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龙头花园36_楼施工组织设计

江苏中顺建设工程有限公司石家庄分公司

编制日期：2009年8月10日

编制施工组织设计的依据

GB 50867-2013 养老设施建筑设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf河北帝华房地产开发有限公司与江苏中顺公司石家庄分公司的施工合同；

成都美夏建筑设计有限公司设计的《龙头花园》36#设计图纸；

设计所规定的相关图集；

现行国家建筑施工及验收规范及省建筑安装工程施工操作规程；

省、市有关政府部门签发的相关文件；

拟建项目现场勘察情况；

我公司同类工程施工经验。

单体建筑项目等级:二级

建筑抗震等级设防类别:丙类

抗震设防裂度:七度第一组

建筑防火等级:地上二级

楼地面：本工程楼地面做法除厨房、卫生间贴地砖外其它均为毛水泥楼地面。

外墙饰面：该建筑外墙第三层窗台以下外墙面砖，三层以上为外墙涂料。

内墙装饰：本工程内墙装饰做法为混合砂浆饰面。

平顶：本工程平顶为板底抹灰。

屋面防水等级为二级，采用的防水材料必须由专业厂家提供并施工的防水层。

门窗为塑钢门窗22厚（5+12+5）中空玻璃。

室外平台，厕所地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低15毫米，以上部位地面或楼面必须向地漏或落水处做0.5%～1%坡度。所有卫生间四周墙均做不小于200高素混凝土翻边，以利防潮。

本工程结构类型为短肢剪力墙结构，

上部结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。

砼标号等级：地下室底板混凝土等级为C30，防水抗渗等级大于S6；底板下垫层混凝土等级为C15筏板和地下外墙的砼等级为C30S6，地下外墙为钢筋砼剪力墙250mm厚，局部300mm厚，砼内墙及内填充墙为250mm和200mm厚，局部100厚。

基础防水设计为刚性与柔性防水相结合，基础筏板下、地下外墙外侧设计有4厚SBS改性沥青卷材防水层。基础结构：本工程基础为地下室整板基础。最外一排钢筋的保护层厚度为：底板下部为40，板顶上部的为25；外墙外皮为35，内皮为30；内墙为15，上部结构梁保护层厚25，楼板钢筋保护层为15；当梁筋交叉且某一方向钢筋置内侧时，则该方向的钢筋保护层厚度相应增，室外露天阳台为35，梁柱为35。

交叉时钢筋的排放位置：

①、板下部钢筋：短跨向置于下排，当长短跨一致时，较小配筋方向的钢筋应放在下排。

②、梁顶面平齐时，梁上部钢筋横向的钢筋放上排（置外侧）。

③、梁底面平齐时，梁下部筋放下排（置外侧）的优先级别为：该梁为框架梁、该梁为悬挑梁、该梁中部与另年一方向梁端部相交、框架梁与框架梁或非框架梁与非框架梁十字相交时，该梁为横向梁。

④、梁边与柱边平齐时，梁纵筋放在柱纵筋内侧。

卫生间现浇板上标高较相邻房间现浇板上标高低15。

墙体：地下室内墙采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙为200厚加气混凝土砌块。

所有框架填充墙，非承重墙均应后砌，并应与梁底或板底脱空30mm，待墙砌好五天后，采用干硬性C20细石混凝土嵌实。

阳台、雨蓬及所有悬挑结构必须待混凝土强度达到设计强度的100%且在上部墙体以及稳定荷载做完后方可拆模。

钢筋混凝土柱与填充墙连接，自室内地坪起沿柱高每隔500mm设置2Ф6钢筋两端伸入墙体内不小于1000mm，伸入混凝土柱、墙内不小于200mm。

本工程地下部分为混凝土自防水，为防止墙体、底板开裂，施工中混凝土的配合比、浇筑养护应按照有关施工规程严格控制，并加强振捣，防止离析，并采取其它可靠措施，确保混凝土达到规定的设计强度和抗渗等级的同时，保证墙体、底板不产生结构裂缝（缝宽小于0.2mm）。墙壁拆模时间不得少于7天。拆模前后均应精心养护。

1.3影响项目实施的关健因素

主体结构模板体系的运用；

施工时安全、文明、环保措施的落实；

工程施工与业主直接发包的分部项工程的施工配合；

甲供材料的进场、验收配合；

外墙脚手架体系与安全防护体系的确定；

本工程是我公司树立信誉的又一契机，我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发（本工程将不转包，以保证工程质量），充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；

项目实施目标：施工质量确保合格等级工程。

人员配备原则：以“有敬业精神、团队合作精神、业务素质高、技术水平高、有主观能动性、能吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。

