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仙岳村拆迁安置房（a标段）工程施工组织设计

仙岳村拆迁安置房（A标段）工程

1、厦门市建设工程施工招标文件：施招审字（2001）第（230）号（含附件）；

3、国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准及操作规程等；

4、设计图纸所指有关标准图。

本工程为仙岳村拆迁安置房A标段，包含1#、2#、3#、4#、13#住宅楼及幼儿园、变电所㈠等7栋单项工程，它位于仙岳路、湖滨东路交叉口的东南侧，7栋总建筑面积19903.11m2GB 51380-2019-T：宽带光纤接入工程技术标准（无水印，带书签），为地上六层、三层、一层；建筑高度为17.70m；10.80；4.20m。

墙体：外墙、分户墙、楼梯间墙采用180厚（幼儿园外墙、楼梯间墙200厚）Mu7.5多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑，其余内隔墙采用120厚Mu7.5粘土多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑，地下部分砖砌体采用180厚Mu10烧结多孔砖、M5水泥砂浆砌筑。

装饰工程：外墙住宅为白色、黄色局部浅兰色玻璃马赛克饰面，幼儿园大面为白色、黄色，局部为兰色、粉红色玻璃马赛克饰面，檐口、线角、窗套等为白色、黄色无机矿物涂料，内墙面为石灰砂浆中级抹灰，公共部位面层刷乳胶漆三遍，住户内墙面层业主自理，厨房、卫生间内墙住宅做块料面层水泥砂浆基层，面层业主自理，幼儿园为磁砖面层；天棚为石灰砂浆普通抹灰，面层房内业主自理，公共部位、幼儿园、变电所为刷乳胶漆三遍；楼地面为水泥砂浆找平层及整体面层，幼儿园则分别为木地板（活动室、卧室、音体室）、印华地砖（活动场地、走廊、展厅等）、缸砖（其余地面）等；厨房、卫生间地面做991涂料防水层；屋面有坡屋面和平屋面，除幼儿园二层屋面为上人屋面其余均为不上人屋面，有组织排水，平屋面采用991涂料防水层，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层，印华地砖面层（不上人屋面为水泥砂浆面层）；坡屋面为1：3水泥砂浆座浆挂兰灰色彩瓦；门窗工程，住宅分户门、分室门为胶合板门、阳台门为本色铝合金推拉门，5厚草绿色玻璃，幼儿园卫生间为胶合板门，其余为铝合金（90系列）门、8厚草绿色玻璃；变电所为带百页钢板门、钢百页窗，其它窗均采用70系列铝合金推拉窗，5厚草绿色玻璃。

本工程由厦门市市政经济发展有限公司兴建，厦门中建东北设计院设计，厦门市政建设监理有限公司监理。

2.2.1工期紧。根据招标文件，建设单位要求的建设工期不超过240日历天，我公司响应使工程早日投入使用的要求，将精心组织，加强管理，采取赶工措施，确保工程240天内如期完工。

2.2.2本工程工期8个月余，要做好各种材料设备和成品的保养及保护工作，加强冬季、雨季期间的施工措施。

2.2.3施工场地有限，工程虽是设在新开发区，由于小区相邻各幢同时施工，互相交叉，势必繁忙紧张，同时各幢按规划红线用地，这样空余场地显得狭窄，需要精心布置。

根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，加强施工管理，狠抓工程质量，加快每一分项工程的施工进度，如期完成仙岳村拆迁安置房A标段工程的建设任务。

3.1.1施工中我司组织以土建工程为主，水电、安装工程配合施工，协调各协作单位施工。本工程七个单位工程，分三个施工区，一施工区为2#、3#、4#楼；二施工区为1#、13#楼；三施工区为幼儿园（划分两段）、变电所，分别由一队、二队、三队同时施工，并分别组织流水作业。

3.1.2整个工程分结构施工期、设备安装和装饰施工期，设备调试阶段，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。

3.1.3结构施工期间以基础工程、上部结构为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足各施工区，确保基础、结构施工总进度计划。

3.1.4组织计划内容有土建工程、水电、装饰、调试等。

3.1.5各协作施工单位（含市政配套工程）无条件服从施工总计划。

3.1.6各施工区详细赶工措施详见工期保证措施。

3.2.1与设计单位间的工作协调

3.2.1.1如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们施工具体实施方案。向设计单位提交的施工方案，以进一步把设计意图付诸实施。

3.2.1.2向设计院提供施工总进度计划，为进一步沟通设计单位创造条件。

3.2.1.3主持施工图会审，协助业主会同建筑设计人员进一步深化、完善设计内容和设备物质选型。

3.2.1.4主动联系地方专业主管部门沟通与设计部门的联系，向设计方提供主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、园林、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的完善。

3.2.1.5对施工中出现的异常情况，除按设计院、监理单位的要求及时处理外，还应积极做好书面记录及签证资料，并同时继续组织施工，以确保满足总进度要求；工程层数少，但施工面大，为避免等工、窝工需主动联系，在条件许可下，拟进行一次中间验收，为装修提前插入创造条件。

3.2.1.6协调各施工协作单位在施工中需与设计院协商解决的问题，以加快施工总体进度。

3.2.2与监理工程师工作的协调：

3.2.2.1在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师审批的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在专业工种“自检”和公司、项目部专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

3.2.2.2贯彻公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业工种予以检控，确保工程的质量目标。我司在施工过程中对整个工程产品质量负责有最终责任，任何协作单位工作失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工协作单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

