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晋中市金潞苑居住区12#高层住宅楼施工组织设计

本工程为山西晋路房地产开发有限公司金潞苑商品房住宅小区12#、13#高层住宅楼，位于晋中市榆次区东南，东临东升路，南临安宁大街，总用地。建设单位：山西晋路房地产开发有限公司。设计单位：山西省建筑设计研究院，施工单位：山西宏图建设工程有限公司直属分公司。

1.1建筑物平面呈长方形，东西长，南北宽，（局部）总建筑面积12#(11350.77㎡)，13#（11390.77）地下建筑面积595.61㎡，标准层建筑面积611.96㎡，阁楼建筑面积351.84㎡，建筑高度，室内外高差。

1.2地下一层，层高，地上十七层，层高均为，最上一层为跃层砌体结构专项施工方案(中建2017)（22P）.doc，层高,顶部电梯机房层高为，为单元式住宅。

1.3住宅标准层平面共两个单元，每个单元为一梯两户，总户数为68户，共设计了B，B1，C，C1，C2,五种户型，各户型面积指标如下：

1.4每单元设一部封闭楼梯，一部消防电梯，（载重量，行驶速度/s全程未超60s）。

1.5本工程±0.000为相对标高，相当于绝对标高值，本建筑为二类建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级二级，结构型式：剪力墙结构，耐火等级：一级，抗震设防烈度：八度，地下室耐火等级：一级。

1.6釆暖方式为分户计量釆暖系统，釆暖水平管、上水管均埋地敷设，各层设50厚水泥焦渣用于敷设管道。

1.7本住宅为剪力墙结构体系，±0.000以上墙体材料：除剪力墙（厚度为200、250）外，填充墙体分别有加气混凝土砌块（厚度为100、200）GZ墙板（厚度为100）。±0.000以下墙体除剪力墙外，其它墙体釆用页岩烧结砖，加气混凝土砌块的容重≤600㎏/m3。

1.8建筑防火：本建筑主体全部落地，四周设有环行的消防车道，满足消防扑救的要求。本建筑与周围建筑的间距满足防火规范的要求，建筑地下室设有自动喷淋系统，±0.000以上在前室设消火栓系统。

1.9地下室分为一个防火分区，设有一个直通室外的疏散口，楼梯间靠外墙设置并设有直接对外的天然釆光和通风，前室设有加压送风系统，每单元楼梯均通至屋顶。

1.10所有管道井楼面待管线安装完毕后，用相当于楼板耐火极限的钢筋混凝土层层封堵。

1.11防火墙上的门均为甲级防火门，楼梯间在首层与地下室入口处设置耐火极限不小于两小时的隔墙和乙级防火门，消防前室及楼梯间的门为乙级防火门。户门为甲级防火门，电气管井，水暖管井上的检修门为丙级防火门，管井检修门四周缝隙需严密填实，以防火灾蔓延，管井门用C20细石混凝土做100高的门坎，宽同墙厚，防火门选用木质防火门，门扇向疏散方向开启，安装在洞口边缘，门扇可转动180度，防止门扇阻栏疏散通道。前室的防火门,具有自行关闭的功能，双扇防火门具有按顺序关闭的功能。

1.12根据地质资料,该区域地下水位在775.77～,本工程地下室底板及外墙均作全防水处理，地下室按Ⅱ级防水设计，底板及外墙均为抗渗混凝土，抗渗等极为S6,在地下室外墙外侧及底板下作一道4厚高聚物改性沥青防水层一道（SBS）

1.13屋面防水等级为Ⅱ级，选用倒置式屋面。卫生间及厨房地面防水层选用1.8厚聚氨酯防水涂膜，卫生间楼板降低120,厨房和卫生间隔墙下部增设300高的Ｃ２０细石混凝土垫层（同墙厚）。所有防水材料要求全部检验合格。

1.14本工程不釆暖的部位有楼梯间、电梯间、设备层、阳台，其余部分均做釆暖，聚苯板容重不应小于18㎏/m3，本工程达到节能50%的标准。

1.15节能措施如下：

2.1本工程釆用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础釆用筏片基础。结构设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，剪力墙抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，混凝土结构使用环境类别为一类，设钢筋混凝土板加膨胀剂结构自防水及4厚高聚物改性沥青防水层一道（SBS）设防。

2.2结构型式为钢筋混凝土全现浇剪力墙结构体系，地基处理采用灰土挤密桩，消石灰与土的配合比为3：7，桩体内的平均压实系数值均不应小于0.97，桩径，桩距，（桩平面布置为正三角形），有效桩长，桩数1251根，褥垫层厚度为，扩出基础外边缘，材料釆用三七灰土，铺设褥垫层釆用静力压实法，压实系数不小于0.97，

2.4结构层高：地下一层，层高，一～十六层，层高，十七层，层高,跃层层高，电梯机房层高，水箱间层高。

3．给排水、消防和采暖特点：

本工程消防控制室，消防电梯，正压送风，防烟排烟设施，火灾自动报警，应急照明，疏散指示标志等，消防用电为二级负荷，其余动力负荷及住宅照明为三级负荷。

动力及照明负荷由地下室车库变配电室两段不同母线引入五路380/220V电源，其中一路专供屋顶太阳能热水箱电源，两路照明电源，两路动力电源。两路照明电源及动力电源各自互为备用，且当一个电源中断供电时，另一个电源应能承担本工程全部二级供电。低压进线电缆从地下车库变配电室引至本工程设备层低压配电室的配电柜。

