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改后的7号地7-3施工组织设计

工程名称：徐州市新城区XXXXXXX工程

建设地点：徐州市新城区

建设单位：XXXXXXXXXX徐州分公司

设计单位：XXXX建筑与工程设计顾问有限公司

本工程为业主徐州市新城区XXXXX一标段工程，由1＃～22＃楼共二十二栋拟建住宅楼组成TCCIAT 0015-2020：建筑劳务管理标准.pdf，总建筑面积约为XXXXXXXX平方米，下面根据设计施工图纸对本工程概况进行描述。

本群体工程为别墅型住宅楼，除1～9#楼的三层平面为单层住户类型外，其余均为两层一住户类型。

(一)、1～9#住宅楼

两单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为48200×18900mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至五层均为2.90米。

单栋面积：2829.94平方米。

三单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为52700×20000mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：2559.65平方米。

三单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为54100×20000mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：2557.10平方米。

(四)、12～16#住宅楼

四单元楼型、十六住户，建筑平面外围轴线尺寸为71300×17200mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

结构平面在29～30轴线之间设置结构变形缝一道

12#、14#、16#单栋面积：3413.32平方米。

13#、15#单栋面积：3778.38平方米。

三单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为47000×17200mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：2375.48平方米。

两单元楼型、八住户，建筑平面外围轴线尺寸为35600×17200mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：1705.77平方米。

三单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为47000×17200mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：2391.59平方米。

(八)、20#、22#住宅楼

两单元楼型、八住户，建筑平面外围轴线尺寸为31400×17200mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

单栋面积：1592.06平方米。

四单元楼型、十二住户，建筑平面外围轴线尺寸为52400×17000mm。

层高：储藏室层为2.18米；一至四层均为2.90米。

面积：2553.28平方米。

各栋拟建楼除特别说明外，基础结构做法基本相同。

2、本工程采用天然地基上的条形基础，基础持力层在2层土上，地基承载力特征值为FaK=120Kpa。

3、开挖基槽时全部挖除2层土，基底用1：1砂石分层夯实基底设计标高，压实系数大于0.97。

各栋楼均采用钢筋砼柱下条形基础结构。

基础底板下部设100mm厚C15素混凝土垫层。

砼强度等级：基础垫层C15，基础及基础梁除注明以外均C35，抗渗等级为S6。

各栋拟建楼除特别说明外，主体结构做法基本相同。

采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。

现浇钢筋砼墙柱、梁，楼面、屋面均采用现浇板结构。

(二)、抗震等设防要求

1、建筑结构安全等级：二级；设计使用寿命为50年；

2、建筑物抗震设防类别：丙级建筑；

3、抗震设防烈度：七度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组；

4、结构抗震等级：框架结构：三级；剪力墙结构：三级。

5、建筑物场地类别：Ⅲ类；

6、地基基础设计等级：丙级；

混凝土强度等级：圈、过梁及构造柱为C25，除特别注明外地面以上结构均为C30。

HPB235级钢，Fy＝210N/mm2、HRB335级钢，Fy＝300N/mm2、HRB400级钢，Fy＝400N/mm2。

设计要求：结构钢筋宜优先采用机械连接，也可采用搭接连接和焊接。框支梁、框支柱钢筋均应采用机械连接，接头等级不低于Ⅱ级。

1、地面以下以下墙体：采用MU15级砼实心砖、M10水泥砂浆砌筑；

2、外填充墙：采用A3.5级轻质砂加气砼砌块、M5.0混合砂浆砌筑；

3、内填充墙：采用A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆砌筑。

各栋拟建楼除特别说明外，建筑做法基本相同。

1、花岗岩地面(地面一)，做法为：30厚花岗岩板铺面，背面及四周边满涂防污剂，灌水泥浆擦缝，台口双层加厚处用环氧或硅酮胶粘贴与面板相同的石条；撒素水泥面(洒适量清水)；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆一道(内掺建筑胶)；60厚C15砼，台阶面向外坡1%；300厚粒径5~32卵石(砾石)灌M2.5混合砂浆，宽出面层100；素土夯实，压实系数大于0.9。

使用部位：入口平台，室外台阶。室外用毛面火烧板。

2、水泥砂浆地面(地面二)，做法为：

40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光；120厚水泥预制板，下设地笼墙；20厚1:3水泥砂浆抹平；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平；水泥浆一道(内掺建筑胶)；60厚C15砼垫层；素土夯实，压实系数大于0.9。

