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深圳某高层写字楼防水施工方案

第二章施工组织及目标 4

1、施工组织机构及劳动力准备 4

2、资金和物资准备 5

GB／T 17850.5-2017 涂标准下载1、渗透结晶防水涂料 6

2、非焦油聚氨酯防水涂料 7

3、聚合物水泥基防水涂膜 8

第五章防水做法构造 11

1、地下室防水构造 11

2、厨卫间防水构造 12

3、外墙防水构造 12

4、屋面防水构造 12

第六章防水系统施工工艺 14

1、非焦油聚氨酯防水涂膜施工方法 14

2、聚合物水泥基防水涂膜施工方法 14

3、渗透结晶防水涂料 20

4、高分子防水卷材施工方法 22

第七章基本部位及节点防水施工处理方案 25

第八章成品保护措施 30

第九章安全保证及文明施工措施 31

第十章质量保证措施 32

附图一工程质量管理网络图 33

【****大厦】防水施工范围如下：

地下室侧墙、外露顶板防水；

卫生间楼面、墙面防水；

《****大厦防水工程招标文件》工程施工图纸。

《深圳建筑防水构造图集A、B》

编制施工组织设计是为了对本防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范及现场条件对防水工程的要求。

第二章施工组织及目标

1、施工组织机构及劳动力准备

我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。

工程质量达到国家规定的合格标准

工程质量达到设计院要求和合同规定的标准

工程符合以下标准或规范：

《深圳建筑防水构造图集A、B》

质量保证管理网络见(附图二)：

轻伤事故频率年度控制在1.5‰，重伤事故频率年度控制在0.5‰，重大伤亡事故频率控制为零。

我公司将根据总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。

深化设计：在原有设计基础上，根据本工程特点，非焦油聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、改性沥青聚脂胎卷材、高分子防水卷材，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。

施工组织设计：根据工程特点和现场条件，编制《施工组织设计》，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。

熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。

技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。

资金：工程中标后，我司已立即准备了专项资金专供本工程使用。在工程施工过程中，保证其余配套资金及时到位，专款专用。

材料：在进场施工前，我司将提前准备各类防水材料及相应的配套材料。在工程施工过程中，继续准备用于购买材料的专项资金购买材料，我司将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。

工具：在进场开工之前，按施工工艺的要求，我司将提前准备好主要施工工具，并及时安排进场。

在本工程中，根据防水设计要求，防水材料选用如下：

地下室底板拟采用水泥基渗透结晶型防水涂料（成型厚度为1.2）为主要防水材料；

地下室侧墙拟采用2厚PET湿铺法高分子复合卷材；

地下室顶板拟采用4厚LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材为主要防水材料；

卫生间楼地面防水拟采用非焦油聚氨酯防水涂料为主要防水材料；

卫生间墙面防水拟采用聚合物水泥基防水涂膜为主要防水材料；

屋面防水拟采用LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材、自粘橡胶沥青防水卷材及湿固化聚氨酯防水涂料为主要防水材料。

1、水泥基渗透结晶型防水材料

水泥基渗透结晶型防水涂料是采用普通硅酸盐水泥、石英砂等无机材料为基料，渗入活性化合物及其它各种辅助材料干配而成的一种淡灰色粉状物防水材料。是绿色、无毒、无味、无公害产品，是一种刚性防水材料。

1、具有双重的防水性能:它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构内部堵塞结构孔隙，无论它的渗透深度有多少，都可以在结构内部起到防水作用，同时作用在混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能够起到补偿收缩的作用，能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。

2、具有独特的自我修复能力:本产品是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构多年以后遇水仍然能激活水泥而产生新的晶体，晶体将继续密实、密封或再密封小于0.4mm的裂缝或孔隙，完成自我修复的过程。

3、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用:渗透结晶能自我修复0.4mm以下的裂缝和空隙，使混凝土结构更加密实，增大结构强度，从而最大程度地降低了化学物质，离子和水分的侵入，保护钢筋免受锈蚀。结晶体不影响混凝土的呼吸能力，能保持混凝土内部的正常透气，排潮。

4、具有长久的防水作用:它所产生的物化反应最初是在基面表层或临近部位，随着时间的推移逐步影响结构内部而进行渗透。在正常气温下，一般为28天后，活性化合物能使渗透结晶深入砼层结构内部10~35cm（砼层结构密度疏，渗透深度会更深）。而形成的晶体性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为它的有效成分已经深入渗透到混凝土结构内部。

