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新疆准东石油技术拜城资源大厦办公楼装修施工组织设计

引用的规范、规程和标准.3

装修工程特点及难点（质量控制点）10

给排水、通风空调专业概况14

JJF(冀)189-2021 自动稀释配标仪校准规范.pdf装修管理人员职能分工22

装修阶段主要劳动力计划32

现场临时给排水系统布置.39

第五章.主要分项工程施工方法和技术措施..45

一．涂料粉刷施工方法55

二．墙、地砖施工方法57

七．吸音板墙面施工方法..68

十一、铝单板吊顶施工方法.77

十二、纸面石膏板吊顶施工方法.79

十三．玻璃幕墙施工方法..80

十五.门施工方法.86

十八.电气安装工程施工方法.109

十九.通风空调安装工程施工方法123

第六章、主要施工管理措施137

一．工期保障措施137

二．质量保证措施139

三.文明施工、环境保护及安全措施.141

四.与监理、设计的配合措施.144

五.节约材料降低成本措施146

六.技术管理措施147

七.质量通病预防措施148

第七章.施工技术资料管理151

一．施工技术资料的填写、收集、整理、归档.151

第八章.经济技术指标182

四.与结构工程有关的文件资料

1、结构施工组织设计2、设计交底、图纸会审记录3、变更洽商、备忘录4、设计工作联系单、甲方工作联系单、监理通知等5、监理例会纪录、月报等。

5.1．装修标准定位：该工程为全军重点工程，也是丰台区的标志性建筑，工程建成后为全军最高档医院之一，装修标准定位于20年内不落后。

5.2．设计人性化：根据建筑设计，从医院医疗角度出发，结合人体工程学，以最大限度满足患者及家属需要的理念，在色彩搭配上，整体采用暖色调营造温馨的就医环境：在使用功能上即充分体现医院干净、整洁、温馨的特点，又要考虑医务人员工作方便及患者舒适安全的特点，所以该工程的装饰装修得最终目的是努力营造一座简洁、明快、舒适、温馨、使用功能齐全的现代化、人性化的医疗综合大楼。

5.3．指导思想：树立精品意识，坚定创优决心，精心组织、精心施工，以科学严谨的工作态度建造精品工程；树立团队精神，营造和谐氛围，搞好内外团结，加强沟通协作。力争所有工程参建者齐心协力，共同为创造“鲁班奖工程”而奋斗。

六．引用的现行规范、规程和标准

6.1工程建设国家标准

建筑工程施工质量验收统一标准

建设工程文件归档整理规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

气体灭火系统施工及验收规范

综合布线系统工程验收规范

建筑内部装修防火施工及验收规范

建筑工程施工质量评价标准

建筑节能工程施工质量验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

规范强制性条文汇总（建筑专业）

6.2建筑工程行业标准

玻璃幕墙工程质量检验标准

建筑涂饰工程施工及验收规范

普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准

建筑钢结构焊接技术规程

金属与石材幕墙工程技术规范

建筑长城杯工程质量评审标准

建筑工程施工技术管理规程

砌体工程施工质量验收规程

建筑装饰优质工程评审标准

厨房、厕浴间防水施工技术规程

建筑工程组织设计管理规程

建设工程检测试验管理规程

6.4建筑安全生产、文明施工技术规范、规程、标准

建设工程施工现场供用电安全规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工机械使用安全技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

