施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目施工组织设计

中共上海市委党校第三分校：

中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目经有关政府部门批准建设，现根据本项目的特点采用公开招标的形式，择优选定“信誉高、质量好、工期短、造价合理”的施工总承包单位。我们认真阅读和研究了贵方提供的全部招标文件和技术资料，分析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计的意图予以最完美体现。

我公司经过对本工程设计图纸的仔细查阅和对有关问题的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并到现场进行实地踏勘，编制了本施工组织设计文件呈贵方审阅，同时说明如下：

1.1招标单位提供的招标文件和答疑纪要；

GBT50076-2013 室内混响时间测量规范.pdf1.2 “中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目”的设计施工图纸；

1.3国家及上海市现行施工规范及验收规范：

（3）03SG611《砖混结构加固与修复》

1.4国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定

1.5上海市建设工程现场文明施工管理实施细则；

1.6我公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则；

1.7公司项目管理文件及标准。

2 我方承建该工程的目标及奖罚承诺

施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到竣工并交付使用。工程计划2015年6月1日开工,2015年9月28日竣工。若因我司原因延误工期，按每逾期一天处以1000元的经济处罚。

我公司一旦中标，中标后第二天即可组织进场，在进场后3天内可进行生产作业。在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以确保投标工期如期完成。

确保工程质量一次性验收合格。如果本工程质量不能一次性验收合格，我公司愿意按合同价的百分之一接受处款。

认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理，消灭不合格产品，开展工程创优活动，确保工程质量达到预定目标。

加强施工现场安全、文明生产管理，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。如未达到愿按施工合同专项条款的约定进行处罚。针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好周边环境保护。认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规定，达到徐汇区施工现场标准化管理工程。

2.5.1项目经理持证上岗工作承诺:我公司承诺将派专业和资质与本工程相符,做过同类型工程的项目经理担任本工程的项目经理,不兼任其他在建工程的项目经理。并保证该项目经理和主要管理人员每周驻工地天数不少于五天，若每少一天处以五千元的经济处罚。

2.5.2本公司是具备装饰资格能力及管理力量的施工企业。为此，我司承诺从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都由总承包管理，并愿按招标文件的要求承担总包配合工作。

投标单位:上海朝兴建设有限公司

投标日期：2015.5.12

第一章 工程概况与特点

1.1 工程名称：中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目

1.2 工程地址：上海市徐汇区虹漕南路123号

1.3 建设单位：中共上海市委党校第三分校

1.4 工程概况：本工程加固修缮的总建筑面积为1767.55平方米，加固部分的建筑结构为砖混结构。

工程范围包括4号学员宿舍楼对原有门窗进行重新翻新，外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，内外窗采用铝合金窗；内、外墙面重新粉刷乳胶漆；楼地面玻化砖、复合地板、花岗岩面层；墙面贴墙砖、花岗岩、内墙阻燃壁纸、轻钢龙骨石膏板吊顶；屋面平改坡等。

加固修缮主要采用墙体加固以及梁和楼板的加固；对原有砖墙裂缝采用水泥压力灌浆进行修补，各层预制板采用增设角钢板托方式进行加固。

（1）本工程新浇筑混凝土均采用C30。

（2）钢筋：A表示HPB235级钢筋（fy=210MPa），B表示HPB335级钢筋（fy=300MPa），纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应不于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。

（3）钢材：加固钢板或型钢材质均为Q235B，钢材必须具备出厂证明，并有屈服强度及含碳量的合格保证。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%；钢材应有良好的焊接性和合格的韧性。焊剂：Q235级钢采用E43型。

（4）植筋：新加钢筋和原混凝土构件的连接采用植筋，原混凝土构件在植筋钻孔时不得损伤原钢筋，植筋胶及结构胶均采用A级胶，植筋胶及结构胶均应满足焊接性能等要求并应提供相关测试报告。

（5）砂浆采用M10水泥砂浆。

2.2 装饰材料做法说明

（1）内墙涂料：白色或彩色内墙涂料，腻子批嵌砂纸磨平，12厚RP10混合砂浆粉面，8厚RP10混合砂浆打底。

（2）内墙瓷砖：彩色瓷砖贴面，5厚RP20水泥砂浆（内掺3%～5%环保型建筑胶）结构层，15厚RP20水泥砂浆找平层，素水泥一道（内掺水中3%～5%的环保型建筑胶）。

（1）复合地板：10厚成品复合地板及垫层，20厚RS20水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板（原有面层铲除至结构层）。

（2）防滑地砖：10厚防滑地砖，干水泥擦缝，RS20干硬性水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，水泥浆一道（内掺建筑胶）。