3.2.2.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师报验及提交产品合格证或质保书，并按规定使用前须进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测报告，使所使用的材料、设备不给工程造成质量隐患。

3.2.2.4按分部或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的意见后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

3.2.3与协作单位间的协调

3.2.3.1对施工中需采用特殊资质要求的分项或工种，我方将会同业主对拟选定的协作单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的协作单位无论是资质、管理、经验上符合工程要求。

3.2.3.2责成协作单位所选用的设备、材料必须在事前征得业主和我方的审定，严禁擅自改变材料和使用劣质材料。

3.2.3.3责成协作单位严格按施工总进度计划和《施工大纲》编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。

3.2.3.4各协作单位严格按照签订工程承发包合同，严格以合同之条款来检查落实协作单位的责任、义务。任何协作单位的失误，均应视作总承包方的工作失误。

3.2.3.5各协作单位严格按照我方制定的总平面布置图“按图就位”，且按总承包方制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化管理施工。

3.2.3.6本公司将以各号指令，组织指导各协作施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职失责，尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。

3.2.3.7本公司将不断加强对各协作施工单位的教育，提请协作单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。

3.2.4.1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施工情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求。

3.2.4.2由公司生产副经理或项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。在最后装饰及调试阶段以天为单位进行协调。

3.2.4.3公司、项目部将会同业主代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及施工机具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至工程验收结束。

3.2.4.4本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

总工期安排240日历天，各分段工期如下：

±0.00以上主体结构施工126日历天

装修工程134日历天（其中穿插主体结构

施工80天，绝对工期54天）

外装修60日历天（穿插于装修阶段）

室外工程16日历天(交叉6天，绝对工期10天)

设备安装调试16日历天

（以上为2#、3#、4#楼工期安排；1#、13#楼；幼儿园、变电所工期另见安排。）

为保证室内粗装修能及时插入主体结构施工，除基础工程外，主体结构拟采取分段验收。具体分段验收部位如下：

第一次结构验收部位：基础分部

第二次结构验收部位：一~三层楼砼结构以下及砖砌体

第三次结构验收部位：七栋整个主体结构（含砖砌体）。

3.3.2质量指标：市优良

按标书要求本工程质量等级为市优良，因此，我司将以本工程为楔机，竭尽全力确保本工程达市优良工程。各分部质量目标如下：

3.3.3安全生产指标：无重大伤亡事故。

本着以结构为主导，实行平面分段，竖向分层，立体交叉，上下同步，空间占满，时间不断的总原则，把240日确保完工的军令状，贯彻到工地每个员工，全体同心协力，合理部署，不失时机地插入砌体、装饰、安装工程；形成分部、分项工程在空间、时间上的紧凑搭接。尤其是本工程工期短，装修工程时间更加紧张,必须在主体施工时尽可能地插入装修工程，在施工中必须组织好楼层内交叉、垂直运输、临时用水及成品保护等工作,尽量避免交叉污染、重复施工。施工中必须统一协调、统一管理、认真控制好每一个施工工期关键点。

水电设备安装工程贯穿于整个施工过程。主体施工中做好管线、孔洞、箱盒的预埋、预留。粗装修施工中做好穿线定盒等工作，装修阶段做好设备及器具安装，以及进行分层水压、电源联通等试验，最后18天进行全面调试，验收交工。见总体施工流程图：

3.4.1流水段的划分：

2#、3#、4#楼划分三个施工段，由一施工队组织流水作业。

1#、13#各划一个施工段，由二施工队组织流水作业。

幼儿园（划分二段）、变电所共三个施工段，由三施工队组织流水作业。

4.1.1在建筑红线范围内砌筑围墙，按总平面图主入口次入口设二个4m宽临时大门，大门口设置洗车台及沉淀池，并在门边设置门卫室。

4.1.2临时用水计算：

按现场主体结构、砖砌体、同时进行施工时考虑现场施工用水。

4.1.2.1用水量计算：

⑴现场施工用水量计算：

三幢：砼总量8486m3，砌体3930m3。

=1.05×(8486×450/220×1+3930×150/180×1)×1.5/8×3600

=1.05×(17358+3275)×0.000052=1.13L/s

⑵施工机械用水量计算：

=1.05×（2×200+10×400+300×2+20×4）×1.1/8×3600

=1.05×4780×0.0000382=0.30L/S

=450×40×1.3/1.5×8×3600=20800/43200=0.54L/S

⑷消防用水量：选用
=10L/S

总用水量Q=
+0.5(
)=10+0.5(1.13+0.3+0.54)

=10+0.98=11L/S

4.1.2.2管径选择：

管中水流速取V=3m/s

故取干管直径D=80mm支管φ25

故现场按2~4#、2~5#及4~6#引一条DG80取水管，供施工用水，另设消防干管一根管径取DG80。场地内主供水管采用Φ50mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用Φ50mm，其它支线采用Φ25mm镀锌水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于工地四角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在消防水管引进后在工地四个角上布置四只消防用消火栓。

4.1.3施工用电计算：

4.1.3.1总用电量计算：

本施工用电设计按主体施工最大电量分两流水段来选择变压器容量，具体机具用电见施工机具计划表：

根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况。

算出：∑P1=247.3kw，∑P2=386KVA

根据生产进度计划，取系数K1=0.6，K2=0.6系数cos
取0.75照明用电按动力用电10%来考虑。

P动=1.05(K1∑P1/cos
+K2∑P2)

