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住宅小区工程节能工程施工组织设计

【墨香苑住宅小区工程】

编制单位：上海置辰工程建设有限公司

第一章、工程节能说明及主要根况

我公司仔细研究设计施工图纸及招标文件后__市交通局办公楼室内精装修工程的施工组织设计，根据图纸内容及工程场地条件，编制了《墨香苑住宅小区工程节能施工专项方案》，详细地阐述了工程节能的施工方法。

本施工节能组织方案现作为投标指导性文件，我公司在该工程中将在本设计基础上进一步深化、完善，使之直接运用于施工中。

1、盱眙县设计院设计的墨香苑住宅小区工程施工图；

2、墨香苑住宅小区工程招标文件；

3、国家现行的有关节能工程施工验收规范，深圳市现行的有关规定等；

4、江苏省建设局文件《江苏省建设工程现场文明施工管理办法》；

5、我公司现有施工力量和技术装备情况；

6、我公司在其他类似工程施工中总结的经验；

墨香苑住宅小区是由金诺置业有限公司开发的一个高档住宅小区；地块位于新世纪广场东侧。

墨香苑住宅小区工程是一个综合性小区，有砖混结构、框架结构，建筑面积约110000m2。

第二章、工程节能指导思想与实施目标

1、建立健全工程质量和节能施工保证体系，使工程质量和节能目标自始至终处于受控制状态中。工程施工前，编制《墨香苑住宅小区工程质量节能保证计划》。

2、充分发挥我公司管理人员及技术上的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理，精心施工，高速、优质、低耗地建成墨香苑住宅小区节能工程。

3、组建有丰富施工经验的墨香苑住宅小区工程项目经理部，对该工程实施项目法施工管理。

1、质量、节能目标：确保墨香苑住宅小区工程质量达标，节能效率合格的优质工程。

质量、节能目标分解如下：

2、工期目标：在保证质量及施工安全的前题下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，保证在合同规定的工期内完成。

3、安全目标：杜绝重伤及其以上的安全事故发生，轻伤事故频率低于3‰，确保安全生产、文明施工，按国家建设部颁发“一标三规范”达标；争创淮安市“施工现场安全生产文明工地”。

4、文明施工目标：考虑到工程地处城区，因此，我们的文明施工目标是努力做到规范化管理，场貌达一流，创淮安市、盱眙县安全文明工地。

5、环境保护目标：施工过程中严格遵守《中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪音限值）》，以及深圳市的相应法规，减少粉尘污染。

7、效益目标：让业主满意，让社会满意。

第三章、工程节能项目组织机构

针对该工程工期紧，质量和节能要求高，专业技术性强等特点，本公司将组织一个强有力的组织机构，从企业管理层到基层单位都要挑选懂技术、会管理、工作认真，吃苦精神强的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结高效的一体化管理网络体系。

2、工地项目经理部：施工时成立墨香苑住宅小区工程项目经理部，设项目经理一名，项目副经理一名、技术负责人一名。项目经理主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、节能材料的使用、施工安全、文明施工和节约成本负责。技术负责人负责工程的全面技术、质量和节能指标的工作；项目副经理一名，负责土建工程的全部施工及水电安装工程施工。

3、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、节能标准、安全生产、文明施工、项目核算等全面负责。

第二节、项目经理部各岗位主要职责

项目经理作为企业法人的代表对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量、节能方针，科学组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产因素；协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、分包单位等各方面关系；深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人签订的承包合同。

2、项目技术负责人职责：

负责项目的技术工作，保证全面完成技术进步的各项效益指标。做好基础管理工作，负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准、节能要求；检查、督促其按图纸、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决；主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；负责检查、督促单位工程测量工作和原材料的鉴定和送检工作；负责“TQC”活动，督促指导“QC”小组开展活动，把节能效益放在首要位置。

3、项目生产副经理的职责：

负责工程项目的生产管理；协助项目经理做好人、财、物的合理调配与供应；组织现场的安全、节能管理及文明施工工作。

4、内业技术员的职责：

5、项目施工工长的职责：负责组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审记要、施工验收规范、安全技术操作规程、节能要求、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划等文件的要求施工，发现问题及时处理或提请项目技术负责人解决；负责施工前的安全、节能技术交底。