本工程采用树干式和放射式相接合的供电方式；消防负荷采用放射式供电，住宅用电采用树杆式供电。对二级负荷用电设备采用双电源供电并在末端互投的供电方式。

消防用电设备采用单独的供电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。消防用电的过载保护只报警，不跳闸。

4.4设备的选型及安装：

a.低压配电柜采用固定式配电柜，落地安装，电缆上进上出。

b.住宅部分照明及动力电源由低压配电室沿桥架敷设引至各住宅单元管井内，住宅干线采用预制分支电缆沿桥架引上，电表箱设在相对应各层管井外墙，由此配电给各户配电箱。

c. 住户配电箱底边距地,暗装。其余配电箱及控制箱底边均距地明装。出口标志灯底边距门框暗装。疏散指示灯底边距地暗装。除注明外，开关距地暗装,插座距地暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、妨溅型面板；插座均选用安全型；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。

4.5导线的选择及敷设:

采用Ф12热镀锌圆钢沿屋顶女儿墙明敷设，以及在屋面暗敷构成不大于×或×的网格作为防雷接闪器,利用结构框架柱内不少于两根主筋作为防雷引下线,基础钢筋网作为防雷接地极,接闪器、引下线、接地极之间可靠焊接，构成电气通路。圈梁最外围钢筋焊接成闭合环路，楼板钢筋网在纵横向钢筋的接点处焊接，在与防雷引下线连接处，上下两层钢筋与防雷引下线焊接。为防雷击电流脉冲，对电子设备的电源系统、天线和馈线系统、信号系统装设三级SPD电涌保护器，穿越防雷区界面的所有导电物、电力线、通信线均应在外界面处做等电位连接。

ａ．本工程配电系统接地型式为TN—C—S系统

ｂ．楼内做总等电位联结，在地下室的低压配电室、电梯竖井、卫生间处设置MEB（SEB/LEB）箱。等电位联结端子箱距地面暗装，MEB箱之间互相连接，组成M型等电位连接网络。（卫生间内LEB箱距地暗装）。

c.电梯竖井内垂直敷设两条40*热镀锌扁钢，与总等电位端子板可靠连接。

d.本工程采用联合接地方式，共用基础钢筋网作为接地装置，要求总接地电阻R＜1Ω。

5.1本建筑前室设有加压送风系统进行防烟，正压送风机设于屋顶，前室采用常闭多叶送风口每层一个。当一层着火时，由火灾探测器报警，经消防控制中心确认后，速打开火灾前室的多叶送风口和相邻上一层前室的多叶送风口，同时启动加压送风进行防烟。所有防排烟风管采用镀锌铁皮制作，风管厚1.2ｍｍ。

6．施工现场自然环境条件

本工程建筑场地平坦，地面粗糙度类别C类，基本风压Wo=0.4KN/M2场地类别为Ⅲ类。场地稳定，地下水埋深60ｍ，对混凝土和钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性。

7.1防水：筏板基础底部采用15厚1：2水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，4厚高聚物改性沥青防水层一道（SBS），点粘350号石油沥青油毡一层，做厚细石混凝土保护层。筏板基础侧壁用M5水泥砂浆砌120厚砖墙保护。地下室外墙外侧采用20厚1：2水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，4厚高聚物改性沥青防水层一道（SBS），外放50㎜厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴），2：8灰土分层夯实底部宽度大于500。屋面采用2厚合成高分子防水涂膜一道，4厚高聚物改性沥青防水层一道（SBS），40厚挤塑型聚苯乙稀泡沫塑料板保护。卫生间、洗衣间地面施做1.8㎜厚聚氨脂防水涂膜三遍，防水层周边卷起高150。

7.2保温：外墙在1：3水泥砂浆找平层上用聚合物粘结剂粘结30㎜厚模塑聚苯板；屋面为55㎜厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。

7.3外墙：钢筋混凝土墙面（无外保温）：刷专用界面处理剂一遍，配合比为建筑胶：水=1：4。15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，刷外墙涂料。钢筋砼剪力墙外保温：15厚的1：3水泥砂浆找平层，聚合物粘结剂粘结30㎜厚模塑聚苯板，锚栓加固，厚聚合物抗裂砂浆内置耐碱玻纤网格布，弹性底柔性腻子，刷外墙涂料。贴面砖外墙面（带保温）：15厚的1：3水泥砂浆找平层，聚合物粘结剂粘结30㎜厚模塑聚苯板，锚栓加固，厚聚合物抗裂砂浆内置耐碱玻纤网格布，贴10厚的面砖（在砖背面涂抹专用粘贴剂粘贴），稀水泥擦缝。

7.4内墙：电梯厅、门厅为釉面砖；其余为混合砂浆墙面。

7.5地面：地下室为6厚C15素混凝土垫层，30厚1：2水泥砂浆压实赶光。楼梯间地面为30㎜厚1：2水泥砂浆；其余为铺地砖楼面，其中卫生间楼面比相邻楼面低20㎜。