施工企业安全生产评价标准

建筑施工现场环境与卫生标准

北京市建筑工程施工安全操作规程

北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准

建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准

建设工程施工现场安全资料管理规程

工程做法（2005版）

88J4（一）、88J4（二）

中华人民共和国大气污染防治法

中华人民共和国固体废物污染环境防治法

2）北京市开创和评审建筑（竣工、结构）长城杯工程实施指南

3）北京市建筑工程施工资料表格填写范例

4）施工方案研讨记录。

5）我单位同类工程施工经验、创优经验；

6）对施工现场的实际情况及周边环境实地考察所得数据；

2006年8月15日—2008年9月15日

竣工长城杯、争创鲁班奖

地下二层平时为地下车库，战时为医疗救护站；地下一层有车库、设备机房、放疗科、中心控制室等

地下一层6m，地下二层5.2m

首层4.8m，二层4.5m

东西方向1～16轴线总长76.9m；

南北方向A～R轴线总长115.9m。

扶梯2部，电梯11部，楼梯7部。

A、B段：18.3mC段：62.55m

钢筋混凝土刚性自防水和3mm厚SBS两层

钢筋混凝土刚性自防水和3mm厚SBS两层，外侧80cm填2：8灰土

3mm厚SBS防水卷材两层

玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙

地砖楼面、花岗岩楼面、大理石楼面、水泥地面、彩色水泥自流平涂料地面、钢屑地面、PVC地面、细石混凝土地面、抗静电活动地板

瓷砖、乳胶漆、玻璃棉毡铝板网吸音墙面、金属饰面板、油漆墙面、大理石墙面

铝单板吊顶、乳胶漆、纸面石膏板吊顶、粘贴矿棉吸声板、铝条板吊顶

铺地砖踢脚、PVC上卷踢脚、

三、装修工程特点及难点（质量控制点）

3.1、质量控制点设置的原则：

质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度，即质量特征值对整个工程质量的影响程度来确定。设置质量控制点时，首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较、以明确质量控制点，而后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的问题或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因相应的提出对策实施用以预防。

3.2、工程面积大、质量目标高的特点：所有的组织方案及施工措施都要围绕这一主题思想作施工准备、施工部署、施工过程控制

3.3、工程整体外形特点

本工程首层以上由高层（C段14层）和低层（A、B段4层）组成，外檐采用玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙组成，外观呈现高层与底层大落差特点、C段南侧呈大圆弧形状、C段西侧呈小圆弧状、AB段正立面都是玻璃幕墙、而且有11棵独立钢柱支撑的钢架结构，建筑设计形式新颖独特。

外檐工程的施工是一重点分项工程，由于此分项工程牵涉到内装修工作，因此所有外檐应于冬施前完成全封闭工作。以利于冬施期间的内装修施工。

3.4.1、本工程由于属于精装修一步到位，装修做法复杂，种类较多，且大部分做法根据甲方功能定位变化较大，因此施工中一定要注意图纸及洽商等技术文件的要求。室内做法较多如：楼地面、墙面、隔断、顶棚、设备基础、水电专业配件等等，都要求墙砖排版、地砖排版、石材排版、吊顶排版、外装幕墙铝板排版、隔断安装排版、管道井管道排版、设备基础排版、电气设备及配件排版、屋面坡度排水及平面布置排版等等。排版后要求整砖、整板、对称、取中、成线等等，达到外观效果美观，观感质量合格，故给施工带来了较大的困难。

走廊和卫生间排砖要从二次结构砌筑、抹灰开始考虑预留做法尺寸、门窗洞口对称、墙地砖对缝。

3.4.2、根据合同的工期要求、地上施工至八层结构时，可施工地下室，地上主体结构分三次验收，第一次验收安排四层以下，此部位验收完毕后，四层以下二次结构即可安排装修施工。

3.4.3、本工程C段内门窗采用钢框木门，钢框尺寸不一而且加工制作、安装难度非常大。

3.4.4、PVC踢脚与墙面平齐在同一平面上，这就要求墙面垂直平整和踢脚自流平找平表面垂直平整误差为2mm之内。

3.4.5、凡是涉及到外幕墙卫生间的砖3—4层必须在同一垂直线上与外幕墙铝窗框保持一致。

3.4.6、走廊吊顶要求是整板、对称、取中、成一条直线等等，本工程所有走廊共有48种不同尺寸型号，所有活板的硅钙板要在加工厂订做模具，生产异型板。

3.4.7、本工程所有的纸面石膏板吊顶为了由于温度变化引起阴角裂缝，项目部研究了一种"HL"角，这种异型角采用铝合金在加工厂定做的办法来解决，当遇到阳角时也是到厂家定做，这样给厂家和施工带来的难度非常大。