技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。

施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。

工程质量目标：确保一次性验收合格工程。

分部项工程优良率：80%；分部项工程合格率：90%。

质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，屋面渗漏，卫生间倒泛水，楼地面工程质量通病，砼施工裂缝（≥0.2mm）等）无。

2.1.3安全生产目标

安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。

2.1.4文明施工与环境保护目标

文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；本工程在施工过程中实行全封闭防护，外墙采用悬挑式脚手架全高范围内满堂搭设，用密目安全网和竹笆进行水平垂直向的防护；本工程文明施工目标为争创文明工地。

2.1.5科技进步目标

粗直钢筋连接技术（直螺纹接头）；

新型模板应用技术（本工程拟采用防水竹胶模板）；

新型墙体与建筑节能技术（采用加气砼、塑钢中空玻璃门窗等）；

新型管材电线、给排水管；

现代管理技术与计算机应用（采用计算机软件辅助进行工程预决算、施工进度控制、成本控制、施工技术管理等）。

工期目标：本工程工期为日历天。

2.2施工准备工作计划

2.2.1主要施工准备工作计划表

施工机械及周转材料准备

业主安排或工程开工之日

施工图设计交底后3日内

2.2.2前期施工准备工作计划

施工组织设计：根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计，并提交业主及监理工程师审定或提出修改意见并批准开工。

技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。

规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。

图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。

机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。

2.2.3物资施工准备工作计划

应根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主共同确定材料生产厂家、质量要求、及其价格，共同看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料及时取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我们将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理工程的监督、审查。

对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。

装修用材料的质量、色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。

2.2.4施工现场施工准备工作计划

对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。

会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。

做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。

根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路等位置。

尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。

搭设施工临时设施（施工临时设施及施工机械的布置详见“施工现场总平面布置”中有关章节）。

从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及围护工作，文明施工。

2.3建立完善的项目组织管理机构

公司由分管经理具体负责工程施工后勤保障工作，公司总工程师负责施工技术指导、质量审查等事宜，全面开展并协调项目经理部、公司职能科室、施工人员选派及机械设备配备等工作。下设：质量安全工程师、会计师、机械设备工程师、造价工程师。对工程施工技术、质量、安全具有指导、监督的权利。

2.4施工顺序与施工流水作业及主要施工进度控制点

项目在施工过程中本着先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰的原则。

上部结构装修作业待主体中间验收后进行。

主要施工顺序为：施工准备→定位放线→基础地下室施工→上部主体结构施工（水电安装预埋配合穿插进行）→内外装饰、楼地面、门窗安装等（各工序之间穿插进行）→室外工程→水电暖通安装、调试及设备安装、调试→内部初验→对外竣工验收。

砼结构施工顺序分为：定位放线→模板工程→钢筋绑扎→水电管道预埋→砼浇筑→砼养护→上部结构工程。

本工程专业单项工程及精装修工程较多，我们在考虑生产进度安排和部署施工顺序时，应综合考虑到这些分项工程的施工时间和提供足够的操作面，以确保整个工程的顺利实施。

本工程以后浇带分东西两个流水施工段。

2.4.3建立质量保证体系及施工特殊过程、关健工序质量控制点

成立以项目经理、项目总工程师为首、由专职工程师组成的质量管理网络，逐级建立质量责任制，广泛开展有全体施工人员参与的质量管理体系，通过对施工过程的全面质量控制，确保工程质量。

本工程特殊过程控制点是：屋面工程。

本项目施工过程关键工序质量控制点分别是：测量定位放线、地下室工程（包括基坑回填等）、主体工程（钢筋分项、模板分项、砼分项、水电预埋分项）、预埋件预埋及其位置、外墙饰面工程及其防水、门窗分项、楼地面工程、卫生间防水。

2.5影响工程施工全局重大问题解决方法概述

本工程施工中涉及到多项影响工程施工全局的重大问题，针对这些问题分别采用相应的解决方法：

电梯工程、门窗工程等专业分项工程在结构施工时均或多或少存在施工预埋，直接影响到结构施工的施工进度。为此项目部将由技术、经验丰富的项目总工程师具体负责此项事宜，合理制定施工进度计划，提前向业主及设计师提出设计进度建议，避免由于设计滞后或施工布置遗漏造成的损失。

本工程施工工期目标为日历天。尽管本公司完全有能力完成合同标的范围内的所有工作，但整个工程竣工及其质量还会受到甲供材料提供的制约。为此在施工过程中，会同业主、监理工程师、设计师共同做好甲供材料进场、验收工作，合理安排材料监场进度计划，布置好工序间的流程关系，及时按业主要求，调整人力、物力、财力等资源的投入，以适应实现工程施工目标的需要。

外墙脚手架的设置：为了确保达到文明工地标准，整个工程在施工过程中实行全封闭围护，外墙脚手架采用外挑提升脚手架沿建筑物搭设三层进行提升，并用密目安全网和竹笆进行水平方向和垂直方向的全方位的密封防护。

