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河南胜达建筑工程有限公司

第一章工程概况……………………………………………………...4

1.1建筑设计…………………………………………………………..4

DB37／T 4186-2020标准下载1.2结构设计………………………………………………………..…7

1.3安装设计………………………………………………………..…9

第二章编制依据……………….……………………………………..11

第三章工程管理目标…………………………………..…………….12

3.1质量目标………………………………………………………….12

3.2工期目标………………………………………………………….12

3.3安全目标………………………………………………………….12

第四章施工布置……………………………………………………..13

4.1施工顺序及施工流向安排………………………………………13

4.2施工顺序及施工流向…………………………………………….13

4.3机构设置………………………………………………………….13

4.4施工计划………………………………………………………….14

4.5劳动力计划………………………………………………………15

4.6设备计划…………………………………………………………15

第五章施工准备…………………………………..………………...16

5.1技术准备…………………………………………………………16

5.2人力准备…………………………………………………………16

5.3设备准备…………………………………………………………16

5.4主要材料准备…………………………………………………….16

5.5临时设施及施工用水、用电……………………………………17

5.6施工现场布置……………………………………………………18

第六章主要分部分项工程施工方案……………………..…………18

6.1土方工程…………………………………………………………18

6.2基础工程…………………………………………………………20

6.3主体工程…………………………………………………………22

6.4砌砖工程…………………………………………………………38

6.5楼地面工程………………………………………………………41

6.6屋面工程…………………………………………………………46

6.7装饰工程…………………………………………………………51

6.8安装工程…………………………………………………………57

6.9脚手架工程..……………………………………………………...62

第七章确保工程质量的技术组织措施……………………………..63

7.1建筑垂直度控制措施……………………………………………63

7.2土方工程施工质量的控制措施…………………………………63

7.3基础工程施工质量的控制措施…………………………………64

7.4主体工程施工质量的控制措施…………………………………64

第八章建设工程质量通病防治措施……..…………………………65

第九章确保施工工期的技术组织措施……………………..………73

9.1合理计划、统筹安排……………………………………………73

9.2机械设备维护确保正常施工……………………………………74

9.3各专业合作配合及劳力、材料、机械配备……………………74

9.4农忙期间保证施工措施………………………………………75

第十章确保安全施工的技术组织措施…..…………………………75

10.1安全施工的保证措施…………………………………………75

10.2现场安全管理规章制度………………………………………75

10.3安全防护………………………………………………………76

10.4安全防护措施…………………………………………………76

10.5安全作业纪律、防火制度……………………………………76

第十一章文明施工、环境保护组织措施……………………………78

11.1场区文明施工规划……………………………………………..78

11.2建立和完善各种文明施工管理制度…………………………..80

11.3防噪音减少扰民的措施………………………………………..80

第十一章冬雨季施工措施.……..…………………………………..81

第十二章回访保修、服务承诺……………………………………..82附录1：施工计划表………………………………………………..…83

附录2：安全文明施工保证体系……..…………………………………84

附录3：质量保证体系…..………………………………………………85

附录4:施工平面布置图…………………………………….….……....86

本工程位于京广路与长江路交叉口，地下一层，地上二十六层，地面以上为住宅，建筑面积58138.5㎡，建筑物总高77.5米，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构设计合理使用年限为50年。

1、该工程总建筑面积58138.5平方米，其中地下室面积为2041.24平方米，建筑高度为77.5米，楼内设有楼梯和电梯，地下一层为3.7米、一层为3.7米、二层为3.6米、三层以上层高2.9米。室内外高差0.3米。

墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层。

所有内墙面、天棚做法选用05YJ1图集，厨房、卫生间内墙面选用内墙11、12，其它内墙选用内墙4、5；地下室内墙选用内墙6；厨房卫生间、地下室顶棚选用顶4，其它顶棚选用顶3；涂料选用涂24。

内墙所有阳角均做2000高护角（R6），做法详见05YJ17。

10、油漆、涂料工程：

内木门窗油漆选用灰色调和漆，木扶手油漆选用栗色调和漆，做法为05YJ1涂1；楼梯钢栏杆选用黑色调和漆，做法为05YJ1涂13；是内各项外露金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的调和漆，做法为05YJ1涂12；所有室外金属管件均应先做防锈处理，油漆选用05YJ1涂14，颜色除立面图及大样注明处均为乳白色。所有预埋件木砖均须满涂防腐沥青，所有预埋铁件除锈后，刷防锈漆二道。

