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重庆某高层住宅施工组织设计（33层三峡杯奖工程）第二章工程概况和特点 10
第二节工程施工特点 11
第三章施工组织机构 12
TCECS517-2018 消雾节水型冷却塔验收测试规程.pdf3.3施工组织机构 13
3.4质量控制及监督体系 19
3.5施工组织机构的运作 23
3.6项目管理措施 23
3.7施工管理重点 24
3.8项目部管理制度 24
第四章施工部署及安排 25
4.1施工总体安排 25
4.2施工准备的内容 26
4.3施工顺序及施工段划分 27
4.4基础及主体施工阶段具体施工安排 29
4.5机械设备的选择 29
4.6施工机具需用计划 30
4.7机械设备的使用、维修及安全管理制度 30
4.8主要劳动力需用计划 32
4.9主要周转材料需用计划 33
4.10人员、机具、材料的保证及应急措施 34
第五章施工平面布置 34
5.1施工平面布置原则 34
5.2施工平面布置内容及位置 35
5.4场地、道路 37
5.8安全文明施工布置 39
5.9施工平面布置 40
第一节建筑物定位和高程控制 40
1.1测量人员及仪器选择 40
1.2建筑物定位 41
1.4工程垂直度(竖向)的控制 44
1.5建筑物定位及高程控制中应注意的问题 44
1.6校核与记录 45
第二节基础工程主要施工方案 48
4本工程人工挖孔桩进度计划安排 53
6安全文明及劳动保护 54
第三节主体工程施工方案 55
1主体结构施工顺序 55
第四节脚手架工程 73
4.1导轨式爬架的安装 73
4.3填充墙砌筑及内装饰脚手架 75
4.4安全防护架 75
第五节屋面及防水工程 77
5.1屋面工程施工的一般原则 77
5.2屋面找坡层施工 77
5.3找平层施工 78
5.4屋面防水层施工 80
5.5挤塑聚苯保温隔热板施工 81
5.7屋面工程质量及检验的一般要求 82
5.8厨卫间防水施工 82
第六节装饰装修工程 82
6.1装饰装修工程施工管理重点 82
6.2装饰装修施工原则 83
6.3装饰装修脚手架 83
6.5乳胶漆墙面、天棚工程 86
6.6水泥砂浆楼地面 87
6.7防滑地砖施工 89
6.9塑钢门窗工程 91
6.10木门安装工程 92
6.11轻钢龙骨扣板顶棚 96
6.12、外墙涂料 97
第七节水电安装及消防工程 102
7.1施工配合 102
7.2给排水工程 103
7.3电气工程 110
第八节膨胀聚苯板外墙外保温系统施工方案 116
8.1施工流程 116
8.2粘贴保温板 116
8.3铺压玻璃纤维网 117
8.4抹抗裂砂浆面层及细部处理 117
8.6包边、清理 118
8.7聚苯板外墙保温施工应注意事项： 118
第七章施工技术措施 118
7.1夏季施工措施质量保证措施 118
7.2防渗漏及防水施工技术措施 118
7.3雨季施工措施 121
八章工程质量控制及保证措施 122
8.1质量目标 122
8.2建立健全质量保证和监督体系 122
8.3建立质量管理制度 122
8.4组织管理措施 123
8.5原材料质量控制措施 125
8.6计量控制措施 125
8.7质量控制措施 125
8.8关键和特殊过程质量控制措施 140
8.9质量通病控制措施 141
8.10项目的质量检验和试验计划 155
第九章工期保证措施 156
9.1、组织措施 156
9.2、网络技术的应用与管理 156
第十章安全生产施工措施 157
10.1安全管理目标 157
10.2安全管理重点及重点部位 157
10.3安全管理体系及制度 158
10.4施工现场安全管理措施 159
10.5施工过程的安全管理措施 160
10.6机械设备施工安全管理措施 163
10.7现场用电安全措施 164
10.8防雷安全措施 165
10.9消防安全措施 165
第十一章、施工现场环境保护、地下管线保护措施 166
11.1粉尘控制 166
11.2噪音控制 166
11.3地下管线保护 167
第十二章成品、半成品保护措施 167
12.1管理制度 167
12.2基础工程成品保护措施 168
12.3回填土工程保护措施 168
12.4钢筋成品保护措施 168
12.5抹灰工程成品保护措施 168
12.6乳胶漆工程成品保护措施 169
12.7塑钢门窗工程成品保护措施 169
12.8木门工程成品保护措施 170
12.9油漆工程成品保护措施 170
12.10玻璃安装成品保护措施 170
12.11屋面防水成品保护措施 170
12.12外墙成品保护措施 171
12.13安装工程成品保护措施 171
12.14交叉作业保护措施 171
第十三章施工协调配合措施 171
13.1总承包方与业主的协调配合措施 171
13.2总承包方与监理工程师的协调配合措施 172
13.3总承包方与设计院的协调配合措施 172
13.4总承包方与二装、电梯等其它专业施工的协调配合措施 172
13.5土建与装饰工程施工配合措施 173
13.6土建与安装工程施工配合措施 173
第十四章文明施工措施 174
14.1文明施工管理目标及重点 174
14.2文明施工管理机构 175
14.3文明施工管理制度 176
14.4文明施工措施 176
14.5环保实施措施和管理方案 177
第十五章降低成本的措施 182
第十六章工程施工技术资料管理 183
16.1建筑施工技术资料的管理 183
16.2施工技术资料的组成及要求 184
16.3档案资料的管理措施 186
第十七章用户服务 186
17.1用户服务目标 186
17.2服务的原则 187
17.3组织保证体系 187
附表一：拟投入本工程的主要施工设备清单 189
附表二：劳动力计划表 191
在编制过程中，公司人员充分熟悉和了解了工程招标文件、设计图纸、相关技术文件及合同，编制出能够切实指导施工的施工组织设计。同时，我们将联合材料、设备供应商尽所能发挥在市政工程建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，尽最大的努力满足施工需求。
本施工组织设计的内容结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性；施工工序安排的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细的阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。对工期、质量、安全及文明施工管理提出了工作目标，并制定了相应的管理措施，同时从业主方利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主方及其他合作单位的配合措施。
