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龙湖·白云渡项目二期二标段别墅

二、 施工控制重点： 2

五、 填充墙施工方案： 5

六、 厨房、卫生间隔墙施工： 9

变压器及路灯工程施工组织设计七、 其它特殊部位处理： 13

八、 质量要求与质量保证措施： 15

九、 安全文明施工： 16

十、 施工记录： 17

龙湖·白云渡项目二期二标段别墅,建筑层数地上2层，地下一层，建筑高度11m，基础采用柱下钢筋砼独立基础，钢筋砼异形柱框架结构，屋顶为坡屋面。

±0.000m以下采用页岩实心砖砌体，砂浆为M7.5水泥砂浆，墙体宽度为：200㎜或100㎜。

±0.000m以上外墙采用页岩多孔砖砌体，内墙采用页岩空心砖砌体，砂浆为M5.0混合砂浆，墙体宽度为：200㎜或100㎜。

填充墙自身质量与观感达到观摩要求；

填充墙与装饰规划相协调，避免因隔墙影响出现不符合评优要求的质量缺陷；

填充墙预埋管、预留洞、预埋铁件等与安装、装饰工程相协调，避免出现不和协因素；

填充墙的节点处理部分容易出现的质量缺陷。

3）、《框架、框架剪力墙、剪力墙结构总说明》03G101

本工程填充墙施工需从以下几方面进行控制：

不但要保证墙体内在质量符合要求，更要保证墙面观感效果。

同时，构造柱、圈梁、过梁砼浇筑质量也是填充墙质量控制的另一重点。

填充墙与装修效果相适应：

主要是卫生间墙体位置、门洞的调整。卫生间墙砖、地砖、顶棚分格要求对缝，如墙体、窗户、门洞位置不协调的话，面砖与顶棚会有窄溜出现，质量效果差。

楼梯间、走廊与其它房间，墙面砖一般只贴墙裙，墙、顶不要求对缝，一般情况下仅考虑柱两边门洞是否符合面砖模数，同时消防箱、管道间门洞边避免窄溜出现。

另外，墙体定位要考虑混凝土表面装饰厚度。如柱面不抹灰，填充墙宜向内缩约15～18㎜，保证抹灰面与混凝土面平直；墙面贴砖，则仅考虑刮槽厚度约12㎜左右为宜。

1）、墙体内电管、线盒埋设。一方面要控制管线埋设时间与质量，尽量减少对装修的影响。另一方面控制线盒位置在面砖墙面上位于面砖正中，其它部位也要保证其标高，位置与周围环境协调。

2）、过墙洞、套管的预留。空调风管过墙洞口、电缆桥架过墙洞的位置要与风口、喷淋器等相对应，特别是未吊顶房间管线要相互平行，布设整齐。

主要为外墙抗渗与卫生间抗渗两种。

卫生间水箱在墙壁上的固定，不能直接在空心砖墙或轻质隔墙上固定，要采取一定措施来保证固定件的牢固与稳定。

通过书面交底、样板交底、现场口头交底等形式，对工人进行交底，明确技术要求，减少质量隐患。

空心砖、多孔砖、标准砖材料计划。

砌体进场验收，外观方正，几何尺寸偏差在允许范围内，楞角缺损较少，质量证明文件齐全。现场取样试验合格。

采用32.5R普通硅酸盐水泥，进场检查水泥袋标识清楚，牌号、标识、出厂合格证相符，现场抽样试验合格。

采用中砂，含泥量不大于3%。

采用磨细石灰粉，浸泡熟化不少于三天。

砂浆搅拌机械已经安装好并经过试运转正常。磅称已支好，并经校验合格。

用水准仪抄平，在剪力墙上弹建筑50线，作为标高控制的基准。

皮数杆制作完成或将皮数画于柱子上，墙位置线弹放完毕，门窗洞标志清楚，并报验复核。

取样进行砂浆试配，砂浆配合比报告已出。

向作业队交底，交待门窗洞、预留孔位置及梁卡设置范围。

项目部主要人员熟悉施工图纸，对主要部位作法和施工要求有初步的确定。

了解装饰材料与机具设备安装要求：

向建设方了解地砖、墙砖规格，吊顶材料规格，洁具参数等设计未明确的因素，为装饰规划打好基础。

同时，土建与安装管理人员碰头，对卫生间水箱、盥洗台、管道固定卡、过墙洞要求等情况予以明确，同时对土建与安装施工的穿插、相互配合进行初步规划。

进行室内地砖与外墙饰面砖排砖工作，确定成品门窗洞口位置与大小。同时微调消防箱、开关、配电箱、盒位置，使之与四周装饰协调，经安装管理人员审核确定，作为上述电气设施埋置定位的基础。