则：P总=1.05×(0.6×247.3/0.75+0.6×386)×1.1=496KVA

现场需设置500KVA电源。

4.1.3.2导线截面选择：

回路I：施工机械为钢筋机械，对焊机，总功率：

P1=75×2+7（2.8×2+4×4）×0.8=168KVA

选用BV型120mm2铜芯塑料线,其允许持续电流375A>341A。

回路Ⅱ：施工机械为电渣压力焊机、提升机、砼搅拌机、砂浆机、圆盘锯，总功率：

P2=2×76+（7.5×6+6.5×13+2.2×10+2.8×2+1.5×4）×0.8=291KVA

选用BV型2条95mm2铜芯塑料线一条，其允许持续电流650A

回路Ⅲ：施工机械为电焊机、振动棒、潜水泵、打夯机等，总功率：

P3=21×2+（1.5×6+1.5×20+1.1×16）×0.8=87.3KVA

选用BV型50mm2铜芯塑料线，其允许持续电流215A>177A。

另生活用电单独设一回路，选用25mm2铜芯塑料线。

4.1.3.3线路敷设：

本工程施工用电均采用暗埋，线路外侧用PVC管做绝缘管。每一回路设置一个分级配电箱，控制在回路的机械设备用电，各回路的设备另设末线配电箱，控制本设备。从配电房引出的线路采用三相五线制架空引至施工区域。施工用电线路由专业电工架设，架设完毕经安全科验收合格才投入使用。

4.1.4临时设施布置：在现场仙岳路南侧靠围墙一带，搭设木工房钢筋棚、水泥库及办公房及职工宿舍、食堂、配电房等（详见施工总平面图）。

4.2主楼结构施工分阶段的总平面布置：

4.2.1施工机械布置：

4.2.1.1基础结构施工完后，本标段7幢主楼施工垂直运输主要由14台提升机（井架）负担，担负模板钢筋及砼、砌体运输。

4.2.1.2施工层面上的砼水平运输，主要经提升机采用手推铁斗车运输。

4.2.2各层楼面电箱布置：

六层以下每二层设一台配电箱，每层用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工。电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在砼结构上。

4.2.3各层楼面水管布置：

为满足各层施工用水，保证楼层施工安全，采用一台30m扬程的水泵，由水泵接出一根Φ50的水平管，分层设置主管，由Φ50主管在每层分解出Φ35支管，在立管就近装置2只Φ25的施工用阀门，并安装启泵按钮。拟砌筑一贮水池供施工用，由现场进水管送水。楼层施工用水主要用橡皮管。同时每一层安装一只消防龙头，设置一只消防箱。

5.1项目组织机构建立：

本工程采用项目法施工。设项目经理一人，付经理一人，项目技术负责人一人，各专业工种设施工员各二名。另外设质检员，安全员各一名，技术员、材料员、预算员、资料员、测量、试验员各一人，项目组建后，一经通知，即上岗就职，考虑本工程赶工需要，各主要专业施工员均设二人，以满足连续施工管理人员跟班、不脱岗的需要。

5.2.1本工程地处仙岳路南侧，开工前，必须按施工总平面图及厦门市有关规定做好围墙、大门、洗车台、沉淀池等，并悬挂施工用一图五牌。

5.2.2按施工总平面图要求安装施工用水、用电及搭建办公、施工临建及生活用临时设施。

5.2.3所用钢筋、木工机械、搅拌机等安装及试车。

5.3.1完成办理开工报告的准备工作，如：图纸交底及会审、施工组织设计完善及会审、原材料的试验，各特殊工种及专业班组的到位等。

5.3.2本工程面积大，施工技术人员在施工前，须仔细看图，认真思考，真正了解设计人员的意图，做到施工时准确无误。另外，各专业工长应根据本工种的实际情况，作出各工种详细的作业设计和技术交底。木工工长必须根据施工组织设计的具体要求做好具体部位模板设计，钢筋工长必须做好配料表和复杂部位的绑扎方法，必须弄懂吃透。装饰工程各工长必须做好作业设计及工艺标准，有可能还可进行样板块的施工。同时在劳动力的组织与材料计划作一个统筹的安排。如在主体结构施工时，模板是整个楼层施工工期与质量的关键，故专业工长必须以班组的的整体素质与工人的数量上优先考虑。

5.3.3本工程施工中，除土建外、水电安装等配合工种较多，各配合及外包工种应根据土建施工组织设计，编制自己详尽的施工方案，并与土建在工艺与工期及质量要求上协调一致。

5.3.4按照ISO9000标准体系要求，编制质量计划，确定本工程的关键工序与特殊工序，并编制各自的详细作业指导书，根据本工程的特点特殊工序及关键工序具体如下：

特殊工程：屋面防水工程、厕、卫地面防水工程；

b.关键工序：基础工程砼浇注工序；

框架梁板及模板安装工序；

楼层框架梁、板砼浇注工序。

5.3.5确定材料及劳务合格分供方：对材料合格分供方，必须根据本工程的特点，在技术及供应能力上加以明确。对劳务合格分供方上，重点考察有无创优工程施工的经历，并尽量选择成建制，班组素质结构合理的劳务分承包方。

六、主要分部分项工程施工方法：

6.1.1建筑物定位测量：根据建筑平面图及座标点，采用市规划部门提供的座标点投点不少于三点进行定位放线。放出建筑物四面边轴线，沿各外边轴线向内移1000mm作为主轴线的控制线，用直角坐标法以总平面图给出的建筑红线坐标点用经纬仪引测出主轴线控制线。该控制线要随施工进度分别引测到各楼层上，但要特别注意±0.000层的引测必须闭合(闭合差<2″)无误后做临时引测点形成控制网。建筑物定位2～4#幢如下图：