1.1xx设计院设计的“xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程”施工图纸；
1.2xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程招标文件招标、答疑文件、施工合同等；
1.3现行国家及地方有关施工规范、规程及验收标准，以及有关工程施工管理的规定。
1.4本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司项目部人员配备和施工设备装备能力；
1.5有关施工验收规范、技术标准、规程：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
2．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002
3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
4．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
5．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
6．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242—2002
7．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
8．《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
9．《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
10．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
11、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—2002
14．《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）
16、《工程测量规范》（GB50026－2007）
17、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）
18、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2003）
19、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
20、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）
21、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98－2000）
22、《普通砼配合比设计规程》（JGJ55－2000）
23、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2003）
24、《组合钢模板技术规范》（GB50214－2001）
25、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－93）
26、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001）
27、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001）
39、《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）
40、《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》
41、《房屋建筑工程质量保修办法》
42、《中华人民共和国安全生产法》
43、《建筑工程施工现场管理规定》
44、《建筑安装工程安全技术规程》
46、《建筑施工安全用电》
47、《漏电保护器及漏电保护技术》
51、《xx市建设工程安全生产管理办法》
《招标文件》及施工合同,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.
本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
2.1根据我公司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况,对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
2.2本施工组织设计主要内容包括：
1、主要分项工程项目的具体做法及施工框图；
2、劳动力计划及主要施工机械计划；
3、确保工程质量的技术组织措施；
4、确保安全施工的技术组织措施；
5、确保文明施工和环境保护的组织措施；
6、确保工期的技术措施；
8、现场施工总平面布置；
9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程的施工保证措施；
11、成品半成品保护措施；
12、工程协调组织措施；
13、冬雨季施工保证措施；
14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要求；
15、在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。
对各专业施工队的管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点；由于本工程施工作业面积大，安全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。
2.3我公司承建过许多类似剪力墙结构住宅楼工程项目，我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
2.4本工程《施工组织设计》中未注明的计量单位均为“mm”。
3.1坚持以质量为重点的原则。针对工程质量目标，在落实各级质量管理职责的基础上，重点制定施工质量保证措施和有针对性工程施工质量控制措施。以抓工序质量为重点，把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关，确保工程施工质量达到设计图纸及规范的要求。
3.2坚持集中力量保重点工期的原则。根据本公司人员、设备装备能力，类似工程施工管理经验，编制符合本工程实际的施工进度计划安排，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。
