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楼地面施工方案（18P）.doc

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GBT 16895.27-2012标准下载 编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司

年 月 日

1、工程名称：焦作恒大城一期工程

2、工程地点：河南省焦作市山阳区焦作一中东侧南邻碧莲路

3、建设单位：焦作御景置业有限公司

4、设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司

5、勘察单位：机械工业第四设计研究院有限公司

6、施工单位：江苏南通三建集团股份有限公司

7、监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司

本工程一期工程包括8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼、幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商业配套，其中住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积3490.74m2，综合楼建筑面积991.67m2，幼儿园建筑面积3357m2，恒大影城建筑面积 8924.45m2，合计建筑面积159178m2(不含地库)。

打夯机、铁锨、手推车、铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、施工线、钢卷尺、水靴、防水施工涂料橡胶刮、油漆刷等。

1）室内墙面已弹好+1.000m水平线。

2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实，埋地的给水管已做完隐检手续。

四、施工工艺及质量标准

素土回填、夯实（钢筋混凝土结构底板）→100厚C15垫层浇筑→局部房间找平层施工→地暖地面工艺→面层装修施工→验收

1.1、土方回填前，项目部应将基底表面的杂物杂土清理干净，并组织甲方监理对素土回填进行隐蔽验收，做好验收记录，并留存好相应的影像资料。

1.2、回填土采用场地内素土，土中不得含有机杂物，其粒径不大于15mm，含水率应符合要求。采用蛙式和立式打夯机分遍夯实，打夯次数不少于3遍。

1.3、找平和验收：回土最上一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度，以1米线为基准，高的地方用铁锹铲平；低的地方补打素土，然后请质量检查人员验收，验收合格后，报监理工程师验收，并做好验收记录。

1.4、回填土施工的注意事项

(1) 回填土考虑天气的影响，必要时应采取暂停回填土或采取防水覆盖措施。

(2) 要控制好回填土土料的质量，严禁使用淤泥或含水量过大甚至达到饱和及被雨水淋湿的土料进入基坑。

(3) 打夯时，应注意保护基础结构或外墙防水层不受破坏。

(4) 在运土时要注意防止土对道路污染，装车不得过满，轮胎上粘的土要及时清理，发现道路有污染要及时清除。

1.5质量标准

（1）配料正确，拌合均匀，配合比满足要求，夯压密实，表面无松散、翘皮。

（2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。

（3）允许偏差项目：见表1。

允许偏差 表1

1.6成品保护

（1）施工时应注意成品保护。

（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚或配合比不准确。

1.7、安全文明施工

（1）电动工具应符合有关规定，电源线、插头、插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维护和保管由专人负责。

（2）操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥，遵守现场安全规则。

（3）操作人员在作业过程中，应集中精力正确操作，注意机械工况，不得擅自离开工作岗位或将机械交给其他无证人员操作。严禁无关人员进入作业区。操作人员应实行轮班作业制,禁止疲劳作业。

2）100厚C15垫层浇筑

2.1 C15混凝土工艺流程：

找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→做灰饼→墙根部设置分格条→浇筑C15混凝土→抹面层压光→养护

2.1.1 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1000mm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上。

2.1.2 基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的水泥浆铲掉。

2.1.3 洒水湿润：在施工之前一天对基层表面进行洒水湿润。

2.1.4 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，做灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

2.1.5 在墙根部、门口交圈拉线设置20×60mm成品分格条，分格条上口高度即为面层标高，分格缝一般为6m×6m分格设置。

2.1.6 浇筑C15混凝土：

2.1.6.1 C15混凝土铺设：按施工流水段，从每个楼座一侧开始往一个方向施工，将混凝土铺抹到地面基层上，振捣作业时应两人配合，一人振捣，一人在后面负责拉线，每个浇筑的部位不少于2根振动棒，振捣完的地面紧接着用2m长刮杠顺着标高刮平。

2.1.7 抹面层、压光

2.1.7.1 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。

2.1.7.2 第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。

2.1.7.3 第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

2.1.8 养护：面层抹压完24h后用黑心棉覆盖进行洒水养护，每天不少于2次，养护时间至少不少于3d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

