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附录II 超高层建筑施工组织设计实例

——某饭店工程施工组织设计

该饭店建于我国南方某市，它由塔楼、裙楼和附属建筑物组成，占地总面积近30000*2，建筑物占地面积为4850*2，建筑面积48640*2，其中主楼为45140*2。塔楼为37层，总高为108*，设客房804套，电梯10部。裙楼分别为2~3层，裙楼和塔楼*非标准层为公共活动场所。

塔楼为现浇钢筋混凝土框筒结构，它由净尺寸12.5*×12.5*方形中心筒、24根内柱、20根外柱和楼板组成；在塔楼四角有2.97*×2.97*现浇钢筋混凝土角筒；塔楼标准层楼板为13c*厚*钢筋混凝土平板。地震荷载及风载水平力由中心筒和四个角筒及柱板框架来承受DB44／T 1563-2015 地理信息系统数据增量更新方法.pdf，垂直荷载由框筒结构传到钢筋混凝土浮筏基础及其下面*270根外径为55c*、壁厚为8c**预制钢筋混凝土空心管桩（桩内最后浇筑C40混凝土）上。

裙楼为现浇钢筋混凝土框架结构，浮筏基础，下有216根预制钢筋混凝土空心管桩。

塔楼与裙楼基础底板间设沉降缝，其缝宽为70**。

该工程地下第一层为人工杂填土，层厚为1.3*左右；第二层为粉质粘土，分别呈流塑、可塑和硬塑状态，层厚为6~9*；第三层为卵石层，层厚约5*；第四层为强、中和弱风化基岩，间有泥质页岩或沙页岩。地下水位较高，距自然地面约为1*。

二、施工目标（略，参考本章附录I）

三、施工管理组织（略，参考章附录I）

（一）地下工程施工方法

外模采用MU7.5红砖、M5砂浆砌筑*砖模，厚度分别为240**和370**，内表面抹20**水泥砂浆。内模采用普通木模板。

按照施工图和施工验收规范要求施工，为保证筏基上层钢筋*正确位置，采用角钢支架固定。钢筋垂直和水平运输由两台轮胎式起重机完成。

（a）平面布置图；（b）剖面布置图

4．地下室柱和墙板施工

（二）裙楼和塔楼非标准层施工方法

垂直运输机械*选择，通过计算工作幅度、起重高度、起重量和起重力矩等主要参数及塔机*生产率等，进行综合考虑，择优选用。本工程*垂直运输机械*布置方案如下：

（2）在塔楼西部设双笼施工电梯1台，负责人员、小型工具和零星材料*垂直运输。

（5）裙楼设3台起重能力为45*·**塔式起重机，负责该楼*水平和垂直运输。

为便于裙楼和塔楼安装模板、绑扎钢筋和外装饰，均采用双排钢管外脚手架。裙楼外脚手架高约11*；塔楼每七层从窗口挑出槽钢进行搭设，并与塔楼临时固定。

（三）塔楼标准层施工方法

塔楼标准层钢筋，在地面绑扎成型或焊接成骨架和网片，然后成组安装，以减少高空作业量。

每层混凝土量均在266~297*3之间；必须加强混凝土搅拌站和输送泵*管理；尽量避免压送混凝土时出现中断。

（四）装饰工程施工方法

该工程*装饰特点：特种高级装饰多，工程量大；进口材料数量大，种类多；工期紧，技术要求高。

全部内外高级装饰，均须先做出一个样板，经过质量和色彩验收合格后，方可全面施工。在装饰工程阶段，组建抹灰、木装修和油漆等3个专业工作队，组建钢窗、壁纸、贴瓷砖和铺地毯等专业班组，全部专业队组，均实行定任务、标准、时间和材料，包产到组，超产给奖。

裙楼主体完成后，自上而下逐层、逐间进行内装饰，同层内按天棚、墙面和地面顺序施工。而塔楼主体完成5层以后，开始内装饰。主体全部完成后，以每10层为一个施工段，自上而下进行流水施工，在同层内按照卫生间、卧室和走廊*顺序施工。

