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昌平东沙河中区住宅及商业项目

编制单位： 北京韩建集团有限公司

GBT_50299-2018_地下铁道工程施工质量验收标准_2018年最新版_1.1华通设计顾问工程有限公司设计的施工图纸。

1.工程名称: 昌平东沙河中区住宅及商业项目1#、2#、3#楼

2.工程建筑地点：北京市昌平区东沙河西岸中区

3.建设单位：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

4.设计单位：华通设计顾问工程有限公司

5.监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司

6.结构类型：剪力墙结构

7.结构安全等级：二级。

8.建筑使用年限：50年

9.建筑物耐火等级：地上建筑耐火等级2级，地下建筑耐火等级1级。

10.抗震设防烈度：八度

北京地处华北地区。基本风压为0.45kN/m2,地面粗糙度为b类，

基本雪压为0.4kN/m2。建筑场地类别：Ⅲ类。

根据北京市气象部门提供的历年气象资料，每年11月15日至第二年3月15日期间内，属于冬期施工。

根据北京地区历年汛期趋势（6～8月份）降水期主要集中在7月中旬至8月份，期间一般有数次暴雨，局部地区可能出现洪涝，施工时与当地气象部门密切联系，注意收听当地天气预报。雨期施工期限定为至。

建设场地现已经将结构工程完成，正处于装修阶段。

场地工程地质及地下水条件

根据北京航天勘察设计研究院提供的《昌平东沙河中区住宅及商业项目岩土工程补充勘察报告》，地下水类型为潜水，静止水位埋深～，标高46.50～50，赋存于杂填土及上部卵石层中。