6.1.2平面测量放线：

根据主控制线，在各楼层上测定所有墙的轴线，并弹出外框线。使用经纬仪转角度、钢尺量距。具体作法：在施工±0.00层时，根据建筑物外侧设立的基准点，把基础梁的轴线、边线弹出后在基础梁顶弹出墙的轴线和边线，并控制一层顶板施工。在一层顶板施工完毕后，把建筑物外侧的基准点引测到板面上，设立临时控制点（内控点），以后每层在相应位置留洞200×200，逐层引测。如图所示：

6.1.3竖向标高测控：

竖向标高在框架柱上进行。根据城市规划部门指定的水准点，将标高点引测至框架柱上作为施工用基准点，用30m钢卷尺向上做标高传用2kg弹簧拉力拉直钢尺往返一次以上。

拟在距建筑单体四角3m埋设基准点，利用基准点组成水准网。另在建筑物四角及中部柱身砼0.500m标高处分别设置观测点、观测点大样如图，由于沉降观测是较长期的工作，应特别注意基准点的准确性及观测点的稳固，在底层完成时，作第一次沉降观测，每施工完一层观测一次，直至封顶以后第一年四次、第二年二次，自以后每年一次，直至沉降稳定。

6.2土方及基础工程施工：

6.2.1施工工艺流程：

测量放线→土方大开挖→人工修整、验槽→垫层施工→基础、地梁模板安装→基础、地梁钢筋绑扎、柱插筋→基础砼浇灌→养护→拆模、回填土→砖基础→回填土。

本工程采用机械开挖结合人工修整，现场配置三台反铲及15辆运土车，以机械开挖土方时，在将达到基底设计标高150mm时，留下用人工开挖、清理。

土方开挖时，应保证在基坑无积水情况下施工，采用明沟、集水井降水排水，拟沿建筑物周围基础外1000mm做250×300排水沟，四角及中部每20m设置800×800×1000集水坑，用潜水泵进行集中抽水排水把水位控制在基础或承台底以下500mm处。

自土方开挖起基坑附近周围地面不允许堆压重物，以减轻土体侧压力，对基坑造成损害。

土方回填时，应注意在基坑相对两侧同时进行，每300mm厚夯压一遍。管沟回填时，应用人工先在管道周围填土夯实至管顶500mm后，方可进行机械夯实。

6.2.3基础工程施工：

首先在垫层上放出基础地梁轴线及边线，模板采用木模，即九夹板、木枋组装，木桩固定，钢筋安装就位后，再搭设钢管脚手架供浇注砼使用，须特别注意的架管不能接触基础模，以避免施工中晃动导致模板移位；钢筋现场制作、绑扎，在绑扎过程中，应加强梁筋及柱插筋的定位加固处理，避免造成砼浇筑时柱筋移位。

6.3钢筋混凝土结构及砖砌体工程施工：

测量放线→柱钢筋绑扎→柱、梁、板模板安装→柱砼浇灌→梁板扎筋→梁板砼浇灌→养护。

为满足赶工需要：1#~4#、13#楼各配制三层模板，幼儿园配制二层模板，变电所一层模。

(1)柱模：用18厚胶合板，现场配制，沿长度每400钉一道40×60码子，安装时四向各用45×100松枋两条，柱箍用φ48钢管、扣件，均用双扣件，距地面300起每500设一道。

（2）梁模：侧模用18厚一面胶合板，并每500钉一条40×60码子；底模采用35厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以45×100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以40×60斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高2/3处两侧模对拉一道双股10#铁丝，防止胀模。

（4）支撑系统：均采用φ48钢管、扣件支撑系列，梁板支撑均采用φ48钢管支撑，水平支撑同样用钢管扣件，步距底层(4.2m、3.60m高)三步四道，楼层两步三道，支撑间距梁底1000，板底1000，楞木用45×100松枋，斜撑用40×60松枋，剪刀撑用φ48钢管，梁底竖支撑用两根钢管抬一根横管,呈“廿”形，将梁底模经小楞抬住,小楞间距梁底400,板底460,支撑下水平支撑纵横四道及三道。

（5）模板安装劳力组织：一队50人木工班二组，二队40人木工班二组，三队50人木工班二组。

（6）模板安装注意事项：

a）底层梁模支撑拟支于基础、地梁上部砖基础上，砖基础上面垫一块50厚全长松板，支撑下均应设50×120×180抄楔一对；

b）板的支撑如落在回填土上，应对支撑作用点下部全长加强：局部反复夯实，不少于三遍；加木撑于承台顶面；垫50厚碎石拌砂并夯实；支撑下垫一块50厚通长木板；

c）梁的跨度大于4m，支模应按2‰起拱；跨度大于6m的梁，起拱高度为L/600，悬臂梁端模板起拱L/300。

d）首层梁底支撑双排支于拉梁上部砖基础上允许支撑斜撑，但横管必须绝对水平，扣件紧固。

f）模板在工地配好后应编号、刷隔离剂（禁刷废机油），地上垫平、搁好，有防雨、防晒、防止扭曲变形的设施；

（7）模板的拆除应严格按规范要求，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模的依据。砼若未达到强度要求，不得提前拆模。悬臂梁须等砼强度达100%设计强度后，方开拆模。

