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青百商城改扩建工程（拆除工程）施工方案

青百商城改扩建工程（拆除工程）施工方案

本工程位于西宁市五四大街37号，由于本工程是新建和改建两部分组成，为了更好的衔接和利用，针对原8层建筑物进行部分拆除，工程情况如下：

原建筑物层数为8层中建大厦--钻孔灌注桩及止水帷幕桩施工方案（45P），高度40m，长度为85m，宽9m左右。外装修为立面为外墙砖，并有大面积玻璃幕墙；外窗为铝合金及部分钢窗；内装饰地面为地板砖及木地板（复合）；墙面为水泥砂浆外贴壁纸；顶棚为轻钢龙骨，面层是石膏板；灯具为日光灯及二次装修的灯、开关；办公室有壁柜及二次精装修木质材料及门窗套部分，水暖电部分，室内每层均有水暖电管道管线及通风设备。

结构情况：本工程结构为框架结构，内外墙材料为加气块（或空心砌块）。外立面部分有外挑梁及板。

2）沿街立面一、二、八层外挑钢筋砼梁板拆除，拆除部位具体见施工图。

3）室内工程建设单位不用的水暖电管线通风设备及管道。

4）室内吊顶、门窗内隔墙、粉刷面、外贴二次精装修材料进行拆除。

5）室内地面面层拆除。

6）与工程有牵连的梁、板拆除。

由于本拆迁工程和新建工程有千丝万缕的关系，拆除的工期及工序安排的合理性，直接影响了新建工程的进度和交工时间，为此，拆除工程应做为重中之重，加以高度重视，应合理统筹安排、协调沟通，并且应分轻重缓急，统一调度，落实到位。

本工程计划开工时间为2010年3月20日开工，交工时间为2010年5月30日交工，日历天数为70天。

　　1）全面了解拆除工程的图纸和资料。

　　2）对拆除施工人员进行安全技术交底。

　　3）为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

　　4）拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。

　　5）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

　　6）在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

　7）在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

11）根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。

1）拆除原则，先上后下，先外后内，先非承重后承重。

结构拆除流程：楼板——次梁——主梁——柱。

拆除队伍进场后应首先拆除南面凸出楼梯间部位，同时砌筑临街的人行道围墙实行封闭式施工。一层至四层采用机械拆除，五层至八层采用人工拆除。2）室内拆除应先从8层拆除，逐层下移，直到完工，内隔墙、吊顶、楼地面、屋面等均采用人工拆除。

3）拆除主房加固部分梁板，采用人工将需拆除部分与不拆除部位凿断后，再进行拆除，保证不影响原结构。四、分部分项拆除方法

一）南面楼梯间拆除方法：

1、五层—八层人工拆除：

由于钢筋砼构件，强度等级比较大，并且时间久砼比较硬，拆除比较困难，拆除时应借助一些小型工具及设备，但不能使用易使构件周边产生裂缝的动力设备，宜采用静力拆除设备。

钢筋砼构件拆除顺序应从上往下，工艺流程：楼板——次梁——主梁——柱。楼梯拆除采用钢錾子配以大锤，并注意不要影响宜利用部位的楼板的开裂部分。

 1）楼板（包括屋面）拆除，应符合以下要求：  现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。   2）次梁拆除，采用人工大钎拆除，如果有条件时应切断两端钢筋用倒链控制放倒后，再行拆除。应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

楼板拆除采取液压锤进行拆除，液压锤站位在另一跨对另一跨实施拆除，先将楼板沿承重梁内侧破碎宽200mm的断口，暴露出承重板筋，断口楼板四周贯通。

  2）内承重梁拆除：

所有承重梁采取履带液压锤断口，同时加快断口的速度。液压锤破碎断口时要从承重梁中部开始，然后破碎带有钢筋的上下两头，断口宽400mm，将承重梁内筋全部暴露，靠近立柱的承重梁，先将立柱与承重梁分离，让靠近立柱的承重梁一头先落至下一层，确保立柱的安全。

楼梯间内承重梁切割断筋时。首先切割断筋一头时，因另一头的下筋全部未切割，在一头钢筋全部切断后，首先下落的一头承重梁受另一头未切割筋的控制，先落的一头不会偏离下层主梁的范围。此后的另一头梁在断筋后下落时，已落的一头便控制另一头坠落的位置，依然不会偏离下一层承重梁范围。