由于雨季气候不稳定，为防患于未然，做到未雨绸缪，须提前做

好各种准备工作，包括防风、防雨、防电、防汛和保证正常的生产、

生活与安全，从而平安度过汛期。施工中以预防为主，并切实加强防

雨措施和完善排水手段，确保雨季工程施工质量。

1）场地排水：现在的施工场地，回填土已经全部完成，根据地形和场地的关系，设置明沟排水，必须保证水流畅通，不积水。

2）现场所有道路进行混凝土硬化，形成环行施工道路，路两旁要做

好排水沟，排水沟坡度2%保证路面不滑、不陷、不存水，畅通无阻，

防止雨天车辆陷入泥坑，污泥污染装修用的工程材料。

1）机电设备：机电设备的电闸箱要采取防雨、防潮、防雷等措施，

并应安装接地保护装置；配电箱、电闸箱及手持电动工具的漏电保护

2）原材料及半成品的保护：对于现有门窗、加砌块、隔墙板等装修材料以及怕雨淋的材料，需提前备足，且要采取防雨、防潮措施，可放入棚内或屋内，要垫高码放并要通风良好。

大小型设施检修及停工维护

1）临时设施检修：对现场临建设施，如工人宿舍、办公室、食堂、

仓库、围墙、搅拌棚等应进行全面检查，防止渗漏；对危险构筑物应

进行全面翻修、加固或拆除。

2）对完工工程和施工工程要进行检查并做好维护。

3）对于屋面防水工程，力争在雨季前进行施工，同时也应考虑相应的防雨措施。

4）检查施工现场所有排水沟是否畅通，发现有堵塞立即派人进行疏

5）室外电梯的基础做好防雨水浸泡处理，防止基础变形而影响使用。

6）每隔15天测一次室外电梯的接地电阻，并做好记录。

1）施工作业时一定要注意天气情况，适时更改施工部位与施工时间。

2）项目部每天收听天气预报，使本工程施工时能早作准备，外墙施工尽量避免下雨天进行。

3）施工时如遇下雨，迅速组织有关人员对成品进行防雨保护，做好防汛措施。

本工程现在正处于装修阶段，没有基坑及土方施工，故此雨施方案只牵扯到装修工程。

3.1.1外脚手架要严格按施工方案及有关规定搭设。要及时排除架子基

底积水，大风暴雨后认真检查，发现立杆下沉、悬空、接头松动等问

题应及时处理，并经验收合格后方可使用。

3.1.2脚手架的坡道要加防滑条，防滑条间距不大于，不得随意

增大间距；脚手架要安装挡脚板和防护网。揽风绳应固定在建筑物的

坚实构件上或埋深在地锚上，专人定期检查，发现松动，及时调整花

3.1.3受分包方委托搭设的脚手架和防护网，搭设完成后应及时办理交

接手续，分包方严禁私自拆改，如有变动须经总承包方批准。

本工程2#、3#楼的基础防水工程也临近于雨季阶段，故必须做好基层的处理及防雨措施的落实。

3.2.1防水层施工前，需测定屋面基层含水率，应不大于9%及规范规

3.2.2卷材收头在导墙压顶下面的， 防水层完成后应及时施工混凝土压顶，以防雨水下流，影响槽内其它工种的施工。

3.2.3防水卷材铺贴前，基层坡度应符合要求，基层表面干燥无积水，

基层含水率不大于9%。

3.3.1不用过湿的砖，以免砂浆流淌，使墙体发生滑移，雨天继续施工，须复合已完砌体的垂直度和标高。 3.3.2下雨时砌筑砂浆要减少稠度，测定砂含水率，保持水灰比准确，下雨时，新砌的砌体加以覆盖，防雨冲，大雨时停止砌筑。

钢筋工程主要是指二次结构所用钢筋。

3.4.1钢筋堆放区场地应做好排水坡度，保证钢筋场内无积水，并且钢

筋下面垫高木枋，禁止钢筋直接放在地面，成型钢筋尽量放入

3.4.2钢筋堆放场地专门配备一条油毡布，下雨时及时对原材和成品钢

筋进行覆盖。防止钢筋淋雨生锈，影响钢筋力学性能和混凝土粘结力。

3.4.3焊条、焊剂必须存放于通风良好，干燥的库房内，需垫高且离墙以上，使其上下、左右空气流通，避免受潮，焊剂受潮后进行烘锫再使用。

3.5.1本工程的二次结构模板主要采用竹胶板，为防止竹胶板受潮变形，

故对竹胶板进场后一定要按指定地点堆放，并且堆放场地无积水，有

排水坡度，竹胶板下面用木方垫高，利于排水。已加工完的木模

要加以覆盖，有良好的排水措施。

3.5.2对现场竹胶板设专用彩条布覆盖保护，避免日晒雨淋使竹胶板变

形，影响混凝土外观质量。

3.5.3由于本工程使用水性脱模剂，若模板已刷好脱模剂，待大雨过后

应重新刷一遍，模板支设完毕后及时进行混凝土浇筑，如突然遇大雨

情况，模板要采取覆盖措施，以免脱模剂被雨水冲刷，影响混凝土外

二次结构混凝土的浇筑均在室内，故雨季施工的混凝土对天气的

要求没有限制，但每天还是要收听天气预报，根据天气情况合理安排混凝土浇筑时间。

外墙装饰工程在雨季施工，主要是底层腻子、面层涂料工序，尽量避免在雨天进行。

墙面的湿度也常常影响施工的质量，尤其对溶剂型外墙涂料，一般湿度大于85％的情况下不宜施工，因为湿度过高的情况下，涂膜干燥很慢，这样不仅影响涂层对墙面的附着力，而且易使墙面发花。因此在空气湿度处于饱和状态时，如大雾天气时不能进行涂装施工，而在大雨过后，要待墙面干燥后方可施工，不得在雨中进行施工。

