施组设计下载简介：

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2.2建筑设计概况 3

3.2分包单位的选择 4

3.3施工进度总体安排 5

GB／T 28795-2012标准下载3.5装修施工工序 6

4.3施工机具准备 7

5.1二次结构砌筑及抹灰 8

5.2楼地面施工 10

5.8其他安装工程 14

6、质量保证措施 15

6.1建立质量保证体系 15

6.2质量控制措施 16

6.3各主要分项工程的质量要求 17

7、成品保护措施 20

7.1砌筑及抹灰工程 20

7.2楼地面工程 21

8、安全文明施工及环境保护工作 22

恒大城二期工程运动中心施工图纸及合同

《恒大城二期工程施工组织设计》

《建筑工程施工工艺标准》

恒大城二期工程运动中心装修界定

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑工程施工技术管理规程》

《电梯工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《现行建筑施工质量验收规范大全》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《厨房厕浴间防水施工技术规程》

《建筑施工安全检查标准》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑机械使用安全技术规程》

砌体工程施工质量验收规范

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑节能工程施工质量验收规范

外墙外保温工程技术规程

恒大城二期工程运动中心

河北省石家庄桥西区，东临维明街，西接师范街，北靠槐安路，南为新石北路恒大城住宅小区

恒大地产集团石家庄有限公司

河北华艺建筑设计研究院

石家庄建筑工程质量监督站

河北瑞和管理咨询有限公司

《恒大城二期工程运动中心施工图纸》范围内全部土建工程给排水系统、雨水系统、消火栓系统预留预埋、采暖系统、通风与空调系统、照明系统、防雷接地系统、弱电系统(配管、埋管)

2010年07月13日—2010年10月15日

2010年07月13日—2010年10月15日

分项工程一次验收合格率100%

杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在2‰以内

地下室3.05/4.45m

地上4.5/4/4.15/4.5m

200厚加气砼墙60厚挤塑聚苯板

屋面一100厚砼板115厚挤塑聚苯板

屋面二120厚砼板115厚挤塑聚苯板

屋面三101厚岩棉夹芯板

外墙装修涂料，石材，室内为精装修工程，初装部分见运动中心装修做法表

根据总包合同内容，本运动中心工程的初装修工程主要包括以下施工内容：楼地面、外墙涂料、厨房及卫生间防水、室外工程、墙顶棚抹灰、二次结构及抹灰、通风道安装施工、屋面工程、其他工程。

为了保证装修工程的施工质量，同时按照约定顺利竣工，项目部组织成立了装修工作小组。

石家庄恒大城二期运动中心装修组织体系

本着对工程质量负责、对进度负责的态度，项目部对劳务分包队伍、材料供应商的选择从以下几个方面综合考虑：

１）、施工队伍的资质、管理人员的资质、施工人员的素质；

２）、材料供应商的经营规模、生产能力以及在市场上的信誉；

３）、在集团公司合格且有良好口碑的合作供应商中选择一部份。

每个分包队伍及材料供应商我们将根据公司规定选择其中几家，建立本工程装修施工阶段的分包方选择评价表，同时咨询监理单位、建设单位共同对这些分包队伍、材料供应商进行有选择的实地考察，以便于选择最佳的分包队伍及材料供应商。

3.3施工进度总体安排

考虑到本工程按计划在2010年11月1日前室内交付精装施工，以及冬期技术间歇期施工暂停的影响，同时考虑到给各专业的相互交叉施工时带来便利，二次结构及装修工程提前进入施工，项目部协调各部门，准备此期间所有队伍及材料问题。工程装修总体进度安排如下：

二次结构砌筑及墙体抹灰2010年9月5日~2010年10月5日；

楼地面装修2010年9月20日~2010年10月10日；

涂料2010年10月5日~2010年10月15日；

屋面工程2010年9月30日~2010年10月15日；

室外散水2010年10月20日~2010年10月30日；

其他室外工程2010年10月20日~2010年10月30日；

清理保洁2010年10月26日~2010年10月30日；

竣工验收2010年11月1日；

本着“样板引路”的原则，本工程的所有装修分项工程均先行做好样板，本工程内装修准备在运动中心首层做样板间，计划09月15日前做好样板间并邀请建设单位、设计单位及监理单位共同对样板间进行验收。样板间验收完毕后，制定出本工程的装修质量标准，形成文字，以利于检查验收。