  立柱拆除采取用液压锤暴露三面立柱钢筋然后切断钢筋，用机械推倒的方法。倾倒方向一侧的内钢筋不用机械破碎暴露，另三面内筋暴露时液压锤只破碎纵深150mm，暴露钢筋为止，气割三面钢筋后再用机械推倒，然后至地面二次破碎再进行吊运。

 人工首先将外立柱外部附属砖墙全部用风镐从上至下破碎拆除，保留柱之间连梁。人工剔凿与倒连牵引同步进行，人工用风镐剔凿外立柱三面钢筋保护层，保留楼内一侧的混凝土不剔凿。

  4）下一层剪力墙拆除：

按工艺流程，下一层的拆除提前两天开始实施，具体工艺流程如下：

液压锤，将剪力墙开2个洞，南北各一个洞口，使机械能往返穿行。所有下一层剪力墙拆除采取液压锤破碎方法，同时将所有拆除后的钢筋切割。

当剪力墙拆除完工后，暴露的楼梯由履带液压锤全部破碎拆除，楼梯分开进行，先将楼梯破碎拆除，人工清理干净后再行拆除，确保在人员的安全。

墙体拆除一般先拆除轻质隔墙或非承重墙，最后拆除承重墙，在不明情况下，应停止作业，向工程技术人员汇报，等专业人员依据原施工图纸结合现场情况确定以后再行拆除。

拆除主要采用人工结合小型工具，如钢钎、扁铲、大锤、小锤等简单工具进行。

玻璃幕墙属于易碎材料并面积大，而且在高空作业，容易出现不安全状态，为此根据现场情况，玻璃幕墙位为临街面及两个转角外，位置极为特殊，我方为了安全着想，在人行道上用彩钢板搭设围挡，杜绝行人进入。操作人员站在吊篮平台内进行拆除，玻璃幕墙先卸掉四周卡子，然后用切刀将四周的胶割开，把玻璃取下送该楼层室内放好，或再进行破碎处理。

外窗应先拆除窗扇，对不能拆除的窗扇应连框一起拆除，拆除应用钢钎把四周的抹灰层或嵌固物取掉，必要时应把窗用绳子绑在室内的构筑物上，然后再将它从室内取下放在室内规划处进行堆放。

室内门从合页处卸掉，框应从门三边剔凿取出或破坏处理。

应先切断电源取下灯具，然后人员站在组合梯或人字梯上把石膏板取下，放在地面堆放，堆放落地一般不超过250kg/m2，再拆次龙骨及主龙骨，最后拆除吊杆。

首先停止供水总闸后，确定无误后，先拆除暖气片，然后再行拆除立管及水平管。

玻璃幕墙拆除时采用电动吊篮。

五、拆除施工管理责任制

 各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

1）项目部经理黄从民同志是安全生产第一人，全权负责各施工作业层的安全工作，随时监督检查各作业层，技术部门执行整改方案的执行情况，及时发现问题，及时处理，把安全隐患扼杀在萌芽中。

2）施工中委派专人艾宪海同志监督各生产管理部门执行整改方案的实施情况，一经发现有人违章指挥，有权责令停止作业，整改后再行施工，并对违章人员进行高额度处罚。

3）技术主管王翔同志，在拆除中监督各位现场管理人员执行方案的情况，如发生具体拆除中疑难问题，在整改方案的基础之上与现场具体指挥人员，共同商讨后再进行问题的解决，如没有适当解决问题的办法，应及时报请公司，请公司主管技术人员集体处理现场问题。

4）项目部委派安长虎同志，全权负责立柱拆除，并同时负责外立柱牵引时各种索具的完好。施工中要严格按施工方案实施，不得违章指挥，牵引外立柱时要有技术人员同时到位方可实施作业，确保施工安全。