7.7门窗：所有外墙门窗均为塑钢门窗，内墙门窗均为木质，公共部分为成品木质防火门。

8.1实行项目经理负责制

建立以项目经理为中心的项目管理机构,全面履行施工合同,确保合同承诺的全面实现,争取为企业创造最佳经济效益和社会效益。

围绕工程工期、质量、安全、成本、环境保护、文明施工等目标,项目经理对上与公司签订责任状;对下进行目标分解,与相关管理人员及各劳务队签订责任状,层层落实，并建立严格的考核制度,实行经济奖罚。

以合同管理为龙头,将项目的各项经济活动充分纳入法制化、规范化轨道。明确甲乙双方的权利和义务,在履行义务时,确保自身权益的实现。

8.4实行科学化、规范化、网络化、信息化管理

严格执行公司规定的各项管理制度,遵守操作程序;建立健全各项管理体系,进行网络化控制;利用现代化工具,实现信息化管理,加快信息传递,提高工作效率。

根据本工程的设计特点以及公司计划部署特制定以下的技术经济指标，以确保本工程总体目标的实现。

工程总造价：3348.3565万元。（12#、13#楼）

争取经济效益最大化,确保公司下达的各项经济指标全面实现。

2.项目组织管理机构和职责权限

2.1项目组织管理机构见附表一，项目管理机构配备情况辅助说明资料见附表二

2.2管理人员岗位职责

⑴负责本项目工程合同的经济技术的履约要求。组织协调本项目内外业务关系。

⑵负责本项目质量、工期、成本、安全、产值各项指标的完成，并组织好全过程的预防、预控制性各职能分工。健全质量保证体系，参与过程检验、评定工作。

⑶组织或参与编写施工组织设计，组织编写施工过程动态方案及生产计划，负责标后预算成本计划编制及结算工作。

⑷负责组织落实施工组织设计，负责组织编写施工过程的劳动力、机具、材料计划，并实施动态管理。

⑸负责质量计划的实施和落实质量责任制。把好材料进场检验和使用质量关，杜绝使用不合格材料。

⑹负责落实安全责任制，负责安全文明施工及实现安全文明工地要求和目标。

⑺负责工程质量评定，组织工程竣工交验。

⑻负责公司对本项目所签定的各项经济技术指标的完成落实。

⑴执行国家与地方有关工程建设的技术标准、规范、规程。

⑵组织有关人员认真熟习施工图纸，参与图纸会审，综合提出质疑问题。编制施工组织设计及质量计划。

⑶负责施工工艺管理，确定项目关键工序并组织编制技术措施，进行技术问题的洽商与核定。

⑷负责组织工程技术资料收集、整理、归档管理工作。

⑹参加单位工程的竣工验收和过程自检工作，检查分项工程质量评定工作的实施情况。

⑺负责组织测量放线的复核验收工作。

⑻负责处理施工过程中的不合格品，参加一般质量事故调查分析和处理。

⑼负责检测设备、材料检验、试验的管理工作。

⑽负责统计技术的应用与实施，负责技术进步、效益分析与评价。

2.2.3项目施工员岗位职责

⑴负责并监督施工全过程质量安全交底和执行情况及技术经济变更的有效签证资料。

⑵参加施工图纸的会审和工程进度计划的编制。

⑶落实施工组织设计各项计划方案的实施。

⑷ 合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。

⑸及时签发施工任务书和限额领料卡，月底准确结算，确保分项工程质量评定及时、准确、有效。

⑹按日准确记录施工日誌，及时办理现场技术经济资料的签证。

⑺组织隐蔽工程的验收，参加分部分项的质量评定。

⑻确保安全生产、文明施工，全面、合理、有效实施方案，保持施工场地安全、整洁。

⑼参加工程竣工交验，负责工程完好保护。

2.2.4项目技术员岗位职责

⑴填写技术性受控文件清单及收发文记录。

⑵认真熟悉施工图纸，参加图纸会审。

⑶进行技术问题的洽商与核定，并填写洽商记录和技术核定单。

⑷参与工程的测量定位、抄平放线及复核工作。

⑸实施应用新技术、新材料、新工艺和新产品。

⑹负责在施工过程技术档案资料的汇集、整理和保存工作，使技术资料与工程同步、准确、有效。

⑺负责季节性施工措施的编制，协助项目工程师编制施工过程施工组织设计动态管理。

⑻实施应用统计技术，并做好资料整理、汇总及归档工作。

⑼负责构件计划、钢筋加工表的编制。

⑽参与单位工程技术交底工作，配合工长、质量员做好分部分项质量评定工作及隐蔽验收工作。

2.2.5项目质量员岗位职责

⑴执行有关工程质量的政策、施工验收规范、质量检验评定标准和有关规程，对施工质量负有监督、检查和把关的责任。

