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湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计第一节、编制说明及依据
二、现场施工条件及现状
三、工程质最及工期要求
NFPA 72-2019第二节、工程施工总目标
四、工程文明施工的总目标
五、工程环境保护的总目标
一、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训
三、其它各类计划及资料编制
四、材料及设备样品（或资料）确认
五、主要分项工程样板施工、验收及总结
八、主要准备工作完成时间及负责人
九、临时施工用水、排水计划
十、临时施工用电组织设计
十一、临时施工总平面图
第五节、项目管理机构的配置
第六节、劳动力配备计划
四、劳动力的素质控制措施
第七节、主要施工材料的进场计划
二、主要材料和成品、半成品需用量进度计划
三、主要材料、成品、半成品运输量计划
四、材料、设备质量保证措施
五、对本工程中主要装饰材料品质保证的具体措施
六、施工装饰材料绿色环保的具体措施
第八节、施工机械投入计划
一、拟投入本工程的主要施工机械设备安排搭配情况表
二、材料试验、质检仪器设备表
四、技术先进性与机械设备适用性
五、工具的保管、发放、维修措施
六、特种施工机械、设备的安全管理
第九节、施工的重点、难点及其对策、措施
第十节、关键工序的技术措施
第十一节、防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施
二、资金控制计划的建议
三、降低成本的技术措施建
第十三节、新技术、新材料、新工艺的应用
第十四节、施工工序总体设想及施工段划分
一、施工技术*案编制指导原则
二、本工程的技术要点分析
三、本次技术*案实施目标
第十五节、主要工程项目的施工技术规范要求’
二、水泥砂浆地面的施工
四、门窗工程、吊顶工程
（一）木质窗帘盒的施工
（四）金属铝板天花吊顶的施工
（五）铝塑板天花吊顶的施工
（六）轻钢龙骨石膏板天花吊顶的施工
五、隔断工程、饰面工程
（一）轻钢龙骨石膏板隔断墙的施工
（二）玻璃隔断墙的施工
（三）墙面装饰板的施工
（四）墙面铝塑板的施工
（六）墙柱面挂贴石材的施工
（七）墙柱面干挂石材的施工
六、地面工程、涂料工程
（一）地面石材的铺贴施工
（四）室内墙面顶面涂料的施工
七、玻璃工程、不锈钢工程
（三）不锈钢饰面板的施工
（四）不锈钢栏杆、扶手的施工
八、固定家具、花饰工程
第十六节、确保安全施工的技术组织措施
二、职业健康安全管理保障体系
四、安全检查的形*及作业标准化
五、现场消防、保卫工作的管理措施
第十七节、确保文明施工及环保的技术组织措施
二、文明施工及环境管理保障体系
三、确保文明施工的技术措施
四、工程环境保护的施工总目标
五、环保措施及企业C工形象实施措施
六、民扰及扰民之解决*案
七、污水及废物的处理措施
第二章、施工进度计划及保证措施
第一节、进度计划及进度控制计划
第二节、保证工期的具体措施
第三节、工期调整及追赶措施
第四节、施工进度滞后应急措施
第五节、与相关单位的协调配合措施
第六节、计划开、竣工日期和施工进度网络图
第一节、工程质量*针、目标及要求
第二节、质量保证管理体系
第六节、工程创优良计划具体措施
第七节、夜间施工的质量、安全保障措施
第八节、冬、雨季的施工保证措施
第九节、成品与半成品的保护措施
第十节、售后服务承诺及工程保养计划
第一节、编制说明及依据
随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰上程的使用寿命。我公司在编制湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程投标*案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：
湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、义明、低耗承建湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程，全面实现甲*要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将允分发挥公刮优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地纰织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程。在工程施上过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质最负有终生责任，我们何信心、有能力将该工程做好。
多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺*案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程”这种的室内装饰工程的施工，必须在原有工艺*案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺*案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真五个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程”的施工，达到客户满意。
根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工*案来编制本施工组织设计。
本施工组织设计适用于湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程，施工组织设计在编制中依据：
1．湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地白行考察资料；
2．甲*提供的装饰施工图；
3．根据本公司的工S09001国际质量标准相关文件；
4．结合本公司的装饰施工经验和资料；
5．其它现行国家和省市规范及标准；
6．国家相关地法规及规范：
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国消防法》；
《建筑结构荷载规范》GBJ9—87；
《建筑内部装修设计防火规范》GB一50222—95；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(1999版)；
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140—90(1997修订版)；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB一50210—2001；
《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》(建办质【2002】17号)；
《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)；
《工程建设标准强制性条文》(建标【2000】85号)；