钢筋拟安排在现场制作，钢筋可通过提升机运送到施工楼层进行安装，长钢筋亦可考虑人工传送。

柱钢筋竖向接头采用电渣压力焊（d≥Φ16时），梁筋采用闪光对焊，板筋采用搭接绑扎。

钢筋的制作、绑扎均应满足设计及规范要求，必须保证受力筋的位置。特别是上层负筋，必须用撑脚支撑，浇砼时应有专人护筋。

钢筋弯曲成型，应根据结构构件配筋详图，结合对保护层厚度，接头形成弯钩及弯折的弯曲直径等要求计算下料尺寸，绘制翻样图，才能进行。弯曲成型后的钢筋，不得粘油、粘漆或粘泥土等。

钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工，按实际操作条件进行试焊，以确定合理的工艺参数并遵守焊接注意事项。此项试焊应多做几次，直到按检查方法试验合格后，方可正式成批焊接。成批焊接前，应按规定作班前试焊，经外观检查合格后，再行施焊。

①钢筋的交叉点应用铁丝绑扎牢，每一扎点要拧转二圈半。

②单向受力钢筋网，除周围两行钢筋的交叉点应全部扎牢外，中间部分可隔一点扎一点，成梅花形,但铁丝绑扎方向必须互相成八字形。双向受力钢筋网，所有钢筋交叉点必须全部扎牢。

③梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。

钢筋绑扎接头的搭接长度要符合规定，搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。受力钢筋的绑扎接头位置要相互错开，并不位于构件最大弯矩处。

钢筋绑扎安装完毕后，应检查配置的钢筋级别、直径、根数和间距是否符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架如有变形、松脱和开焊现象，应及时修理完好。

混凝土保护层厚度要保证，应在竖向钢筋外侧和水平钢筋下与模板的间隙处垫以水泥砂浆垫块，不得随便用石子垫，也不得采取边浇混凝土边提拉钢筋的办法。

混凝土浇筑前，要清除模板内的杂物，木模板要浇水湿润，检查模板、钢筋和预埋件的位置、各部尺寸等。混凝土应连续浇筑，尽量减少间歇。混凝土的竖向浇筑高度应不大于2m，混凝土要分层浇灌振捣，浇筑层厚度要根据捣实混凝土方法及结构类型而定。

采用振动器捣实混凝土，每一振点的振捣延续时间，以将混凝土捣实在表面呈现泌浆再沉落为宜。插入式振捣普通混凝土时，插点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；平板式振捣普通混凝土时，其移动间距应保证振动器平板覆盖已振实部分的边缘。上层混凝土应在下层混凝土初凝前振捣完毕。

砼浇筑时，施工缝位置设置在变形缝处，如遇特殊情况，可把施工缝留置在板跨中1/3范围之内，即剪力较小，施工较方便之处。

砼浇筑后，要由专人浇水养护，时间不少于七天，保证砼表面一直保持湿润状态。

首先浇筑柱砼，在梁底下50mm处留施工缝，后绑扎钢筋，最后浇筑梁板砼，这样保证了砌体结构的整体性和满堂架的稳定性。柱砼浇灌前注意检查墙体拉结筋的予埋到位。

6.3.5砖砌体工程：

⑴、砖的强度除应满足设计要求外，砖在运至工地应用砖夹卸车并堆放整齐成垛，避免损坏其棱角尺寸，并可促进现场文明施工。

⑵、本工程外墙、分户墙、楼梯间墙采用190×190×90粘土多孔砖，幼儿园外墙、楼梯间墙200厚，M5水泥混合砂浆砌筑；户内其它隔墙采用120厚多孔砖、M5混合砂浆砌筑，防潮层以下采用190厚机制多孔砖Mu10水泥砂浆M5砌筑。

⑶、墙体拉结筋必须按设计要求，留置在构造柱、及框架柱内。构造柱与墙体间留置好大马牙搓，拉结筋的末端应有90°弯钩。

⑷、组砌方法要得当，砖砌体应上下错缝，内外搭砌。砌筑用砖提前一天湿水。本设计用190×190×90的多孔砖，上下皮竖缝相互错开1/2皮砖，起始三皮用实心砖砌筑。宜用三顺一丁的砌筑方案。施工时，砖墙的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3，如留斜搓确有困难，也可留直搓，但必须每间500加设2φ6拉结筋，且符合有关要求。填充墙最上一皮砖采用斜砌，斜砌砖在下部砖墙砌完3~4d后进行，且须嵌密实与梁底间砂浆。及集中受力点下面，应用丁砖层砌筑。砌筑时，严禁断砖头集中使用。

⑸、砌筑砂浆应随拌随使用，水泥砂浆必须在3h之内用完，混合砂浆必须在4h内用完，禁止使用过夜砂浆。

6.4.1室内墙面、天棚装修：

本工程室内为一般粗装修，主要有墙面、天棚石灰砂浆中级及普通抹灰，公共部位面层刷乳胶漆涂料及内墙块料面层抹水泥砂浆基层灰；

浇水湿润基层→找方正规矩→做灰饼、设冲筋→阳角做护角→抹底层灰→抹中层灰→抹窗台板、踢脚板→抹面层灰→清理→刷乳胶漆涂料三度。

①室内墙、柱、洞口等阳角一律做20厚1：2水泥砂浆护角，每侧宽50mm，高1800mm。

②内墙、天棚在打底时就必须预先挂通线、打通筋，确保达到工程质量评定标准要求的垂直度、平整度。大面积补洞墙面打底、抹面应与此堵墙同时施工，可避免抹灰面颜色不均且存有修补痕迹的弊端。