本工程建筑防火分类为一类高层居住建筑，建筑耐火等级地上一级，地下一级。地下部分每个单元地下一层分别设为1个防火分区，防火分区的面积分别为326.03㎡和317.46㎡，每个防火分区设一部直通室外的防烟楼梯间、一个通往地下车库的安全疏散口和一部消防电梯，电梯速度1.75m/s，地下室通过采光井通风采光，排烟面积满足自然排烟的要求。地上部分商业网点一层、二层每个单元为一个防火分区，住宅每个单元为1个防火分区，每个防火分区的面积均满足规范要求；每个单元各设一防烟楼梯间和一部消防电梯，合用前室面积为7.56㎡，前室设风井面积及楼梯间开窗面积均满足规范要求，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过连廊连通，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级放火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙。

防烟楼梯间门、前室门、一层楼梯间往地下室为乙级防火门，管道井的隔墙采用100厚玻纤增强水泥条板（GRC），耐火极限不低于1小时，管道井检修门为丙级防火门；电梯机房的门及地下室与车库连接处门、泵房门、机房门为甲级防火门。除通风井，所有管井待管线等安装后，每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料作防火分隔。凡管道穿隔墙、楼板处，待管道安装后，均需用相当于隔墙、楼板耐火极限的不燃材料填堵密实。

防火墙：所有防火墙均采用200厚加气混凝土砌块墙，墙体必须从楼（地）面砌至板（梁）底。

凡防火墙上穿洞的管子及安装的设备，待其安装完毕后，相当于隔墙耐火极限的不燃材料填堵密实，并在设备的后面加贴防火板，达到3h耐火极限的要求。

室内楼梯栏杆高度1.0米（踏步前起算），水平段栏杆长度大于0.5米时，栏杆高度1.05米，梯井宽度大于0.11米时，采取防护措施，室外栏杆高度1.10米，凡窗台高度不足0.9米时，加设护窗栏杆，所有栏杆立杆净距小于等于110；护窗栏杆净高900㎜（可踏面以上）参05YJ7第27页。

1.2.1、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，地上二十六层，地下一层，建筑类别为丙类建筑，抗震设防防烈度为七度，建筑物安全等级为二级，设计基础地震加速度值为0.15g，基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，裙房框架抗震等级为三级，设计使用年限为50年。

1.2.2、主楼内地下室顶板采用加气混凝土回填0.900厚，主楼外地下车库顶采用素土回填0.700厚，主楼地基土加固采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）符合地基，本基础采用筏板基础，裙房基础采用天然地基上的柱下独立基础，施工按《高层建筑砼结构技术规程》及《建筑地基基础设计规范》执行。

±0.000以下采用烧结普通砖，±0.000以上填充墙采用B06、A3.5加气砼砌块。

±0.000以下采用M5.0水泥砂浆，±0.000以上采用M5.0混合砂浆。

裙房基础垫层C10，主楼基础垫层C15；基础C30；构造柱、过梁、圈梁采用C20；基础顶～电梯机房顶柱、剪力墙（包括地下室外侧挡土墙）、梁、板、楼梯均为C30。

2）、钢材及型钢采用Q235钢，质量等级B级，吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋。

3）、楼面主、次梁构造措施：

①、楼面主、次梁平面外与剪力墙墙肢连接时，梁纵筋应满足锚固总长度要求，且伸至墙宽尽头。

④、凡水平穿梁洞口，均应预埋钢套管，并设梁孔加强钢筋，洞的位置应在梁跨中的2/3范围内，梁高的中间1/3范围内。

4）、剪力墙及连梁构造措施：

本工程剪力墙底部加强部位为地下一层至三层顶（10.170），剪力墙及其边缘构件钢筋的连接、锚固、拉结等构造措施按02YG002第27～32页相应要求施工，剪力墙连梁配筋构造按02YG002第33、34页相应构造施工，剪力墙边框梁、暗梁配筋构造按02YG002第35、36页相应构造施工。

地下室底板与隔墙及周边外墙应一次整体浇筑至底板面250㎜以上，周边外墙壁按图纸设置水平施工缝，基础筏板应采用低水化热水泥拌制的混凝土浇筑，或采取其他措施，控制混凝土内外温差，防止温度裂缝。