同时，根据吊顶分格情况，确定空调风道等穿墙设施线路，绘制综合布线（管）图，作为风道洞、喷淋管道穿墙套管定位的基准。电缆桥架支架穿墙洞按桥架节连接排列定位。

填充墙工方案确定后要向监理和建设方汇报，一方面了解施工思路与建设方是否有冲突，进一步了解建设方意图，并及时修正思路；另一方面建设方对方案的确认，有助于双方配合，减少纠纷。

墙体定位严格按照主体结构定位基线弹线，不能依照结构实际偏差调整。由于装修对尺寸要求相对严格，若墙体按照结构施工偏差调整位置，虽能保证局部抹灰、刮槽厚度，墙与结构吻合，但对整体而言，特别是地砖地面，总体影响是负面的。

为保证各层间位置一致，减少结构放线系统误差，弹线前先上下拉通线校正控制基线，上下对应后开始放线。

填充墙与混凝土结构连接：

本工程拉墙筋采用植筋留设。

拉墙筋植筋规格分两种类型，普通拉墙筋外留设750㎜搭接长度（实际搭接700㎜,50㎜为制作偏差），门窗洞边按比净尺寸短50㎜留置。如下图：

长度超过5米且未设构造柱，无丁字墙的填充墙要与梁、板进行连接。梁墙连接一般采用梁卡，墙与顶板连接预埋钢筋，用混凝土浇筑。

本工程吊顶以上墙与梁连接采用梁卡固定，无吊顶房间或墙顶在吊顶以下房间墙与梁连接采用钢筋连接，即在填充墙顶预埋筋位置留置小洞，用细石混凝土灌实形成整体。

砌体根部砌三匹实心砖。200㎜和100㎜厚填充墙下三匹砖均采用丁砖砌筑。

填充墙根部标准砖砌筑如下图：

窗台下部浇筑60㎜C20细石砼压顶，作法见下图。

门窗两边，构造柱、框架柱与砖墙交接处均用页岩实心砖封头。

顶斜砖在下部砖砌完，充分干缩后开始砌筑，最少间隔时间不少于7天，斜砌顶紧。砌法如下图：

斜顶砖下方设一层标准砖。

两边均为混凝土结构时，在两端靠剪力墙处放预制混凝土块，斜顶砖从两边向中间退砌顶紧。一端为混凝土结构，另一端为自由端时，在靠近混凝土结构端安放预制混凝土块，由结构端向自由端斜砌。两端均为自由端，在中间安放预制混凝土块，由中间向两边斜砌顶紧。最后用标砖与混凝土封口。