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—99；
《建筑工程施工质量验收评定标准》(GBJ30卜88)；
《砌体工程现场检测技术标准》GB／T50315—2000；
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB5024—92；
《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；
注：以最新颁布的工程技术规范为准，不同的规范对同一工程项目的技术标准、技术要求不一致时，以最高标准、最严格要求的工程技术规范为准。
1、工程名称：湖南友谊**集团办公楼、青竹湖小区别墅装饰装修工程；
2、建设地点：工程位于长沙市芙蓉路运达国际广场12楼及青竹湖小区；
3、建设单位：湖南友谊**集团公司；
4、资金来源：企业自筹资金；
5、承包**：本工程按招标图纸功能内容实行包工、包料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包质量、包工期等等的全面承包**；
1)湖南友谊**集团办公楼装饰装修工程的设计与施工，工程总面积1000M2，预算总造价约100万元；
2)青竹湖小区2栋别墅的室内装饰装修工程的设计与施工；
二、现场施工条件及现状
三、工程质量及工期要求
1、工程质量：确保工程质量达到优良标准；
2、工期要求：本工程计划完工的总工期为60日历天，具体开工时间根据甲*、监理的书面通知为准。
本工程按招标图纸功能内容实行包工、包料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包质量、包工期等等的全面承包**；我司成立相应的工程项目部，直接向甲*代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。
该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙*自检后通知甲*及监理人员检查签认，确保工程质量达到优良标准；
作为有幸参加该工程投标的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲*工作，服从甲*及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。
我们理解，在实际施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划作出相应的调整。
第三节、工程施工总目标
确保工程质量达到优良标准；
本工程计划完工的总工期为60日历天，具体开工时间根据甲*、监理的书面通知为准。
三、安全生产的总目标：
杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在1‰以内，实现“五无”(即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾)；
四、工程文明施工总目标
创建“标准化的市级文明施工工地”
五、工程环境保护的总目标
1、工程环境保护的基本要求——按照当地政府部门、甲*、环境管理体系的相关规定，做好施工现场周围的环境保护工作，做到噪声排放达标，现场无扬尘、施工现场夜间无光污染；做到如下：
1）控制粉尘排放；场界噪声达标；
2）控制污水排放；有毒有害气体排放达标；
3）控制固体废弃物；提倡节能降耗；
4）不发生环境污染事故。
5）职业安全健康与环境管理执行标准
6）国家有关部、委、各级政府部门及其他有关机关颁发的有关安全生产工作的法令、法规、规定、制度。
2、环境目标——噪声排放达标；
装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10％。
3、环境目标——现场无扬尘；
现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。
4、环境目标——施工现场夜间无光污染；
夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100％，以保证现场夜间照明灯光不射入周围大楼；统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向*可拆除灯罩，夜间照明只射施工区而不影响周围大楼及住宅；
一、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训
在工程管理、资料制作等诸多*面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等*面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按IS09001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模*运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训**是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模*进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模*的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。
实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：
l、各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；
2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；
3、水管，卫生洁具管道位置是否准确；
4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；
5、地面平整度如何，是否需设找平层；
6、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划5天内完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。
三、其它各类计划及资料编制
按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：
1、中标后与业主工程进度过协调之后的施工进度计划表；
2、材料采购及样品送审送检计划；
4、特殊分项工程施工工序及施工*法；
5、具体施工*案及其它各类计划资料：
与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程材料需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格*编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工*法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工*案。
四、材料及设备样品（或资料）确认