6、项目安全员的职责：

负责项目安全检查工作，督促工长、班长进行书面的安全技术交底，并检查执行情况。

7、项目质量员的职责：

深入施工现场。跟班监督检查，切实把好工程质量关；组织工程质量大检查，负责分项工程的质量等级核定；监督不合格分项工程进行返修，返工处理。

8、项目节能员的职责：

负责节能材料的取样和送检，加强现场节能材料的验收工作，杜绝非节能产品的使用，对施工节能执行情况进行监督和检查。

9、项目机务员的职责：

搞好项目设备管理，使机械设备保持正常运行状态，降低能源消耗，严禁在马拉小车，促进节能生产。

10、项目材料员的职责：

负责项目节能物资供应和现场材料及仓库管理；负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理，减少资源浪费；负责各种物资统计报表管理；协助做好现场文明施工。

11、项目测量员的职责：

负责单位工程定位测量、标高控制、沉降观测等工作。

第四章、分项节能工程施工方案及技术措施

第一节、主要节能材料的品牌质量标准

内隔墙采用“节能”XPK硅酸钙多排孔砌块，质量符合国家《非承重砼小型空心砖砌块墙体技术标准》；品牌：为深圳南山“屹立”牌，节能指标符合规定。

外墙采用深圳市宏开水泥制品厂生产的200厚“节能”加气混凝土砌块，质量符合国家《非承重砼小型砌块墙体技术标准》，隔热保温性能符合设计和规范要求。

外装饰采用面砖和水泥砂浆加外墙涂料两种。

砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆，节能指标符合设计要求。

门有：铝合金推拉门、木质入户门

防火门有：木门、铝合金门、铝合金玻璃门、钢质防火门；人防门有钢筋混凝土单扇密闭门、钢筋混凝土单扇防护密闭门、防爆波悬板活门、甲级防火门卷帘、连通口防护密闭封堵板。

窗有：铝合金玻璃窗、铝合金百叶窗、铝合金玻璃门窗

3、屋面防水保温隔热材料：

屋面防水层：采用聚胺脂911防水涂膜。

屋面保温隔热材料：防水层面采用节能25厚保温挤塑聚苯板，找坡采用节能保温陶粒混凝土，节能指标满足设计和规范要求。

屋面面层：采用细石砼收光，纵横3米设分格缝，内嵌防水油膏。

采用80厚C10砼垫层，15厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，面层采用40厚C20细石混凝土原浆收光。

采用PVC预埋管预埋结构主体内，导线为铜芯线，楼梯间设节能感应开关，户内照明灯具由用户自理。

第二节、墙体节能工程施工与技术措施

本工程外墙采用200厚“节能”加气混凝土砌块，内隔墙砌体采用200厚、100厚节能硅酸钙多排孔砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。砖材和水泥由业主指定厂家品牌。

一、节能砖墙砌筑要求与防裂缝技术

1、水泥进场使用前，必须对其强度、安定性进行复检。检验批以同一生产厂家、同一标号为一批；不同品种的水泥，不得混合使用，以便影响隔热保温。

2、砌筑墙体时，应预先绘制砌块排列图，在砌筑位置放出墙身边线，并在墙体两侧弹出砌筑控制线；按皮数和排列模数从墙顶向下排砖，顶砖斜砌角度在450~600之间（高度为170~180mm）,缝隙用砂浆塞实，如底部高度在150mm以下可采用灰砂实心砖砌筑，并保证底部砌块为不小于100mm的实心砌块。

3、墙体施工每天砌筑高度不得超过1.2米，顶砖必须在砌筑二次砌筑完成7天后施工。

4、门洞处一边有柱或两边有柱，其洞口上方过梁采用现浇混凝土，过梁钢筋植入柱内。

5、户内门门垛空心砖必须使用细石混凝土灌实或使用实心砌块。

6、所有入户门洞口边部为砌体的墙体均改为构造柱，内配4φ10纵筋，箍筋为φ6＠200mm,厚度同墙厚，先砌墙后捣砼，构造柱旁墙体按规范砌成马牙搓。

7、砌体不超长（＞4m）或超高（＞3m）时，应按图纸总说明构造要求设置构造柱或圈梁；砌体与框架柱、剪力墙连接时，应设置墙体拉接钢筋，拉结筋采用预埋或等强度植筋，拉结筋有效长度不小于700mm，并端头初设弯钩。

