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金罗马. 中央商业广场 工程施工组织设计

：编制依据及范围.....................................................2

：工程概况及施工特点.............................................4

：工程施工目标.........................................................11

水池施工方案模板.doc：施工进度计划.........................................................12

：各项资源计划.........................................................14

：建筑业10项新技术应用.......................................19

：施工现场平面布置.................................................23

：主要施工方案及技术措施....................................36

：主要建筑材料的进场供应计划及质量措施.......104

：工程质量计划及保证措施...................................117

：工期保证...........................................................120

：确保安全生产、文明施工及创优措施...........123

：降低工程成本措施...........................................136

：季节性施工措施...............................................137

：与业主、监理等单位的配合措施...................146

：安装工程措施...................................................150

：资料收集和管理措施.......................................155

附表：项目管理网络图、质量管理体系图、安全管理网络图

1.1金罗马.中央商业广场施工图纸及有关说明;

1.2金罗马.中央商业广场工程总平面图;

1.3施工现场周边情况;

1.4国家及浙江省的现行设计及施工验收规范、质量评定标准、标准图集,定额等文件和有关规定::

1.4.3建筑地基基础设计规范(GB50007－2002)

1.4.4建筑桩基技术规范(JGJ94－2008)

1.4.5地下工程防水技术规范(GB50108－2008)

1.4.6混凝土结构设计规范(GB50010－2002)

1.4.7砌体结构设计规范(GB50003－2001)

1.4.8工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)

1.4.9住宅装饰装修工程施工规范(GB50327－2001)

1.4.10混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204－2002)

1.4.11砌体工程施工质量验收规范(GB50203－2002)

1.4.12地下防水工程质量验收规范(GB50208－2002)

1.5本公司贯彻的QEO企业质量标准文件、作业指导书及标准化现场施工管理的有关细则。

由建设单位所委托的大地建筑事务所（国际）设计的金罗马.中央商业广场工程，即包括土建工程、给排水安装工程、电气安装工程及室外总体工程等内容。

第二章工程概况及施工特点

金罗马.中央商业广场工程位于浙江省东阳市江北新区广福路北侧、人民路东侧。本工程为框架剪力墙结构。总建筑面积154748.8平米。建筑规模地下两层，商业裙楼三层，1#、2#商务楼20层、酒店24层。裙楼1层高度为5.8米，2、3层高度为5米。总高度为17.8米。1#、2#商务楼标准层高度2.95米。总高度73.3米。酒店1层5.8米，2、3层和5层高度5米。4层和标准层层高度为3.5米。总高度为109.5米。工程重要等级为二级,设计合理使用年限为50年。

设计单位：大地建筑事务所（国际）

质监单位：浙江东阳市建设工程质量安全监督处

安监单位：浙江东阳市建设工程质量安全监督处

建设单位：浙江省东阳市百盛实业发展公司

监理单位：东阳市森威监理公司

施工单位：浙江中南建设集团公司

（1）依据岩石工程勘察报告为核工业金华工程勘察院2008年7月提供的«金罗马.中央商业广场岩石勘察报告»。

（2）地形地貌：本工程场地地貌单元属堆积地貌冲洪积平原，地层上部为第四系全新统杂填土、耕土、砾砂、淤泥质粘土、圆砾等，下部基岩为白垩系上统朝川组砂岩。

（3）地层岩性：（见下表）

（1）、本工程为框架剪力墙结构。建筑安全等级为二级，建筑物使用年限为50年。建筑规模地下两层，商业裙楼三层，1#、2#商务楼20层、酒店24层。裙楼1层高度为5.8米，2、3层高度为5米。总高度为17.8米。1#、2#商务楼标准层高度2.95米。总高度73.3米。酒店1层5.8米，2、3层和5层高度5米。4层和标准层层高度为3.5米。总高度为109.5米。

（2）、钢筋型号及搭接形式

12、
10、
8、
6

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16、
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32、
36