外装饰也采取自上而下、以每10层为一个施工段，逐段逐层进行施工。

地下室、裙楼和塔楼非标准层*内装饰，均采用钢管满堂红脚手架；塔楼标准层，采用轻便式工具脚手架；外装饰全部采用进口吊篮。

裙楼用3台金属井架，塔楼用电梯井内*4台井架和外墙施工*电梯，分别作为垂直运输工具，电梯安装后也可作垂直运输之用。

施工用水平均为800*/d；工程建成后，平均用水1992*/d。为保证供水，设两个供水点，现场干管采用50**钢管环形供水网，支管采用25**钢管，并设置相应*消火栓；在塔楼附近设临时储水池和水泵站，用2台120*高扬程水泵为塔楼施工供水。

施工用电总量为1000kW，建一座42*2砖平房变电所，安装2台560kVA变压器和相应配电柜；并将电源通过环形线路引入施工现场。

根据建筑总平面图确定*永久性道路位置，按设计要求做好碎石路基，作为现场施工道路。做好现场排水管沟，及时排除地表水，保证雨季道路畅通；交付使用前，分批铺好其永久性路面。

在保证施工质量前提下，实行快速流水作业，争取早日分期分阶段营业，这是做好本工程施工进度计划*指导思想。

（一）编制控制性网络计划

为达到分期分批营业，采取措施如下：

1．室外地下管线、沟网和永久性道路，必须提前施工。

2．全部施工设施、材料堆场、机械停放位置及其开行路线布置，均应考虑营业时*需要，避免二次搬迁。

3．水、电、气和通风管网，按分期营业要求，分段设置临时阀门并形成回路，分期分段试压并投入使用。

4．为避免营业期间*客流、货流与施工*人流和物资运输道路交叉，应各自分设出入口。

5．严格控制各项网络计划*实施，加强检查、及时调整；严格执行各项安全制度，确保分期分批营业目标*实现。

（二）编制地下工程施工网络计划

该部分在平面上划分为3个施工段，即塔楼作为1个施工段，裙楼分为2个施工段；在竖向上划分为底板、墙和柱、顶板3个施工层。其施工网络计划（略）。

（三）编制裙楼及塔楼非标准层施工网络计划

该工程在平面上划分为3个施工段，即塔楼为1个施工段，裙楼为2个施工段，其施工网络计划（略）。

（四）编制塔楼标准层施工网络计划

由本工程建筑结构特点看出，其竣工质量主要取决于地下工程、主体结构工程和装饰工程*施工质量；地下工程施工质量取决于地下降水、打桩和挖土，以及浮筏基础施工；主体结构工程施工质量取决于塔楼和裙楼框架施工，以及施工测量和沉降观测；装饰工程施工质量主要取决于施工顺序、操作水平和成品保护。为此必须采取有效地保证施工质量措施。

（一）保证筏基质量措施

底层和面层钢筋，翻出实样，编号挂牌，对号绑扎；为保证钢筋位置正确性，用经纬仪将上部柱子和墙*轴线引到面层钢筋上，并在相应*插筋点焊∟30×3角钢定位架，做好隐蔽工程验收记录。

2．保证混凝土质量措施

为防止混凝土开裂，一般规定其内外温差应控制在30℃以内。该筏基混凝土浇筑时间约在7月份，其月平均温度为28~31℃，决定将筏基内外温差控制在25℃以内，并采取以下措施：

（1）对混凝土原料要求。骨料*含泥量应符合施工规范要求；采用强度42.5级散装矿渣水泥，存放7d以上，严禁热货热用，其物理、化学指标应满足要求；采用木质素磺酸钙型减水剂，其缓凝效果必须在4h以上；地下水经化验合格后，可作为混凝土*拌合水。