使用部位：底层架空、底层储藏室。

3、地砖地面(地面三)，做法为： 10厚地砖，水泥浆擦缝(面层防滑处理)；撒素水泥面(撒适量清水)；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平；水泥浆一道(内掺建筑胶)；60厚C15砼垫层；素土夯实，压实系数大于0.9。

使用部位：一层门厅，楼梯间。

1、地砖块料楼面(楼面一)，主要做法为：10厚地砖，水泥浆擦缝(面层防滑处理)；撒素水泥面(撒适量清水)；20（50）＜40＞厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；水泥浆一道(内掺建筑胶)；钢筋混凝土楼板。

使用部位：公共走道，楼梯间。（）内为楼梯入户平台，＜＞内为楼梯休息平台。

2、水泥砂浆楼面面(楼面二)，主要做法为：20厚1:2.5水泥砂浆找平压光；水泥浆一道(内掺建筑胶)；钢筋混凝土楼板。

使用部位：客厅、卧室、书房、餐厅。

3、水泥砂浆楼面(楼面三，卫生间)，主要做法为：20厚1：2.5水泥砂浆找平压光（卫生间不做）；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，遇墙卷起300高；最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡找平层，沿墙四周及竖管根部抹小八角；水泥浆一道(内掺建筑胶)；钢筋混凝土楼板。

使用部位：阳台、卫生间。

4、水泥砂浆楼面(楼面四)，主要做法为：1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，遇墙卷起300高；20厚1:3水泥砂浆找坡找平层，沿墙四周及竖管根部抹小八角；水泥浆一道(内掺建筑胶)；钢筋混凝土楼板。

使用部位：具体详见立面图注。

2、屋面刚性防水(屋面二)，25厚1:3水泥砂浆加3~5%防水剂，分两次粉；2厚聚合物水泥基防水涂料，遇墙卷起300高；水泥浆一道(内掺建筑胶) ；现浇钢筋混凝土屋面板。

使用部位：挑板、雨蓬。

1、乳胶漆平顶(平顶一)，主要做法为：现浇砼楼板；刷素水泥浆一道(内掺水重3%的108胶)；聚合物砂浆粘贴30厚聚苯板(阻燃型)，并用带大垫圈的直径5膨胀螺栓(双向中距700)固定于楼板；5厚粉刷石膏，内压中碱玻纤网格布一层；2厚面层耐水腻子刮平；刷乳胶漆一底二度。

2、天棚抹灰(平顶二)，主要做法为：现浇砼楼板；刷素水泥浆一道(内掺水重3%的108胶)；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，白水泥批嵌二度；刷乳胶漆一底二度。

3、天棚抹灰(平顶三)，主要做法为：现浇砼楼板；刷素水泥浆一道(内掺水重3%的108胶)；2厚腻子刮平；刷大白浆。

使用部位：厨房、卫生间。

4、天棚抹灰(平顶四)，主要做法为：现浇砼楼板；刷素水泥浆一道(内掺水重3%的108胶)；2厚面层腻子刮平；刷大白浆。

5、天棚抹灰(平顶五)，主要做法为：现浇钢筋砼楼板底(梁底)；刷素水泥浆一道(内掺水重3%的108胶)；8厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2水泥砂浆抹面，白水泥批嵌二度；刷白色外墙涂料一底二遍。

6、天棚抹灰(平顶六)，主要做法为：现浇钢筋砼楼板；标准轻钢龙骨，12厚埃特板，用自攻螺丝固定；满刮腻子，乳胶漆罩面二道。

使用部位：底层门厅（二次设计）。

使用部位：详见立面图注。

使用部位：外露梁、板、柱以及非围护结构墙体、线脚等。

3、保温隔热墙(外墙三)，主要做法为：喷白色外墙涂料面层；15厚1:3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)抹面；5厚聚合物抗裂砂浆(敷设四角镀锌钢丝网一层)；35厚挤塑聚苯板保温隔热层(专用胶粘剂)；20厚1:3水泥砂浆找平；喷界面处理剂一道(砖墙时取消)。

使用部位：详见立面图注。

4、无保温墙面装饰抹灰(外墙四)，主要做法为：喷外墙涂料面层；柔性防水腻子两道；6厚聚合物水泥砂浆粉面；12厚聚合物抗裂水泥砂浆打底；喷界面处理剂一道(砖墙时取消)。

使用部位：外露梁、板、柱以及非围护结构墙体、线脚等。

1、墙面装饰抹灰(内墙一)，主要做法为：刷乳胶漆二度；8厚1:2水泥砂浆罩面，压光，白水泥批嵌二度；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛，或划出纹道。

