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民用住宅外墙施工工艺及质量控制要点

民用住宅外墙施工工艺及质量控制要点

本文所介绍的是外墙为混凝土结构及构件、加气混凝土砌块或多孔粘土砖，外墙装饰材料为釉面砖、锈石、岩板的住宅工程的外墙做法及控制要点。外墙施工控制的目的主要是在防渗漏的前提条件下保证外墙装饰平整美观，防渗漏要从外墙砌筑时开始控制一直贯穿整个外墙施工的全过程，外墙的美观与否则主要体现在面砖粘贴是否平整、排砖是否合理上。

一、外墙抹灰前的准备工作

1、混凝土结构部分的螺杆洞及外墙脚手架杆洞的封堵

全部螺杆洞的封堵须进行专项隐蔽验收，在螺杆洞外侧凿除50*50*20mm喇叭口，用防水砂浆（水泥砂浆掺5%防水粉）分两次封闭，第一次封闭深度的一半高贺州市城市规划管理技术规定（贺州市人民政府2018年12月），第二次封闭高出墙面1~2mm，监理工程师检查是否出现细微裂缝或空鼓。脚手架杆洞必须用细石混凝土堵塞，每套房螺杆洞和脚手架杆洞封堵完后，施工单位质检员和监理工程师须共同在《管洞封堵专项隐蔽验收表》上签字确认。

2、混凝土结构表面缺陷修补及甩浆

由于混凝土表面较光滑，所以需要进行毛化处理，首先将基层混凝土表面尘土、污垢清扫干净，然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度为止。验收标准为手掰不动。

3、根据外墙砌体情况挂钢丝网

当外墙为加气混凝土砌块时，必须满挂钢丝网，加气混凝土砌块与混凝土结构或构件交接处钢丝网要延伸15cm压混凝土结构面；外墙为多孔粘土砖时，在多孔粘土砖砌体与混凝土结构或构建相交处须挂30cm宽钢丝网，压砌体和混凝土结构面各15cm。钢丝网固定钉间距30cm呈梅花状，为增大接触面积要求固定钉底部加金属片。验收时重点检查砌体顶头砖部位，砌体下部为混凝土结构时砌体与混凝土交接处不需加挂钢丝网。

4、凸窗板防水施工完成

凸窗下为空调机位时，在空调机位底板抹灰完成后，涂抹3mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉并在四周上翻30cm高；未装空调的凸窗顶板，抹灰完成后涂抹3mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉并再上翻300mm，两侧外伸100mm。

5、阳台栏杆、预埋铁件、管道等应提前安装好

外墙抹灰大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经甲方、监理共同检查合格后，方可组织班组按照样板墙要求施工。

外墙抹灰必须分两次进行，防止抹灰层过厚造成开裂。外墙抹灰必须有足够的平整度才能保证面砖粘贴时的平整度，另外抹灰时要充分考虑排砖模数，抹灰厚度尽量保证整砖排列。

1、根据基层结构的不同采用不同的抹灰方式

基层为混凝土墙面时：先刷一道水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），第一遍厚度值为5~8mm,抹后用木抹子搓毛，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8~12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

基层为多孔粘土砖时：先把墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度登记的水泥砂浆与所做灰饼抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。

基层为加气混凝土砌体墙面时：要求满挂钢丝网，抹灰前墙面要浇水湿润。抹灰层采用1:3纤维水泥砂浆（内掺杜拉纤维和防水粉，防止抹灰层开裂及渗水），20mm厚分两层施工，施工方法同混凝土墙面。

待基层灰六至七成干时，即可按图纸进行分段分格弹线，要求横向线与竖向线都要提供，并根据楼层高度与图纸要求弹出排砖分格线，以便于贴砖时控制垂直度与平整度。

排砖时要根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但也要注意一致和对称。如遇突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

镶贴应自上而下进行，高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置先稳好靠尺，以次托住第一皮砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

3、粘贴面砖所用的材料

在面砖背面采用1：2水泥砂浆或1：0.2：2=水泥：白灰膏：砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6~10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。

另外一种做法是，用1：1是你砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹3~4mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。

阳台反坎完成面高度为15cm贴3块横砖；顶部宽度为20cm贴4块砖，外侧两块平贴，里侧两块做1cm找坡，坡度朝向阳台内。

外侧铝窗上口要做滴水线，要求窗体上部3块横砖变2块竖砖保证有3mm左右滴水线。要求同一窗体上部滴水线尺寸一致且不得超过5mm，滴水线过长会妨碍窗扇的开启并影响美观。另外铝窗框顶贴砖应水平，不允许出现向窗体方向倒坡的现象。

凸窗底板、空调机位板底和外窗台抹灰时必须向外找坡，其中外窗台内外高差必须大于15mm，凸窗板底和空调机位板底内外高差必须大于20mm。因贴砖砂浆不足以达到此坡度，所以此坡度必须在底层抹灰时既要成型。

外墙阳角部位采用八字角，为保证美观并防止雨水冲刷阳角拼角部位必须用水泥砂浆勾缝。

女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外铅锌冶炼废渣污染治理工程设计施工总承包实施方案，应采取平面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低处平面面砖3~5mm的做法，让其起滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。

贴砖大面施工应按设计要求进行控制，涉及到一些细部的处理要把握以下原则：外观统一、整体对称、排砖美观、涉及室外部位考虑防水功能、门窗周边考虑门窗扇的开启。对于图纸上没有表示及无明确要求的细部，应在把握上述原则的情况下结合以往工程经验及习惯做法定夺。

立面岩板采用掺108胶的水泥砂浆粘贴，砂浆配合比由石材供应单位提供；

梁底面岩板必须先选适合区域试贴，并通过拉拔验收后方可大面积施工；如无法通过试验，则将规格改小或取消底部岩板施工；试贴施工时需请石材供应商派专人指导；

砂岩板的排砖不能出现通缝，考虑模数的同时应排出丁字形缝隙。

锈石施工应采用钢筋网铜丝悬挂灌浆方案，首先用膨胀螺栓固定钢筋网，纵向间距300mm、横向间距同锈石铺装规格；

钢筋网片纵向钢筋固定于混凝土梁上SY／T 6935-2019 液化天然气接收站工程初步设计内容规范，并且在加气混凝土墙面上间距400mm设置固定点；

锈石用铜丝分层悬挂后灌浆。