5、具有对混凝土结构的补强作用：施工后的混凝土结构，由于未水化的水泥被激活，增强了密实度，对砼结构起到加强作用。

6、具有极强的耐水压能力。

7、符合环保标准，无毒，无污染，无公害。

工业及民用建筑的各种屋面防水工程。

工业及民用建筑的地下室建筑防水工程。

混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修与堵漏。

2、非焦油聚氨酯防水涂料

非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。

液态施工，常温固化，操作方便，工期短。

粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。

产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。

可在稍潮湿的基面上施工(含水率<10%)。

冷施工作业，操作安全。

厨房、浴室、厨卫间防水工程。

地下室管道防水、防腐蚀。

3、聚合物水泥基防水涂膜

聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。

能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。

具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。

无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。

能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。

在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面的防水。

厨房、浴室、厨卫间防水工程。

4、DAL湿铺法双面自粘高分子防水卷材

该卷材以聚脂胎、玻纤胎为胎基，双面聚合物自粘胶料由高分子和橡胶材料及相应辅材复合而成，具有在潮湿基面上与水泥粘贴的独特功能。

基面要求低，施工自由度高。

抗撕裂强度高，在粗糙坚硬的基层上，具有极好的抗穿刺能力。

耐膨胀、抗细菌、不腐烂。

适用于各类工民建筑的地下室及种植屋面。

5、PET高分子防水卷材

该卷材以聚酯膜自粘胶料及隔离材料复合而成。

具有延伸性及自愈性能。

不选施工基层，抗破坏力强。

安全环保，不需辅助溶剂。

适用于一般工民建筑的屋面、地下室防水

6、LD自粘橡胶沥青防水卷材

该卷材以橡胶胶料及沥青材料复合而成，具有超强粘结性和温差变化稳定的性能。

具有延伸性及自愈性能。

不选施工基层，抗破坏力强。

适用于一般工民建筑的屋面、地下室防水

7、LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材是以高掺量合成橡胶和树脂改性沥青为基料，以聚酯胎为胎体，以聚乙烯膜、细砂或铝箔为表面材料，底面采用高级防粘隔离纸（膜）的自粘防水卷材。有一定的自愈合性能。

较好的基层粘结性，与多种材质基层粘结良好，可有效防止窜水现象；

整体性好，卷材间的接缝严密可靠；有较高的强度和一定的延伸性能；

材料稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，使用寿命长；施工简便；压敏粘结，效果持久稳定；冷作业，安全性高，无污染，维修方便。

一般工业与民用建筑的防水；

使用于屋面、地下室、隧道、道路、桥梁等部位的防水工程。

同一规格品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检；同一规格品种的防水卷材，每5000m2为一批，不足5000m2者按一批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则即为不合格产品。

多种不同类型的防水材料复合使用，配合使用时应注意相容，不得互相腐蚀，相互破坏，起不良的物理作用和化学作用。

防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。

防水工程中使用的防水材料，必须具有说明书、合格证及检验单。

(1)地下室底板防水(见下图)

C、现浇钢筋S8抗渗砼底板

A、四周填粘性土分层夯实

B、35厚聚苯乙烯泡沫板保护层

C、2厚PET高分子防水卷材(防水施工)

D、LD基层处理剂(防水施工)

F、现浇钢筋S8抗渗砼外墙，原浆收光

C、4厚LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材(防水施工)

D、LD基层处理剂(防水施工)

E、现浇钢筋S8抗渗砼顶板，原浆收光。

A、楼面选用1.5厚911非焦油聚氨酯防水涂膜。

B、墙面1.0厚聚合物水泥基防水涂膜

C、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度300mm，卷起300mm。

墙面1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜

屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。

A、4厚LD自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材(防水施工)

C、1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜(防水施工)

D、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽度500mm，卷起200mm。(防水施工)

E、LD基层处理剂。(防水施工)

2厚LD自粘橡胶沥青防水卷材(防水施工)

2厚单组份聚氨酯防水涂膜(防水施工)

LD基层处理剂。(防水施工)

第六章防水系统施工工艺

1、911非焦油聚氨酯防水涂膜施工方法

0.1～0.2kg/m2

主要辅助材料,见下表：

凝固过快时，作缓凝剂用

凝固过慢时，作缓凝剂用

基层清理→甲乙组1:2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收

防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应作成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。

所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于10%为宜，其简单测定方法是将面积约1m2、厚度为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于10%，可满足施工要求。

施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

涂刷底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。

1、聚氨酯底胶的配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。

2、涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或 过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以0.15～0.2kg/m2为宜。底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。