两台500强制式砼搅拌机，进行集中砼的搅拌工作。

两台砂浆搅拌机，用于砌体、粉刷用砂浆的搅拌工作。

2.6．1其它施工机械

其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。主要有钢筋加工机械（包括弯曲机2台、切断机2台、电渣压力焊2台）、钢筋连接用粗直螺纹连接设备两台套、木工加工机械（包括圆盘锯二台、平刨机一台）、电焊机三台等，具体详见有关章节的机械投入计划表。

2.7主要施工方法简介

防水：在基础施工时，基坑内四周设排水明沟，基坑内设几道排水盲沟，在建筑物外四周设排水明沟及排水道，以防雨水及可能存在的地下水对基础施工的影响。

基坑回填与地基处理：本工程回填密实度不小于93%。

模板工程：本工程结构主要模板均采用防水胶合模板，木方背楞，钢管扣件支撑，对于剪力墙配合采用对拉螺栓。

钢筋工程：本工程的钢筋为普通Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，地下室筏板及结构梁通长钢筋接头优先采用直螺纹接头，板或剪力墙钢筋接头均采用搭接接头，但接头的布置位置、接头质量、数量均应符合设计及6°抗震构造规范要求。

砼工程：采用集中自搅拌泵送砼浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。

脚手架体系：本工程外墙脚手架采用外挑提升脚手架，沿外墙三层高搭设，外侧满挂密目安全网，每步层均满铺新竹笆。结构支模采用满堂脚手架，并考虑主梁支撑后拆。

3.1施工平面布置的原则及其说明

总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。

现场生活区：生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。施工现场布设工人宿舍、进餐间及厕所、化粪池，具体设置位置征得业主及监理同意，并安排专人打扫，负责生活区环境的整洁与卫生。

现场生产办公区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。

施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。

随主体上部楼层的施工，工人工具房或材料库房可随至室内，以利于室外施工场地更为有效合理的布置，但是消防设施必须到位。

某一阶段工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。

施工场地：所有堆场，成品半成品构件制作场地，砂浆混凝土搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地，具体做法：素土夯实，碎石满布，主要道路用150厚C20素混凝土面层，所有混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。

有室内地坪均应为100厚C15混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差300，以防雨水侵入。

在工地入口设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。

在工地临时出入口挂设“七牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。

垂直运输机械的布置、混凝土搅拌机棚、砂浆搅拌机棚及各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。

所有施工人员均进行审核、登记、签发牌照上岗，并提交当地业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。

3.2临时设施搭设及拆除计划表

临时设施搭设及拆除计划表

3.3施工临时道路布置

现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久道路路基或场地基础，经济合理，也有利于保证以后的永久道路或场地的质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。

在建筑区域四周建临时道路为施工通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。

在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。

3.4.1现场临时用电说明

施工生产临时供电：建设单位提供一座400KVA临时供电源，将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用量线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。

办公临时用电：仅考虑照明及办公用电的需要。

3.4.2现场临时用电计算

1）主要投施工机械用电额度表

考虑不同时期最大用电量P1=231KW

考虑施工时期最大用电额度P2=333KVA

由上表可知：电动机额定总功率ΣP1=231KW。

电动机额定总电容量ΣP2=333KVA。

施工现场照明用电ΣP3取20KW。

现场办公用电量取P4=10KW。

总用电量可按以下公式计算：取：K1=0.5；K2=0.5；K3=0.8；K4=1.0；cosφ=0.75

代入上述公式计算得：临时施工用电量为P=374KVA

请建设单位一座400KVA的电源，才能满足施工生产需要。但在生产高峰期时，需制定用电计划，并对主要用电设备的使用进行控制与限制，以保证关健工序工作的顺利进行。

3.5施工临时给水、排水、排污、消防

3.5.1施工临时给水、排水、排污、消防布置说明

施工临时供水：采用φ100mm镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域，并采用φ50mm镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。上水管采用Ф50上水管附着于外墙脚手架上，供应上部楼层砼养护、砌筑、粉刷、楼地面施工用水。同时为了积水，所有各施工区域现场，均需设置临时储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于40cm。

临时消防：每一施工区域及生活区各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序某大型居住社区基坑围护专项施工方案-secret，配备必要的消防器具。

排水系统：施工现场设排水明沟、地下排水道、污水沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入业主、市环保部门所允许管道。沉淀池内的沉淀物请环保部门进行清理。

施工现场内设一座临时厕所及一座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。上部楼层每层设小便桶，由专人负责打扫。

GB／T 37910.2-2019标准下载3.5.2施工临时用水计算

现场施工用水量，按下式计算：

取：k1=1.05；k2=1.5；各用水对象用水量计算如下表：