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某商住楼施工组织设计（DOC 113页）

1.1施工图纸与招标文件

1.******花园住宅楼施工图纸。

DL-05标准下载2.******花园高层住宅楼B标段工程招标文件。

1.2 工程有关的施工规程、验收规范

《建筑地基基础工程质量验收规范》（ GB50202—2002）

《混凝土结构工程施工验收规程》（GB50204—2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

《建筑安装工程施工验收规范》

《屋面工程技术规范》（GB50207—94）

《建筑安装分项工程施工施工工艺规程》(DBJ)

《建筑安装工程安全技术规范》

《建筑工程质量管理条例》

《质量、环境、职业健康安全管理手册》

工程名称：******花园高层住宅楼工程B标段

工程地点：**市钢铁路西，新八一路北。

设计单位：**市建筑设计研究院

施工工期：开工，要求工期400天。

质量等级：执行国家验收规范合格标准

建筑规模：总建筑面积；其中17#楼，18#楼。地下一层，地上十八层，层高地下室，一至十八层均为,建筑耐久年限50年至100年。

结构形式：高层建筑主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设计丙类按七度设防，二类高层建筑，耐火等级为地下一级、地上二级。

该工程为二类高层建筑，为剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级为二级。该工程基础形式为C30钢筋混凝土板基础，地下室为细石混凝土地面。

该工程外装修为楼梯间地面抹水泥，厨房卫生间地面铺防滑地砖，其它房间地面为留毛面，地下室内墙抹水泥，刷白色涂料，其它房间为中级抹灰，刷白色涂料，厨房、阳台、卫生间墙面贴瓷砖到顶，外墙面喷涂花岗岩面涂材料,部分仿蘑菇石墙面，屋面为70厚框架高效保温板，2厚合成高分子涂膜防水层，上人屋面卧铺缸砖。

给排水工程：生活给水、排水系统、雨排水等系统。

电气工程：照明供电系统、防雷接地系统。

本工程现场“三通一平”已经完成。

完成本工程的优势:对于施工高层住宅，我单位具有类似工程施工经验并且我单位已通过ISO9002国际质量保障体系认证、ISO14001国际环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，有着良好、严密的管理措施和制度，能够在场地较小、工期紧张、周围住户较多等施工环境相对复杂的情况下进行施工，并能够保证正常施工不扰乱生活区内其他的正常作业，也不会给生活区内的人员造成身心伤害。我单位愿意与****携手合作，以同样工程的施工经历和经验为借鉴，共同撑起高层住宅楼的建造风帆，为完成实施计划而共同奋斗。

3.1质量目标: 确保一次交验合格，争创安济杯。

3.2工期目标：我公司经过认真研究，通过科学测算后承诺：保证在开工，于竣工（总工期390天）。

坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善。进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。严格控制扬尘、噪音污染，确保噪音、粉尘、污水、废弃物达标排放，化学危险品废弃物由专业部门回收，杜绝周边社区、相关单位向主管部门投诉。

3.4安全与文明施工目标

文明工程、文明管理、文明施工。

杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在案1.5‰以下,确保“省级文明工地” 。

提高服务意识，急业务之所急，想业主之所想。积极主动协调与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。

3.6工程回访及服务目标

我单位承诺对本工程质量终身负责。工程交付使用时，向业主提交《用户使用说明书》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程”。

3.7科技创新目标：创建省级 “科技示范工程”、争创省级 “优秀QC成果奖”。

4.1总体施工指导思想

本工程是****的重点工程、民心工程，施工任务很重，中间经历冬期和雨季施工，工期又比较紧张，本着为甲方分忧解难、为甲方搞好服务、施工一方，占领一方市场的原则及指导思想，我单位组织精明能干的施工项目班子，将进行周密的施工部署、安排，本着原则及指导思想，积极协助****顺利完成后勤保障设施计划，完成宿舍楼质量目标，为****的职工们营造一个安全舒适、敞亮的休息空间。

本工程工程量大、工期紧凑。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，充分考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间的总体布局进行全面统筹。