6、后砌填充墙等构件构造措施：

后砌填充墙与剪力墙的拉结参省标02YG002第44页7度选用，施工填充墙拉结筋必须预埋与剪力墙整浇，后砌填充墙中构造柱设置应符合下述原则：

墙长超过层高2倍的墙中，≥2.1米门窗洞口两侧，墙转角处，悬墙悬空端头，详省标02YG002第44页7度选用施工，后砌填充墙长大于5米时，墙顶应与梁底（板底）连接，按省标02YG002第46页详图1.2施工，后砌填充墙中门窗洞过梁选用02YG301中2级预制过梁，过梁需现浇时，剪力墙上洞口现浇过梁不得同剪力墙同时浇筑，应预埋钢筋（锚入剪力墙体钢筋不得小于钢筋锚固长度）后浇，见省标02YG002第5页。

1.3.1给排水概况：

1、管道标高：给水标高以管中心计，排水管标高以管内底计。

3、排水管道横支管坡度采用0.026；排水横干管坡度采用De75，I=0.020；De110，I=0.015；De160，I=0.010；De200，I=0.008。

4、给水管除敷设在细石混凝土楼面中的水泥砂浆找平层内以外，其余管道均为明装。给水立管穿楼板时，以及排水（包括立管及支管）管道穿地下室顶板时，均应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

5、排水管横管与横管，横管与立管连接，采用45度三通或45度四通管件，90度斜三通或90度斜四通管件，顺水三通或顺水四通，立管与排出管连接，采用两个45度弯头。

6、住宅卫生间有洗衣机处采用洗衣机专用地漏，地漏水封高度不小于50mm。地漏安装要使篦子顶面低于地面5至10mm。

7、管道安装按国家及行业标准有关规程进行。

8、管道穿越钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建专业预留孔洞或预埋套管；套管尺寸给水管一般比安装管大二号，排水管一般比安装管大一号。管道穿地下室外墙时，预埋刚性防水套管。管道穿越防火分区时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建专业预埋套管，套管尺寸比安装管大二号，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

1.3.2电气照明及弱电概况：

本工程电源电压380／220V。由室外引入。每单元设二个住宅总开关，每层设一个集中电表箱，从开关至各层集中电表箱采用树干式供电，系统的接地型式采用TN－C－S系统，N线PE线相互绝缘，不得做电气连接。

1、本工程地下室为戌类物品库房，排风量按每小时六次换气次数确定，每间库房设置独立的通风器，共用管道。方便控制。共用管道与竖井间设防火阀，70度时自动关闭。补风由走廊自然补入。一、二层商业网点设有卫生间若干，每间卫生间均设置卫生间通风器一个，进行机械排风，排风管道均为□100铝箔软管，就近排至通风竖井。

2、送排风（烟）管道除土建风道外均采用镀锌钢板制作，弯头曲率半径均为1.0。

3、风道支吊架详见国标03K132；防排烟设备安装详见国标99K103。安装阀门等配件时，应注意使手柄便于操作。

为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。

合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到省优标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。

温馨花园1＃楼施工图纸；

施工合同及招标文件所包含的内容；

28、工程建设标准强制性条文。

严格执行公司“质量第一、科学管理、承诺守信、用户至上”的质量环境方针，为了充分发挥本项目部的综合优势和科学的施工管理水平，以周密的计划和严格的管理，确保本工程以下目标的实现。

施工中严格按照设计图纸、会审纪要、设计变更等要求进行施工，严格按照国家现行规范及强制性条文进行管理，按照现行的验收标准进行验评，保证一次性验收合格。

施工管理中，各分项工程的“主控项目”应全部符合设计要求及施工规范规定，一般项目应符合施工规范规定和设计要求的80%以上，有允许偏差的项目，其抽查点数在允许范围内应达到90%以上，且不准有影响结构安全和使用功能的过大偏差。质量保证资料真实、齐全、准确、配套、有效。