（3）防水地面：8厚彩色防滑地砖，20厚RS20水泥砂浆找平层，防水涂料三度（四周上翻300），15厚找平层，（原有面层铲至结构层）。

（1）原平屋面改成坡屋面，钢结构柱梁及檩条、20mm厚杉木毛板基层，沥青瓦面层。

（1）外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，门上玻璃为6厚透明钢化玻璃。

（2）内外窗为彩色铝合金窗。

（3）室内门、隔断及离地＜500窗均应用6厚钢化玻璃，其余用6厚普通白片。

（4）面积＞1.5平方米的玻璃采用同样厚度的钢化玻璃。

（5）厕所窗采用磨砂玻璃，厕所门下加百页。

（3）粉刷平顶：白色乳胶漆二度，7厚RP10混合砂浆粉面，8厚RP10混合砂浆打底，钢筋板底刷素水泥浆一道（内掺水中3%～5%的环保型建筑胶）

（1）本次招标为加固修缮和建筑内部精装饰施工招标，具体内容根据招标文件规定和设计的施工图设计所示内容。

（2）本项目加固修缮和室内装修总包工程招标范围为本招标文件和招标图纸所示的所有工程。依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，本工程承包范围包括不限于以下内容：

水电工程（给排水、电气工程）；

本工程施工招标范围内的全部工程由中标单位总承包。

中标单位将全面负责工程承包合同中的全部工程内容，并对工程总的工期、质量、造价承担控制和协调责任，以及合同规定的其他义务。

本工程中标单位以包工、包料、包质量、包工期、包安全以及按合同有关计费规定内容的方式承接工程。

本工程为加固工程故须与拟分包单位签订合作意向协议。

5.1 作为学校抗震加固改造装修工程，是关系到学校师生的生命安全的大问题，有着重要的政治意义和现实意义，我们将本着对学校师生、对社会高度负责任的态度做好本工程。

5.2 旧楼改造不同于新建工程，客观上决定了主体部分的基层质量与装修要求存在较大的差距，为保证工程质量符合国家标准，对施工技术和生产成本控制提出了更高的要求。由于建造的年代时间较长，因此拆除时不能采用振动性强的机械设备进行强拆。

5.3 本工程招标内容比较多，除加固、装修外，还包括了电气、水暖等专业施工，特别是本工程作为学员宿舍，对工程的安全性、稳定性提出了更高的要求，在工程量大，各专业施工交叉干扰的条件下相对施工工期显得非常紧张。

5.5 结构加固作为重点施工。主要有墙体加固、裂缝压力灌浆、植筋加固、增设角钢托反等，加固的项目多，技术含量高。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

第二章 施工总体部署与计划

工程质量标准：确保工程质量一次性验收合格。

施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到竣工并交付使用。工程计划2015年6月1日开工,2015年9月28日竣工。

杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。

本工程根据先拆除后加固，先结构后装修的原则施工。施工期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修采用由上往下的施工方法。

2.2.1 整体施工顺序

拆除及清理→水电预埋→墙体加固→混凝土加固→楼板加固→装饰装修→水电器具安装→竣工清理验收

2.2.2 拆除部分施工顺序

脚手架搭设→墙面拆除→打磨→清理

2.2.3 水电部分施工顺序

放线→剔槽→埋管→管道砂浆保护

2.2.4 墙体加固部分施工顺序

裂缝水泥压力灌浆→涂刷界面剂→墙面绑钢筋网片→40厚水泥砂浆面层

2.2.5 预制楼板加固部分施工顺序

2.2.6 屋面改造施工

拆除原有屋面基层→钢结构柱梁及檩条→20mm厚杉木毛板基层→沥青瓦面层。

2.3 加固施工要求：

2.3.2 在加固过程中，若发现原机构有裂纹或与图纸不符。施工单位应记

录实际情况，及时向设计人员报告，设计人员同意或出设计变更后方可进行进行相关的加固修复工程。

2.3.3 严格按照相关规范、标准施工、验收。

2.3.4 在施工中，必须做好新界面的处理、凿毛、充分湿润，喷素水泥浆一道，固定钢筋网片，水泥砂浆面层。

2.3.5 加固施工前，需要注意加固材料对施工环境温度和适度的特殊要求。

2.3.6 加固过程中，应注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。

2.3.7 加固施工过程中应注意加固材料储存和施工过程中的安全，并按产品说明书的要求采取安全保障措施。

2.3.8 未尽事宜按照国家相关标准规范执行。

2.4 加固材料说明：

2.4.1 化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋，植筋结构采用A及胶，应符合《混凝土结构加固设计规范》GB50367—2006的有关规定。

2.4.2 砂浆采用M10水泥砂浆。

2.5 施工平面总体布置

2.5.1施工现场目前现状

施工现场面临的主要问题：施工临时场地狭小，工人住宿、钢筋加工等场地以及材料存放在现场如何布置。

招标文件规定施工现场可用范围由校方现场勘定，在校园内利用学校旁门进出物资，在施工楼房周围进行围挡，经过我公司主要技术人员对现场的实际考察后，决定在学校附近租一场地搭设一个生活区。