3.4.8、卫生间的地漏、脸盆管线、开关面板、插座等要与砖缝、砖中相对应，误差不能超过5mm。

3.4.9、卫生间内各种管道穿越墙砖的地方较多，容易影响美观，所有穿越瓷砖的管道开洞采用水钻开孔，并在管道周围套上装饰圈。

3.4.10、走廊的通风管道比较宽，吊顶的吊杆非常难施工，还要单独制作吊杆专用角钢，而且还不能与水、电、通风专业共用同一吊杆。

3.4.11、根据甲方要求本工程一些装修项目由分包方施工，机电设备、洁净区域等分部工程，由此涉及面较广，要求在分包的资质审查、施工管理、质量管理等方面制定相应的严密措施，以利于加强管理。

3.4.12、机电工程是本工程在主体结构完工后的关键分部工程之一，鉴于本工程智能化程度高、机电设备种类较多，因此合理安排各种机电系统的施工顺序和季节性的调试工作是保证工程如期竣工的重要难点。

3.4.13、外檐：外檐施工中如何解决单元幕墙中的水密、气密、隔热；金属铝板外檐安装；外檐铝板与广Ф场砖的交接、外檐与安装设备风口的交接等等是装修施工中的另一大难点。

3.4.14、钢结构施工中，较高的大跨钢结构的安装是施工中的一大难题。

3.4.15、装修施工中各种机电设备的安装、各种强弱电系统、消防设备、医用气体、直线加速器等协调工作是施工中的又一大重点。

本工程变电所设在室外，低压电缆沿电缆隧道进入本工程地下室。本楼配电间设在地下一层，对单台较大的设备及消防负荷采用直接敷设的方式给设备供电。如医用的高能直线加速器等大型设备，采用变电所敷设至地下一层配电间，然后重要负荷采用双电源末端互投的方式给设备供电。

采用插接式母线实行树干式供电；应急及疏散照明等用电设备均由双回路供电的应急照明箱供电，并在地下一层配电间设置集中EPS作为备用电源。一般医用设备的配电通过插座或插座箱供电，手术室、ICU、层流病房及抢救室外均设剩余电流动作保护装置，ICU、抢救室、层流病房均由EPS作为备用电源，并装设隔离变压器及绝缘监视器，照明灯具主要以荧光灯为主，楼梯、公共走道等照明均采用疏散照明灯，紧急出口灯。

4.2、防雷及接地系统

按二类防雷设计及施工，利用基础钢筋作为保护接地体和防雷接地体，利用柱内主筋做防雷引下线，并与基础钢筋做可靠的连接。建筑物女儿墙上明敷ф12钢筋，在屋面则敷设Φ12钢筋防雷网格，屋面所有的金属构件与该网格做可靠的焊接。

4.3、火灾报警及消防联动系统：

该工程为一级火灾报警系统，采用控制中心报警系统，消防控制室设在首层，并设有直接对外出口，控制室报警系统由火灾报警主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防对讲设备、电梯监控盘和设备自带UPS电源及线路组成，系统直接显示报警部位信号和联动控制信号，火灾报警信号传递后实行消防联动控制：

报警点设置以消防平面图为准；

厨房设定温感探测器和可燃性气体探测器；

各防火分区内均设手动报警按钮；

消防泵设手动和自动两种启动方式，消防控制室有优先权；

控制室主电源采用双电源末端互投供电，另外配备UPS电源；

接地采用共用接地装置，控制室设有专用接地板，由专用接地干线引至综合接地母带；接地电阻值小于1欧姆，接地干线截面面积为35mm2。

联动及广播系统导线采用耐火或耐热导线线槽敷设，报警系统采用铜芯绝缘导线钢管保护，消防配电线路采用阻燃导线敷设。

该系统由工作区、水平布线、垂直干线、设备间、管理间、建筑6个子系统组成，其中水平布线采用UTP六类双绞线，语音点采用UTP超五类双绞线，水平布线中的线槽需刷防火涂料，选用焊接钢管应做好防锈处理，砼预埋管材内刷防锈漆，明敷部分内外均刷防锈漆；垂直干线由地下室主控中心连接至各层设备管理间，采用万兆总线和3类大对数电缆组成，终端要求距地0.3m，机房应干燥，且通风良好，并有良好的接地保证。