③砖墙在抹灰前一天浇水湿透，并同时清除墙面的灰尘污垢、砂浆块等附着物，方能抹底层灰。待底层灰达到60~70%强度后，再抹中层灰，当中层灰抹到七成干后，即可抹罩面层，且应及时压实压光。

④将钢筋砼顶板底表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等处应剔除隙松散部分，刷水湿润，把外露的钢筋头等清除掉。在板底大致找平并压实后，待其干后，再抹大面底层灰，最后待底灰约六、七成干后，层可抹面层灰。

⑤墙面、天棚面层灰整个完成后，经清理由顶层而下，公共部位、幼儿园、变电所内墙面批嵌腻子，刷乳胶漆涂料三度。

⑥内墙块料面层抹水泥砂浆基层灰，上述③~⑤道工序没有（指住户内墙面、天棚）。

⑦幼儿园厨房、卫生间内墙抹15厚1：3水泥砂浆找平层，面层贴白色磁砖。

6.4.2外墙面装饰工程：

1．外墙马赛克：本工程外墙大面为白色、黄色以及浅兰色、兰色等玻璃马赛克饰面，其施工要点如下：

a.12~15mm厚1：3水泥砂浆分层打底找平。

c.2~3mm厚1：0.3水泥纸筋灰或3mm厚1:1水泥浆（砂过窗纱筛，掺2%乳胶）粘结层分层抹平。

d.薄薄一层1：0.3水泥纸筋灰粘结灰浆。

e.镶贴玻璃马赛克面层。

a.施工前应按照设计图案要求及图纸尺寸，核实墙面的实际尺寸，根据排砖模数和分格要求，绘制出施工大样图，并加工好分格条。事先挑选好马赛克砖，并统一编号，便于镶贴时对号入座。

b.抹底子灰有关挂线、贴灰饼、冲筋，刮平等施工要点同“抹灰工程”中的水泥砂浆。底子灰要绝对平整，阴阳角要垂直方正，抹完后划毛并浇水养护。

c.抹底子灰后，应根据大样图在底子灰上从上到下弹出若干水平线，在阴阳角、窗口处弹上垂直线，以作为粘贴马赛克砖时控制的标准线。

d.镶贴马赛克砖时，根据已弹好的水平线稳好平尺板，然后在已润湿的底子灰上刷素水泥浆一道，再抹结合层，并用靠尺刮平。同时将马赛克砖铺放在木垫板上，底面朝上缝里撒灌1：2干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面浮砂，薄薄涂上一层粘结灰浆，然后逐张拿起，清理四边余灰，按平尺板上口，由下往上随即往墙上粘贴。另一种方法是将水泥石灰砂浆结合层直接抹在纸板上，用抹子初步抹平约2~3mm厚，随即进行粘结。缝要对齐，随时调整缝的平直和间距，贴完一组后，将分格米厘条放在上口再继续贴第二组。

e.粘贴后的马赛克砖，要用拍板靠放已贴好的陶瓷锦砖上用小锤敲击拍板，满鼓一遍使用其粘结牢固。然后用软毛刷将马赛克砖护纸刷水湿润，约半小时后揭纸，揭纸应从上往下揭。揭纸后检查缝子平直大小情况，凡弯弯扭扭的缝子必须用开刀拨正调直，然后再普遍用小锤敲击拍板一遍，再用刷子带水将缝里的砂刷出，用湿布擦净马赛克砖面，必要时可用小水壶由上往下浇水冲洗。

f.粘贴后48h，除了起出分格米厘条的大缝用1：1水泥砂浆勾严外，其他小缝均用素水泥浆擦缝。色浆的颜色按设计要求。

g.用马赛克砖镶贴门窗套、窗心墙等，与抹灰面层交接的做法，以及整个工程完工后表面刷洗方法均与镶贴面砖同。

h.工程全部完成后，应根据不同污染程度用稀盐酸刷洗，紧跟用清水冲刷。

a.一般由阴、阳角开始粘贴，由上往下粘贴，要按弹好的横线粘贴。

b.窗口的上侧必须有滴水线，可采取挖掉一条马赛克做法，里边线必须比外边线高2~3mm。窗台口必须有流水线，当设计无要求时，则里边线比外边线高3~5mm。

c.窗口如有贴脸和门窗套时，可离3~5mm；如没有，一律离口2~3mm。凡门窗口边马赛克，一律采取大边压小边做法。

d.贴完马赛克0.5~1h后，可在马赛克纸上刷水浸透20~30min后开始揭纸。揭纸后的立即顺直缝子。顺直时要先横后竖。对于缺胶的小块，应补胶粘贴后拍实、拍平。

e.根据设计要求或马赛克的颜色，用白水泥与颜料配制成腻子，边嵌入缝内，边用擦布擦平，最后进行表面清洁。

2．外墙涂料：用于檐口、线角、窗套等部位。

①施工前先将墙体用水湿透（前一天），1:3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。

②抹灰：抹14厚1:3水泥砂浆底层，并扫毛。

③抹6厚1：2.5水泥砂浆罩面层。

④批嵌腻子，刷白色、黄色无机矿物涂为二度。

6.5门窗及楼地面工程：

本工程分户门为胶合板门，防盗门用户自理，户内胶合板门，其中幼儿园胶合板面为水曲柳，阳台门、外窗为铝合金门窗，其施工要点：

1．铝合金门窗、木门窗安装应先里后外，逐步加固后校正规方，钉好斜拉条。

2．门窗、扇装拼时用的台架应水平，且堆放平整，垫木距离不宜过大，以免造成翘曲。

3．门窗安装时，立樘位置除注明者外，平开内门应考虑抹面层厚度，主框应与抹灰面层平，铝合金窗居墙中安装。

4．门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的有关要求。

5．铝合金门窗采用本色框架，90系列，5厚草绿色玻璃，幼儿园门为8厚草绿色玻璃，安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。