①.在时间上的部署原则：重点考虑季节施工。

②.在空间上的部署原则：重点考虑立体交叉施工；主体分段分期验收。

③.总施工顺序上的部署原则：

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，

后安装的总体原则进行部署。根据基础、结构、装修三个阶段不同的施工特点安排总体施工部署。

基础施工尽量抓紧施工，尽可能减少冬季施工的影响，同时做好回填土工作，尽早回填即可增加施工场地，又可减少雨雪对基础的影响。

主体结构为标准层，结构形式变化不大，易采用分段流水施工，自中间后浇带分开，交叉流水施工，即节省了材料，又能确保了工期。结构层施工至四层时，开始安装施工用电梯。各专业安装工种积极配合做好预埋工作,避免后期剔凿增补管线。

工程进入装修阶段后，随着工作面的增大，各专业交叉施工增多，现场总协调管理相应加强。在工艺流程上，按照先外后内的基本原则，外窗尽快安装封闭，为室内装修工程创造条件。在室内区域内，楼层依次向下流水施工，以装修施工为主线，其它专业施工按进度要求配合。针对本工程工期目标，主体结构完成后，装饰工程相应展开。

4.3组织机构及项目人员简介：

根据业主的要求和自身的施工能力，我公司将本工程列为我单位的重点工程，提出了较高的工期和质量目标。本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富现场施工经验的项目班子组成 “****花园项目部”。实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工单位的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目经理部设置有如下特点：

（1）项目班子素质高、管理能力强：选派有同类工程施工经验的项目经理李建河同志担任本工程的项目经理，确保该工程各项目标的实现。

（2）质量体系完善：公司选派二名专职质检员常驻工地，17#楼、18#楼各安排一名，代表公司对本工程的质量进行全过程监控，专职质检员有权对一切影响工程质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保质量目标的实现，各专业工种分别设置一名专业质检员，对各专业施工进行全方位监控，确保工程施工全过程所有工序均在有效监控之中。

（3）环境、安全管理严密：公司选派一名专职安全员常驻工地，项目部建立以项目经理为组长，专职安全员为副组长，各职能部门负责人、各专业工种负责人为成员的环境、安全管理体系，对现场基础设施、机械设备、员工教育、安全防护、噪音扬尘排放进行全方位的监控，形成横向到边、纵向到底、专管成线、群管成网的管理网络。

（4）职责职能分工明确：所有员工责、权、利一致，做到令行禁止，管理效率高。机构设置详见插图：《项目组织机构图》

4.4运输机械的施工部署

该工程为钢筋混凝土剪力墙结构，地上18层，地下1层，工期390日历天。 为实现工期提前目标，必须保证结构工期的提前，此外从工程工作量对塔吊吊次的要求计算，本工程必须设立2台塔吊,其中17#楼、18#楼各立一台。其位置见平面图。

装修施工以每层独立组织作业的方式进行施工，在砌筑、门窗立口后，内外装饰同时进行施工。专业安装作业也以每层为单位与土建穿插进行。在工程具备安装条件下做好扫管、穿线、安装照明灯具、插座、箱等，做到活完地清，注意工程的成品保和环境保护。

由项目部总包负责,组织电气、水暖及各专业配合施工，协调发包方所指定的分包单位的施工。

整体工程分结构施工工期，水电暖通安装工期、装饰施工工期，通过平衡协调及调度，密切配合,组成一体。

土建结构和电气预埋施工期间主要是进度控制，要做好施工协调管理至关重要，首先要在人、材、物方面满足工程施工的需要，以确保土建结构施工和电气工程的施工按期完成；电气工程预埋、安装等施工期与土建结构及装修工期配合施工，依据总施工组织设计的部署与土建工程同时竣工。

工期:本工程计划开工,施工总工期400天，

质量：业主要求的质量等级为合格。

工期目标：根据我公司同类工程施工经验，经对本工程工期进行认真分析，以我公司施工实力，自拟订工期390日历天，工期可以按招标工期完成。

开工日期：，竣工，提前工期约10天，工期提前率2.5％；

5.3进度控制指标分解及其说明

从到，进行定桩放线、土方开挖、基础处理、验槽工作，工期40天。

从开—进行基础垫层至地下一层工程，工期安排25日历天。其中：包括基础施工、地下室剪力墙及顶板的施工、地下室防水施工，基础回填土的施工。 地下室顶板施工期间，具备外墙防水施工条件，为外墙防水施工创造工作面。外墙防水施工完成后，及时进行外墙保护施工和基槽回填。

