体系；

我公司编制的《质量手册》和《程序文件》。

绿岛家园20号住宅楼等4项（Ⅱ标段：24、25号住宅楼）

北京市西达房地产开发有限责任公司

北京京西建筑勘察设计院有限公司

24号楼4.5层；25号楼甲单元4.5层、乙单元6.5层

招标图纸所包含的所有内容

24号楼：15.20m、25号楼20.15m

煤矸石多孔砖墙、GRC隔墙

塑钢窗、四防门、电控防盗门

屋面为二级防水,防水材料为SBS改性沥青防水卷材与三元乙丙丁基橡胶防水卷材

卫生间采用1.5㎜聚氨酯涂料，厨房采用1.5㎜JS防水涂料

80mm厚聚苯板块和100mm厚加气混凝土块铺满

外保温，60厚聚苯保温板

24号楼：相当于绝对标高101.30m

25号楼：相当于绝对标高101.30m

HPB235级、HRB335级

条形基础、地基梁柱：C30

±0.00以上：C25

24号楼：±0.000以下采用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆；±0.000以上一、二层Mu15煤矸石多孔砖，M10混合砂浆；二层以上Mu10煤矸石多孔砖，M10混合砂浆。

25号楼：±0.000以下采用MU15页岩实心砖，M15水泥砂浆；±0.000以上Mu15煤矸石多孔砖，混合砂浆：一至四层M10，五、六层M7.5。

本工程给水管接小区内市政给水管网给水管水表前采用复合钢管，表后采用PEX交联聚乙烯管，管道穿楼板应做大两号的钢套管。

排水管采用PVC－U管，粘接连接

电源引自小区变配电室，为380/220V三相四线，负荷等级为三级。

住宅设总配电箱及单元配电箱，每户有户配电箱分别向灯具插座空调供电。

各层水平穿管暗敷于现浇板内，竖直穿管暗敷于墙体内。

在一层楼梯间设一个有源电视分配箱，其他各层设电视分配箱，每户设过路盒，主要房间设电视插座，电视信号由广电局提供，有源箱电源由弱电电源支路供给。

每户设一个楼宇对讲分机，在各单元入口处设有对讲门口机电控锁，设备由弱电电源支路供给。

每户设一个测控仪，在各单元首层至二层平台设有水表户外显示仪，设备电源由弱电电源支路供给。

把总进水管、强弱电进出线管、配电箱总PE线及预埋件用40*4镀锌扁钢联结，并通过预埋件与防雷引下线和联合接地极连通，扁钢埋地敷设。埋深大于等于1米，卫生间需做局部等电位联结。

第二章施工总体策划与部署

第一节施工总体管理目标

本投标人承诺的质量目标为：

本工程计划开工日期2005年05月09日，计划竣工日期2006年1月18日，总工期255日历天。

三、安全生产、文明施工目标

创建环境保护工作先进现场；具体目标为：场地硬化和绿化、洒水降尘，裸露土覆盖，减少扬尘；雨污分开，杜绝水污染；控制噪声指标为白天小于70分贝，夜间小于55分贝。

第二节工程特点和施工中面临的挑战

本投标工程是绿岛家园住宅楼，绿岛家园作为门头沟区的醒目建筑，工程设计新颖，外装复杂，能够承担该工程的建设施工，任务光荣而艰巨，责任重如泰山。本投标人认为：充分理解设计理念，高度重视业主的关切，是本投标人做好本工程的前提和基础，正式基于这一点，本投标人认真分析了工程的特点和难点，明确了施工所面临的挑战和相关对策。

管理方面的特点和面临的挑战

本工程造型新颖，空调板多，为结构施工及装修施工带来诸多不便。

在施工中，我们将把节点施工作为重要工序来要求，严格过程控制。

施工场地不足，给现场平面布置和保证正常施工带来挑战

施工场地狭小，合理划分施工用地和合理安排施工流程，是保证工程顺利进行的前提。

工程开工后我们将合理进行现场临设布置，钢筋加工场及木工房布置在塔吊作用半径内，避免材料二次搬运。民工生活区设在场外。

本工程有多项专业分包项目和业主直接分包项目，分包商的协调和管理是本工程总承包管理的难点和重点。在施工中，我们将按照“周密策划、统筹协调、积极沟通、灵活应变和不避责任”的原则开展总承包管理工作，我们将向专业分包单位提供全面的施工支持和优质服务，并从选择分包、签定合同、加工制造、过程控制、竣工验收等全方位进行严格管理；项目经理部建立相关的管理制度，以合同为依据，制度做保证，协调和服务为支持，检查和验收为控制手段，使所有分包项目始终处于良好的受控状态。根据以往的总承包管理经验，专业分包和其他分包人的质量管理难度较大，为此我们将按照“过程精品”的管理理念对所有项目实施管理，“过程精品”管理是我公司近年来质量管理的精髓，是多项优质工程的科学总结。在做好专业分包协调和照管的同时，我们还将与业主、设计、监理等单位积极密切配合，听从他们的意见，接受他们的监督。我们相信，通过各单位的通力合作、同舟共济，一定能够圆满完成本工程的总体目标。

技术方面的特点和面临的挑战

土质不符合要求，需要换填级配砂石。

级配砂石的质量及回填质量是我们控制的重中之重，严格按方案及技术交底要求层层落实，对不合格的工序坚决不与放行。

构造柱多，构造柱施工质量是管理的重点。

对构造柱的施工严格从模板、钢筋、混凝土浇筑等方面严格控制，确保每个分项工程质量符合规范验收要求。

第三节总体策划与部署的原则

总体策划和施工部署的指导思想

本工程施工组织将遵循“应用最合理的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的管理方法，确保兑现各项目标”的指导思想进行施工总体部署。

时间部署——考虑季节施工因素

根据工程进度计划，缜密考虑季节性对施工的影响，统筹兼顾并综合安排施工作业，当冬雨期施工的不利因素不可避免时，我们将采取可靠的技术和管理措施保证本工程的质量和进度。

做好现场周边及库房、材料堆场、现场道路两边的雨期排水，避免雨期给工程造成不必要的浪费。

冬期装修施工我们将合理安排工序，提前安装门窗，为室内作业创造有利条件。

施工总平面布置——坚持分段流水施工和灵活性的原则

本工程包含两个单体建筑，拟准备共用一个塔吊，组织楼间大流水；24、25号楼共用一个塔吊，组织楼间大流水。

科学合理布置施工机械、临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和灵活性，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期室外工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。

工艺部署——考虑分部流程

施工工艺部署的总原则是：

先地下后地上，先结构后装修；

装修施工先外檐和屋面后内装修DB44／T 1562-2015 云计算平台安全性评测方法.pdf，地上室内外装修按照从上到下的顺序施工；

基础、主体结构施工穿插水电管线等的预留预埋，装饰施工时穿插机电设备的安装。

基础结构施工阶段主导施工工序流程

主体结构施工阶段主导施工工序流程

装修施工阶段主导施工工序流程

室外装修主导施工工序流程：

室内装修主导施工工序流程：

施工资源部署——考虑人、财、机、料合理配置

根据该工程的重要性（响应招标文件要求13-山东某电厂四期2×1000MW工程施工组织设计，本工程将作为我公司重点工程），公司将选派高素质的专业管理人员，组建成一支优秀的项目团队。