6．门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。

7．铝合金门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用垫木垫平高于地面100mm，严禁与酸碱性材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。

8．铝合金门窗安装的技术要点：

①按设计要求在门、窗洞口弹出位置线，同一立面的门、窗应做到整齐一致，按室内地坪标高，留出窗台板的位置，地弹簧的表面应与室内标高一致。

②在保证垂直平整度后，进行塞缝，用水泥砂浆塞缝时，要在框的外侧刷上防腐剂。塞灰前要将框四周清理干净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装门、窗扇时再撕去。

9．变电所为带百页钢板门及钢百页窗，按国标J652施工，宽减300，高加300。

6.5.2楼地面工程：

本工程住宅楼地面除厨房、卫生间、楼梯间及贮藏间外，均做至找平层，面层用户自理，幼儿园楼地面有木地板、印华地砖、缸砖面层等，其施工要点如下：

(1)适用贮藏间、变电所地面：

①素土夯实，块石灌砂，压实垫层150厚，浇60厚C15砼（掺3%防水剂）垫层；

③20厚1：2水泥砂浆面层压实压光。

(2)楼面水泥砂浆面层及找平层，其做法：

①公共部位：楼面清理冲洗，刷纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实赶光。

②厅、卧室：做20厚1：2水泥砂浆找平层一次抹光。

③阳台：结构层清理、冲洗刷纯水泥浆一道，1：2水泥砂浆找坡，坡向地漏最薄处厚15。

2．厨、卫间地面施工：

①基层清理，砼板灌水试验24h有无渗漏，特别是套管、预留洞周围；如有渗漏先进行修补。

②抹20厚1：3水泥砂浆找平层并压实压光。

③厨房、卫生间地面做991涂料防水二道1.2厚，四周泛上300高。

④注意保养、保护，一周内禁止进入踩踏。

⑤幼儿园厨、卫间铺贴防滑地砖，1：1水泥细砂浆擦缝。

①基层清理、冲洗，刷线水泥浆一道；

②做20厚1：2水泥砂浆层，住宅一次压实抹光（幼儿园做面层）；

③刷水泥浆一道，铺贴13厚缸砖面层。

4．木地板地面：用于幼儿园活动室、卧室、音体室，其施工要点如下：

①基层清理、冲洗干净，抹10厚1：2水泥砂浆压实抹光；

③2厚热沥青玛缔脂结合层；

④铺贴300×50×20硬木企口席纹拼花板面层。

5．缸砖、印华地砖地面：用于幼儿园活动场地、走廊、展厅以及其余地面（缸砖），施工要点如下：

①楼面清理、冲洗、刷纯水泥浆一道；

②抹20厚1：2水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；

③贴13厚印华地砖或缸砖面层，纯水泥浆擦缝。

本屋面工程分坡屋面、平屋面；平屋面分上人屋面、不上人屋面共有三种做法，其施工要点如下：

6.6.1平屋面（上人屋面）施工要点：

准备阶段：屋面清理、铲渣，蓄水48h无渗漏，经监理认可，转入屋面工程施工；

1．做20厚1：3水泥砂浆找平层。

2．基层干燥后，做991涂料防水层3厚。

3．铺挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

5．做20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。

6．做8厚红色印华地砖面层。

6.6.2不上人屋面：主要为幼儿园屋顶平台、变电所平屋面等，其施工要点：

1．屋面基层清理、冲洗干净。

2．做20厚1:3水泥砂浆找平层，压实压光。

3．做3厚991涂料防水层。

4．干铺无纺聚脂纤维布一层。

5．20厚1：2水泥砂浆保护层。

6.6.3坡屋面施工要点：

2．1：3水泥砂浆座浆；

3．挂兰灰色彩瓦（φ3赤铜丝扎瓦勾头）。

根据工程的实际高度，确定外架采用双排脚手架，其施工要点如下：

1．立杆基础应平整夯实，并有良好的排水措施，立杆底端埋入地下50cm，无法埋入地下的立杆应垫50mm的跳板，且必须绑扎扫地杆。

2．架子在每一个施工楼层且间距为四跨内设置一个连墙件，连墙点采用8#铅丝双肢或φ6筋拉紧，架体与墙体间必须用木撑顶牢。

3．脚手架应与主体建筑同步升高，且比建筑物高一步。在施工层上满铺脚手板（用16#铅丝扎牢），不得有探头板。

4．剪刀撑设置角度应与地面呈45°~60°角，底部应埋入地下土中30cm。

5．脚手架材质应符合有关要求，竹架应分段验收，验收不合格不得继续搭设及使用。

七、确保工程质量的技术组织措施：

7.1保证工程质量措施：

7.1.1我司将采取有力的措施保证质保体系正常运行：一是抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换；二是坚持每周一次的质量例会制度，要求质检人员参加，及时通报质量情况；三是定期考核质保体系的工作质量；四是坚持组织职工的技术培训工作，提高企业素质；五是按质量体系标准认真编制项目质量计划，确定关键工序，做到预控在前。