5）项目部委派安全成同志负责板、梁拆除，施工中严格按整改方案实施，按方案中汽割顺序进行人工汽割断筋，不得违反汽割顺序。

6）项目部委派马俊武同志负责地面的指挥，积极配合楼上拆除，负责通迅设备的使用，吊运时地面人员的安全，如有关人员需上至楼顶时及时通报上面，确保人员安全。

7）项目部委派安有全同志负责拆除指挥工作，工作中与技术人员共同负责拆除施工安全，及施工机械的安全，确保地下室顶板不受损伤。

六、施工注意事项及安全保证措施

1）严格按国家强制性标准、拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

2）施工人员应进行入场三级安全教育，教育合格后方可参加施工。

3）对于高空作业及特殊机械操作的应持有上岗证。

4）对于参加拆除人员进行技术安全交底。

5）进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

6）人工拆除施工从上至下，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应封闭，上下楼梯应临时封闭。

7）人工拆除建筑物墙体时，严禁采用构件掏掘或推倒的方法，并且拆除时应有专人指挥。

8）拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑物的承重梁、柱应在其所拆除的全部构件拆除后再进行拆除。

9）拆除梁或悬挑构件时，应采取倒链的控制或其它措施进行控制，再行切断两端的支撑。

10）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向的正面的钢筋。

11）拆除框架结构建筑必须按楼板——次梁——主梁——柱子的顺序进行施工，对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

12）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并做记录。

13）机构拆除时应使用的场地必须保证足够的承载力及作业范围，作业时机械不得同时回转，行走。

14）进行高处作业时，对于较大尺寸构件及沉重的材料，必须采用起重设备进行吊下。拆除下来的各种材料应及时清理，分类堆放，严禁向下抛掷。

15）、拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

16）、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

　18）、对于供给排水及供暖系统应关闭总闸，并进行放尽管内存水，再其进行拆除。拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

19）拆除灯具，线管应提前进行断电措施，查验属实无误后方可拆除。

20）建筑外窗应从室内接回，放置合适地方。

21）室内拆除如需电源应从室外临时电线接入，不允许采用室内电源引入。

22）如果采用静力破碎剂作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜，也内注入破碎剂后，作业人员应保持安全距离，严禁在注孔区域行走。

24）遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业，临设必须有避雷措施，禁止恶劣的气候条件下施工

25）室内拆除材料应分类堆放，及时运走，对不能及时清运的应集中堆6放，堆放在楼层内的材料不能超过楼面荷载，即每平方米250公斤。以免引起楼板的裂缝。

26）对不允许拆除的电井，电梯间应进行保护。

27）因静力破碎剂有腐蚀性，所以严禁与其它材料混放。

28）安全防护脚手架，安全网必须由专业人员按设计方案搭设，并且由有关人员验收合格后方可使用，水平作业时，操作人员应保持安全距离。

29）安全防护设施验收时，应逐项查验，并有验收记录。

30）在拆除施工现场内划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，并派专人监管。

31）建立健全防火责任制，建立义务消防组织，明确责任，负责现场的日常防火安全管理工作。

32）工人进场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。

2、拆除工程时对有条件的梁、板进行先浇水，拆除后对于粉尘较大的应进行浇水湿润或用安全网进行覆盖。

3、对于楼地面破除应提前浇水，以便清出后产生清微的粉尘。

4、室内拆除应有顺序有步聚的合理拆除，合理堆放。

5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。严禁明火并进行集中堆放，进行隔离加以标识，操作人员应远离此区域休息。

为了保护职工的人身安全，确保在意外情况发生时职工们迅速及时抢救伤员，最大限度降低伤亡伤害程度，为此制定伤亡伤害应急响应预案。

当工地发生伤害事故时，最先发现情况人员应大声呼叫。呼叫内容明确，将信息准确传出。听到呼叫的任何人均有责任将信息报告给与其最近的项目管理人员、抢救组织机构成员。使消息迅速报告给响应小组现场指挥。

迅速到路口接车，引领急救车从具备驶入条件的道路到达现场。

项目管理人员及组织机构成员应在现场指挥和组织工作，在第一时间进行自救。

高空坠落铝合金门窗的安装施工工艺，物体打击自救

迅速移走周围可能继续产生危险的坠落物，障碍物。为急救医生留出通道。以便最快到达伤员处，高空坠落不仅产生外伤，还会产生内伤。不可急速移动或摇动伤员身体，应多人平托伤员身体，缓慢将其放至于平坦的地面上。发现伤员呼吸障碍，应进行人工呼吸；发现出血时，应迅速采取止血措施。

5、发生塌方后，先检查塌方处是不是还有危险，当确认后再行实施。

4）西侧通道防护棚平面图、立面图

5）拆除八楼砼梁、板部分悬挑脚手架搭设方案

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