4.1.1会同设计单位、建设单位、监理单位确定各中装修材料的做法、材质、颜色，就图纸设计中未明确的部分进行确定。

4.1.2组织技术人员熟悉图纸，进行二次设计，绘制节点大样图，编制施工方案，技术交底，同时建立装修工程档案。

4.1.3在各分包单位进场施工前由项目部技术人员对其做好技术交底工作，同时征求各分包单位的意见做好各专业交叉施工的协调工作。

考虑到本工程的绝大部分湿作业工作将在进入冬施之前完成，施工工期较为紧张，为了保证工程装修的顺利进行，以达到工程的顺利竣工，本工程装修施工期间要求工人数如下表：

本工程装修阶段的施工用机具将按照工程量的大小以及施工进度的要求安排进场；施工机具必须处于良好的工作状态，使用之前对所有机具进行检修，杜绝带病工作。

2010.9.5~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

2010.8.27~2010.11.1

4.4.1垂直运输：在运动中心西侧设一部室外用提升机，额定荷载重量1.5吨。

4.4.2砂浆搅拌机分别设置于现在楼座外用电梯附近，方便施工。

4.4.3施工用水、用电：结构施工中使用的水、电设备直接在装修中使用，原先结施中的供水Φ100立管，结构完成后保证装修使用，每层至少配备两个备用水桶。

4.4.4根据图纸确定工程材料用量，编制加工订货计划，按施工计划提前签订加工订货合同。对施工中所用成品、半成品进行检查，确保产品质量（进场后三方联检，合格后方可使用）。

4.4.5将建筑1m线全部准确弹放在内墙上，且相互交圈，报监理工程师复验，弹好外墙轴线及门窗洞口中心线及边线，沿外墙上下贯通。

4.4.6清理楼层落地灰及杂物，保证施工质量。

4.4.7现场装修材料、水泥库、砂石料堆放场等按照平面布置图合理布置。

5.1二次结构砌筑及抹灰

加气砼砌块进场后，进行试验检验，按批量复试合格，材质符合设计及规范要求才可使用，使用前用水润湿。

弹线确定构造柱位置，由质检员加以校对，合格后，进行植筋，再做拉拔试验，进行二次搭接钢筋，由结构图确定每大于6m的墙体设置一根构造柱，当遇墙端部、拐角，纵横交结处加设构造柱。墙体在砌筑过程中砌筑高度≯500mm增设一道墙体加强筋，采用2Φ6,。伸入墙内1000mm，与砼构件锚固不得小于200mm。

基层清理干净，剔去落地灰及浮浆，弹出墙身、门窗洞口位置线，卫生间隔墙按线的位置浇筑150高C20砼作为基座。

抹灰前墙内预埋电管、线盒及配电箱已安装固定到位，穿墙管位置已留置出。

5.1.3施工方法及要求

加气砼砌块砌筑时严禁留直搓，必须留设斜搓，上下层砌块错开砌筑，最小搭接长度不小于1/2砖长。

灰缝要求：水平缝控制在15mm，垂直缝控制在15mm，随砌随刮舌头灰，水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%，竖向灰缝采用加浆方法，使其砂浆饱满，不得出现假缝、瞎缝、透明缝，需要移动已砌好的砌块时，要清除原有砂浆。

填充墙高度大于4m时应设置一道钢筋砼圈梁，砼圈梁可设置在门窗洞顶兼做过量，截面尺寸为墙厚*180mm，配筋为4Φ12（三级钢）。门洞顶部及外墙窗洞下口位置标高超过门窗尺寸时均设置一道过梁，门框两侧根据设计要求，门洞宽度1200至1800mm之间留设砼预制块，以便后期安装使用。门洞宽度大于1800mm，门洞两边设置抱框柱，抱框柱截面及配筋同构造柱。

填充墙，墙砌至板底，甩留一皮砌块200高，用红砖斜填塞砂浆堵严，根据要求采用倒八字型，同一部位对称布置，且等砌筑完毕后7日后进行封堵。

工人操作单面挂线，随时用靠尺检测砌体表面的平整度、垂直度，保证质量。

加气砼砌块墙面两面均抹灰1.5cm厚，第一边为底灰，第二遍为罩面灰。

根据确定的墙的厚度，贴灰饼，间距2mX2m，距墙边及门洞口边30cm起步；每面墙先做好四角的灰饼再拉线做好其他灰饼。

抱框、过梁等混凝土结构面抹灰之前先扫一道素水泥浆，必须拉毛；管线、电盒、箱体、砌块与混凝土面交接处先钉一道钢丝网片，宽度按照规范200㎜，槽内采用细石混凝土堵严实。

抹每遍灰之前先将基层浇水润湿（水需浇透），微干后刷素胶灰一道（无明显水迹）开始进行抹灰，第一遍抹底灰使用2m大杠找平，干燥后抹罩面灰，大杠找平后用钢板抹子压光（压出原浆），不得洒水以免流砂，每天两次浇水养护。

