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郴州某公司A#栋商住楼施工组织设计.doc

第一章 工程概况： 7

第1节 工程基本情况 7

第2节 场地及环境情况 8

DB50T 548.4-2014 重庆市城市道路交通管理设施设置规范 第4部分：道路交通安全设施（高清版）1、 施工前的准备工作 8

3、 开工前应做好的工作 9

4、 开工前材料及机具准备 10

5、 施工临时用水、用电准备 11

第2节 施工组织 11

第3节 主要分部工程施工顺序： 12

第4节 主要分项工程施工方法： 13

1、 测设控制点及放线定位： 13

2、 桩基础施工： 14

3、 钢筋加工制作与绑扎 14

4、 模板制作，安装与拆除： 15

5、 砼及钢筋砼构件施工： 17

6、 预制构件制作及安装： 19

7、 砖砌体施工方法： 19

8、 楼地面装饰： 26

9、 屋面防水工程及厨卫洗刷间防渗漏施工方法： 28

10、 墙面粉刷： 28

11、 天棚粉刷 29

12、 搭设脚手架施工方案： 29

13、 现场运输方法： 31

第5节 施工用电方案： 32

1、 电器电源线路布置： 32

2、 配电分箱及线路搭设： 32

3、 施工安全用电技术措施 33

第三章 施工进度计划及保证措施： 34

第1节 该工程总工期150天（日历日）。 34

第2节 工期保证措施： 34

1、 贯彻落实施工组织设计： 34

2、 控制总工期： 35

第3节 施工地度计划见施工网络图（附后）。 36

第四章 施工平面布置： 36

第1节 施工平面布置见附图。 36

第2节 施工平面布置考虑的原则： 36

第五章 保证质量措施 36

第1节 加强质量控制： 37

第2节 加强施工组织与管理： 41

1、 建立管理人员岗位责任制。 41

2、 严把原材料关。 41

3、 严把操作工艺关。 42

4、 严格检查。 42

5、 实行“奖优罚劣”。 42

6、 设计变更，材料代换需“三方”签证。 43

第3节 技术保证措施： 43

第六章 保证安全生产措施 45

第1节 思想是行动的指南，隐患险于火，防范胜于救灾，责任重于泰山，安全重在防范。 45

第2节 施工安全管理目标和责任制： 46

1、 本工程实行项目法施工，项目经理、施工员、质安员、预算员、材料员等职责分别如下： 46

2、 实现安全管理目标： 46

3、 抓好安全教育和安全检查： 47

第3节 安全技术措施 47

第4节 基础工程： 47

第5节 砖砌体工程： 48

1、 模板施工： 49

2、 钢筋工程： 50

3、 混凝土工程： 51

4、 装饰工程： 52

第6节 各种安全防护的实施： 53

1、 高处作业防护措施： 53

2、 临边作业的安全防护措施。 54

3、 临时防护栏杆构件的规格及连接要求。 54

4、 交叉作业安全防护措施： 56

5、 安全防护设施的验收。 56

第7节 施工用电及防火措施： 57

第8节 安全消防措施： 58

第9节 施工现场的安全标志。 59

第七章 文明施工现场措施 59

第1节 施工场地容貌： 59

第2节 临时设施： 60

第3节 现场管理： 61

第4节 消防、环保措施： 63

1、 消防措施： 63

2、 环保措施： 64

第八章 劳动力安排计划 64

第九章 主要材料、构件用量计划 64

第十章 主要机具使用计划 64

第十一章 合理化建议 65

第1节 附表、附图 65

本工程为郴州某公司A#栋商住楼，由某某设计有限公司设计，为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。