8、砌体转角处应咬槎砌筑；纵横交接外应加设拉结筋；墙体施工缝按斜槎留置；砌筑墙壁端时，砌块必须与框架柱面或墙面靠紧并填满砂浆，将墙、柱面拉结筋展平，砌入水平缝中。

9、砌筑前应向砌块适当淋水，砌块表面吃水深度控制在≤8mm，手感湿润为宜。

10、砌筑时应逐块铺砌，砌块必须保持水平放置，水平灰缝控制在15mm，垂直灰缝控制在20mm，砌块只准上下安放，不得左右推移，预留竖缝用专用夹具灌缝，然后用原砂浆勾缝压实。

11、外墙不得使用断裂的砌块，以防渗水，通气影响房屋节能效果。

12、墙体与梁柱结合部位加挂钢丝网，宽度每边不少150mm，墙体砌筑完毕两周后才能抹灰。

13、对镂槽、切割，预埋管道、箱盒后的空隙，同样只能用与大面抹灰一致的材料，切忌采用高标号砂浆。预埋的电器管道，在填缝前尚应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得有反弹现象，并在管道外侧钉200mm宽的镀锌铁丝网，这样才能防止管道铺设方向出现裂缝。

二、外墙加气块墙体节能控制措施

1、加气砼砌块选购专业生产厂家品牌，加气砼砌块进场时，除认真检查几何尺寸和外观质量外，对生产日期进行检查登记，凡期龄达不到的不可立即砌筑上墙，减少收缩变化，保证砌体的节能性能。

2、加强节能砌块的检验工作，进场材料必须按规范要求分批及时进行送验，未经检验的砌块严禁上墙，确保节能原材的质量。

3、墙体砌筑尽可能由底层向上进行，尽量减少砼构件的弹模量。

4、控制墙体施工每天砌筑高度不得超过1.2米，顶砖必须在砌筑二次砌筑完成7天后施工。

5、砌筑砂浆应饱满，竖向灰缝应密实，砂浆的配置应符节能规定要求。

6、按设计和规范要求对节能墙体进行分批验收，保存证砌筑节能质量。

7、不同材料接头处加挂钢丝网，增强墙体整体应变能力。

第三节、墙体节能工程饰面层及基层施工与技术措施

外墙面主要为两种饰面：涂料、面砖。涂料采用韩国三一涂料，外墙底糙为1：3聚合物防水砂浆，面层为1：2.5聚合物防水砂浆；镶贴面砖的粘结材料为1：1细水泥防水砂浆。

1、砌筑完成15天后方可抹灰，抹灰所用水泥的安定性和凝结时间必须进行复验。

2、抹灰前必须对墙体缺陷进行修补，对节能墙体进行隐蔽验收，提前一天对将要抹灰的墙面进行淋水润湿，并经监理工程师验收。

3、灰施工前，外墙上的穿墙螺栓洞封堵，按设计要求采用泡沫胶封堵，再抹二道防水砂浆，安装预留洞，派专人按特殊技术要求进行堵塞，门窗框边由专业人员按要求进行塞缝，保证墙体密闭性。

外墙面螺杆洞封堵方法示意图

4、外墙加气块墙面满挂钢丝网，内墙不同材料交界处、户内门垛处、后埋线管处、墙面开关插座处均需钉制钢丝网，钢丝网型号为16#，网眼尺寸15mm，钢丝网应绷紧挂牢，钢丝网伸入两种材料内各150mm，水泥钉加垫片每30㎝梅花状固定，与砼接触处用射钉固定。

5、凝土墙面、外墙加气块墙面，抹灰前需先进行灰尘清洗、甩浆（水泥、细砂、108胶混合物），甩浆完成面要求满铺、均匀；抹灰分两次进行，两次间隔1天，砂浆必须使用机制砂浆。

6、为避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7天，每天两次。

7、阳角抹灰设有护角，护角高度1500mm，护角宽度50mm，材料采用1：2水泥砂浆。

砌体砌筑完毕两周后室内初抹灰开始自下而上插入，在主体施工完毕后，外墙装修、屋面工程即开始自上而下展开，此时，室内装修亦改为由上而下展开。施工前应先作样板，检验合格后方可全面施工。