1、涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1:2的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

2、第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右为宜。开始刮涂时，根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。

第二度涂层施工：在第一度涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时环境温度和涂膜固化的程度(以手触不粘为准)来确定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。

当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。

当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的0.5%。

当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。

若刮涂第一度涂层4h后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这种作法对防水工程质量并无影响。

如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。

涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。

甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。

(7)质量要求与工程检验

涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

厨卫间及屋面防水层施工完成后应蓄水24小时要求不渗漏。

涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。

2、聚合物水泥基防水涂膜施工方法

基层清理→涂料配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收

防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。

所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。

施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。

涂布底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，用聚合物乳液涂刷基层表面一遍，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。

涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄。

涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚合物乳液、普通水泥按1:0.8的比例配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂适刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。

第二度涂层施工：在第一度涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。

1.0mm、1.2mm厚度按两遍涂刷，2.0mm、2.5mm厚度按三遍涂刷，涂刷完成后检查是否达到设计厚度，如不能满足需进行局部涂刷。

聚合物水泥基涂膜防水层应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷后一道，总厚度应满足设计的要求。

聚合物水泥基涂膜防水涂刮施工宜连续进行，以充分保证其整体性。若有搭接，搭接宽度不得少于100mm。

聚合物水泥基涂膜防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁随意添加其它物料。拌和料应在厂家规定时间内用完，超时拌和料不得使用，更不得随意添加到新的拌和料中混用。

聚合物水泥基涂膜防水层施工的成膜厚度应从严控制，必要时可采取划线分仓、总量控制的方法，通过控制规定用量来间接控制成膜厚度。

涂膜防水层成膜厚度的检测是涂膜质量验收的重点内容，宜采用针刺法或测厚仪等方法来检测，尽量避免采用切割法等破损检验方法。

聚合物水泥基涂膜防水层采用冷施工，由于其施工拌合中，有较多的水泥粉尘，在施工现场应保持良好通风，并严禁烟火，做好防火措施，配备必要的消防器材。材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。

由于聚合物水泥基涂膜防水层具有较好的基层粘贴性，为保证充分发挥其特点，对其基层表面质量(特别是基层表面强度、干净度等)应严格要求。

涂料必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。

防水层严禁有渗漏现象。

涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

基层质量。基层牢固、表面洁净、转角处呈钝角(边长50mm)，检查隐蔽工程记录。

成膜质量。涂刮方法和收头符合设计要求、规范和施工方案，粘结牢固紧密，无明显施工接缝，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。

节点质量。泛水、转角、管根、落水口等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范规定。

随机抽检中，平均厚度不得少于设计厚度，抽检总数量的90%应大于设计厚度。涂膜最薄处，厚度不得少于设计厚度的90%。

3、水泥基渗透结晶防水涂料施工方法

基层清理→涂料配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收

防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。

施工时，防水基层应基本呈湿润状态，无明水既可满足施工要求。

施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。

涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄。

涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将防水涂料、普通水泥按2.5:1的比例配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂适刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。

第二度涂层施工：在第一度涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。

渗透结晶防水涂料防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁随意添加其它物料。拌和料应在厂家规定时间内用完，超时拌和料不得使用，更不得随意添加到新的拌和料中混用。

渗透结晶防水涂料防水层应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷后一道，总厚度应满足设计的要求。

渗透结晶防水涂料需要有保湿的养护要求，一般要求在施工后的6~8小时内进行喷水保湿养护，每天2~3次，隔天再养护一次即可（养护保湿不能用蓄水养护）。

防水卷材：规格：厚度2～4mm；宽度1.0mm；长度20.0m。

专用底胶：用来做基层处理剂(相当于涂刷冷底子油)，材料分甲、乙两组份，甲料为黄褐色胶体，乙料为黑色胶体。

底胶材料：用于处理接缝增补密封，材料分甲、乙两组份，甲组份为褐色胶体，乙组份为黑色胶体。

NB／T 20451-2017 核电工程施工信息化管理通用要求聚氨酯嵌缝膏：用于卷材收头处密封。

 其他材料： 二甲苯：用于浸洗刷工具；乙酸乙酯：用于擦洗手。

基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。

DB2101／T 0004-2018标准下载弹线用具：量尺、小线、色粉袋。

涂刷用具：滚刷、油刷、压辊、刮板。

专用粘剂涂膜→防水卷材定位→涂刮0.5厚粘剂涂膜→铺贴防水卷材→排气、压实、接收头处理