使用部位：架空层，楼梯间，水井，电井。

2、块料墙面(内墙二)，主要做法为：8厚釉面瓷砖，白水泥擦缝；5厚1:0.3:3混合砂浆结合层；12厚1:1:6混合砂浆打底扫毛或划出纹道；刷素水泥浆(或界面剂处理剂)一道。

3、墙面装饰抹灰(内墙三)，主要做法为：5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，白水泥批嵌二度；12厚1:1:6混合砂浆打底；刷素水泥浆(或界面处理剂)一道。

使用部位：客厅、卧室、书房和餐厅。

4、墙面装饰抹灰(内墙四)，主要做法为：8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；刷素水泥浆(或界面处理剂)一道。

使用部位：厨房、卫生间。

木门(内门)、防火门、电子对讲门、铝合金门窗等，其中内门由业主自理。

为住宅楼类的普通水电安装施工项目。

第二章 项目部组成、主要技术人员、劳动力配置及保障措施

充分发挥我单位的优势，发扬“团结、实干、求实、创新”的精神，依据我单位质量管理规定及国家现行规范，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料、新设备，以科技进步推动施工生产，密切与业主、监理、设计单位及其它相关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现。

在本工程的整个施工过程中，力争做到精心组织，统筹安排，全面协调好各专业工种之间及进场其它单位相应工种之间的工作，所有现场管理人员均要实行对口负责，必须把工作重点放到现场管理、指挥协调、检查落实上面。

一、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验

(一)、施工组织结构的建立

2、我单位向业主承诺：针对此工程项目，我单位推选的项目班子仅负责此工程。

3、实行项目经理(建造师)责任制，项目经理(建造师)将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。

4、本工程项目经理部的各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下，做到有计划的组织施工，确保工程的施工质量、工期、安全等方面达到相应目标要求。

5、该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。

6、其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。

7、现场主要管理人员配备情况

本工程现场主要管理人员，除项目经理(建造师)等管理人员外，还根据现场需要增强了项目部管理班子的配备，其目的是确保本工程工期、质量、安全、文明施工均达到既定施工目标。

8、本工程项目经理(建造师)、项目副经理、技术负责人(项目工程师)等工程项目经理部的主要管理人员配备、名单、素质及管理经验见本工程投标文件资料表中的表3.1：建造师简历表、表3.2：主要施工管理人员表及其它相关资料。

(二)、施工组织管理网络

根据本工程的重要性和建筑规模等情况，构成工程施工组织管理网络，确保本工程施工相互协调、步调一致，如期按质完成施工任务。

施工现场组成本工程施工管理网络，用于对本工程施工进行系统、全面的管理。

本工程施工组织管理网络见如下：

　　　　　　　┌─────────┐

　　　　　　　│项目经理（建造师）│

　　　　　　　└────┬────┘

　　　┌────────┴────────┐

┌──┴──┐　　　　　　　　　　　┌──┴──┐

│项目副经理│　　　　　　　　　　　│技术负责人│

└──┬──┘　　　　　　　　　　　└──┬──┘

　┌─┴─┬───┬───┬───┬───┼─────┐

┌┴┐　┌┴┐　┌┴┐　┌┴┐　┌┴┐　┌┴┐　　　　│

│技│　│质│　│安│　│材│　│计│　│财│　　　　│

│术│　│量│　│全│　│料│　│管│　│　│　　　　│

│员│　│员│　│员│　│员│　│员│　│务│　　　　│

└┬┘　└┬┘　└─┘　└─┘　└─┘　└─┘　　　　│

　│　　　│　　　　┌──┬──┬──┬──┬──┬─┘

┌┴┐　┌┴┐　　┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐

│施│　│试│　　│钢││木││砼││瓦││架││水│

│工│　│验│　　│筋││工││工││工││工││电│

│测│　│资│　　│队││队││队││队││队││队│

│量│　│料│　　│长││长││长││长││长││长│

└─┘　└─┘　　└┬┘└┬┘└┬┘└┬┘└┬┘└┬┘

化粪池及污水管道清掏施工方案　　　　　　　　　　└─┬┴──┴──┴──┴──┘

　　　　　　　　┌───┴───┐

　　　　　　　　│全　体　员　工│

　　　　　　　　└───────┘

(三)、项目经理部主要岗位职责

1、项目经理(建造师)职责

⑴、项目经理(建造师)为第一责任人生物科技有限公司140MW电厂补给水系统施工项目.施工组织设计.doc，对整个建筑工程的质量、安全负全面责任，遵守国家有关政策法规，履行承包合同。

⑵、根据工程合同范围，协调总包单位、建设单位、监理单位、质监站的关系，按时参加协调会，定期召开各分包单位协调会。