地上结构施工安排184天，即:开始—完成。

专业安装配合：安装工程随土建工程进行，结构施工期间进行予留予埋，装修工程施工以给安装工程提前创造作业条件为原则，将配电室、风机机房等先行完成，同时在冬施前，将安装工程作业条件准备好，使安装作业在随装修施工穿插进行同时。

5.4施工现场环境条件

（1）季节性施工因素

本工程总施工工期为390日历天，期间经历冬季和雨季，本工程季节因素对工程施工的影响比较大，表现在：部分地上结构处于冬季施工阶段，在严谨的冬季施工措施下，结构工程施工除速度相对缓慢，工期进度影响较大；2006年雨季进行装修湿作业，外墙受雨季潮湿天气影响较大。

（2）施工环境对连续作业的影响

本工程周围有住宅楼，存在施工扰民问题，施工除应严格控制作业时间外，还需要采取减低噪音、增加隔音的措施和降低扬尘的措施，详见环保及文明施工措施。

6.1 项目部组织机构

项目部组织机构见下图：

6.2 项目部主要管理人员配备

本工程我公司拟选派李建河为工程项目经理.

李建河,一级项目经理资质,工程师职称,获得北京市优秀项目经理证书.该同志历任技术员、质量检查员、项目技术负责人、工长、施工队长、项目经理等职务，从事项目经理工作10年， 具有极为丰富的施工管理经验，技术全面、工作细致、踏实肯干。由该同志担任项目经理所施工的工程中有多项工程获得北京市“市优工程”和“市优样板工程”，

现将李建河同志主要工作简历介绍如下：

（1） 94年在首都体育馆附属用房工程施工中担任项目经理，该工程场地狭小，工期紧，由于该同志的组织得力。该工程提前竣工，工程质量获得“北京市三片组优质工程”，并获得“文明安全工地”称号。

（2） 96年在新发地电站工程施工中任项目经理，该工程分包单位多，分包安装工作量大，施工工期紧，李建河同志本着积极为分包服务，为分包多创造施工条件，在办公、材料堆放、施工道路、大型机械使用、垂直运输、工作面交接和成品保护等方面细致、周到，体现了总包有效的组织协调作用，较好完成了该工程的施工，并获得“市优工程”。

（4）在近三年担任过首都经贸大学的金台理住宅筒子楼改造工程和北京工业大学综合教学楼工程。该两项工程的造价均在5000万以上。

李建河同志具备钢筋混凝土高层剪力墙结构、框架结构工程同类施工经验,熟悉剪力墙、框架结构施工特点,有丰富的施工经验,是本工程合适的项目经理人选.

我公司多年项目管理模式为：设立项目主管经理和项目执行经理。项目主管经理由公司副总经理担任，负责协调项目部与公司各相关部门、业主、上级主管部门之间的工作衔接关系、解决项目部存在的困难和问题，起到项目执行经理的后盾作用。公司每周一次总经理办公会，公司副总和部门负责人参加。项目部的情况由各项目主管经理汇报，公司可及时了解项目存在的困难和问题，及时解决，同时减少了项目执行经理参加各种会议的时间，使其可全身心投入工程施工组织管理。

在项目部的直接生产组织者是项目执行经理，公司与其签定“军令状”，规定工程工期目标、质量等级、文明施工标准、安全管理标准、项目经营核算指标、保修服务标准等，按照各项指标执行情况对项目部进行综合考评。项目执行经理是施工生产的直接指挥者，代表公司对用户负责。

我公司这种有别于其它公司的项目管理模式，经多年实践检验，证明比较适合我公司的实际，在项目管理很有效。

6.6主要施工机械设备使用计划

本工程施工现场机械配备见施工现场机械一览表。

根据本工程机械及劳动力配备，其施工暂设需要面积如下表：

注：其具体位置见施工平面布置图

施工现场必须按照审批的范围，设立施工现场围墙，要求牢固、美观且高度不低于1.8米。开工前，要对现场进行整体规划布置，设置一座大门，大门做成封闭式，高度不低于2米，门口设专职保卫人员，并统一着装上岗。在大门内侧设置现场平面布置图、施工标志牌、安全生产制板、文明施工制度板。施工现场道路必须硬化，要畅通，并有排水设施。