3.3坚持安全及文明施工的原则。结合工程施工的规定，编制严格、可行的安全及文明施工措施、制度和各级人员的安全及文明施工职责。同时，根据施工现场具体情况和xx市政府机关有关文明施工的具体要求，认真规划施工现场平面布置。
3.4坚持配合作业，互创条件的原则。在组织好安装工程预留预埋工作的同时，根据情况随时插入安装施工。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工。
1.1.1本工程包括：本施工组织设计对xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程，由2#楼（33层）、3#楼（33层）、4#楼（1层）组成，建筑物最大高层99.55米，建筑面积为31783平方米；包含土建、装饰、安装工程。
1.1.2本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为三级，建筑抗震类别为三类，耐火等级为一级，防雷级别为二类。
人工挖孔桩基础，部分桩上设置承台。
外墙主要采用页岩多孔砖；内隔墙分户墙的厨房、卫生间采用页岩多孔砖，其它部分采用页岩空心砖。±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。
屋面排水等级为II级，采用2.0厚PET自粘聚酯胎防水层和40厚刚性防水层两道设防，防水层合理使用年限为15年。
住宅套内部分：楼地面均只做到找平层或打底层，不和面层；卫生间降板处不作回填层和面层；内墙面和顶棚面做到腻子层，不作面层。
公共部分：按设计图纸进行精装修。
采用导热系数≤0.042[W/(m.k)]的聚苯板和钢丝网架聚苯板。
2.1本项目用地位于xxxxxxxx一号地块内。地势东北角高，西南角低，高差约17米。南北长向约290米，东西向宽约390米，呈一边凸矩形。东南侧为十三期用地，西侧临轻轨用地。用地北侧为已开发的xxxxxxxx四期。其工程质量、施工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响，施工时必须按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的要求，搞好施工现场的规范化管理，确保安全文明施工，以良好的场容场貌、优良的施工环境作保证，根据合同创造出“优质结构工程”。
2.2施工现场周边紧邻规划道路及受规划红线的限制，施工场地非常狭窄，场内“三通一平”已基本具备，交通方便。
2.3本工程施工时应严格遵循有关法律法规、国家或地方规范、标准图集等的要求，精心施工，保证工程施工质量和设计效果。
2.4本工程施工场地较窄，合理、紧凑的布置施工平面，有效规划施工用地及施工临时道路，有序组织人、机、料的入场，避免因施工总平布置不良而造成人、机、料的施工组织混乱，从而影响施工进度计划及工程施工质量，是本工程施工组织管理的关键。
2.5本工程总建筑面积约31783m2，钢筋、商品混凝土、水泥、砂石等原材料和钢管、模板等周转材料的供应对于工程施工有较大影响。施工过程中必须充分作好原材料及周转材料的需用计划，保证工程施工的需要。
2.6同时，本工程建筑层数为33层。如何保证工程施工的垂直运输，包括钢筋、混凝土、周转材料及施工作业人员的垂直运输，直接关系到工程施工的正常进行，因此，施工布置及安排充分考虑垂直运输机械的选用，以满足工程施工需要。
2.7要求的总工期为520天，工期紧。施工中应合理安排施工工序，并考虑好工序之间的穿插搭接，有序组织材料、机械、人员、设备的进场，避免窝工，确保工期。
2.8由于本工程为剪力墙结构，施工时应注意准确的定位放线以及标高（层高）的控制与传递。
2.9本工程厨卫间、屋面等防水部位较多；楼面部分的穿墙管、后浇带、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。
2.10由于本工程为剪力墙结构，砼现浇量较大，施工采用的模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、安全和保证施工进度的需要，保证砼浇注质量；这也是本工程的关键。
2.11本工程的工程量大，体量也大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、周转架料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。
2.12本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等；做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞和返工。
2.13因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气安装等各工种齐全、各种系统齐全，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。
质量目标：一次性验收合格，保证全部工程一次性通过政府相关部门验收，取得合格备案。主体结构工程：获得“三峡杯”优质结构工程。该工程的所有精装修部分，材料必须满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收空气质量检测一次性合格达标。
安全文明施工目标：杜绝重伤事故。轻伤频率在1‰以内，创建《xx市安全文明施工标准化工地》及绿色环保工地。评定为xx安全文明工地，获得xx安全文明工地称号。
技术管理目标：建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系。
遵照GB/T19001－ISO9001：2000标准执行，我公司派出优秀项目经理部进行施工。
针对本工程施工特点和业主的有关要求，结合本公司在类似工程施工中的成功经验，我公司从成立和组建公司及项目部二级施工组织管理机构入手，明确施工管理目标和各级人员管理职责，制定各项管理制度和施工管理重点，建立健全质量保证体系和施工技术保证措施。从而建立一套完整的、符合本工程施工的、行之有效的施工组织措施，以保证工程施工的顺利进行。
3.3.1项目部组织管理机构的组建
根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成：
1、指挥决策层――工程总指挥部
工程总指挥部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调调配，为项目施工提供可靠的保障。
2、项目管理层――工程项目经理部