⑵参加质量检查和重点工序关键部位的质量复检工作，负责对单位工程分部分项和隐蔽工程检验记录的签证。

⑶对违反国家规定、规范和忽视工程质量的有关单位和个人提出批评和处理意见，对不符合质量标准的工程，有权责令停工，行使质量否决权。

⑷掌握工程质量信息，搞好质量预测预检，负责工序过程控制。

⑹负责分项、分部验评资料齐全、有效，按时填报“分部分项工程质量检查统计报表”。

2.2.6项目安全员岗位职责

⑴认真贯彻执行公司和上级有关方针、政策和规章制度，随时掌握项目工程安全生产情况，经常与主管部门互通安全信息。

⑵协助项目经理编写项目安全文明施工组织方案和操作措施，协助完善施工班组安全生产责任制，做好施工全过程的安全教育。

⑶协助项目经理和工长做好安全技术交底，落实班组工前活动。

⑷随时检查施工过程安全设施、安全防护和安全用具，保证齐全、合格、可靠，并认真填写安全记录和整改通知单。

⑸有权纠正施工过程违章操作，并进行违章处罚。

⑹ 负责收集、整理安全资料，汇总上报安全报表，协助项目经理组织权限内的事故分析会，对项目安全指标进行控制。

2.2.7项目材料员岗位职责

⑴按材料计划验收进场物资，填写物资进场验收记录，查对质量证明、证件和材料的对应情况，协助试验员做好材料的复试工作，并做好证件的保存工作。

⑵严格按现场平面图堆放材料，做到堆放整齐，并对材料进行标识，做好防火、防盗工作。

⑶负责本项目严格按照对应工程进度，对应分部、分项工程名称进行限额领发料。

⑷配合工长和项目经理做好材料采购、成本使用计划及动态管理，按月进行材料成本分析，做好实际与计划成本的对比。

⑸做好原始资料的记载整理，记好各类台帐，做到月结月清，按时报出报表，对顾客提供的物资单独立帐。

⑹协助项目经理制定材料工具的领用制度。

2.2.8项目预（核）算员岗位职责

⑴负责编制施工图预算（标后预算）及工料分析，编制对建设单位的结算和编审工程分包、劳务的结算。

⑵负责提供施工组织设计和施工阶段所需的工料、机械的需用量数据信息。

⑶负责项目工程预算成本、目标确切及计划统计月、季、年报的具体工作。负责项目月成本的汇总和核算工作。

⑷参与投标文件、标书编制和合同评审，承担监督施工全过程合同和标书以外经济结果丢失责任。

⑸熟悉图纸，参与图纸会审，提出问题，对遗漏未发现问题负责。

⑹参与劳务及其它分承包合同的评审，并提出意见。

⑺建好单位工程预结算及计划统计台帐，填报有关报表。

2.2.9项目机管员岗位职责

⑴严格执行公司有关机械设备管理的办法和规定。

⑵负责编报机械设备需用量计划及动态调整工作。

⑶负责机械设备的调运、验收、测试和管理工作。

⑷负责对进场重要及大型机械设备进行检验，并填写《机械设备进场验收及试验记录》。

⑸负责机械设备施工过程的小型维修和保养工作。

⑹负责机械设备责任制的建立和跟踪及挂牌工作。

⑺负责对机械操作人员进行指导、监督和管理。

⑻负责建立自有机械设备台帐，并统一编号，以及做好租赁机械

3.1.1项目工程师组织有关专业技术人员熟悉施工图纸及招标答疑文件,核对图纸设计内容有无矛盾、遗漏,轴线尺寸、标高有无错误,工程做法是否明确合理,相关专业图纸是否对应,充分领会设计意图,了解设计要求。

3.1.2项目工程师及相关人员应积极参加建设单位组织的图纸会审,对图纸中存在的问题及有关建议,向设计人员、建设单位代表提出,求得共识。及时整理完善图纸会审纪要,作为工程技术变更文件。通过图纸自审、积极参加会审和及时办理现场签证三个阶段，及时有效解决图纸疑问。

3.1.3项目经理组织有关人员提前编制施工组织设计、专项施工方案及技术措施,并及时完善审批报验手续。

3.1.4项目预算人员根据施工图纸及已确定的变更文件提前编制施工图预算,为编制劳动力、材料、机具需用量计划及施工网络计划提供依据。

3.1.5项目工程师应组织全体管理人员进行现行规范、标准、操作规程及工程细部做法等内容的学习,掌握与本工程相关的技术知识。

3.1.6对建设单位提供的水准点、红线桩进行交接校验,并根据实际需要增设轴线控制桩及水准点,用混凝土妥善保护,设明标志。

3.2.1劳务人员由公司劳务公司统一调配,根据工程进度及劳动力需用量计划组织技术素质高、具有同类施工经验的施工队伍进场,并确保各技术工种比例合理，特种作业人员必须持证上岗。