外墙装修：除7.2M以下为200×400灰色文化石面砖，其余为仿石墙面砖，装饰线条刷白色墙面漆，阳台为黑色通花铁艺栏杆。

内墙装修：厨房、卫生间水泥砂浆拉毛，其余内墙及天棚为中级抹灰，刮998仿瓷涂料二遍，住房楼地面其余为水泥砂浆楼地面。

门窗部分：铺面门为铝合金地弹门，住房除其厨房、卫生间采用塑钢门外，其余为夹板门，所有窗为绿玻铝合金推拉窗。

本工程基础为挖孔灌注桩；建筑物的抗震设防烈度为6度；主体为砖混结构，一二层为240mm空斗墙，其余为240mm眠墙，砼强度梁、柱为C30，板为C25，砂浆内地台以下为M7.5水泥砂浆，其余为M7.5混合砂浆，砖强度为MU10。

本工程座落于市一O七国道与万华路交叉路口，在天龙汽车站对面，场地平整，交通便利；道路、水、电已接至现场，具备了良好的施工条件。

这是保证施工任务顺利进行的一个重要环节，应该重视并认真做好。

施工临时用水、用电准备

本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，按照国家标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。

项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制劳动力需用详细安排计划。

按招标方案及时、足额、保质地、按施工进度计划劳动力。劳务层的内部管理由劳务队经理负责，外部由项目经理部进行指导、监督、管理、控制。

主要分部工程施工顺序：

基础、主体结构工程施工时，水、电预埋留工作同步进行，避免事后凿槽打洞。上部主体结构工程完即可验收，以便及时组织楼地面和内墙面、天棚粉刷施工。分刷施工前应对预埋护线管路进行通管检测，把发生堵塞的管道疏通。屋面下二层的内装饰待完工屋面防水后进行。

基础工程施工顺序：本工程为桩基，另行组织施工。

主要分项工程施工方法：

测设控制点及放线定位：

房屋各段为矩形，按四大角控制。施工时根据施工图测控轴线，并校准调整好后，用钢尺和线定位其它轴线，无误后均交轴线延伸到地梁槽边外不少于1.5m距离的木桩上，在顶上打钉标记中轴线位置）。控制轴线的外延控制桩用砼嵌固牢靠，然后在控制桩上测设出所在位置的室内地面高程点。

鉴于本工程桩基是由分包单位组织施工，故施工方案由分包单位另行单独编制。

模板制作，安装与拆除：

根据郴州地处华南，楠竹资源丰富以及以往工程的经验，本工程模板采用竹胶合板，在竹胶板沿长边方向钉方木以加强模板的刚度。

石灰膏、粘土膏和电石膏等试配时的稠度，一般为12厘米。

屋面防水工程及厨卫洗刷间防渗漏施工方法：

内墙面采用石灰砂浆粉刷，天棚采用水泥砂浆抹面，粉刷前应先清理墙面，填补架眼，校正好门窗框。水电安装好穿墙孔，检查暗埋管道贯通及安装好接线合（冲筋后再用水泥砂浆嵌固平筋面），然后找垂规方冲筋，筋条简距应不超过1.8米，冲筋条应布置在四有及门窗洞口边，连同护角用水泥砂浆一次做成，校正筋条无误后，湿润墙面用砂浆粉大面略高出冲条，木荡子槎实后用铝合金杆尺刮平至筋条面，用细砂浆补平刮痕及大砂眼后，满刮一遍100:10水泥石灰膏浆，和木抹灰板带水搓压使灰浆与底层砂浆表面拌和并搓平，再用铝合金杆尺浆灰浆面精刮平，收水后用钢板荡子收毛抹压平整，不必压光抹灰面，以便增强面层的粘附力。

天棚粉刷时先在四周墙顶交角弹线，依线用水泥砂浆将阴角修直，中间依四周拉线贴饼后，粉混合砂浆平贴饼面，用2米杆尺检校平整度后有木荡子带水平回搓抹，使成面平顺。收水后用钢板荡子轻压收毛，使成面无荡子抹痕即可（不必压光）。

