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某大学新校一期工程施工组织设计.doc

第3节 编制原则 10

第4节 编制内容 10

第二章 工程概况及工程特点 10

JT／T 961-2020 交通运输行业反恐怖防范基本要求第1节 工程概况 10

第2节 工程特点与施工条件 19

第三章 施工部署 21

第1节 项目组织机构及项目管理模式 21

第2节 实施目标 24

第3节 施工区域及任务的划分 26

第4节 劳动力组织(劳动力计划表) 28

第5节 农忙季节的工作安排 30

第7节 场区用电、用水计划 34

第8节 物资供应 37

第9节 各专业工种施工配合 41

第四章 主要项目施工方法、施工方案 44

第1节 施工准备 44

第2节 工程测量控制 45

第3节 土方工程 50

第4节 基础工程 52

第5节 钢筋工程 63

1、 钢筋的检验与存放 64

2、 加工场地及加工机械 65

7、 钢筋直螺纹连接施工 68

8、 电渣压力焊施工 71

第6节 模板工程 74

1、 模板设计的基本原则 74

2、 模板周转材料供应及调配 74

4、 框架梁、顶板模板 77

5、 特殊部位模板 78

6、 预埋件和预留孔洞的设置 79

7、 模板施工注意事项 83

第7节 脚手架工程 84

1、 一般脚手架的搭设 84

2、 特殊部位脚手架的搭设 85

3、 脚手架搭设安全措施 85

第8节 混凝土工程 86

1、 现场混凝土搅拌站的建设 86

2、 混凝土生产、供应及调配 86

3、 试验及配合比设计控制 87

4、 混凝土浇筑施工 91

5、 施工噪声控制 97

第9节 砌体工程 98

1、 灰砂砖砌体施工 99

2、 轻质隔断墙施工 102

第10节 防水工程 103

1、 地下室防水 103

2、 屋面防水 106

3、 卫生间防水 114

第11节 钢结构及网架施工 116

第12节 装饰装修工程 117

1、 主要工序交叉施工原则及措施 117

2、 主要分部工程施工工序 119

3、 主要分项工程 120

第13节 安装工程 130

1、 给排水分部安装 130

2、 电气分部安装 143

3、 通风分部安装 146

第14节 冬、雨期施工 147

1、 雨期施工技术措施 147

2、 冬期施工技术措施 148

第15节 沉降观测 149

1、 沉降观测水准点的埋设 149

2、 沉降观测点的埋设 150

3、 观测方案及技术要求 150

第五章 关键部位施工方法及技术、质量措施 151

第六章 施工现场总平面布置及管理 151

第2节 垂直运输设备的布置 152

第3节 混凝土搅拌设施的布置 152

第4节 现场道路及临时设施布置 153

第5节 现场办公室布置 153

第6节 临电、临水及场区排水平面布置 153

第七章 施工进度计划 157

第1节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 158

1、 总体施工工期控制 158

2、 统筹网络的分级管理 158

第2节 总工期及分段工期保证措施 161

1、 组织措施 161

2、 资源调配措施 163

3、 技术措施 164

4、 交通措施 166

5、 经济奖罚措施 167

第八章 质量保障措施 167

第1节 质量等级目标 167

第2节 质量管理 168

第3节 质量保证措施 176

1、 组织保证措施 176

2、 采购物资质量保证 176

3、 技术保证措施 177

4、 经济保证措施 180

5、 合同保证措施 180

第4节 成品保护 183

第6节 质量管理制度 185

第7节 施工中的计量管理 189

1、 计量管理目标 189

2、 计量管理制度 189

第8节 拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表 191

第九章 安全生产与文明施工 192

第1节 安全生产 192

第2节 文明施工 196

本施工组织设计大纲系某建工对某大学新校一期工程施工的总体构思和部署， 各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保一期工程优质高速地建成。

1.某某大学(新校)第一期建设工程施工招标文件。

2某建筑设计院设计的江汉大学新校一期工程施工图。

3.国家、某省、某市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规

范、规程、验评标准及有关技术规定。

4.某市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5.某市建工有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6.某某大学新校一期工程现场及周围环境的实际情况。

1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

某某大学(新校)一期工程土建及安装全部内容。

工程名称：xx市xx大学新校一期工程

工程地点：xx市经济开发区14C6号地块(318国道西侧)