3.2.2做好新入场工人的教育工作。主要包括:安全、质量和劳动纪律教育，特种作业人员教育,新材料、新产品、新工艺、新技术应用的培训教育。

3.3.1预算员做出工程材料预算分析后,施工员根据工程进度确定各阶段材料需用量,并提出相应计划交于材料采购员。

3.3.2采购员根据材料需用计划提前与厂家、供应商联系,应货比三家,质优价廉,并签订材料供应合同,供货方为公司评审合格的分供方。

3.3.3提前组织材料进场,保证现场有适当的材料储备,确保工程施工不受突发性情况影响。

3.3.4商品混凝土与钢材由采购人员负责，应及时办理手续，同时供应商必须及时提供完整的配合比设计及原材料、半成品相关质量与试验资料。

3.4.1施工员根据施工工艺及工程进度编制机具需用量计划,机电员根据需用量计划提前与公司联系,及时落实各种机械设备。

3.4.2及时组织机具进场,安装调试并进行试运转,对故障机械应拒绝进场或及时修理保证其工作性能良好。

3.5.1三通一平工作由建设单位负责,应积极联系,确保工程顺利开工。

3.5.2根据临时用水、临时用电方案,进行现场用水用电线路的布置及设备的安装,合理有效利用水电资源。

3.5.3按施工平面布置图要求进行围墙、大门、标牌、材料、机械、办公、生活用房、现场道路的规划布置,做好现场排水线路安排。

3.5.4临时设施的搭建按照公司的统一要求,一次到位,并进行现场的绿化美化,确保有一个良好的施工环境。

4.质量保证和质量目标分解及管理人员质量职责

4.1.1保证建设工程施工合同质量承诺和投标承诺。

4.1.2确保本工程质量达到合格标准。

4.1.3分项工程合格率100﹪。

4.1.4质量保证资料齐全。

4.1.5观感质量得分率达到85％。

根据2003年山西省建设厅发布的《山西省建筑工程施工质量验收规程》，将单位工程质量目标划分为若干检验批质量目标，

4.2.1土建工程质量目标分解。

4.2.2安装工程质量目标分解

4.3管理人员质量职责

4.3.1项目经理质量职责

⑴负责组织编制项目质量管理体系及职责分配表并组织实施，保证质量管理体系的有效运行。

⑵负责组织编制项目施工组织设计（质量计划）、施工方案和相关作业指导书并按规定审批后组织实施。

⑶负责组织施工过程质量的监视和测量工作，收集和整理质量保证资料、质量管理资料和工程档案资料，做到及时有效。

⑷组织工程项目的安全文明施工，对发生的重大质量安全事故应及时采取措施，并报告上级部门，参与事故的调查整改工作。

⑸负责对分包队伍的使用、管理及评价工作，及时与顾客沟通并按照合同承诺全面实现质量目标。

⑹负责组织对本项目内产品质量及质量管理体系中相关的数据制定纠正和预防措施，组织实施和验证，并进行分析上报。

4.3.2.项目工程师质量职责

⑴负责编制本项目质量管理体系组织机构图、职责分配表，组织实施和监控。

⑵负责编制项目施工组织设计（质量计划）、施工方案和相关作业指导书，并按规定审批后组织实施。

⑶负责实施对施工过程质量的监视和测量工作，收集和整理质量保证资料、质量管理资料和工程档案资料。

⑸负责组织项目的QC小组质量攻关活动，解决施工中存在的质量难题。

⑹负责参加监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织的检验批、分项工程验收。

⑺负责对本项目内部审核工作进行全面配合，提供相关资料，对审核后提出的问题制定相应的纠正措施，在规定期限内整改完毕。

⑻负责对本项目内产品质量及质量管理体系相关的数据制定纠正和预防措施，组织实施和验证，进行分析并上报。

4.3.3技术员质量职责

⑴负责本项目质量管理体系文件的管理和记录，建立文件清单。

⑵负责本项目施工过程活动中所有会议记录的整理和保存。

⑶负责本项目产品实施过程资料的收集、保管、信息传递、分析整理和归档工作。

⑷负责本项目外来文件及上级来文的记录，发放管理。

⑸参与本项目施工组织设计及施工方案、关键工序方案的编制。

⑺负责项目监视和测量装置的控制和管理，组织建立相应台帐。

⑻负责竣工资料的收集、整理、归档、编制竣工图报公司审查。

4.3.4项目质量员质量职责

⑴负责本项目产品实现全过程的监视和测量工作，并做好相关的记录。

⑵按照国家有关工程质量方针、政策及现行施工规范、质量检验评定标准和有关规章制度进行质量控制。

⑶负责检验批、分项工程检验及填写《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》。

⑷参加监理工程师和建设单位组织的检验批、分项工程的验收。

⑸负责工序的过程监控，以及重点工序、关键部位和隐蔽工程的质量复检工作。

⑹对过程不合格品的出现，必要时有权责令停工，行使质量否决权。

⑺负责施工任务书的质量评定签认，做到公平、公正、实事求是。

⑻对质量管理过程中存在的不合格品或不合格项，应及时制定纠正措施并实施验证。

4.3.5项目施工员质量职责

⑴严格执行国家现行技术标准、规程和规定，遵守相关强制性条文，按照施工组织设计指导施工。

⑵实施项目管理体系文件的相关内容，抓好过程控制，做好质量记录。

⑶参与施工图纸的会审和工程进度计划的编制。

⑷严格按照施工现场安全检查标准组织施工，负责安全设施的配置、使用和维护。

⑸负责项目生产过程中人力、设备、机具、物资的合理调配、使用和管理。

⑹负责对项目部提供产品实现过程的监视、测量等数据。

⑺负责为制定纠正和预防措施提供数据，参与纠正和预防措施的制定。

⑻及时签发技术、安全交底，整理隐蔽验收资料，确保档案资料完整性。

⑼参加工程的检验批、分项、分部及单位工程的检查验收。