2.2 质量标准

2.2.1 保证项目：

2.2.1.1 面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：

2.2.1.2 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

2.2.2 基本项目：

2.2.2.1 面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

2.2.2.2 有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。

2.2.2.3 有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。

2.2.3 允许偏差项目，见下表。

混凝土面层允许偏差和检验方法

2.2.1 在操作过程中，注意运灰小推车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。

2.3.2 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

2.3.3 面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。

2.3.4 面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面。

2.4 应注意的质量问题

2.4.1 面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。

1）首层敞开式信报间：40厚1:2.5水泥砂浆；

2）门廊：20厚1:2.5水泥砂浆抹平压光；

3）管井、风井：20厚1：2水泥砂浆找平，高标号水泥抹面压光。

3.2材料要求

（1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号为32.5，管井为42.5，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

（2）砂：砂采用中粗砂，含泥量不应大于3％。

（1）基层表面应粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象。

（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。在混凝土上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团稍出浆为宜。

（3）施工时，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆一道，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。

（4）面层压光宜用铁抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。

（5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1:1水泥和砂（体积比，砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。

（6）水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。

（7）水泥砂浆面层施工完后24小时后应用黑心棉覆盖，每天不少于2次，养护时间至少不少于3d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

首层客厅、餐厅、卧室及住宅大堂

4.2施工准备

1、按图纸设计构造（住宅客厅、餐厅、卧室、厨房）地面做法自上而下

（1）、装饰方面（详专业装修设计）

（3）、真空镀铝聚酯薄膜0.2厚

（4）、聚苯乙烯泡沫板30厚（干密度为20kg/m³）

（5）、钢筋混凝土板（随打随压光）

2、地暖管铺设完工后，先进行气压试验，确定不漏后供暖管再进行水压试验，自检后，报监理部门进行检验。

3、复核结构与建筑标高差是否满足各构造层总厚度及找坡的要求。

4、实测楼层结构标高，根据实测调整建筑地面的做法或依实际标高。结构误差较大的应做适当处理，如局部剔凿，局部增加细石混凝土找平层等；

5、伸缩缝采用20厚聚苯板条预埋，客厅、卧室、厨房、门洞、走道口边缘预留，确保美观有效；

6、施工前应编制施工方案和进行技术交底，必要时应先做样板间，经业主（监理）或设计认可后再大面积施工。

1）C20细石混凝土。

3）保温板：20厚聚苯乙烯板（一层为30厚），容重≥20㎏/m3；

4）钢丝网：规格:Φ2.0mm,网格：100×100mm；

5）辐射膜：真空镀铝聚酯薄膜0.2厚；

6）混凝土搅拌机、混凝土输送泵、三相异步磨光机、机动翻斗车等。

平锹、铁滚筒、木抹子、铁抹子、长刮杠、2m靠尺、水平尺、小桶、筛孔为5mm的筛子、钢丝刷、笤帚、手推胶轮车等。

1、墙面上弹好+500mm标高水平线。

2、地暖管施工完成，并经过打压检测符合要求，经监理、甲方验收合格后方可进行下一道工序。同时做好隐蔽资料。

3、浇筑前一天，应将泵管连接到位，在泵管连接部位进行加固、垫板，以免损坏地暖管。

5、根据标高控制线提前将找平灰饼做好，控制平整度。

6、浇筑前提前安排出搅拌机，确保细石混凝土的供给。

7、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预检和作业层结构的隐蔽手续。

8、各种立管和套管通过面层的孔洞已用细石混凝土灌好并封堵密实。

9、顶棚、墙面抹灰已施工完毕，地漏处已找好泛水及标高。

2、施工部署和施工工艺:

每栋楼安排人数约为20人。

（二）、施工方案的选择：

采用从上至下逆作法组织施工，采用自拌细石砼，采用细石砼固定地泵输送。

3.主要施工方案及技术措施

（1）、确认现场具备施工条件→基层清理→苯板铺设→铝箔铺设→钢丝网铺设→分水器安装→地辐热管铺设→水压试验→安设给水槽→铺设分格条→浇筑细石混凝土→混凝土压光→混凝土养护

地板辐射供暖区域的地面应平整、干净、干燥，不允许有凹凸不平现象，其平整度要求达到±5mm，且不允许有落灰、砂石钢筋等杂物，尤其杜绝油漆类等化学物质的污染。

1）将阻燃的聚苯板平铺在符合要求的地面上，接缝处要紧密、平整，避免出现搭接或漏铺现象，对接处要用胶带粘结紧密。

2）房间边墙处要设置边墙保温带，高度要与找平层平齐；

3）在平整的保温层上，铺设铝箔及钢网,钢丝网以便固定加热盘管；

5）钢丝网应平整、无锐刺；

伸缩缝采用20厚聚苯板条预埋，客厅、卧室、厨房、门洞、走道口边缘预留，确保美观有效；

（6）、细石混凝土施工

2）埋地盘管以中间验收尤其是水压试验合格、隐蔽验收合格后，方可进行细石混凝土的施工；

3）沿墙边设置给水槽，要求管槽横平竖直，槽壁高齐地面；

4）管必须在充压（0.6Mpa）状态下充填细石砼，并轻轻捣固找平。混凝土填充24小时后方可泄压；

6）细石混凝土浇筑完成后，必须作好成品保护，严禁踩踏、重压已铺设好的管路。运送混凝土的工具必须在垫有板材的盘管上行使，确保盘管不受任何外力尤其是锐力的碰撞及破坏；

7）细石混凝土浇筑时根据水平控制线，控制好面层平整度和标高。

8）楼面细石砼表面均匀压光，砼初凝前，应完成面层抹平、揉搓均匀，待砼开始凝结即分遍抹压面层。第一遍抹压：先用木抹子揉搓提浆并抹平，再用铁抹子轻压。将脚印抹平，至表面压出水光为止。第二遍抹压：当面层开始凝结，地面上用脚踩有脚印但不下陷时，先用木抹子揉搓出浆，再用铁抹子进行第二遍抹压。第三遍抹压：当面层上人用脚踩稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用铁抹子进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，抹平压光不留抹纹为止，压光时间在终凝前完成。

9）、养护：第三遍抹压完24小时内以覆盖并浇水养护，在常温条件下连续养护时间不少于7天，养护期间应封闭，严禁上人。

在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应小于10mm；伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于10mm。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。

2 当地面面积超过30 ㎡或边长超过6m 时，应按不大于6m 间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或抗裂砂浆。

3 伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。

4、施工时水泥必须符合材质要求，严格控制配合比，控制好混凝土坍落度，压光应在终凝前完成，基层清理应认真，铺灰压实应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。

5、保温地面面层裂纹：施工前必须按施工方案做好样板层，严格控制砼的厚度与水灰比，按要求设置分隔缝。

6、工作阳台等地面排水坡度小、积水、倒返水：首先要给准墙上100cm的平线，水暖工安装地漏时标高要正确，并在抹找平时先抹好放射形的筋，按规矩施工。

7、分格缝留置详见附图

8、厨房间、有地漏阳台地面收理完成后，与地面接茬的阴角做出R型，与地面、墙面接茬平整光滑，防水施工完成满足交房要求。

9、所有地辐热地面均做压光。

10、厨房和工作阳台找坡坡度满足设计要求1%。不得积水、倒泛水现象。

11、水泥：水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥等，其强度等级不低于32.5，有出厂合格证和复试报告。