建设项目法人：xx市住宅统建办公室

设计单位：xx市建筑设计院

xx大学新校建设工程是经中华人民共和国教育部及xx省、xx市人民政府批准的一项重点建设项目。xx市住宅统建办公室受xx市人民政府委托，作为xx大学新校建设项目法人，全面承担该工程项目的建设任务。建设工程位于xx市经济技术开发区14C6 号地块，318 国道西侧，用地西南侧为已建成的场区内规划道路，东侧为三角湖岸线。建设用地场地平整已完成，地面高程在21.5～22.5m 之间。工程地质条件较好，建设总用地为108.4ha，总建筑面积约36 万m2。本期实施16 栋各类教学楼、行政楼、实验楼、图书馆及实验工厂，建筑面积169293m2（预算），除实验工厂单层厂房为18m 双跨排架结构外，其余均为全现浇钢筋混凝土框架结构。

1. 结构型式及特点：详见各单位工程施组设计工程概况一章。

2. 结构构件混凝土材料：

3. 砌体材料及砌体砂浆：

本工程各单位工程外墙大部分采用中档涂料。

除图书馆(07)、行政楼(01)设有自动喷洒灭火系统、气体消防系统(未设计)外，其他各楼主要包括卫生间给排水系统；消火栓灭火系统；部分实验室实验用水、车间洗涤用水；地下车库潜水泵排水。

2.煤气部分:医学与生命科学院、化工与环境工程学院部分实验室设有煤气系统，供实验点火之用。

各单位工程含动力、照明、防雷接地系统，图书馆(07)、行政楼(01)设有消防报警系统。

根据标书及标书答疑对工程范围划定，空调工程不在本标书范围内，通风工程工作内容有：

医学与生命科学院:采用电动百叶窗式排气扇(共266个)，少数实验室采用轴流风机(共10台)加风管排风。

化工与环境工程学院:1、2层采用管道式排风机排风，共计62台；3、4层采用排风机箱排风，排风机箱设在4层，共计26台。

B类实验楼:各层外墙安装换气扇并配百叶风口各108个。

实验工厂:部分通风采用轴流风机排风，共计37台。

A类实验楼:各楼内轴流风机(196台)及百叶风口(196只)安装。

(五) 地质和水文概况

年平均气温16.8℃，年均降水量1093.3mm，全年主导风向为东北风，夏季主导

风向为东南风，最大风速15.7m/s，年均相对湿度78%，该地区为长江三级阶地，垅

岗地形，台面高程为30m，湖河岸边高程为18m 左右，地层主要由第四纪上更新统

冲、洪积、亚黏土、黏土组成，土层致密厚实，不透水，单位承荷30.50t/m2，工程

地质条件较好。本次投标资料中未提供专门的地勘报告。

1. 本工程施工现场场地已平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入容量1500kVA，

场区内沿校园环形主干道即将建成变配电房三座；业主提供施工用水，供水能力为

DN300，并沿校园环形主干道铺设自来水供水管道(每100m留一个水阀)。施工现场内将建成校园环形主干道与西南侧区内规划道路相连，施工交通运输较为便利。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。

2. 本工程包含9项单位工程、16栋单体建筑分别布置在南北向1000m、东西向700m范围内。各单体建筑空间造型各异，且各单体建筑±0.000绝对高程各异，轴线复杂。施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范5mm以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。

3. 本工程工程量大、结构新颖。其中，行政管理大楼结构中标高49.300m处屋面结

构梁板结构向外悬挑3.6～6.425m形成博士帽造型，此特点也是施工中的难点之

一．因此，应在该处结构施工阶段前对其模板设计及脚手支撑进行详细验算及设

计，并注意施工过程中人员安全。图书馆在4层结构中有4根21.6m跨预应力框架

梁，其脚手架支撑高度达13.5m，也需进行模板及脚手支撑设计。

4. 本工程采用的防水材料较多。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质

量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

特别是图书馆工程结构随层逐渐内收，形成多层屋面。因此该单位工程屋面防水面积大、细部处理多，必须制定专题屋面防水施工方案。

5. 本工程9项单位工程均有大面积水磨石地面及楼面(共130200m2)。由于水磨石施工为湿作业，必将产生较多的施工污水，而且其操作工艺决定了会影响后期装修施工的工期。需制定周详的水磨石施工作业计划及有效的排污水手段。必须有针对性地制定质量和工期保证措施。

6. 本工程9项单位工程绝大部分外墙加气混凝土砌体加中档涂料，根据我公司多年的外墙涂料施工经验和教训，针对外墙加气块墙体加涂料经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

7. 实验工厂结构型式为18m双跨排架结构，有较多的预制构件，如屋架、柱、梁、板等，其预制构件制作与吊装施工是本工程的特色之一。

8. 工期短、质量高。业主要求一期工程2xxx年x月xx日开工，工程竣工日期为2xxx年xx月xx日。工程质量确保优良。合理安排施工搭接顺序，确保钢材、混凝土、周转材料等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。