室内外装修的施工顺序为：测量放线→各类管道安装→铝合金窗框、木门框安装→天棚、墙面抹灰→管道试压→卫生间墙面底糙→地面清理→地面砖→楼梯踏步面层。

①、应先将砼表面污垢、灰尘等应清除干净，凹凸不平部位应事先剔平或用1:3水泥浆补齐，砼表面太光滑，装修面层不易粘结，容易产生空鼓起壳现象，作业前应凿毛或用素水泥浆掺10%108胶喷涂一层结合层（喷涂前，基层应洒水湿润晾干，喷涂后，次日起洒水养护）。

②、刮糙抹灰前要在基层墙面上先冲筋或做塌饼，以保证抹灰层垂直度与平整度符合要求。

③、外墙刮糙采用聚合物防水水泥砂浆，其聚合物的掺量应符合有关要求，产品有出厂合格证，确保其防水性能与隔热节能效果。

④、面层操作前应对基层进行检查验收，包括湿润程度和隔热性能，确保符合要求。

①、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

②、表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。

③、实测质量允许偏差符合下表，其合格率应控制在90％以上。

用20cm方尺和楔尺检查

①、抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉铁皮或木板保护。

②、推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。

③、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。

④、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。

⑤、抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。

　⑥、要保护好地面、地漏。

4、应注意的质量问题：

A、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝，其主要原因有：

①、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，窗开关振动，在门窗周边处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞缝堵塞密实。

②、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。

③、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。

④、砂浆配置不当或原材料质量不好，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的隔离工作。

B、抹灰面层起泡、有抹纹、开花：

①、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，尤其是基层为砼顶板和墙面较为常见。

②、底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。

③、淋制面灰（包括底灰），对慢性灰、过火灰颗粒及杂质没有过滤彻底，灰膏熟化时间短，抹灰后遇水或潮湿空气继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现开花。

C、抹灰表面不干，阴阳角不垂直，不方正：

主要是抹灰前吊垂直、套方、找规以及作灰饼和冲筋不认真，或冲筋时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。

D、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接槎明显或颜色不一致，其主要原因是操作时随意留施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角和门窗框边部，室内如遇施工洞口时，可采用甩整体墙的方法来解决。

E、管道后抹灰不平、不光、管根空鼓等：

主要是没按规矩安放过墙套管，管后抹灰不按规程分层找平、压光、吊直、找方所致。

F、水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水，使用过滤灰造成。

外墙面砖镶贴前，应根据施工图纸尺寸，认真核实结构实际偏差情况，决定外墙面砖铺贴找平层、粘贴层砂浆厚度，以及排砖模数，制定出外墙面砖排列方案，然后绘出施工大样图。确定外墙面砖横缝应与门窗和窗台相平，竖向要求门窗口阳角都是整砖，窗侧墙应按整砖排列分匀，以求得非整砖对称排列。

镶贴顺序应自上而下分层分段进行，每段内镶贴程序也应是自上而下进行，先贴大墙面，再贴窗间墙。

竖缝的宽度与垂直度依靠竖向控制线和吊线相结合进行控制，在操作中要特别注意随时检查，除依靠墙面的控制线外，还应该经常用线锤检查。

在完成一个层段的墙面并检查合格后，即可进行勾缝。勾缝可作凹缝，深度3mm左右，完工后应将砖表面清洗干净，清洗工作应在勾缝材料硬化后进行，如有污染，可用浓度为10%的盐酸刷洗，再用清水冲洗干净。

第四节、门窗工程节能施工与技术措施

本工程入户防火木质防火门由专业厂家制作安装，并配合预埋铁件。塑钢门窗、木质门在结构完成后装修阶段进行。门窗工程详细方案由专业施工单位编制。塑钢门窗、木质防火门的气密性能和传热系数必须符合设计和规范要求。

一、木门框、门扇安装操作要求如下：

（一）、门框安装采用后塞法，安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安装，用通线、线锤作水平和竖向校正，然后进行固定。