设计住宅内墙面有防水要求的基层为15厚1：3水泥砂浆、面层为1:2水泥砂浆。无防水房间采用混合砂浆抹灰，基层为2:1:8混合砂浆，面层为1：2水泥砂浆。

基层处理基层界面剂处理套方、吊垂直、灰饼、冲筋

5.2.3施工方法及要求：

5.2.3.1.基层处理：混凝土墙面，主体结构踢凿修补完毕，清理干净墙面上的灰尘及油垢等杂物。混凝土墙与后砌墙接缝处中间起每边150mm宽,后凿线槽中间起每边100mm宽，钢板网粘贴严密。

5.2.3.2.基层界面剂处理：表面清理干净和干燥后，用水泥砂浆掺胶拉毛。拉毛材料配比（重量比）为建筑108胶：水泥：砂=1：1：2。按配比搅拌均匀，用喷浆机喷在基层表面，第二天用手掰不动，即可进行抹灰施工。

5.2.3.3.套方、吊垂直、贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直平整情况，做50mm见方的灰饼，水平及垂直间距1.8米。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要求为宜,在门窗、垛角及墙面两端上角各做一个标准灰饼，用线锤吊垂直做下角的两个标准灰饼，上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼表面在同一平面内，作为冲筋的依据。然后根据已贴好的灰饼，从水平或垂直砂浆方向各灰饼之间用水泥砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。

5.2.3.4.抹底层灰：底灰按混合砂浆2:1:8，水泥砂浆1：3水泥砂浆加水搅拌到抹灰稠度即可施工。抹灰层分底灰和面灰，分层抹灰。待底层抹灰初凝后方可进行面层抹灰，每层抹灰厚度不大于10mm，超过10mm要分层抹灰总厚度不应大于25mm，分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平、找直。每层抹灰均须养护，可撒水或喷养护剂。

5.2.3.5.抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆（10mm厚），面层水泥砂浆配合按1：2水泥砂浆掺LD—822柔性抗裂胶，掺量为水泥重量的15%—20%，加水搅拌到抹灰稠度即可施工。先用水湿润，抹时先薄薄的刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，减少收缩裂缝。随后将分格条起出。

5.2.3.6.养护：抹灰完活12小时后喷水养护，保证抹灰面湿润，养护时间不少于3天。

本工程首层公共部位及卫生间为石材地面，其余为木地板地面。楼面分为地毯及木地板楼面，公共部位楼面为地砖地面。其中卫生间及首层木地板地面需做一道1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，沿四周墙面高出建筑地面150mm。

5.3.3施工方法及要求

将散落在地面上的混凝土块杂物等清理干净，用水泥砂浆将地面不平处修补。同时根据将已安装完的各种管用微膨胀水泥砂浆固定。

基层清理完成后进行找平层施工，根据地漏位置及图纸要求的坡度向地漏处找坡1%，拉线控制且表面压光。

卫生间防水层施工，本工程采用聚氨酯防水涂膜1.5mm厚；涂膜上翻高度建筑地面以上为150㎜。

在防水层干燥后及时做好水泥砂浆保护层，按照要求的坡度进行找坡。

细石混凝土垫层施工，将地面管线的位置留置出，需要找坡的按照坡度方向进行找坡，同时做好找平墩（间距2mX2m）；普通房间不需要做防水层的，直接进行细石混凝土垫层施工时先铺一层素水泥浆（随垫层施工进行，随打随铺）。

细石混凝土垫层施工前先安装埋地管，安装完成后各管均应固定牢固后做细石混凝土垫层，细石混凝土垫层与水泥砂浆面层一次成活，面层施工时先用大杠找平，再用木抹子压成毛面。房间四周及门口压光5㎝宽。