电器、电源线中布置见施工组织设计总平面布置图。采用三相五线电杆式供电系统对施工现场进行供电。

施工进度计划及保证措施：

该工程总工期150天（日历日）。

贯彻落实施工组织设计：

施工地度计划见施工网络图（附后）。

施工平面布置考虑的原则：

该工程质量等级为优良，在严格执行现行施工规范、规程的前提下，针对本工程的确良特点，制定以下措施：

在一层柱子一侧的±0.000以200mm，在浇砼前预埋1根180长Φ10钢筋，外露40mm，上面焊一圆点，在一层柱拆模前进行一次检查，看有无松动现象，在装楼板同梁模前进出口行一层沉降观测作为各观测点的原始高度。以后的观测计划为：一层柱板拆模观测量1次，以上各层主体施工过程中观测3～5次，内粉完观测1次，面层施工完观测1次，竣工验收前观测1次，验收后2个月观测1次，当沉降稳定时可停止观测。当出现沉降值偏大或某次出现突变时，先进行复核无误后再通知相关单位进行处理。

工程交付使用后，按计划每半年进行一次质量跟踪回访，业主提出的要求12小时内作出回复，48小时内时行整修，在保证质量的前提下，尽早完成。在保修期内，如因施工造成的缺陷，应及时、无偿修复，保修期外，费用双方协商解决。保修期时间按国家规定执行。如因甲方进购材料引起或用户使用不当造成的，费用由甲方或用户自负。

建立管理人员岗位责任制。

项目经理负责制持工程施工的全面质量、安全及经营管理。技术负责人主要负责施工技术管理工作，审查施工方案。施工员负责编制施工方案、技术交底文件、现场技术指导。质安员负责质量、安全交接班检查，验收分项工程评定等级，管理现场作业质量、安全。材料员负责材料验收主保管。资料员负责技术资料的收集整理和归档。

杜绝不合格品、次品的使用。采购应先验证供方生产许可证明及的质量合格证和信誉度后才能订货。遵循先试后用的原则，采购经公司审核合格的供应商的原材料。材料设仓库保管，先来的先用，仓库根据工程需要保留适当的库存并经常检查、清理，尤其要防止水泥受潮结硬。

一道新的工序开始前需进行技术交底，各工种操作工人做到心中有数，精心施工。

质检员对已完的工程量及时进行检查，评定等级GB51192-2016 公园设计规范(电子版).pdf， 缺陷的及时整改，实行“三检制”。严把交接检关，上道工序不合格，下道工序不施工。

设计变更，材料代换需“三方”签证。

基础验槽，隐蔽工程验收，预制构件检验、验收，主体结构验收，竣工验收需各方验收签字后方可进行下一步施工。砼、砂浆抽样应邀请业主或监理代表随机进行抽样，并在试块制作卡上签字认可。

施工前项目部按定额编制总用工、材料、机械计划及详细的分期计划，避免用时难到位造成施工混乱。

基础中心轴线必须用经纬仪检查，施工员复核无误后，才能进行上部施工。框架施工时，重点注意检查柱子根部和顶部轴线的准确。模板装好检查无误才能浇砼。二层以上建筑的控制线必须从底层控制基准点引上去消除累积误差。楼层的标高有水准仪和注水透明软管在墙上打控制点弹墨线来控制窗顶，QL顶水平高度，同时也注意卫生间和楼梯间宜低不宜高的控制。房屋总高度的控制应用钢卷尺从低层基准点进行丈量控制。

思想是行动的指南，隐患险于火，防范胜于救灾，责任重于泰山，安全重在防范。

要加强项目经理作为“安全生产第一责任人”的意识，所有管理人员都要从思想和工作方式上重视安全工作，时时牢记自己的责任，使安全工作做工到防患于未然。

施工安全管理目标和责任制：

本工程实行项目法施工MZ／T 149-2020 行政区域界桩数据交换格式，项目经理、施工员、质安员、预算员、材料员等职责分别如下：