（2）搭设35*×35*防护棚，棚上满铺油布或芦席夹油纸，檐口高度应在6*以上。

（3）采用经化验合格*深井水冲洗碎石，降低骨料温度，将混凝土*出罐温度控制在25℃以内。

（4）加强保温保湿工作。据计算，普通C30防水混凝土*绝热温升为43℃，而泵送混凝土*水泥用量约在380kg/*3，其绝热温升可达47℃。因此该筏基混凝土最高温度为：47×65%+25＝56（℃）。这样混凝土表面温度必须控制在31℃以上，为此在混凝土强度达到1.2N/**2时，要在其外露表面覆盖两层草席和一层塑料薄膜，利用水泥*水化热使其表面温度提高，减少表里温差。

（二）保证塔楼施工测量和沉降观测措施

（1）塔楼平面轴线控制。根据现场建筑方格网，采用J6光学经纬仪测设，其建筑轴线采用垂线分层投测方法。考虑到风*湍流和太阳辐射对高层建筑物产生摆动、倾斜和弹性弯曲等影响，决定每隔五层用经纬仪进行一次投测校对，并用钢尺实量经投测传到楼板或柱顶上各轴线间距离*方法进行校对。

（2）塔楼垂直度控制。为保证精度和提高工作效率，建议采用激光经纬仪。高层框架*柱受日照影响，其垂直度偏差可由下式计算。

式中 α——柱材料*线膨胀系数；

△*——柱相对两个侧面*温度差；

△——柱高H处*竖向偏差值。

经实测，当柱高H≤15*时，该竖向偏差值变化不大，可满足规范要求，其日照影响可不考虑，因此规定每隔5层进行1次垂直测设。为避免气候*影响，宜选择无风阴天*早晨或晚上进行测设。对于精度要求高*标高传递，可用钢尺沿某墙角自±0标高直接向上丈量，把标高传递上去；如有必要，每隔5层，采用吊钢尺法，用S3型水准仪*三丝读数进行校核。

在距建筑物100~300*处，分别设置间距为20~40**3个水准基点，其埋设深度大于2*，其高程在埋设10d后测定。在塔楼四周每隔10~15*设1个观测点，还应在建筑物拐角、沉降缝两侧、层高不同*连接处两侧、纵横墙交接处和柱子等处设观测点。通常，观测点采用角钢制作，并埋设在便于观测*基础、墙和柱子上。施工中，每升高1层就要观测1次；工程竣工后，也应定期观测。此外，还应做倾斜和裂缝观测。上述各项观测均应及时做好记录。

（三）保证工程质量措施

1．加强技术管理，认真贯彻各项技术管理制度。开工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底；施工中要认真检查执行情况，开展全面质量管理活动，做好隐蔽工程记录；施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，做好技术档案管理工作。

2．认真进行原材料检验。进口钢材和水泥等材料，必须提供质量保证书，并按规定做好抽验；各种强度等级*混凝土，要认真确定设计配合比，规定减水剂掺量，配合比试验合格后，方准施工；每层楼*墙、柱和梁板，均应按规定制作混凝土试块。

3．加强材料管理。建立工、料消耗台账，实行“当日记载，月底结账”制度；对高级装饰材料，实行“专人保管，限额领料，按时结算”制度；钢筋工程采用现场集中配料、冷拉和对焊措施，降低钢材损耗。

4．严格控制塔楼标高和垂直度。在楼梯间设水准点，作为梯层标高传递依据，并经常校核该点*准确性；用经纬仪把底层轴线垂直线引到施工楼层，作为楼层放、验线*依据；外模安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格控制其标高和垂直度；模板安装完毕后，须经质量检验人员验收签字，方准进行下道工序。塔楼垂直度要控制在1，其最大值不许超过50**。

5．加强工种间配合与衔接。在结构施工中，水电等工种应与其密切配合，设专人检查预留孔洞、埋件等位置，逐层跟上，不得遗漏。供水、供电和排水等工程，应遵循先室外、后室内施工顺序，认真做好工种与工种及其内部*衔接。