5.4.1墙面设计概况

本工程外墙采用外保温，面层为米白色及米黄色涂料，。

基层处理砂浆找平及粘结剂聚苯板粘贴聚合物砂浆

面漆底漆刮腻子聚合物砂浆网格布压入

5.6.1屋面设计概况

不上人坡屋面楼板厚度为120mm厚做法：1·

清理基层→水泥砂浆找平→铺贴彩瓦→铺贴脊瓦→养护→检查、验收。

5.6.3施工方法及要求：

清理基层：基层表面必须清理干净，特别是檐沟、落水口、排气道内的杂物应清理干净。

水泥砂浆找平：抹一道1：3水泥砂浆,随抹随用木抹子搓平。

按照屋面泛水的布局进行排瓦,一般从屋脊和分水岭处开始排,然后沿纵横双向进行预排。

平瓦铺设时应按自右向左，自下而上顺序操作；当屋面坡度大于55度时，须采用长度不小于75mm的镀锌钢钉或不锈钢钉，同时适当加大挂瓦条的尺寸。

排水沟处瓦切割后应保证边沿整齐，并用1：3水泥砂浆将瓦片底部空隙全部封住，切割机械采用电动圆锯机。

脊瓦铺设应从斜屋脊底端开始，自下而上至斜屋脊顶，脊瓦大封头瓦应紧贴檐口，用掺颜料的水泥砂浆将脊瓦固定在另一端，直至铺设小封头脊瓦。脊瓦之间的搭接长度应符合要求，同时避免切割，保证铺设完整；脊瓦铺设须拉线操作，保证脊瓦在一条线上，檐口瓦须用水泥砂浆固定，并钉于边檐顺水条上。

本工程设计的烟风道为05J型，口部加止逆阀，以保证油烟不回灌。

安装前将烟风道处结构面清理干净，并根据位置吊中线、依据中线弹出烟风道的位置线，不合适剔凿处理。

不靠墙的边用30X30X3的角铁固定，然后从底层开始向上逐层安装，缝隙处用掺微膨胀水泥砂浆封堵。

本工程的质量目标为合格工程，全部分项分部工程一次验收合格率为100%。

6.1建立质量保证体系

考虑到本工程装修工作内容较多，同时分包单位较多，工期较为紧张，为了在规定的时间内完成合同的施工内容，我项目部建立以项目经理袁乐海为主要责任人的质量控制体系，以保证工程装修阶段的施工质量。

6.2.1制定出本项目各分项工程、分部工程的质量方针及质量目标。

6.2.2制定出本项目部的质量管理制度、质量问题记录及整改处理制度、以及专业分包管理制度。

6.2.3严格按照施工规范及资料管理规程的要求建立材料进场保管与检查制度，控制项目部采购及分包自行加工、采购材料的质量。

6.2.4每一个新工序开始前，先做样板，由施工、建设、监理单位共同按验评标准检查，指出优点及存在的不足，要求施工人员采取及时的纠正措施，召集各施工班组长现场纠偏，合格后，要求后继施工质量不能低于样板间效果。

6.2.5施工中每道工序严格执行自检、互检、交接检（三检）制度，严禁影响下道工序。

6.2.6在原有每周的工作例会的制度下，由总包组织各分包人员及项目的技术、生产、质量人员协调人、财、物及各工序合理穿插，分析进度及质量情况，提出行之有效的改进措施。

6.3各主要分项工程的质量要求

6.3.1二次结构及抹灰

砌体水平灰缝的饱满度，应按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝不得小于80%；竖向缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实，不得出现瞎缝、假缝、透明缝。

墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱皮、空鼓，面层无裂缝。

护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后抹灰面表面平整。

砌筑允许偏差和检查方法

抹灰允许偏差及检查方法

砼垫层与基层必须粘结牢固，不得空鼓以及出现松散浮粒。

面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

垫层及面层找坡应符合要求，不得出现倒泛水和积水。

垫层允许偏差和检查方法

不得大于设计厚度的1/10

水泥砂浆面层允许偏差及检查方法

涂料涂刷应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和返锈。

所选用涂料的品种、型号、和性能应符合设计和国家、行业现行规范规定的标准要求。

所选用涂料、界面剂等材料必须有产品合格证及总挥发有机物(TVOC)和游离甲醛、苯含量检测报告。

允许偏差项目及检查方法

涂料涂饰允许偏差及检查方法

光泽基本均匀、光滑无挡手感

装饰线、分色线直线允许偏差（mm）

本工程施工工期较为紧张，分包单位较多，做好成品保护工作将可以有效地提高工程的施工质量，避免不必要的返工、维修，可以保证工程按时按质竣工。

严格按施工工序进行施工，防止交叉污染相互破坏。施工前在进行技术交底的同时要对工人加强成品保护教育，使操作人员不但要做好自己的工作，还要保护好成品。做好工序之间的交接工作，分清责任，协调甲方分包和施工方分包，防止发现成品被破坏时相互扯皮。当施工过程中发生矛盾时，各有关人员要相互协商解决，不允许出现一方破坏另一方成品的事情。所有需成品保护的部分，应在其施工完后及时挂好警示标志，对施工工人做好教育工作。

7.1.1砌体在装运过程中，要轻装轻放，搭拆脚手架时不要破坏已砌墙体和门窗口角，运输砌块及砂浆的手推车要平稳行驶，防止碰撞墙体。

7.1.2对墙体内埋置的拉结筋加强保护，不得随意踩倒弯折，砌墙落地砂浆及时进行清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。