按照“项目法”施工组成的项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协同，并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。
3、施工作业层――直接参与施工的作业班组
精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类型工程经验的各专业班组。
3.3.2项目部施工组织管理机构网络图
3.3.3土建项目部人员配备及成员职责
1）、遵守国家有关工程建设和城市建筑管理的政策法规，执行施工及管理规范和企业规章制度，履行承包合同。
2）、负责本工程项目部的全面工作，并保证施工合同标的在本工程项目的全面实现。
3）、根据工程合同规定，组织单位工程或专业部分分包工作，协调总分包单位间的关系。
4）、主持项目经济成本分析，负责项目上的资金合理使用，负责工程成本责任目标的实现和项目经营合同的各项目管理工作。
5）、参加建设单位组织的协调会议，并组织工程项目内部的各项协调会议。
6）、组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本，安全生产，坚持文明施工。
7）、制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。
2）、认真熟悉图纸，严格按照设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织工程施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。
3）、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全生产，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。
1）、负责设备安装施工计划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。
2）、认真熟悉图纸，严格按照设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织工程施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。
1）、在项目经理和上级部门指导下对工程技术质量管理全面负责，是工程质量的直接责任人。
2）、认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目有关的技术管理规章制度，接受上级部门的监督检查。
3）、建立健全项目技术质量管理制度、责任制和质量保证体现以及例会制度，负责全面工程质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。
4）、主持编制项目工程的施工组织设计，主持图纸会审，做好工程技术交底及安全措施的制定工作。
6）、负责指导项目内业技术管理及质量、安全、试验、计量、测量部门的工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。
7）、组织参加工程项目的施工进度、施工质量、施工安全和创标准化文明工地的检查，确保本工程项目达到工程验收一次性合格成优。
8）、认真熟悉图纸，严格按照设计图、施工组织设计和规范、规程，负责各单位工程和分部工程的技术交底工作。
9）、负责组织编写特殊项目、特殊部位的施工方案。
10）、负责各自专业工程项目的施工资料、交工资料的收集整理和归档工作，确保工程顺利交工。
11）、参加图纸会审，参加项目经理部组织的施工进度、质量、安全和创标准化工地和绿色环保工地的检查和评比活动。
2）、认真熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，严格按照设计图要求、施工组织设计和规范、规程组织施工，做好劳动力、材料机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。
3）、做好技术交底工作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量，保证施工顺利进行。
4）、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持安全生产，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的的发生。
5）、开展全面质量管理，坚持三检制，严格计量工作，负责测量放线的复核工作，坚持按ISO9002要求填写施工日志。
1）、认真熟悉图纸，严格按照规范规程组织施工。
2）、结合施工图纸进行不同部位的安全技术交底，并办好交接手续。
3）、保管好钢筋工程经济技术资料送内业归档。
4）、搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。
1）、熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错。
2）、向班组作质量、安全节约工序的安排和操作规程的交底工作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查工序施工质量，保证施工顺利进行。
3）、负责模板制、安、拆施工，督促班组按操作规程和工艺要求施工。
4）、做好原始资料积累。
1）、负责本工程砼的施工并对砼施工的质量、安全、进度负责。
2）、参与砼方案的编制，严格按方案施工。
3）、对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。
4）、负责办好砼浇筑许可证，并交内业存档。
5）、加强对班组的管理工作，办争不出质量事故，如出现质量事故应追查、总结并及时报项目经理部。
1、认真熟悉图纸，严格按照本工种有关的规程进行施工。
北京某某大厦室内装饰工程施工组织设计方案(最新整理)2、参与本工种施工方案或作业指导书的编制工作并负责实施。
3、对操作人员进行安全教育，结合施工图进行不同部位的安全、技术交底，并办好交接手续。
4、每天按计划组织人员进行施工，并对质量、进度进行监督检查，并加强对施工过程的管理，不留任何质量隐患，确保生产顺利进行。
5、加强对班组的管理工作，尽量不出现质量事故。如出现质量事故应追查，总结并及时处理。
6、作好本工种施工记录及有关的经济技术资料，整理好送交内业归档。
负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。
落实各项质量控制措施，负责工程施工质量的监督和检查
落实各项安全生产措施15-历史城市保护规划与设计实践.pdf，负责工程施工安全的监督和检查