⑽认真执行上级在检查中提出的整改意见，在规定的时间内完成整改内容，并及时反馈信息。

4.3.6项目安全员质量职责

⑴依据国家现行安全管理规范监督项目的安全文明施工。

⑵负责建立项目施工安全管理制度，制定安全技术措施并监督执行情况。

⑶及时组织进场的劳务分承包方的安全培训、教育，考核检查特种作业人员的持证上岗。

⑷负责项目施工全过程的安全监视测量工作，做好相关监测记录。

⑸对项目施工过程中发生的违章违规现象和安全隐患有权责令停工。

⑹负责项目劳动保护防护用品的质量鉴定工作，监督作业人员按规定正确使用劳保防护用品。

⑺对项目在施工过程中发生的安全事故采取措施，报告上级部门，参与调查处理工作。

⑻收集有关数据，为制定纠正和预防措施提供相关依据，并参与措施的制定和落实。

4.3.7项目预（核）算员质量职责

⑴对项目合同的履行进行管理，及时反馈合同修改信息。

⑵负责合同实施中与顾客有关要求的沟通，并做好记录。

⑶编制项目劳务分包计划，对劳务分包队伍的情况进行现场考核与评价，填写评价表报公司。

⑷收集合同签定和履行中顾客反馈的数据、专业分承包方的有关数据及信息，收集人力资源方面和劳务分包方的有关数据及信息上报公司。

4.3.8项目材料员质量职责

⑴负责编制项目物资需用量计划及采购计划。

⑵负责进入施工现场的物资的验证、检验、标识、储存和发放的具体实施。

⑶负责项目物资收、发、存记录，做到数量准、质量好、手续清、标识真。

⑷负责填写项目物资采购管理的各种质量记录表格。

⑸负责收集进场的物资、产品的合格证明资料、相关数据及信息，传递给技术员存档。

⑹负责实施进场物资中出现不合格品的纠正预防措施。

⑺负责收集供方（生产厂家、经销商）的评审资料，填写评审表上报公司。

⑻年终时，对供方进行全面考核、复审，填写供方业绩评价表上报公司。

4.3.9项目机管员质量职责

⑴执行国家现行有关电器、机械设备的管理办法和规定，确保安全生产。

⑵负责进场机械设备的安装调试、使用、维护、管理，并填写《机械设备安装验收及运转记录》。

⑶负责操作人员持证上岗管理，执行机械设备的“三定”制度，熟记“四懂”、“三会”。

⑷负责机械设备保养、维修的管理，填写计划及机械运转月报。

⑸负责根据“十字作业法”提高机械的完好率和利用率。

⑹负责收集机械设备能力验证情况有关的数据及信息。

⑺收集有关数据为制定纠正和预防措施提供相关依据，实施纠正和预防措施。

4.3.10项目试验（测量）员质量职责

⑴建立本项目监视和测量装置台帐，执行公司监视和测量装置的检定和校准计划。

⑵对本项目监视和测量装置进行分类标识，并进行有效管理，对失准的监视和测量装置有权停用。

⑶负责本项目产品实施过程的试验工作及材料的取样送检工作。

⑷参与原材料进场验证，确保原材料质量满足工程要求。

⑸及时填写相关质量记录，确保记录准确完整。

⑹收集相关数据，提供有效信息及时向公司试验室反馈。

4.4.1项目所需技术文件资料由资料员从公司统一领取，对口发放。当地政府主管部门、设计单位、建设单位、监理单位以及公司来文由资料员统一签收,统一管理。

4.4.2资料员要认真阅读来文,整理归类,及时传达给相关人员。需复印发放的文件由资料员统一复印、编号发放,并建立文件发放清单。

4.4.3工程质量记录资料由资料员统一收集管理,编目分类要清晰,便于识别和查阅,记录应妥善保管,贮存的环境要适宜,防止损坏或丢失。

4.4.4工程档案技术资料由项目资料员统一收集发放并作好记录,项目解体后,将质量体系运行记录及技术挡案资料交公司对口部门保存。

4.4.5加强文件资料的管理,对公司受控文件不得丢失、泄密，复印的规定、标准应盖有公司技术资料专用章。

5.关键过程的确认及具体控制

本工程施工关键过程有两项:地下防水工程与建筑物垂直度控制。

5.2关键过程的具体控制,详见施工方案中相关内容。

1.施工阶段与流水段划分

1.1根据工期要求及施工特点,将工程划分为三个施工阶段:基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修及屋面工程。

1.2为了充分利用时间和空间，缩短工期，提高劳动力与物资需要量供应的均匀性，提高劳动生产率，降低工程成本；对工程的生产组织采取流水作业。

1.3在±0.000以上的主体结构施工中，将楼平面划分为东西两个施工段，逐层从西向东进行平面流水作业和按不同工序进行立体交叉施工。

2.1工程总体施工顺序

先土建后安装；先结构后装修；先地下后地上。即基础工程→主体结构工程→装饰装修及屋面工程。

放线→基坑开挖→灰土垫层→放线→垫层支模→垫层混凝土浇筑→抹找平层→刷防水层→浇筑细石混凝土及抹水泥砂浆保护层→筏板基础钢筋绑扎→筏板基础混凝土浇筑→放线→地下室剪力墙钢筋绑扎→地下室墙体支模→地下室墙体混凝土浇筑→地下室墙体拆模→地下室梁、板支模→地下室梁、板钢筋绑扎→地下室梁、板混凝土浇筑→地下室外墙水泥砂浆找平→地下室外墙防水层涂刷→地下室外墙保护层安放→室外基坑回填土。

2.3主体结构施工顺序

放线→剪力墙钢筋绑扎→墙体支模→剪力墙混凝土浇筑→墙体拆模→搭架→梁、板支模→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→梁、板拆模→至下一段→至上一层→依次循环至顶。

a.砌块墙砌体落后于主体结构两层开始施工。

c.阳台栏板、飘窗挑檐及其它零星构件墙体拆模后立即施工。

2.4装饰装修及屋面工程

2.4.1室内装饰在主体结构分部验收后即可进行施工。顺序为：门窗框安装→墙面、顶棚抹灰→地面→门窗扇安装→玻璃安装→木门油漆→清洗交工。注：楼梯部分应适当推后，以最大限度保证成品不受破坏。