进场后认真做好场地规划，场地平整时按照原场地现状做好排水坡向，自然排水随原场地走向。并根据现场条件，尽量引入正式排水管道中。

现场大门内侧设置车辆清洗排水设施。搅拌站前设置沉淀池，污水经沉淀后流入排水沟。钢筋、模板堆放场地进行垫高、夯实，堆场高于场地标高200左右。

6.7.2施工现场道路

施工现场道主干线道路采用原土夯实并做150厚混凝土地面,主干线道路两侧铺设碎石路面，其余路面为焦渣混凝土硬化。

本现场设钢筋加工棚、搅拌站、木工作业棚、库房、大模板堆放区、竹胶模板加工区、砌块堆放区及周转材料的堆放；后勤管理人员宿舍、职工宿舍区。大模板堆放区、竹胶模板加工区原有绿化保持，美化施工环境。

6.8.1施工用水计算

临时水管径计算：

1.养护用水流量 0.2L/S一个20水头

2.搅拌机用水流量 每个搅拌机 0.4L/S两个20龙头同时放水

3.消防用水量 5L/S/每个消火栓

因为无地上消火栓，所以为消防与施工用水合用，按2个消火栓同时使用计算，其它用水不计。

通过计算，施工用水为DN80管。

6.8.2施工用水布置

6.8.3施工用水管理

6.9.1施工临电计算

根据施工机械用电量,计算施工总用电量为:

总用电量可按下列公式计算

P=1.05·(K1·∑P1/COSα+K2·∑P2)

式中 P——供电设备总需要容量（KVA），

P1——电动机额定功率（95.7KW），

P2——电焊机额定容量（120KVA），

COSα——电动机的平均功率因数0.7，

K1、 K2、 ——需要系数，分别取0.6。

由计算得P—供电设备总需要容量；

照明用电量按动力用电量的10%记取应为P/；

W=K×∑P/COSФ

其中：W——变压器的容量（KVA）；

K——功率损失系数，取K=1.05；

COSФ—功率因数，取COSФ=0.75。

经计算，建设单位应提供一台315 KVA变压器可满足工程施工需要。

建设单位需提供满足以上电量的变压器供施工挂表使用。

6.9.2施工临电管理与措施

施工电源由建设单位提供，并由指定电源接至施工现场靠近较大负荷处设一台总控配电箱（户外式）含计量和电压指示装置，由此采用放射式与树干式相结合至各分控配电箱（多回路制）此箱接引各个单机“开关箱”接控负荷。

施工现场动力、照明均选用VV橡胶绝缘电缆直埋，现场无架空明敷导线。

一、二、三级配电箱及流动箱均选用“三防”，防雨、防尘、防火定型箱。

施工用电现场建立三人以上临电维修组，组长由工程师任职，并建立健全安全技术档案资料，公司级每月检验评定，现场项目经理部每月两次检查，维修电工组每周自检，以上三检均有记录，措施、复检记录，并入安全技术档案内。

编制现场生产及生活临时用电施工方案，施工中严格遵照执行；

临时用电采用三相五线制，两级漏电保护；现场临时用电系统配设完成或新增线路和设备，必须经过绝缘接地等检查并经试运行合格后方可正式运行；

生活用电一律采用36V低压电，并加强检查监督，不得私拉乱设电线；

施工区实行三级配电，现场固定配电箱和移动电闸箱均采用符合部颁标准的制式箱，箱体外涂安全标志，并进行统一编号管理。箱体内电器完好，标明用途，内部设置符合要求，整洁卫生，停用后断电加锁。总箱和一级分箱用圆25钢筋或20钢管焊制封闭围栏，并配以明显的安全警示标志；

现场设值班电工，24小时不断岗，值班电工个人防护用品穿戴齐全，持证上岗，负责日常值班、检查、设备检测、验收、维修等，并进行详细记录。

施工机具，电源入线压接牢固整齐，严禁乱拉、扯、压、砸，电源线无接头破损，手持电动工具绝缘完好，并作可靠接地，装设漏电保护装置，所有设备机具做到“一机一闸一保护”。