4.1现场防汛组织机构

副组长： 刘国利 田 旭

组 员： 刘海峰 许忠敏 李桂明 牛京伟 凤尔正 陈世海 陈宏坤 王建伟

定期对施工项目进行全面检查，对道路、路基、基础边坡、排水

沟、电器、设备的防护、脚手架的避雷装置等进行重点检查。

中抽调一批责任心强、能吃苦耐劳的青年和一批机智勇敢的经警组成

义务抢险队，雨天昼夜值班巡逻，做好记录，发现险情及时排除，发

道路（包括现场运输道路、施工机械进出的坡道）两边均应做好

排水沟，端头设集水坑，路面上要铺洒渣土、砂石并碾压密实，保证

雨天道路畅通，进入现场方便，场区内做到无积水无泥浆。

经常检查脚手架的牢固情况，必要时加设支撑，保证安全。

加强雨季施工的安全教育：加强“三保”的利用，树立防雨、防

汛的安全忧患意识，共渡汛期施工难关。

大风、大雨前后，全面检查工地；发现问题后及时处理解决。

一切分项工程都严格按施工验收规范和雨季施工措施施工，严禁

蛮干，尤其对脚手架等设施和一切机电设备要专人定期检查，查看垂

直度等是否出现偏差，脚手架是否牢固，基础有无下沉，整体是否稳

定，接地电阻等防雷设施是否完备，以确保施工安全。

脚手架的坡道要加密防滑条，安装挡脚板。

六级以上大风停止高空作业，遇大雨不得移用各种电器设备。

做好防暑降温工作，做好食堂、宿舍、厕所的卫生消毒工作，防止传染病发生。

防汛抢险队要定期组织活动，学习有关防汛知识，落实上级精神，

提高人员素质，遇到险情，能够快速、冷静的进行处理。

易燃、易爆物品要妥善保管好，防止受潮、变质、起火等事故。

现场设置可靠的消防器材，并要定期检查防雨、防潮、防晒措施。

露天使用电器设备有可靠防漏电措施。在雨期使用电器设备的

操作者，要穿绝缘鞋，戴绝缘手套，防止触电。

4.3施工现场环境保护技术措施

1）对整个施工现场进行形象设计，场容及场貌整洁、美观，达到北京

2）施工现场划分文明施工责任区，并设立标牌，制定区域负责人，实

3）对工人进行现场教育，要求工人讲究文明，各施工队伍之间团结合

作，施工管理人员对工人应平等尊重，整个施工区营造出一个紧张向

4）施工现场经常采取多种形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工

的环保意识和观念，经常进行考核检查，并做好记录。

2）现场运输道路畅通，做到无积水、无坑洼、无任何杂物，指定专人

每天洒水、清扫，使现场经常保持干净、整洁。

3）为保证场容整洁，施工场地采用细石混凝土硬化。

5）松散颗粒材料应砌筑砖墙围挡堆放，表面用竹席遮盖防止刮风粉尘

6）运输散装物料车厢应封闭,以免洒落.出入口设专人清理出入车辆及

搞好工人宿舍卫生,每个宿舍均设卫生责任人,除定期打药消毒外,职工宿舍做到空气流通,生活用品摆放整齐,并加强对职工的卫生知识教育,养成良好的习惯,对住处经常进行检查评比。

GB／T38756-2020标准下载工程开工后,施工现场和生活区厕所,每天派专人清扫,污水经专门污水管道排入污水系统。

1）结合现场平面特点,将施工机械和现场用房布置在合理的区域内。

2）在施工中对产生振动噪音的木工机具、振捣器等在白天使用，支拆

模板，搭拆脚手架等必须在白天进行，除必须进行夜间连续施工的砼

浇筑外，一般情况下夜间及午休时间不加班，以保证周围居民正常的

3）材料运输车辆应派专人指挥，不鸣笛。

4）砼浇筑设专人指挥，应用对讲机联系，避免大声呼叫。

5）材料装卸采用人工传递，特别是钢管、钢模、泵管等，严禁抛掷或

6）强噪声设备必须封闭使用JGJ／T 187-2019标准下载，并合理安排作业时间。