斜顶砖最不容易做到得地方是斜砌砖顶部砂浆饱满度，特别是在砌体背面不易做到。在砌完斜砌砖后要转至背侧补斜砖砂浆。

砌筑前预摆砖，以确定灰缝宽度及边角、拐角的组砌方法。摆砖时考虑门窗洞口、墙壁交叉砌墙的影响。

墙底部均砌三匹页岩实心砖。

门窗洞口两边，构造柱、框架柱边均采用页岩实心砖封口，构造柱马牙搓要先退后进，马牙磋高度300㎜。

墙顶均用斜砖顶砌，斜砖采用标准砖，倾斜度60°左右。斜砖端头用切割机切成斜面角，砖面坐浆，斜挤顶紧。

墙壁内管线预留部位均用标准砖补砌，需要剔槽部位先确定部位，由主管工长落实砌成标准砖。

门洞两边预埋预埋砼砖，每边三个：距顶150㎜、中部、距底200㎜各设一块。

砌筑时采用铺灰—挂灰—轻揉压—数缝补灰的操作方法，每步墙砌完后用水泥袋子擦缝，必要时用砂浆补沟砖缝。

框架结构隔墙施工容易受到忽视，有时会漏设构造柱。为避免施工过程中出现的返复，需仔细审查施工图纸，施工前提交业主和监理工程师审核，方案审核通过后方可进行砌体施工。

构造柱主筋采用植筋方法。

传统构造柱模板加固方法需在砌体墙上留设架眼，在砌体施工完后，需增加一道架眼封堵工序，而经常因管理人员或操作人员对架眼封堵工作重视不足，且不易监督，造成架眼封堵不实，留下施工隐患。

在填充墙上打眼，采用对拉螺杆加固模板，避免了给砌体上留设架眼，同时减少了构造柱模板跑模等现象，相对传统作法，对构造柱混凝土质量有一定的改善。

模板宽度比大马牙槎每边宽30㎝，模板外侧约10㎜处在砌体上打眼，或在灰缝处留设内径大于13㎜的PVC管，穿Φ12对拉螺栓用以加固模板。

遇“丁”字墙时，阴角模板用100×100㎜方钢管代替。其中纵、横螺栓孔高度错开60㎜，以免相互干扰。

为了减少构造柱漏浆，需在紧挨马牙槎处贴海绵条，在贴海绵条时如能弹线控制其宽窄及高度，混凝土效果会更好。

腰梁、圈梁、过梁施工：

高度超过4米的填充墙中间设置通长腰梁，腰梁设置于门窗顶，在门窗洞处与过梁重合。

腰梁钢筋采用植筋，腰梁做法如下图：

腰梁或圈梁模板安装如下图：

采用对拉螺栓拉结，不留设架眼，美观大方。

厨房、卫生间隔墙施工：

厨房、卫生间墙施工要注意以下几点：

墙体门洞尺寸与排砖相适应，避免窄溜出现；

电盒埋设在墙砖正中，电管埋设对墙体破坏小；

填充墙构造使满足防水层附着要求，不易引起渗漏；

填充墙满足竖向管道、水箱、挂镜线等固定要求；

填充墙组砌合理，特别是丁头与拐角部位，要组砌合理，观感良好。

厨房、卫生间下部采用实心砖砌筑，上部采用多孔砖或空心砖砌筑。

厨房、卫生间墙、地砖排砖，顶棚初步设计：

厨房、卫生间要求墙、地、顶对缝，且由于尺寸相对狭小，线条较多。而且地面砖受台阶等制约，地、墙、顶相互制约，要经过适当调整才能满足要求。特别是门洞部边要与地砖缝重合，不然，门洞边地面与墙面间必定有一处出现窄溜。所以，填充墙施工前必须进行地面砖、墙面砖排砖，作为墙体调整与插座定位的依据。

填充墙门窗洞、排风口、线盒位置调整：

根据墙、地排砖设计调整门窗洞口，排风口，使之与排砖相协调。同时调整电线盒，使之位于面砖正中。

确定竖向管道固定卡位置与标高、水箱固定卡位置与标高、挂镜线膨胀螺栓位置与标高，在相应部位或墙面砌标准砖，经免固定件安装敲击破坏墙面。

电线管、电线盒后埋时也需在开槽部位留置标准砖。如电管较为集中，不易埋置，可用细石混凝土浇筑。

墙休高度超过4米，需设C20细石砼腰梁，确定腰梁梁底标高与梁高，与填充墙皮数相适应。

由于卫生间尺寸狭小，填充墙拐角与丁字墙间直墙较短，且空心砖墙与120厚标准砖墙用砖模数不匹配，要达到组砌合理、美观比较困难。

砌墙前，要绘制厨房、卫生间填充墙组砌图，通过详细规划，使组砌方案达到较为合理的状态。

砼反槛是抵抗渗漏的重要措施。如地面有暖气管道时，应在管道通过部位埋置套管，以防止渗漏。

砼反槛宽度同墙厚，防水涂料直接涂于混凝土翻边上，以免抹灰砂浆开裂破坏防水层，引起渗漏。

严格按填充墙组砌方案砌墙，砌筑时留好墙压筋。

线管、线盒埋设前要确定线盒位置。面砖墙面先排砖，将线盒调整至面砖正中；门洞边线盒在门套安好后插座、开关距门套边要有不小于5㎝缝隙；开关、插座与墙裙、护线盒不相干扰，相互位置协调。