12、砂子：砂应采用粗砂或中粗砂，含泥量不应大于3％。

13、石子：石子的粒径不应大于15mm。石子含泥量不应大于2％。

14、水：采用符合饮用标准的水。

15、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，不得有倒泛水和积水现象。

16、表面平整度3㎜，分格缝平直2㎜。

1、混凝土输送泵在楼层铺设好地暖管上架设，必须保护好地暖管，泵管安装、拆除应注意轻装轻放，以免损坏管子，造成渗水。

2、混凝土浇筑时注意对完成墙面污染的保护。

3、四周设置聚苯板分格缝不得缺少。

4、泵管安装、拆除应注意轻装轻放，以免损坏门窗洞口、阳角，铝合金、玻璃等。

5、混凝土浇筑时注意钢丝网网片蹊跷外露。

6、注意电梯厅与客厅浇筑时高低部位分割。

7、混凝土浇筑时应有地暖施工单位现场随时配合。

8、厨房间地面收理完成后，与地面接茬的阴角做出R型，与地面、墙面接茬平整光滑。

9、操作时注意保护好地漏、出水口等部位，作临时封堵或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。

10、面层养护期间（一般不少于7天），严禁车辆行走或堆压重物。

11、浇捣细石混凝土时，避免盘管浮动，不要使砂浆进入保温层或沿墙保温带内。

1、进入施工现场，必须遵守安全生产六大纪律。工人上班必须戴好安全帽，系好帽带。

2、严禁人员站在输送管前。信号联络保持良好，一旦发现有异常情况立即停止泵送。

3、要注意安全用电。机械设施应在施工前进行检测，特别是用电机械的电缆检查，不得有裸露或破损。漏电保护装置完好、灵敏。

4、使用机械必须定人操作。振动机械操作人员必须戴好绝缘手套，机械上的电缆不得随地拖行。

5、施工人员不得酒后作业，不得穿硬底易滑的鞋。

6、夜间施工应有良好的照明灯具，照明灯具应固定在安全的绝缘体上。

7、做到工完场清，保持施工现场整洁。

1）开敞式阳台、预留洗衣机的封闭式阳台为1:2.5水泥砂浆找平。

2）楼梯间为15厚1:2.5水泥砂浆抹平。

3）水暖井为1:2.5防水砂浆找坡。

4）电井为1:2.5水泥砂浆抹面压光。

5）消防连廊为20厚1:2.5水泥砂浆找平。

（1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号为32.5，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

（2）砂：砂采用中粗砂，含泥量不应大于3％。

（1）基层表面应粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象。

（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。在混凝土上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团稍出浆为宜。

（3）施工时，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆一道，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。

（4）面层压光宜用铁抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。

（5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1:1水泥和砂（体积比，砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。

（6）水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。

（7）水泥砂浆面层施工完后24小时后应用黑心棉覆盖，每天不少于2次，养护时间至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

2.1 施工部位：

开敞式阳台、预留洗衣机的封闭式阳台、卫生间、消防连廊为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

2.2施工工艺：详见专项方案的防水工艺。

详精装修设计方案

装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品的保护易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施：

1、根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非工种人员一律不准进入施工区。

2 、工序交接完全采用书面形式，由土建和水电有关人员签字认证，并有成品保护人员同时签字确认保存，工序交接书面材料，谁损坏谁负责。

3、分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。

4、派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入已完工程的房间。

5、水电安装过程中，应当注意用水管路的封闭和管理，以免跑水对装修造成破坏。

1、施工人员均需经过三级安全教育JB／T 7252-2018 阀式孔板节流装置.pdf，进入现场必须戴好安全帽、不允许抽烟。

3、使用电动工具时，应注意用电安全，非电工人员不得私自拆接电线、动用配电箱。

4、卫生间防水施工、涂料操作人员必须穿戴防护用品，并保护现场空气流畅施工现场严禁明火。

5、砂浆搅拌机的转动、工作和防护装置应工作可靠，运转中不得用手或木棒等深入筒内或筒口清理灰浆。

6、在同一房间进行交叉作业时，施工双方注意协调、加强配合，不得出现相互干扰、损坏的现象。

7、施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工DB4401／T 87-2020 装配式混凝土结构工程监理规程.pdf，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。

8、严禁酒后进入施工现场。