用电人员做到“三断”即人走电断，活完电断，发生事故立即切断；基础施工时，基坑内照明使用36V低压电，外围的强电照明设2米高灯架，并做好绝缘。

电焊机单独装设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长小于5米，二次线长小于30米，两侧接线压接牢固，并装设可靠防护罩；焊把线双线到位，不得借用金属管道、脚手架或结构钢筋做回路，焊把线无破损，绝缘良好。

施工中楼内流动配电箱和开关箱，使用符合部颁标准的制式箱；有关管理资料按标准整理，真实、准确、齐全、有效。内容包括：临时用电施工组织设计及变更资料；安全技术交底；临时用电验收记录；电气设备测试、调试记录；接地电阻摇测记录；电工值班、维修记录，月检及自检记录，临电器材合格证。

7 主要项目施工方法与技术措施

定位放线→验线→土方开挖→钎探→验槽、地基处理→垫层→基础底板防水→筏板基础→地下室墙、柱→地下室顶板→地下室防水→回填土→地上一层施工→地上二层→ ――― →十八层

（2）室内装修工程施工

围护砌筑→门窗立口→墙面抹灰→地面基层→墙面砖→地面面层→墙顶腻子→门扇安装→油漆涂料→竣工

（3）室外装修工程施工

围护砌筑完成→窗安装→外墙抹灰→墙面放线→外檐及外墙装饰→散水台阶→竣工

7.1.1 测量工程作业流程

测量准备→复测控制桩点→按本方案进行平面、高程网复测或加密→桩点保护→基础工程投测→地上工程投测

7.1.2 考察定位依据

本工程在施测前应对定位依据进行审核,对一些不符合施工测量规范要求的部位要及时向业主及设计反映，以明确工程定位的具体点位。做到心中有数。

对业主提供的高程依据进行复测，复测使用水准仪，同时联测场内高程控制点，复测合格后，保护好桩点。

用定位依据进行建筑物定位放线，经自检验收后，申请甲方及测绘部门验收。

7.1.3办理现场测量交接

在挖槽过程中要随时对基槽的边坡进行校验，挖槽完成后，按照定位依据进行已完基坑的施工测量，检校基坑位置、基底标高情况，并将复测结果、误差、调整方案呈报业主和监理单位。

根据本工程施工任务量、施工进度安排、工程测量难度，配备专业测量人员3人，验线人员2人 。测量设备配备见下表：

测量仪器按照有关规范和公司程序文件进行计量检定，确保现场使用设备在检定周期内。设备送检时，由公司提供处于周检合格期限内的备用器具。

7.1.5场区平面控制网测设

①场区平面控制网布设原则：

（1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；

（2）布设平面控制网形首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图；

（3）选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；

（4）桩位必须用混凝土保护，且用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记，还必须挂上防护警示标志；

②场区平面控制网的布设

根据政府测绘管理部门提供的红线桩及场区控制点及平面控制网布设原则，在建筑物周围布设场区平面控制网，作为场区首级控制。

7.1.6 高程控制网的建立

①高程控制网的布设原则

（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据业主提供的场区水准基点，采用0.3mm级精度的DIN10电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

（2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。

（3）在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设36个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。

（4）根据本工程的外型和场地情况,在场区设置四个水准点。

②高程控制网的等级及观测技术要求

（1）高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表。

注：L为往返测段附合水准路线长度(km)

（2）水准观测主要技术指标见下表：

（3）水准测量的内业计算应符合下列规定：

水准线路应按附合路线和环形闭合差计算，每千米水准测量高差全中误差，按下式计算：

MW =

内业计算最后成果的取值：二等水准精确至0.1mm，三、四、五等精确至1mm。

7.1.7基础施工（0.00以下）平面轴线投测

（1）在建筑物地下室施工过程中，对轴线控制桩每半月测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。

（2）采用测量精度2”级、测距精度2mm+3ppm的全站仪，根据首级控制进行校测，校测无误后，方可进行下步施工，否则应将检测结果报有关部门和监理单位确认。

（1）0.00以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。

（2）待底板浇筑好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线投测到施工的平面层上；在同一层上投测的纵、横轴线，以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。