线盒管、线盒宜在砖墙砌筑前固定到位，砌墙时直接砌进墙内，电管周围灌完砂浆后要用砖渣填塞，以减少砂浆干缩开裂。

如后埋电管，电管管线周围砌成标准砖，以免开槽时破坏墙面。埋好线管后，作好刻槽修补工作。

线盒突出墙面高度要与面层装饰材料厚度相适应。一般抹灰墙面凸出高度15㎜，贴砖墙面凸出高度20㎜，外墙内保温部位凸出高度为保温层厚度＋12㎜，特殊部位按实际情况调整。

1）、100mm厚砌体墙管线埋设方法如下图：

2）、穿线管处砌体加强作法如下图：

3）、住宅入户箱处做法如下图：

4）、卫生间地热集水箱做法如下图：

空调管、消防喷淋管过墙洞留置前，要先进行吊顶设计，根据吊顶设计分格，将空调通风口、消防喷淋口调整至吊顶板正中。根据风口、喷淋口位确定风道与消防管走向，进而确定走道进房过墙洞水平定位。然后根据吊顶内综合布管，支架、电缆桥架高度、走向等情况，确定过墙洞标高；从而最终确定过墙洞位置。

风管、电缆桥架穿过不同防火分区隔墙时，不但要考虑管线过墙所需尺寸，还要考虑防火密封材料所需间隙。

质量要求与质量保证措施：

一般尺寸允许偏差（㎜）：

用2m托线板或吊线、尺检查

用2m自欺欺人靠尺和楔形塞尺检查

门窗洞口高、宽（后塞口）

空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度≥85﹪；垂直灰缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。

填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，不能出现游丁走缝。

填充墙砌筑时应错缝搭砌，竖向通缝不应大于2皮。

填充墙砌体的灰缝厚度各宽度应正确。空心砖的砌体灰缝应为8～12㎜。

填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。

施工前要将压墙筋凿出，待项目部管理人员检查过后方可砌墙，以免漏放钢筋。

每个施工队进场后先砌样板间，指出需改进之处，以此作为质量标准，大面积砌筑。

每天砌筑高度不超过1.5米，斜顶砖砌筑要待下部墙体砌完两天以后补砌顶紧，不允许随砌随补，以免砖墙顶部不实造成粉刷层开裂。

竖缝，特别是砖墙与混凝土构件连接处竖缝砂浆要填塞密实，此为检查重点。

严格自检，每天下班前或每步架墙施工完时用靠尺检查墙体，发现问题及时修理，用水泥袋擦缝。落地灰及时清理、及时利用，每班控制砂浆用量，下班前与落灰拌合使用完，不得留置下一班使用。

混合砂浆与水泥砂浆分开搅拌，并挂牌使用，以免操作人员混用。

对各种管线加以保护，不得碰撞损坏。

砌体施工完七日内不得开槽凿洞，不允许碰撞墙体，防止发生事故。

多孔砖、空心砖现场倒运要轻装轻卸，装砖不得乱扔，卸砖必须分类堆码成垛，严禁用车倾倒。

运砖要一堆一堆运完，不得到处留砖底子，三分头、七分头砖要尽量选用。

用水浇砖时DB42∕T 1613-2021 水产喷施船安全施药技术规范.pdf，砖垛底周围要围水，并挖积水坑积水，不得到处流水。

作业面砖要堆码成垛，散落砖要及时归垛，用剩的砖及时转到新的作业面使用，不得留置原处。

脚手材料必须及时转用到新的作业面，多余的必须及时送到现场指定场地堆码整齐，不得乱扔。

施工现场不清理、不打扫，项目部派人清理打扫，作业队承担人工费。

水泥、砖、砂石进场试验报告GB／T 37792-2019标准下载，砂浆试块强度试验报告；

填充墙检验批质量验收记录。