9. 工程现场地处xx市经济开发北区，文明施工、安全和环境保护十分重要。

10. 各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

项目组织机构及项目管理模式

(一) 项目组织机构及职能

1.生产调度室:负责整个一期工程的生产计划安排以及各施工区域项目经理分部之间的生产协调及文明施工安全管理。

2.材料设备供应部:负责整个一期工程所需的材料及设备机具的供应和调配。

3.技术质量部:负责整个一期工程的技术和质量管理。

4.经营部:负责整个一期工程的合同管理及预决算管理。

5.财务室:负责整个一期工程的财务管理及资金调度。

xx建工将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，集团公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用446d完成本期工程中的全部工程量。详见xx大学(新校)一期工程施工进度计划网络图。

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、

施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。

全面贯彻ISO9001《质量管理和质量保证标准》，我们将根据集团公司制定的

《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“xx市xx大学新校一期工程项目经理总部”。下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。按一期工程施工区域的划分分别组建“xx市xx大学新校一期工程施工区域项目经理分部”。形成“总部管理分部、分部管理区域项目”的强有力指挥系统，充分发挥集团公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

(一) 施工区域的划分:

每个施工区域具体划分若干个施工区段流水作业。

质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。如木工按支模部位分为柱、梁

板、墙体三个作业班组。

2.第二施工区域包括医学与生命科学学院、化工与环境工程学院、B类实验楼、

实验工厂四个子项目工程。4个子项目工程作为单位工程控制，可计划同时施工。每

个单位工程根据设计的伸缩缝或后浇带为界可划分若干个施工区段，以医学与生命科学学院为例，可分为A、B、C、D4个施工区段，进行交叉流水施工，具体流水区段划分详见各单位工程施工组织设计。

3.第三施工区域包括文科院系综合楼、图书馆两个子项目工程。施工区段划分与

4.第四施工区域包括理科院系综合楼、B类实验楼两个子项目工程。施工区段划

一旦本工程中标，将由武建集团总承包，并组织集团所属土建一、二、三公司、

劳动力组织(劳动力计划表)

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的城建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基

本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因农忙回家务农的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。

3.装修期间再投入6台附墙吊用于图书馆和行政管理大楼的装修施工，现场设置

一旦通知我公司中标，我们立即组织进场进行中型搅拌站的建设，在土方施工完成前完成搅拌站的搬迁和调试工作。

施工用电由业主提供的三变配电房(1500kVA的三相电源)引入，现场设10个配电箱，分担各单位工程的电负荷，场区沿校园环行干道和施工便道每25m设置电杆及照明路灯，各主入口和道路交叉口设置照明路灯(其布置详见总平面布置图)，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

整个一期工程施工用电计算：

P=1.1(K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb)

其中 K1=0.75 K2=0.8 K3=1.0

Pb=75kW Pa=75kW

P=1.1(0.75×1452+0.8×75+1.0×75)=1224kW

按临时给排水平面图及系统图的要求，现场用水需满足施工、生活及消防所需，

给水主系统采用DN150的供水管与业主水源(DN300水管)连接，每一施工区域给水分系统采用DN100的供水管与给水主系统连接，并设置钢制施工水箱，用离心泵配

DN50的供水管送至各拟建物边，各设置3个接驳点，用软管接至使用部位，其他用水地点及临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水必须经过沉积后才能排入城市排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。(现场给排水系统图及布置图详见插图)

整个一期工程施工临时供水计算：

① 施工工程每班最高用水量q1（L/s）

q1=K1×∑Q1N1×K2/(8×3600)

=1.1×(400×350+250×250)×1.5/(8×3600)=11.5L/s

② 施工现场生活用水量q2(L/s)

q2=P1×N2×K3/(t×8×3600)

=1500×60×1.5/(2×8×3600)=2.3L/s

=1500×60×1.5/(2×8×3600)=2.3L/s

③ 生活区生活用水量q3(L/s)

q3=P2×N3×K4/(24×3600)

=1500×100×2.5/(24×3600)=4.3L/s

④ 消防用水量q4(L/s)

施工现场总用水量q总=∑qi=28.1L/s

取场区内供水管径D=150mm的钢管。

施工前期应配合土建进行预留预埋的工作有：图书馆及行政楼内给排水管道穿

地下室内储水库壁防水套管及地下室外混凝土墙防水套管安装；其他建筑物内穿

楼面及屋面板预埋套管；电气部分须预留预埋动力、照明配电箱、排气扇的孔

洞、过墙套管、接线盒等；卫生间预留孔洞、设备基础预留孔洞等。

(二) 卫生间施工配合

首先确定卫生间器具型号，土建浇注楼板时配合进行安装留洞，安装时核实

土建给出楼地面标高与基准线，确定器具标高与方位，并保护好管口(用木塞或其

他物体)，装好卫生器具和地漏后，土建再做地坪。

(三) 设备基础及留孔的配合

项目经理部根据进度计划及甲方设备到货计划，列出设备基础浇筑计划并附

留孔尺寸图，交由土建按计划进行浇筑，基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安

装复查，并办理验收手续。

(四) 安装与二次装修的配合

1．安装前了解吊顶的高度及型式，确保安装的管线高于吊顶龙骨上。

2．灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合。灯头盒、烟温感接线盒应先在龙骨上固定(或确定孔径和孔大小)，再配合接线，烟温探头在吊顶完工后安装，具体布局与二次装修协调。