7.1.3对暖卫、电气管线及其预埋件要注意保护，不得碰撞损坏，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，不得乱剔硬凿，水电剔凿必须经土建、技术、质量人员同意方可进行，如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。

7.1.4外墙抹灰自上而下进行，为防止快干开裂应进行浇水养护。

7.1.5允许在楼板上拌制砂浆，为防止污染和剔凿，抹灰工作待上下水、电缆、电线管道、木门框等安装完毕以后再进行。拌制砂浆时在楼面上垫铁皮。

7.1.6翻拆架子时要小心，防止损坏已贴好的外墙弹涂面层，并及时采取保护措施，防止因工序造成污染和损坏，特别对边角处容易碰坏处钉木板保护。

7.1.7抹灰时注意保护门窗框，尽量不要把砂浆抹到上面，如果门窗框粘上少量砂浆应及时清理干净，铝合金门窗上的砂浆要及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。

7.1.8油工刷油漆时应注意油漆范围，不能随处乱抹，桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台、损坏棱角。

7.2.1铺轻集料混凝土时，注意不得将稳固电管的细石混凝土松动，通过地面的电管要加以保护。

7.2.2混凝土铺设完工后，要注意加以浇水养护，常温下3天方可进行面层施工。

7.2.3不得在陶粒混凝土垫层上堆放各种材料，尤其是油桶、拌合砂浆等以免影响与面层的粘结力。

7.2.4当水泥砂浆整体面层的抗压强度达到设计要求后，其上表面方可走人，且在养护期内严禁在饰面上推小推车、放重物品及随意践踏。

7.2.5推小推车时不得碰撞门洞口、栏杆及墙柱护角。

7.2.6施工时不得碰撞水电安装的管线等，保护好地漏、出水口等部位的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

7.2.7施工过程中被玷污的墙柱面、门窗框、设备立管要及时清理干净。

7.3.1施工前将不需要涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。

7.3.2涂饰完的墙面及顶棚，随时用木板或小木方将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。

7.3.3拆除脚手架时，要轻拿轻放，严禁碰撞已涂饰完的墙面及顶棚。

7.3.4涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等粘污墙面及顶棚涂料。

7.3.5严禁明火靠近已涂饰好的墙面及顶棚，不得磕碰弄脏壁面等。

7.3.6工人涂刷涂料时，严禁蹬踩已涂层，防止污染。

8、安全文明施工及环境保护工作

8.1强化安全技术，建立健全安全生产责任制，经理部设专职安全员，各施工队设安全员1—2人，佩带安全员袖标现场巡逻，及时纠正违章行为。

8.2外脚手架由架子班负责维修市政工程施工组织设计1，施工人员不得随意拆、改架子，脚手架要搭设牢固，脚手板不得使用腐朽板材。铺设时不得有探头板。操作层应有护身栏。

8.33.6m以上的脚手架应由架子工搭设，脚手板严禁搭在通风管道、门窗框、窗台板上。

8.4在脚手架上工作应精力集中，避免在同一垂直线上交叉作业，不允许在脚手架上放木凳操作；严禁穿高跟鞋、拖鞋、硬底鞋在脚手架上作业，更不能在脚手架上睡觉。

8.5脚手架操作应有护栏，如妨碍操作时，应由架子工处理拆改；室内施工用人字架时，支腿应绑橡胶垫等软物，既安全又能保护地面。

8.6外用电梯及电器机械、工具应保持完好状态，经检查合格方可使用，必须有可靠的接地装置，专人负责作用，电缆线应经常检查，防止漏电伤人；使用时，每层防护门关好后方可开动电梯；电动工具使用人应戴绝缘手套。

8.7电源箱应上锁，专人管理，电闸箱应安装可靠的防漏电保护装置，电锯应有防护罩，使用切割机时严禁面对前方，电线不得随意架在钢管架上。

8.8夜间施工须有充足的照明，洞口应有护栏1-广东省房屋建筑与装饰工程定额20190112(上册)，照明灯必须使用36V安全电压。电器工具由电工接线。

8.10易燃和有毒材料的料库应与建筑物保持安全距离，有严禁烟火和有毒标志，并且不得与其他材料混放。易燃和有毒材料施工时施工现场应有良好的通风条件，配置溶剂的房间应备足消防器材和用具。

8.11施工现场严禁吸烟，严禁燃烧杂物，电、气焊作业时要有用火证，并有专人看火，备足灭火器材，作业附近不得有易燃物。