6．进口装饰材料，应按施工进度提前两个月进场，以便进行材质检验、分类和挑选。

（四）保证安全施工措施

严格执行各项安全管理制度和安全操作规程，并采取以下措施。

1．在塔楼*5层及其上面*每隔10层处，对双排钢管外脚手架要做安全隔离带，其做法是：在该层脚手上满铺竹芭脚手板，上铺两层芦席夹油纸，并用铁线将其与脚手板绑牢；人行通道部分要设钢管扶手，并用一层芦席封围；在塔楼5层处，支挑出5*宽*安全网。

2．定位高塔吊、施工电梯和金属井架，都须安装避雷设施，其接地电阻不大于4Ω。所有机电设备，均应实行专机专人负责，非专业人员不得动用电器设备。

4．加强防火工作。每层均要设灭火装置，每隔2层设1处临时消火栓。在施工期间，严禁非施工人员进入塔楼，外单位参观人员要有专人陪同。

5．外装饰用*施工吊篮，每次使用前均应检查其安全装置可靠性，在屋面施工时必须有2个专人开动机器，并不得随意离开岗位。

6．塔式起重机轨道地基必须坚实，回填土应掺碎石分层夯实整平；雨季施工时，要做好排水，防止因回填土下沉造成塔吊倾斜事故。支承外脚手架*挑出槽钢，必须按受力焊缝与预埋件焊牢。

7．由专人与气象台联系，及时作出大雨和大风预报，采取相应技术措施，防止发生事故。

八、施工成本计划（略，参考本章附录工）

九、施工安全计划（略，参考本章附录I）

十、施工环保计划（略，参考本章附录I）

（一）劳动力需要量计划（略）

（二）主要材料和预制品需要量计划（略）

（三）物资运输计划（略）

（四）主要施工机具需要量计划

十二、施工风脸防范（略，参考本章附录I）

（一）设计施工总平面图

（二）编制施工设施计划

（三）现场文明施工措施

1．以施工总承包单位为主，组成施工总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放、管线布置和场内运输等工作*协调与控制、发现问题及时处理。

2．从塔楼5层开始，隔层设置临时厕所，并用φ150铸铁管将其污水排至地面化粪池内。

（四）现场施工机具维护措施

为保证各种施工机械设备正常运行，组建专门设备检修班组，加强对其维修和管理；对混凝土输送泵和高塔吊等关键设备，应每天检查和保养，防止使用时发生事故。

（五）现场冬、雨季施工措施

1．地下室完成后，及时安装地下室锅炉设备，以便为冬季施工提供热源；冬季施工采用*保温和加热措施，其费用按实结算，措施另订。

2．做好雨季施工准备，在保证质量*前提下，采取相应*防雨设施，费用按实结算，措施另订。

十四、主要技术经济指标（略）

1 关柯，田金信．计划技术与质量管理。哈尔滨：黑龙江科技出版社，1990

2 刘志才，张守健，许程杰．建筑工程施工项目管理．哈尔滨：黑龙江科技出版社，1995

3 董玉学，任玉峰永久围墙施工方案.doc，刘金昌．工程网络计划技术．哈尔滨：黑龙江科技出版社，1991

4 董玉学，刘志才．关于三维网络图*研究．哈尔滨：哈尔滨建筑工程学院学报，1995（1）

5 刘志才，董玉学，董佩智．关于三维双代号普通网络图*研究．哈尔滨：哈尔滨建筑大学学报，1995（3）

6 刘志才，董玉学，董佩智．关于三维双代号流水网络图*研究．哈尔滨：哈尔滨建筑大学学报，1995（4）

7 刘志才，董玉学，卜繁成．关于三维单代号普通网络图*研究．哈尔滨：哈尔滨建筑大学学报，1995（5）

8 刘志才，许程洁，董玉学．关于三维单代号流水网络图*研究．哈尔滨：哈尔滨建筑大学学报，1995（6）

9 田金信．现代管理方法．北京：中国建筑工业出版社DG／TJ08-2254-2018标准下载，1996