3．喷淋系统配合吊顶施工，喷淋系统干管，在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹污，应在吊顶封面前进行。吊顶板面留喷头孔，由二次装修配合开孔，封面完工后再装喷头。

4．在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。

5．凡吊顶内的风机、设备、阀门等处，由二次装修在吊顶上留检修孔，其位置由双方在现场决定。

(五) 安装各工种之间的配合

1．本工程行政楼、图书馆内功能齐全，技术要求高，各工种交叉作业面多量大。尤其在地下室及各层吊顶内，安装有通风管道、冷冻及凝结水管道、喷淋系统管道、电缆桥架、部分楼层还有消防水平干管等，因此，施工前期应做好充分的技术准备工作。各层开工前，项目技术负责人组织各专业工程师依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，复杂地段绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和楼高。在各专业矛盾以及与装饰的矛盾得到解决经监理认可后方可全面进行施工。

2．空调工程不在标书范围内，但进行管线综合布局时，应留出施工空间，如其他专业公司施工应做好配合。

3．施工过程中，应按计划控制好各专业的施工顺序，当各专业局部交叉作业矛盾突出时，施工顺序宜为：风管→水管→电管。

4．电气部分须预留预埋动力、照明配电箱、排气扇的孔洞、过墙套管、接线盒等。配管暗敷随土建施工进度，按施工图设计要求采用焊接钢管和扣压式薄壁钢管两种，在楼板内或墙体内暗敷。现浇楼板内的钢管绑扎固定在钢筋上，弯曲半径不得小于管外径的6倍。应避免三根以上的钢管在同一地点交叉。电线管口及盒须用木、纸等堵塞以防止杂物进入。

5．设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。

主要项目施工方法、施工方案

施工前我们将沿规划道边构筑围墙，并沿场区内主干道引入施工便道，让场内有一个较好的通车、施工环境，便于加快施工进度。做好前期的技术准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点，地下原有障碍物等资料。

(一) 施工测量总体方案的选择和确定

由于一期工程包含9 项子项目工程，16 个单体建筑坐落在长1000m、宽700m 场区内，占地面积很大，空间造型及平面布置新颖，轴线复杂，整个工程轴线点位误差要符合施工验收规范5mm 以内，但又不允许有过大积累误差，否则轴线闭合就会超限。其次，由于开工后场区内将全面施工，众多施工机械、材料堆场、操作脚手架，给控制桩的保护带来很大困难，也难以保证现场的控制点位相互通视。因此，为了保证轴线闭合符合验收标准和轴线控制随时向施工作业面提供建筑物轴线。我方经过多次专题研究，确定测量方案的基本原则：整体控制局部、高精度控制低精度、长方向控制短方向。

1．建立整个场区测量一级控制网

2．选择合适的测量仪器和测量方法

施工现场的测量工作，项目经理部将派专人负责，并上报阶段测量成果，以保证整体工程施工准确完美和正常进行。

(二) 总体平面控制基准点的测设

根据整个江大一期工程一级测量控制网及单位工程轴线座标，一次性建立单位工程二级平面测量施工控制网(见各单位工程施工组织设计)。

依据场内导线控制点，沿距桩位开挖线约3m 远位置测设各轴线方向控制基准

点，以各单位工程主轴线为主控制线布网，埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇

根据工程实际情况采用内控制，用全站仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1m

的交叉位置布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。

(三) 高程基准点的测设

1．对水准点的检测及要求

(1)对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用S3 精密水准

仪，精度按二等水准技术指标执行。

(2)对检测后的数据须采用微机电算津生14J01 中新天津生态城太阳能热水系统建筑一体化安装图集，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的

2．结构施工中楼层标高控制方法及测设要求

(1)在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3 水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“▽”并在旁边注建筑标高，以红“▽”上顶线为

(2)±0.000 以上各层的标高传递均利用首层红“▽”上顶线为标高基准，用检定合

格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“▽”，复检核合格后GBT 38595-2020 燃气燃烧器和燃烧器具用安全和控制装置 特殊要求 机械式温度控制装置，方可在该层施测。

(3)在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建物的质

控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