2.4.2室外装饰在主体结构全部验收后进行。顺序为：先从上至下进行外墙刷涂料→室外工程。屋面工程与外墙涂料同步进行。

本工程采用商品混凝土，输送泵（自带动力）由混凝土供应商提供。钢筋均在现场加工。施工机械由公司统一配置。

混凝土机械：输送泵一台、布料机一台

垂直运输机械：塔吊一台，施工电梯一部

钢筋加工机械：对焊机、调直机各一台，切断机、弯曲机各两台

其它机具见主要施工机具需用量计划

4．主要分部、分项工程施工方法

⑴用反铲挖掘机开挖，自卸汽车运土的沟端开挖方法。根据白灰线从东向西进行，基底预留一层200㎜厚原土用人工清底找平，设专人负责抄平，避免超挖导致基底土遭受扰动。

⑵挖土时注意保护基坑灰线，以免挖偏。桩侧粘土、基坑边角部位及机械开挖不到之处，采用人工挖土，将松土及时清运至机械作业半径范围之内，再由机械挖走。

⑶基坑挖土前，应沿基坑四周用C20混凝土浇筑成100㎜宽，50㎜高的挡水坝。基坑部分做集水坑，并备好排水设备，以便及时有效的防洪与排洪。

⑴基础施工完后，应及时进行室外基坑回填。采用人工填土，蛙式打夯机夯实，死角部位采用人工打夯。

⑵将坑内虚土、杂物清理干净。检验土料含水量，一般以手握成团，落地开花为宜。当含水率过大，应采取翻松晾干，掺入干土或掺入其它吸水性材料等措施，防止出现橡皮土；如土料过干，可提前洒水湿润，以便使土料达到最优含水率。

⑶分层摊铺灰土，厚度为200～250㎜，进行初步整平后打夯。打夯沿一定方向，一夯压半夯，夯夯相接，夯夯相连，分层夯打，直至填完。

地下室防水等级为二级，采用刚性防水与柔性防水相结合，。筏板基础与地下室外墙剪力墙均采用抗渗混凝土，抗渗标号S6，设钢筋砼自防水及4厚的高聚物改性沥青防水层一道（SBS）设防。

浇筑垫层→筏板侧边砌保护墙→抹找平层→复杂部位加强处理→刷防水涂料→做保护层→施做底板和墙体结构→外墙找平层→刷防水涂料→做保护层。

⑴ 根据设计要求，采用人工破桩头，严格控制桩顶标高，缺损处应及时按原设计要求修补，并做好相关记录，报监理（业主）认可。

⑵垫层浇筑从西往东分两次完成，保护墙砌好后再进行底板下大面积垫层施工。

⑶垫层混凝土采用汽泵泵送商品混凝土；模板采用木模，用钢管顶在土钉墙上和保护墙上。

⑴基础筏片侧边砌120mm厚页岩砖保护墙，采用M5水泥砂浆。

⑵根据筏板边线，由东往西随垫层砌筑。保护墙要严格控制其垂直度。

⑶待砌筑砂浆达到一定强度，满足填土要求时，在保护墙与土钉墙等间隙处分层夯填2:8灰土。

4.2.4抹找平层（包括外墙部分）

⑴在垫层、保护墙上抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。

⑵阴阳角部位应作成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。

⑶所有穿墙管线必须安装牢固。抹灰接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4.2.5复杂部位加强处理

⑴复杂部位包括转角处、穿墙管道、预埋件、垂直施工缝、变形缝、桩顶等处。

⑵加强方法：加铺一层无纺布或玻纤布，墙体穿墙螺栓采用止水螺栓。

⑶地下一层外墙水平施工缝；采用钢板止水带。外墙300mm高的混凝土与筏板浇为一体，在混凝土未凝固时嵌入钢板。止水钢板搭接长度为80㎜，垂直施工缝、后浇带处留槽塞入泡沫条（用塑料胶带纸裹住），外侧放置两层铅丝网，并用Φ14＠140钢筋挡住。

⑷筏板外侧：在永久性保护墙上加砌200mm高临时保护墙，将无纺布或玻纤布粘铺在拐角平面（宽300mm），平面必须用涂料与垫层混凝土基面紧密粘牢，然后由下而上铺贴无纺布或玻纤布，并使网布紧贴阴角，避免吊空。在永久性保护墙上不刷涂料，仅将网布空铺或点粘密贴永久砖墙身，在临时性保护墙上需用涂料粘铺网布并将它固定在临时保护墙上。

⑴防水涂料采用628JS水泥聚合物防水涂料，厚度：筏板底部与外侧为1.8mm，剪力墙外侧为1.5㎜，三遍成活。

⑵清扫基层：以铲刀和扫帚将其表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部更应认真处理，如发现有油污、铁锈等，要用铁丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

⑶涂料配制：防水涂料应随配随用，配制好的混合料宜在1h内用完。配制方法是将液料、粉料和水按1:1.5:0.5~1的比例配合，倒入拌料桶中，用转速为100~500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。涂料可根据施工需要掺入适量稀释剂、缓凝剂、促凝剂等。