4.4.1网络系统采用以太网，应用二级的星型网络，水平采用6类线，垂直采用独立光纤。

4.4.3保安监控系统主要包括防盗报警和电视监控系统。主控中心在地下一层实现24小时数字化实时录像，确保有力的查询证据。

4.4.4门禁及考勤系统设置重要场所及病区入口，可充分管理闲杂人员的出入，同时建立和完善员工的考勤制度，进一步的预留发展空间，为全院的一卡通管理创造条件，对于重要库房实现双卡管理。

4.4.5呼叫对讲这是一个人性化和重要的系统，病区科设对讲分机，卫生间设紧急呼叫按钮，主机设于护士台，走廊设电子显示屏。

4.4.6电梯呼叫系统可保证专用手术梯到达的及时性，护士站设紧急呼梯按钮、预约电梯，在预约期内该电梯不受现场控制，手术室呼梯按钮采用ＲＶＶＰ４＊１.0线缆实现总线式敷设方式。

4.4.7楼宇自控系统针对大型耗能设备及平时人员停留少的设备进行远程监视和控制，及时了解大楼保证设施的运行情况，主机设在集中控制室。

4.4.8层流病房监视系统，针对病人与家属不能直接面对面交流而设立的通视措施，该区域的摄像头必须高度清晰，可供工作人员监护病员。

4.4.9手术示教系统可通过网络实时传播到各教室，并可保存资料，由视频音频采集系统、示教室播出子系统构成。

4.4.10信息发布系统采用全数字压缩系统，是医院内部的宽带网络视频系统，对院内资源共享创造条件。在电梯厅、阳光大厅和门诊区设置液晶显示屏。

五、给排水、采暖、通风空调专业概况

本工程包括给水系统、热水系统、排水及雨水系统、消防自动喷洒系统、采暖系统、通风空调系统等。

本工程给水由市政和本院给水系统保证，设双路供水，在本工程红线内成环状管网，经智能一体化箱式泵站后供至各层用水点。每区设置三台供水水泵，两用一备。

本工程设有24小时热水供应系统，集中供给，八层以下生活热水补水来自中区生活给水泵，九层以上生活热水补水由高区生活给水泵供给，生活热媒来自小区燃气锅炉房。

生活热水每区均设有两套容积式热水器，自来水经泵站供入容积式热水器然后再供至各用水点。

手术室等处集中盥洗室用水采用恒温供水。医技楼、门诊楼和病房楼每层设热水茶炉供给生活饮用水。

5.3、排水及雨水系统

本系统全部采用污废合流，所有生活污水排至室外化粪池，经室外消毒池消毒处理，达标后排入市政排水管网。核医学科的污水先收集到室外衰变池，经过衰变处理后排入化粪池。各科室洗手盆排水视有无传染情况就近排入附近卫生间排水立管或单独设置排水立管进行排放，地下污水采用水泵提升后排出室外。

屋面雨水采用内排，经雨水口和室内雨水管排至室外雨水管网，室外雨水经室外雨水篦子收集汇入市政排水管道。

5.4、消火栓给水系统

室内消防给水水源储备在地下二层的消防水池中，经消火栓泵、自动喷水泵后供水至室内消火栓系统及自动喷洒系统。

屋顶水箱间设有18m3高位消防水箱和相应的消火栓、自动喷水增压稳压装置；消防泵的控制由设在每个消火栓箱内的消防按扭控制。每套泵皆为两台，一备一用。系统中共设置三套墙壁式水泵接合器，位于建筑的一层的中部。