精心组织有高效管理、高素质、高技术、能打硬仗的施工队伍，保证工期350日历天完工。

在施工的全过程中控制管理，责任明确，杜绝一切现场重大伤亡事故及火灾事故的发生，并达到以下目标：

1、创市“施工现场安全标准化管理合格工地”；

2、创市“社会治安综合管理达标工地”。

采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生。

4.1施工过程及施工流向安排：

1、根据本工程特点及工期要求，水平施工方向依据各工序之间组织作业，按顺序施工。

⑵、主体施工阶段：包括主体结构柱、梁、板施工，安装配合施工。

⑶、围护结构施工阶段：包括砌体、加气砼砌块填充墙、女儿墙。

⑷、内外装饰施工阶段：包括内外装饰、楼地面。

⑸、屋面施工阶段：包括找平、保温隔热。

⑹、安装施工阶段：包括水、电、通风。

水电安装工程在基础完工后开始配合布置管线的预埋、预留。

4.2施工顺序及流向：

工程施工中竖向各施工段在时空上交叉作业。各工序之间可交叉流水作业。

2、各楼层、各主要工序按照节拍，等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。

3、基础阶段施工顺序：引测控制轴线→挖土方→垫层→绑扎砼筏基钢筋→支模板→浇筑砼→拆模→地下室→基础回填

4、主体阶段施工顺序为：引测控制轴线→弹位置线水平标高→柱钢筋绑扎，水电埋设暗管→钢筋保护层限位→模板安装→梁板钢筋绑扎→水电预埋，预留→隐蔽验收→浇筑砼→养护

5、内外墙装饰主体结顶后从上至下施工，室内施工顺序为：地面填土→内墙面粉刷→顶棚→楼地面→外墙面粉刷。

6、钢筋，预埋管及铁件，构配件的加工先后工序，满足施工进度的要求。

建立一个高效的项目经理部，在施工管理中合理配置生产要素，协调内外部及工作人员间关系，发挥各项业务职能部门的作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、工程测量、计量试验、安全文明、人力物力、设备、材料、成本核算、生活等需要。对工程的质量、工期、成本、安全文明施工负责。

根据本工程实际情况项目部设项目经理一名，主任工程师一名，业务职能部门设生产技术部、质量安全部、设备材料部、安全保卫部、综合办公室、安装工程部。

4.3.1管理人员名单：

生产调度、现场管理、施工技术、测量放线、文明施工、计划统计、标准化管理

工程施工质量的检查、验收、把关、资料编写、收集、整理、安全生产、文明施工的督促与检查，消防的控制与管理

各类材料的供应、管理、机械设备、周转材料、工具的供应和管理

安全护卫紧急抢险、治安管理、门卫、收发

行政事务、信息收集、综合治理、人事管理、财务核算、联络、文秘

水、电等安装工程，并与土建密切配合

根据总工期要求和施工段的划分安排如下：

4．4．1基础（带地下室）40天，

4．4．2主体170天，一、二层主体30天、三~八层30天、九~十二层20天、十三~十七层30天、十八~二十二层30天、二十三主体封顶30天。楼侧裙房主体35天，砌体159天。

4．4．3装饰170天。

4．4．4交工10天。

第七层完工后进入砌体，砌体跟随进行，即第八层施工段完后，砌体第一层施工完，依次类推，粉刷内粉十层主体结束后内粉进入。外粉到主体结束后进入。

详见附图施工进度计划图。

首先考虑管理严格、技术过硬、能打硬仗、人力充实、不受季节影响的队伍承担主体施工任务，随后再考虑技术过硬、质量好的队伍分别承担砌体、内外粉刷工程的施工。

现场计划安装塔吊2座，施工电梯2座，钢筋机械、砂浆机械等，详见一览表。

为了保证更好的完成本工程,事先必须做好充分的准备工作。

5.1.1组织有关技术人员全面熟悉图纸,领会设计意图，准备图纸会审。

5.1.2组织有关技术人员，认真学习国家现行规范及验评标准，针对本工程编写出各分项工程的具体施工方案GB／T 17888.3-2020 机械安全 接近机械的固定设施 第3部分：楼梯、阶梯和护栏.pdf，做好技术交底的准备工作。

5.1.3质安部门要备好安全施工，文明施工的培训教材及有关的法律、法规文件。

认真考核施工队的实力及业绩，做到心中有数，随时需要随时调入。

把现有的设备认真检修一遍，根据计划落实不足部分，做到规格、型号、功能、良好性及存放地点准确，能根据需要随时进场。

根据需要材料的规格、型号、数量，考查商家的货源、质量、批量及价格，保证按需要提前进场，便于复试。

惠州地基处理施工方案5.5临时设施及施工用水、电：