⑷防水层施工：先满刮一遍防水胶粉以找平基层，再用长把滚刷进行大面积涂布施工，涂料要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。各涂层的间隔时间以前一层涂膜干固不粘手为准，一般需固化12h以上，若24h后仍有发粘现象时，可涂上一些滑石粉，再上人施工，避免粘脚。对平面的涂刷方向，后一遍应与前一遍的涂刷方向垂直。

同层涂膜的先后接槎宽度为30～50㎜，如设置涂层施工缝时，接槎宽度为100㎜。

涂膜防水层中铺贴的增强材料，同层搭接宽度应大于100㎜，上下接缝应错开1/3幅宽。

⑸高温（30℃以上）、负温、大风天气不宜施工

4.2.7做保护层（包括墙体部分）

⑴筏板下平面保护层采用50mm厚C20细石混凝土；墙外侧筏板上平面采用120mm保护墙；外墙部分采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护。

⑵细石混凝土采用塔吊吊运商品混凝土，一次浇筑完成并找平。

⑶立墙泡沫板保护层在填土前随层摆放，应紧贴墙面，拼缝严密，以防回填土时损伤防水涂膜。

⑷施工时必须防止机具或材料损伤防水层。如有损伤现象必须用防水涂料修复后方可继续施工，以免留下渗漏水的隐患。

4.2.8防水混凝土施工要点

⑴防水混凝土拌和物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌，当塌落度损失后不能满足施工要求时，应由混凝土供应商加入原水灰比的水泥砂浆进行搅拌，严禁直接加水。

⑶防水混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜与草帘，并浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。

⑷防水混凝土浇筑完成后严禁打洞，所有预埋件、预留孔都应事先埋设准确。

⑸施工期间应做好基坑降排水工作，严防地下水及地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性下降。

⑹墙体拆模后，应抓紧时间进行下一分项工程，及时对基坑回填，以避免因干缩和温差引起干裂，有利于混凝土后期强度的增长和抗渗性的提高。

模板支设前，首先进行模板设计。剪力墙、梁、顶板模采用高强复合竹胶木模板，局部采用组合钢模板，支撑系统采用扣件脚手架体系。

4.3.1.剪力墙模板

a根据墙体尺寸，采用竹胶板及50*100木龙骨拼装成定型大模板，木龙骨竖向间距为200mm，竹胶板上钻孔，自攻螺钉固定，模板采用水平双钢管及对拉螺栓加固（地下室设止水环），水平杆上下间距为600mm，对拉螺栓水平间距为450mm竖向间距为600mm，钢管斜支撑设上中下三道。

b柱模支设前，预先在楼板混凝土面上抹2cm厚1:2水泥砂浆找平。为防止漏浆，在板底垫4mm厚海绵条。

4.3.2.梁、顶板模

a梁底及侧模采用50*100mm方木固定，间距200mm加固采用斜短钢管三角支架加固，间距900mm，对于梁截面大于250*400mm，附加对拉螺栓加固。

b顶板模板支撑系统采用碗扣满堂脚手架，间距900mm，板下主龙骨支撑采用100*100方木，龙骨间距900mm，次龙骨采用50*100方木，间距300mm，竹胶板电钻打孔，钢钉加固，模板接缝用胶带粘贴。为防止墙板处漏浆，在墙顶施工缝粘贴4mm厚海棉条并附加周围侧模加固牢固；模板拆除，梁板混凝土同条件试块必须达到75%及以上，悬臂构件必须达到100%方可进行。施工按专项的模板设计方案进行。

4.3.3.剪力墙洞口模

a板混凝土施工时，在剪力墙洞口内侧距洞口边200mm处预埋两根φ20钢筋，以加固洞口模底部，以防位移。

本工程所有钢筋的加工与制作均在施工现场内集中加工。釆取机械制作，人工绑扎。

⑴施工前根据施工图纸、图纸会审纪要、变更、核定、业务处理单等设计资料和相关规范做出配料单，经校核无误后方可下料。

⑵钢筋加工严格按照配料单上的型号、尺寸、形状和数量进行，本着“长料长用，短料短用，长短结合”的原则，不得随意切断整根钢筋。

⑷第一根钢筋弯曲成型后，应与配料表上标明的形状尺寸进行复核，符合要求后再成批加工生产。

⑸加工好的半成品按部位、型号、规格进行编号中建某高层悬挑防护棚施工方案（16P）.doc，分别设垫木堆放整齐，并挂牌标识。

4.4.2筏板钢筋安装

⑴工艺流程：画钢筋位置线→绑基础梁筋→绑底板下层网片→绑底板上层网片→绑墙插筋。

⑵按图纸标明的钢筋间距在细石混凝土保护层上画出每根钢筋位置线，包括底板、基础梁、墙及暗桩部分。

⑶基础梁钢筋在基坑内分段绑扎成型，然后安装就位。筏板底筋穿过基础梁铺设，绑完下层筋后，摆放钢筋马凳，铺设、绑扎上层钢筋。

⑷基础钢筋连接采用闪光对焊配合电弧焊，双面焊接搭接长度≥5ｄ；单面焊接搭接长度≥10d。

⑸底筋下面、梁筋下面及侧面应摆放混凝土保护层用细石混凝土垫块或碎花岗岩块DB22／T 3163-2020 自然保护地信息化监测系统建设规范.pdf，厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离梅花型摆放。

⑹钢筋交叉点全部绑扎，如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。