材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我公司作采购样板。
五、主要分项工程样板施工、验收及总结
样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。
对即将展开施工的工程项目(与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。
根据施工现场的实际情况及甲方、监理的安排、要求，施工现场的临时供水、供电已接至施工现场，己具备施工条件，均能满足施工要求。施工现场的临时办公室、仓库暂等等临时设施设置在施工现场的临时位置，并符合长沙市建设主管部门的相关规定，不得随意搭建。施工人员就近租房在施工现场周围，方便施工工作的开展，现场水电接驳点由甲方指定的位置，由我司自行解决。现场水电接驳点由甲方指定的位置，由我司自行解决。施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械将在业主指定的地点安装，
并在入场后需使用前5天安装调试完毕。临时设施计划用5天完成。
八、主要准备工作完成时间及负责人
公司、技术负责及施工员
九、临时施工用水、排水计划
本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面石材、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。
（1）施工工程用水量——未预计的施工用水系数（取1.10）
K2——用水不均衡系数（取1.5）
ΣQ1—高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为50m2
N1——施工用水定额，取300l/m2（浸泡用水）。
（2）施工现场生活用水量：
式中：P1 ——现场高峰期投入人数约为200人
N2——用水定额取40l/人·班；
t—每天工作班数，按2班计；
K3—用水平衡系数，取1.4；
H—每班工作时间，取8小时；
q2=200*40*1.4/3600/2/8=0.19(l/s)
（3）施工现场消防用水量查施工手册取，
（4）总用水量Q的计算
q1+q2=0.29+0.19=0.48(l/s) d——配水管直径（m）； Q——总用水量（1/s）； V——管网中水流速，取2.5m/s； d=(4*2/3.14/2.5/1000)1/2=0.022(m)； 取d=25mm的镀锌钢管； 3、水源选择及临时给水系统 水源利用由甲方提供在施工现场的临时用水主要供水点，从主要供水点再驳出的管道由我司自费安装及拆除。施工单位自己加接水表，进行计量。 施工现场的施工用水、生活、办公用水，在开工前按甲方、监理及现场的实际情况，项目部制定详细的排水措施、方案，以解决施工期间的排水问题，保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。 十、临时施工用电组织设计 （一）临时施工用电工程实施依据 （1）现场电源现况查探结果及甲方提供的临时用电。 （2）《建筑施工临时用电安全技术规范》 （3）《民用建筑电气设计规范》 （二）临时施工用电组织实施网络 （三）施工现场临时用电管理规定 为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，特制定本条例。 1、临时用电的管理人员，必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业技术人员担任，电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。 2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施，非专业电气人员不得操作现场的配电设备。 （四）临时用电施工组织设计的内容应包括： l、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。 2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。 3、绘制电气平面图、配电系统图。 4、制定安全用电技术措施和电气防火措施。 5、安全、维修或拆除临时用电设备，必须由电工完成。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。 （五）临时施工用电系统 1）动力负荷电以工工类手持式及移动式小型电动工具为主。 2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。 动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关，照明由专用回路供电。 3、临时用电总量约30KW，临时用电由甲方提供，施工用电必须加接计量电表。 1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。 2、总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接)，接地电阻应不大于10欧姆。 3、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放妨碍操作、维修的杂物。 4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。 5、手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套软电缆。 6、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能. 7、使用前必须检查设备是否完好，严禁设备带“病”运转。 8、使用工具的插头与电源插座相匹配。 十一、临时施工总平面图 （一）施工平面布置说明 工程施工阶段是各个工种交叉最频繁、联系最紧密的阶段，工程施工现场总平面图是指导现场文明施工，进行施工组织和管理的有效工具。甚至牵涉到十多个工种的交叉施工作业。因此充分利用空间，扩大作业点，增加装饰施工范围，合理处理施工现场与仓库、垂直运输信道等设施之间的空间关系，是这一阶段施工平面布置的主导思想。在具体工作安排上，力求做到，非关键线路施工让位于关键线路施工；地上设施让位于地下工程。 （二）施工平面布置图及临时用地表 本工程因装修及其它机电专业工程同时施工GB 50201-2012 土方与爆破工程施工及验收规范(完整正版、清晰无水印).pdf，可利用的场地有限。因此搞好临时设施平面布置，是顺利完成施工任务的关键。 1．施工现场的临时办公室、材料临时堆放场、仓库及施工工具房的设置，计划设施工现场的临时位置，详见附件。 2．管理人员及工人的临时住宿，拟在施工现场周围就近租房解决。 3．楼层内材料堆场根据材料进场时间及施工顺序统筹安排。尽量避免影响施工及二次搬运，尽量缩短材料运距。 4．垂直运输主要利用楼梯人工搬运，但应注意做好安全防护措施。 5．施工防火措施详见安全管理一章，并按规定配置干粉灭火器。 6．油漆仓库设立在施工现场的临时场地，主要堆放木制品及油漆等，为保持通风，安排风扇一台进行通风且配备灭火器及安全牌等，详见施工平面临时布置图。 7．临时用地表及临时施工总平面布置图： 局部悬挑式（16#工字钢）外脚手架施工方案1）施工临时设施一览表：