（二）、在砌砖时预先埋防腐木砖，以固定门框用。

外侧铝合金门窗安装固定后，周边采用发泡胶进行封堵塞，并用手挤压平整和密实，门下坎采用防渗水泥砂浆堵塞，而后再用黑豹防水粉进行防水封闭；面层防水砂浆与大面墙体一同整体施工。

（三）、门扇依照图纸设计要求确定开启方向和使用小五金型号规格。

（四）、安装门扇用尺量门框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。

（五）、小五金均应用螺丝固定，用螺丝用力拧紧，不得用钉子代替。

二、铝合金门窗、木质防火门扇安装

（一）、铝合金门窗由专业队制作，木质防火门由专业厂制作安装。

（二）、运到现场的门窗，应分类靠架堆放，轻拿轻放，严禁扔摔，避免挤压变形，堆放场地要干燥，并设有防雨、排水设施。

（三）、所有门窗安装前，应认真检查制作质量，防隔热指标、外形应平整、方正、无变形，接缝紧密不松动。外径尺寸，用料断面尺寸及材质品种等均应符合设计要求和制作标准。

（四）、门窗框安装应在墙面括糙后，面层装饰施工前进行，安装校正方法应符合规范要求，使上下窗框在同一条垂直线上，同层窗应在同一条水平线上（除设计另有要求外），且进深距离一致。

（五）、门窗框安装必须牢固，木砖、地脚锚固件数量与位置都应符合规范要求（木砖应涂防腐剂）。

（六）、门窗扇安装方法符合规程要求，五金齐全，安装牢固，开关灵活稳定，不反弹、不变形翘曲，留缝宽度均应符合质量验收标准。

，防水等级按《广东省建筑防水工程技术规程》的标准采用Ⅱ级防水，耐用年限为15年。

1、40厚C20细石混凝土，内配Φ4＠200双向钢筋网，分缝2000mm，内填密封胶，原浆收光；

2、20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2％；

3、25厚挤塑型聚苯板保温；

4、2mm厚汇丽牌911防水涂料，四周遇墙体上翻500mm；

5、现浇钢筋混凝土板，原浆收光。

1、为提高屋面砼自防水能力，要求商品砼控制好水灰比，现场按要求严格验收，砼浇筑中，确保振捣密实，不产生施工冷缝，保证砼表面平整，无气孔、无麻面、无裂纹，屋面女儿墙必须与楼面一起浇筑，施工缝应比屋面高150～200。

2、屋面施工前，基层应清理干净，在出屋面建筑物及女儿墙根部按规定做出凹圆弧，屋面上的预留洞分二次用膨胀细石砼堵实严密，屋面经蓄水试验72小时无渗漏再做找坡、找平。

屋面采用1:8水泥陶粒隔热找坡层，找坡坡度为2%，最薄处30mm厚。屋面保温材料应具有吸水率低，表观密度和导热系数较小，并有一定强度的性能。

①、屋面结构层已按规定作蓄水或淋水试验，试验结果符合要求，有试验记录，办完规定手续后，方可进行保温层施工。

②、有隔气层要求的屋面，应先将基层清扫干净，按设计要求和施工规范规定，铺设隔气层。

③、铺设隔气层的基层表面，应干燥、平整、不得有松散，开裂、起鼓等缺陷。

④、穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土填塞密实，将管根固定。

⑤、松散板状保温材料的运输，存放应注意防潮，防止破损和污染。

（1）、松散材料保温层施工。

①、将基层表面上的尘土、杂物等清理干净，基层应平整、干燥。

②、有隔气层要求的屋面，应按设计要求和规范规定，铺设隔气层。

③、分层铺设松散保温材料，并进行适当压实，每层虚铺厚度不宜大于150mm，压实的程度与厚度应经试验确定，压实后不得直接在保温层上行车或堆放重物，施工人员宜穿软底鞋进行操作。

④、在铺设松散保温材料时，按设计和规范要求留出排气通道，保温层含水率不得超过规定要求。

⑤、保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，完成上部防水层的施工。在雨季施工的保温层应采取遮盖措施，防止雨淋，雨天和五级风及其以上时不得施工。

保温（隔热）层的允许偏差和检验方法

+5б/100，且不大于4mm

（1）、油毡隔气层铺设前，应将基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时伤油毡。

（2）、在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。

（3）、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨期施工，要及时采取措施。

（1）、保温隔热层功能不良，保温材料容重过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干，使用前对材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，不符合规范要求的材料，不得使用。