梁筋、大直径基础板筋（≥
25以上）

（3）、混凝土强度等级见下表：

（4）、填充墙：本工程填充墙砌筑施工质量控制等级为B级，各部位墙体材料见下表：

容重≤16.2KN/M3

容重≤16.2KN/M3

本工程外墙面以干挂黄色花岗岩饰面和黄色外墙涂料（见下表）

墙面基层清理处理后刷界面剂

15厚1：2.5水泥砂浆找平层

35厚挤塑聚苯板保温层（尼龙锚拴固定）

5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻网格布）

干挂石材墙面（详二次装修设计）

1）墙面基层清理处理后刷界面剂

2）15厚1：2.5水泥砂浆找平层

3）35厚挤塑聚苯板保温层（尼龙锚拴固定）

4）5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻网格布）

5）高级外墙涂料（真石漆）饰面（颜色做样板定）

干挂石材墙面（详二次装修设计）

1）10厚防滑地砖，干水泥浆擦缝

2)20厚1:2.5水泥砂浆结合层

3)40厚细石混凝土（配
6或冷拔
4的钢筋双向间距150，钢筋网片绑扎或点焊。

4）60厚挤塑聚苯板保温层

5）干铺土工布或塑料膜一层

6）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

7）1.5厚聚氨酯防水涂料

8）20厚1:3水泥砂浆找平层

9）最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

10）钢筋混凝土屋面板

屋面2：上人不保温屋面

1）10厚防滑地砖，干水泥浆擦缝

2)20厚1:2.5水泥砂浆结合层

3)40厚细石混凝土（配
6或冷拔
4的钢筋双向间距150，钢筋网片绑扎或点焊。

4）干铺土工布或塑料膜一层

5）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

6）1.5厚聚氨酯防水涂料

7）20厚1:3水泥砂浆找平层

8）最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

屋面3：不上人保温平屋面A

1)40厚细石混凝土（配
6或冷拔
4的钢筋双向间距150，钢筋网片绑扎或点焊。

2）60厚挤塑聚苯板保温层

3）干铺土工布或塑料膜一层

4）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

5）1.5厚聚氨酯防水涂料

6）20厚1:3水泥砂浆找平层

屋面4：不上人保温屋面B

1)25厚1:2.5水泥砂浆结合层

2）60厚挤塑聚苯板保温层

3）干铺土工布或塑料膜一层

4）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

5）1.5厚聚氨酯防水涂料

6）20厚1:3水泥砂浆找平层

7）最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

1）250厚轻质混合营养土种植层

3）20高塑料板排水层，凸点向上

4）)40厚细石混凝土（配
6或冷拔
4的钢筋双向间距150，钢筋网片绑扎或点焊

5）60厚挤塑聚苯板保温层

6)干铺土工布或塑料膜一层

7)1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

8)1.5厚聚氨酯防水涂料

9）20厚1:3水泥砂浆找平层

10)最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

11）钢筋混凝土屋面板

屋面6：不上人不保温屋面

1）25厚1:2.5水泥砂浆保护层

2）1.5厚聚氨酯防水涂膜

3）20厚1:3水泥砂浆找平层

4）100厚C20混凝土（配
10间距200，双层双向）

5）钢檩条压型钢板找2%坡

白水泥腻子二道刷白色乳胶漆二度

5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平

9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

墙面基层清扫处理，混凝土墙时刷素水泥一道（内掺建筑胶）

4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实

1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水层

9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平

墙面基层清扫处理，混凝土墙时刷素水泥一道（内掺建筑胶）

1）5厚1:2水泥砂浆面抹平

2）9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

1、本工程地下室面积较大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。

2、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均在重大意义，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。

3、为了确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必要须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。

4、本工程的专业工程较多，且均属于土建总包范围，施工时各专业工程之间的配合协调工作尤为重要。

结合本工程特点，现场条件及土质情况，科学合理的组织施工力量，交叉作业，流水作业，加强现场和环境管理，配备得力的施工班子，齐全的机械设备，采用先进的技术措施，科学地安排施工进度，组织各专业施工班组的协调作战，保证工程沿着质量优、进度快、安全无事故、文明整洁的方向进展。

1、工程质量确保一次性合格。

按施工合同总工期700天完成。

现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程达到省安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保双标化工地的各项要求与面貌。

施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、科学性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。

根据合同及甲方的要求，并结合本工程实际，本工程计划在700天内完成本工程。

根据本工程的特点：地下室面积大，地上建筑为高层的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下：

注：二次结构随主体进行施工。

施工准备→测量放线→打桩、桩基交接→承台地梁土方开挖→基槽验收、垫层防水→基础钢筋砼施工→地下室主体施工→地上主体施工至五层时填充墙砌筑→主体验收→装饰工程、屋面施工→总体配套→竣工。

总进度计划是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间都要对总体计划的粗线条给予保证，依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。

收集信息→划分施工项目→计算各项目工程量→计算各项目劳动量→确定各项延续时间→相互搭接→编制进度计划→检验和调整。

施工项目一般按各分项分部工程为单位或按工序进行划分，便于具体指出各工程的配备、材料供应及施工方案。

按总进度计划，可按以下各阶段制订分阶段施工进度计划：

（1）基础、地下室阶段施工进度计划。

（2）主体结构阶段施工进度计划。

（3）装饰阶段施工进度计划。

第三节专业分包单位进度控制

各分包单位均应根据施工总进度网络计划编制分项进度计划，与总进度计划衔接，并受总进度计划的控制。

根据施工总进度计划，安装工程应在主体施工之前进场，进行地下室底板及基础的防雷接地工作，此后，随着结构的进度计划进行各类管线、管道、埋件的预埋预留。结构工程结束后，与装饰工程同时开始供电及照明、暖通、上下水、消防系统及机房设备的安装。

第一节机械设备使用计划

1、本工程配备63型塔吊6台，从总公司设备分公司直接运抵施工现场GB／T 42014-2022标准下载，安装调试均有设备分公司专业人员进行，15天左右时间结束，预计在地下室土方开挖时可投入使用。

2、本工程高层高度1#、2#商务楼为73.3米，酒店为109.5米。裙楼17.8米。施工时1#、2#商务楼和酒店各配备1台人货施工电梯配合垂直运输。裙楼配备3台物料提升机，配合垂直运输。

3、本工程混凝土采用现场搅拌，现场计划配备2台固定泵。2台JS750强制式搅拌机、2台JS500强制式搅拌机。

4、中小型设备，项目部自己配备。如遇特殊情况，可随时向设备分公司调运，为工程服务。

第二节主要材料供应、使用计划

1、对主要材料如钢材、水泥等，及时向厂家上报每月的材料供应计划表。

2、材料：主要材料、构配件编制每月供应进度计划表。

桥梁伸缩缝施工方案第三节技术装备物资计划