7.1.2在工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。

7.1.3严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成、半成品）来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。

7.1.4加大管理监督力度，推动工程质量上水平。

1.按标准核定质量等级。对分项工程按分项要求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工程的总体质量。

2.严把施工质量关。发挥质量否决权，严格把关，及时处理，依法监督，加强管理和控制。

3.专人跟踪检查质保资料。实行技术资料与工程进度同步，高级专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指导性。

7.1.6采取创高质量工程的积极对策：

1.实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程的积极性。

2.施工队伍，选择具有一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完成这次施工任务。

3.开展以质量为中心的竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程的自觉性。

7.1.7质量控制措施：

1.成立以项目经理为主的QC小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在的质量问题，提高分部、分项工程质量。

2.认真学习图纸，理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操作规程和工艺标准，精心施工。

3.精心编制施工作业计划，选择最佳施工方案，着重保证主体结构与使用功能，消除质量通病。

5.加强现场管理工作，严把材料质量关。水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并要求按批量抽样送检、验收，检验合格后方能使用，并采用国产大型厂家的产品。防水材料，PVC管件采用省建委推荐的生产厂家的产品。砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。

6.认真贯彻执行各项技术管理工作和管理制度，严格执行分部分项技术交底和交接班制度，强化工程施工前的技术交底和技术培训工作。

7.技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术要求，并在施工中经常检查质量情况。工序交接时操作班组必须自检，并做好工序交接班记录。

8.各分部、分项施工前，应先做样板间和标准间，经有关部门检查，评定合格后方可全面展开施工。

9.运用经济手段，实行质量奖罚制度。

10.及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供准确完整的资料。

7.2测量放样及保证竖向标高的措施：

7.2.2主轴线及高程引测点应注意保护，设立明显标志，以防破坏，主轴线测距精度应不低于1/10000，测角精度应不低于20″。

7.2.3建筑物楼层标高由首层±0.000标高控制，逐步上引，在建筑物四个大角处，设标高控制线，红漆描画，标高测量偏差；层间不大于±10mm。

7.3结构工程质量控制

7.3.1本工程施工中，木模安装是结构工程质量控制重点。因此要求强化模板设计与施工质量，以不变形为主，且拼模接缝严密。对木模安装应对设计不同的造型加深理解，并经拼装、校对无误后才进行安装，同时在安装过程中还应严格检查控制。

7.3.2砼浇筑前应与甲方、监理部门联系，做好隐蔽签证工作，浇捣时应严格控制砼的施工配合比，振捣密实，以保证砼的施工质量。

7.4工程质量的管理及控制

7.4.1在建筑市场激烈的竞争中，工程质量的优劣直接关系着施工企业的生存与发展，我们将以“质量求生存”“以质量求发展”为我司宗旨。

7.4.2坚持班组及施工人员和专职质检员的自检、互检和专检制度。重点抓好工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序的施工。

7.4.3在提高工程质量管理的过程中严把质量关，按有关的处罚条例执法有据，奖罚分明，抓政策落实。

7.5工程成品、半成品管理和内业技术资料管理：

7.5.1工程成品、半成品管理

严格按设计及甲方要求认真选材，做到货比三家，择优使用。凡采购的一切原材料、成品及关成品必须是认证厂家的产品，材料供应到现场应同时付给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。

(1)工地材料员必须严格、认真地对进场的原材料、成品及半成品的合格证、外观质量和数量进行验收，并填写验收记录。工地设置定货样品，严格按样品进货，严把材料进场关。

(2)试验人员应按照公司的规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样，并送经认证的试验机构检验，抽样结果合格后方可用于本工程施工。严格把好材料检测和施工试验关。

(3)对外观质量不合格或抽样结果不合格的材料，项目经理应作出处理决定，并在验收记录上备注之。

3.严格控制砼及砂浆配料的计量工作：

(1)施工员应将砼及砂浆理论配合比按施工时砂、石实际含水率情况换算成施工配合比，并严格按施工配合比对各种材料进行计量配料。计量允许偏差必须符合要求。

(2)材料与配合比不符时，应及时请检测中心调整，其它任何人无权随意更改检测中心开出的配合比。

(3)后台应设专人对砂、石子进行计量复核，确保车车过磅，外加剂必须由专人负责并严格按配合比计量下料。

4.成品、半成品保护管理

油漆墙面未干前，室内不得清扫地面，以免灰尘沾染墙面；漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污；也不能受热空气、气流的侵袭AQ 2069-2019标准下载，如在附近烧水等现象。油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。油漆涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工的工程。

铝合金门窗框制作好后应用塑料薄膜包住，安装后，泥水工人塞缝时不得随意掰动，如有砂浆掉到框内，应及时清理干净。

(1)图纸自审、会审与设计变更

收到图纸后，要求施工员、公司有关技术人员、质检人员认真学习图纸，领会设计意图，然后组织公司内部有关人员进行自审，交流学习体会及汇总图纸上存在的问题，做到自审记录；认真参加会审，将图纸上存在的大部分问题在图纸会审时予以解决，为日后顺利施工扫清障碍；及时整理图纸会审纪要并办妥有关签证手续。

任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。

(2)编制施工组织设计和施工方案

工程开工前应编制好施工组织设计，以指导施工，具体内容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负责人审批。重要部位施工还要编制分部或分项工程的施工方案并须经报批。

自工程开工起每天均要做施工日记，详细记录当天天气情况、工地的施工情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等宁杭铁路京杭运河刚构连续梁施工方案，记录人要签字。