（2）、铺设厚度不匀，松散材料铺设时移动堆积，找坡不匀，抹砂浆找平层不当，压实时挤压了保温层，分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。

1、找平层施工前，隔热层应进行隐蔽工程检查验收，并办理验收手续。

2、各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部应按图纸和规范要求做好处理。

3、根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。

1、基层清理：将结构层、保温层或隔热层上面的松杂物清扫干净，凸出基层的硬块要刮平扫净。

2、洒水湿润，在抹找平层前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层，保温层能牢固结合为宜。

3、冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，在排水沟雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层。

4、水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，避免或减少因其裂缝而拉裂防水层。

5、找平层宜留设分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分隔缝兼作屋面排气道时，应适当加宽，并应与保温层连通。分格缝其纵横缝的最大间距不宜大于6m。

6、找平层坡度应符合设计要求，一般天沟檐沟纵向坡度不应小于1%，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

7、找平层在基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，应随基层做成圆弧。圆弧半径不小于100mm。

8、砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。

9、养护：铺设找平层12h后，需洒水养护和喷冷底子油养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。

本工程面层为5厚聚合物水泥砂浆粘结层贴防滑地砖，施工中应注意防止空鼓，粘贴密实。面层分仓缝位置同保护层对应，地砖缝应用拖条压实。距女儿墙周边应留20宽伸缩缝，分仓缝和伸缩缝内用防水材料嵌填密实。

施工前做好交底，控制好楼面标高，确保施工质量。本工程住宅大堂、楼电梯间为釉面砖，厨房、卫生间为原浆收面外，其余大部分地面均为水泥砂浆打底粗装修。装修前卫生间、阳台需做72小时蓄水检验，其它部位做48小时检验。

一、楼面施工与技术要求

基层清理：地面基层、地墙相交处的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应凿除。

洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。

楼面水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，砂浆的强度等级不应小于M15，配合比宜采用1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不应大于3.5cm。

刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，刷成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。

水泥砂浆应用机械搅拌，必须拌和均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，方可继续施工。

水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。

面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍，待砂浆稍收水后，即用钢抹子压出浆，抹平。在砂浆初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹压，把前遍留下的抹纹全面压实、压光、压平，使其表面光滑。

二、地面施工与技术要求

采用150厚碎石垫层，80厚C10砼垫层，沥青冷底子油涂刷一遍，面层采用40厚C20细石混凝土原浆收光。

碎石垫层铺设前，应对基层土方进行平整和夯实，基层验收合格后再铺设碎石层，铺设厚度应均匀，夯实应密实，保证隔潮要求。

砼垫层浇筑前，应在首层墙面弹出水平控制线，再根据水平线弹出砼垫层厚度控制线，在四周做浇筑厚度灰饼，浇筑时依据灰饼抹打平整，浇筑时采用平板振动器进行振捣密实，表采用原浆收光。

地面防潮层采用刷沥青冷底子油涂刷一遍，涂刷前应待砼垫层面干燥后进行，涂刷时应适时散上干燥的颗粒砂，以便于与上部面层粘结，避免脱壳和空鼓。

地面面层采C20商品细砼。施工时应待沥青冷底子油干燥后进行，先绑钢筋网片，再做面层厚度控制灰饼，浇筑时应将面层抹打平整，面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍GB／T 39186-2020标准下载，待砼稍收水后，即用钢抹子压出浆，抹平。在砼初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹压，把前遍留下的抹纹全面压实、压光、压平，使其表面光滑。

1、地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好或不及时，要严格按工艺标准操作，加强养护。

2、空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不干净，至素水泥浆撒灰面不匀、抹压不实，边角和门口等处开裂，楼层过高或楼层湿润不够，或地面未做分格缝等。对上述缺陷采用相应措施进行补救。

3、地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平GB50514-2020 非织造布工厂技术标准及条文说明.pdf，施工时要认真操作。

4、倒泛水：厕浴间、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。

5、水泥混凝土面层上不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对凝结的砼接槎进行处理，刷一层水泥浆，其水灰比宜为0.4～0.5，再浇筑砼，并应捣实压平，不显接头槎。