（3）在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当墙体浇筑成形拆除模板后，应在墙体侧平面投测出相应的50厘米控制线，以供下道工序的使用。

（4）当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。

（5）基础验线时，允许偏差如下：

L 30 m 允许偏差±5 mm

30≤ L 60 m 允许偏差±10 mm

60≤ L 90 m 允许偏差±15 mm

③±0.00以下结构施工中的标高控制

（1）高程控制点的联测

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

（2）±0.00以下标高的施测

为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，根据基坑情况，设置在护坡桩侧面，所标部位，应先用水泥砂浆抹成一个竖平面，在该竖平面上测设定施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便施工中使用。

（3）待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线。拆模后，抄测结构0.5米线，在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。

7.1.8 0.00以上施工测量

0.00以上的轴线传递，采用激光准直仪法。在建筑物首层外部，按照流水段划分，测设轴线控制点。每流水段按照使用要求埋设3个基准点，用于测设和校和。

（1）首层放线验收后，将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点，埋设在首层偏离轴线1米的位置。基准点的埋设采用10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物。

（2）竖向投测前，应对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。

（4）施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。

在基础外墙体拆模后，在墙体阳角处弹出正轴线墨线，（在阴角处弹出正轴线的0.5米控制线），将弯管目镜经纬仪架设在正对轴线处，对准已弹好的墨线，以此向上作为控制楼层阴阳角的垂直度，保证满足测量规范标准要求。

在第一层的楼板浇筑好后，从下层的已有标高点（通常是0.5米线）向上用钢尺沿墙身量距。

（1）标高的竖向传递，为减少累计误差应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，需另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。

（2）应由建筑物四角分别向上传递，标高的允许误差见下表：

（3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的四个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。

④层高控制：从地下一层开始，每层顶板施工时，都事先在本层墙体上弹好0.5米结构控制墨线，以此为依据向上测量顶板板底标高；层与层之间产生的标高误差不能够进行累积，应在第一层的楼板浇筑好后，从下层的已有标高点（通常是0.5米线）向上用钢尺沿墙身量距过程中以三差改正的措施办法将标高误差消除在每层，保证建筑物整体高度。

7.1.9沉降观测（由有相应资质的专业队伍观测）

（1）在对该工程沉降观测前半年，应在建筑物附近（受压力传播影响外）埋设不少于3 个稳定可靠的半永久性水准点作为基准点。

（2） 基准点应选在比较稳定的位置，通视条件良好，以便在基准点上方便地测定变形观测点。

（1）沉降观测点按照设计图纸要求进行设置并长期保存。

（2）沉降观测的等级划分及精度要求

（3）沉降观测的精度和方法见下表：

（4）观测周期。根据设计单位具体要求而定，一般根据荷载每增加一至二层观测一次或根据沉降变化量而定，但总次数不应少于5次。竣工后的观测周期，可根据建筑物的稳定情况确定。

沉降观测点的布置详见图纸结施图，观测点的做法见图；沉降观测采用Ⅱ级水准测量的闭合法，为保证观测资料的连续性，不得任意改用水准点和更改其标高，为获取较完整的资料，在基础底板施工完开始第一次观测，在底板上设与上部观测点对应的临时观测点，要求在施工期间每施工完一层，应观测一次，竣工后，在第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到下沉稳定为止，稳定标准为半年沉降量不超过2mm，每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程，本次沉降量，累积沉降量和平均沉降量并随时提供给设计单位，观测资料整理完毕后，由甲方归档并及时提供给设计单位。

③沉降观测的时间和次数

沉降观测的时间和次数，根据工程性质、工程进度、地基土质情况及基础荷重增加情况等决定。

在施工期间沉降观测次数：

JBT 13888-2020 低温阀门用唇形密封元件.pdf（1）较大荷重增加前后均应进行观测；

（2）如施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测;

（3）当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后，或周围大量挖方等均应进行观测。

沉降观测是一项较长期的系统观测工作,为了保证观测成果的正确性,应尽可能做到:

（1）固定使用的水准仪及水准尺;

T CDBA 64-2022标准下载（2）使用固定的水准点;

（3）固定人员观测和整理成果;

（4）按规定的日期、方法及路线进行观测。