5.5、自动喷水灭火系统

本工程除车库以外，其他部分按中危险1级考虑，设置为湿式自动喷水灭火系统，车库部分按中危险Ⅱ级考虑，设置为预作用自动喷水灭火系统。自动喷洒水泵由报警阀上的压力开关控制。

本工程病房卫生间设置散热器采暖系统。一层大厅设置地板辐射采暖系统，其他部分采用中央空调供暖系统

病房卫生间采暖热源由院区锅炉房提供，大厅地板辐射采暖系统由地下一层热交换站提供的空调热水提供热源。病房卫生间采暖系统形式为下供下回双管式，供回水干管敷设在二层设备夹层内，散热器采用钢制柱式内防腐型散热器，散热器供水支管设置高阻手动调节阀。采暖管道采用焊接钢管。所有管道敷设在管井内，吊顶内的采暖管道均做保温，保温材料采用橡塑保温材料，大厅地板采暖系统由专业公司另行设计。

空调冷源共设置三台制冷机，五台冷冻水泵、冷却水泵。设置五台方型逆流式冷却塔，每台冷冻水泵出口装备动态平衡阀，以确保通过每台冷水机组蒸发器的水量恒定。

空调水系统按建筑内外区分别设置，内区春夏秋季均供冷，冷冻水由制冷机组单独供应。

空调的补水定压力用补水泵及膨胀水箱，按冷热水系统分开设置。

系统中设23个新风机盘管系统，2个全空气系统。地下放疗室、一层放射科、电梯机房等处设置变制冷剂流量多联式分体机空调系统。二层手术部内的Ⅲ级手术室每间设一净化空调系统，Ⅰ级手术室采用二次回风系统以降低在加热量。

11层、12层生物洁净病房每床间及洁净走廊设一个净化空调系统，净化空调用新风集中处理，新风机组设施备用。

5.9、通风防排烟系统

核医学高活区单独设置排烟系统，排烟系统经活性炭过滤吸附后由屋顶排放。

地下二层、地下一层走廊均设置排烟系统，并设补风系统。

排烟风机吸入口均设置排烟放火阀、停排烟风机。楼梯间的前室及消防电梯前室均设加压送风系统，每层设加压送风口。楼梯间设加压送风，每隔两层设一加压送风口。　

净化空调房间单独排风，排风出口设电动气密阀及高中效过路器。

地下房间、内区房间均设排风系统，病房卫生间均设排气扇GBT51190-2016标准下载，排风进入竖向风管径屋面热管式交换后排出室外。

4层检验科生物安全柜单独设置排风系统，排风经活性炭过滤吸附后由屋顶排放。

本工程系统包括氧气、负压吸引、压缩空气、氮气、笑气及麻醉气体回收。

中心供氧系统中心站气源设双路供给，并具备人工和自动切换功能，且不小于3倍的备用量，洁净手术部用气由制氧站单独接入。氧气通过输气干管输送到手术部、病房及其它用气终端，楼层管井内设二级稳压箱、表阀箱。各气体分路均装阀门以便维修。

氧气终端采用快速接头，氧气输送管道采用脱脂紫铜管。

6.2、负压吸引通过管道

经压力控制箱输送到用气终端，楼层管井内设表阀箱，分路支管装维修阀，终端接头采用快速接头。吸引管立管底部设排污罐一支。吸引用主管、立管、横管采用热镀锌钢管，进入用气终端的支管采用紫铜管。

中心站气源设双路供给，压缩空气总量为450M3/h，压缩空气通过输气干线输送到手术部、病房和其它用气终端所在的楼层，然后通过分支管路输送到各手术室和病房的用气终端。楼层管道井内设二级稳压管、表阀箱。手术室内氧气通过压力控制箱输送到吊塔和墙腰中端，各气体分支管线均须装有维修阀。压缩空气输出口的排气量为3.0m3/h，输送管道采用紫铜管GTCC-057-2018 机车信号车载系统设备，终端选用自封式快速插拔接头。