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

（1）施工总平面布置按加固、装修进行布置。

（2）合理布置泵车、钢筋加工棚，减少运输费用和场内二次搬运。

（3）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

3 主要项目施工方案的选择

本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露出砖墙，使用打磨机打磨表面。拆除工程由上至下逐层拆除，拆除一层立即清理一层，减轻楼面荷载。

3.1.1拆除施工工艺流程：

施工机械准备→确定拆除范围→施工安全防护→水暖电、通风管道拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔墙及外围护墙拆除→拆除地面→抹灰层拆除

3.1.2 施工要点：

有錾子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。

根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求，划定拆除范围，经甲方及设计认可后，方可施工。

在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程中的灰尘。

屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或铁针等工具拆除。

地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人工采用铁锤、錾子将开缝处撬开，然后把地砖逐步凿开，将原粘接层剔凿干净。

墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在墙面一边用油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹灰层，在保证不破坏结构的情况下，进行大面积的拆除；瓷砖的拆除，应从墙面一端进行剔凿，按照

顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。

设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。

（4）根据现场实际条件结合本工程施工特点，现场安装2部角铁井加作为垂直运输工具。

渣土运输到场外指定地点。

水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机切槽，将水电管线埋入线槽内，穿好带线。

墙面加固先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后水泥砂浆面层。

鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为防止遍地开

花，上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加强装修阶段的施工组织，使之有章可循，节奏有序。具体安排为：

（1）从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成流水作业。

（2）专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进度配合施工。

（3）每层的装修工序按照常规“先湿作业后干作业”、“先墙面，后地面”、“先专业安装后吊顶”、“地面施工进，其它专业退出”、“土建装修进，安装专业退出”。合理安排工序减少交叉干扰。

（4）拉开装修工序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分的收缩干燥，例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨安装与铺设吊顶板的时间距离减少板面污染损耗。

作为总承包管理的手段——计算机辅助管理将发挥不可估量的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理：

4.1 施工详图深化设计

针对本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工中将会有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了

4.2 工程项目计划管理

使用恒智天成项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。

4.3 施工管理信息系统的应用

利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。

5.2建立全面、合理的质量体系

全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。它使参与施工的单位、部门、个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异的管理质量实现工程优良的实体质量。

5.3严格控制过程质量

施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实现过程精品方能创造建筑精品。

1)充分、全面地理解设计文件和有关工程资料，编制各类工程管理文件、方案、计划，严格执行有关报批程序。

2)完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、准确地下达至有关单位，保证工程实现既定要求和目标。

3)实行样板制，在每个分项工程正式施工前完成施工样板，待通过各方严格验收后进行大面积施工。

4)施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量优良。

5)严格执行有关工程验收程序，对关键工序和项目加大检查力度，提高验收标准，确保分项工程和整体工程质量优良。

6)制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程中及已完成的装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。由于该工程是新建工程装修，因此对已交验的区域进行隔离、保护尤为重要。我们将制定专项成品保护方案，安排专

职人员进行巡查、监督。

6.1 施工计划编制说明

本工程工期计划为：120日历天，计划于2015年6月1日开工，于2015年9月28日竣工。为了确保工期，作为本工程的施工单位来讲，为了确保我司工期目标，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力、机械设备、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调总体目标。其主要任务是：

检查并掌握工程实际进度情况；

把工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析计划提前或延后的主要原因；

决定应该采取的相应措施和补救方法；

及时调整计划，使总目标得以实现。

6.2 工期计划编制依据

招标文件中对工期、进度的要求；

我公司现有的人员、设备、资金以及队伍的情况；

本工程场地、工序、工期的特点；

相关规范对材料试验、施工检查验收等方面的规定。

6.3 各主要分项工程计划情况

6.3.1 施工准备阶段

根据招标文件对工期等相关项目的要求并结合我公司的人员、设备等情况，按合理利用资源、优化安排分项工程进度的原则进行编制，考虑到该工程工期紧张，相应的施工准备时间比较短，为保证工程尽早开工，暂时计划3天时间，期间工人进场安排、施工准备等工作同时进行。

施工准备阶段是工程顺利开工的关键，该工作的好坏直接影响到工期进度，我公司在该阶段将在全公司范围内抽调经验丰富的管理人员和施工人员进行该工作的实施准备阶段。

6.3.2 加固施工阶段

本工程招标范围为：招标文件规定的施工内容。

根据本工程施工部署拟将内加固工程按每层一个施工区同时进行施工，一层地面作为最后施工。按照我方进度计划，具体施工安排详见工程施工进度网络图。

根据以往施工经验和本工程设计特点和施工要求，专业交叉施工是关键，我公司将全力协调、协助，充分发挥公司项目管理优势，为发包方出谋划策，在施工中按总进度计划来控制加固施工按计划如期完成。

6.3.3 装修施工阶段

装修工程按照由上之下顺序施工，加固每完成一个部位，装修就紧跟着施工相同的部位，当加固完成首层工作后，装修要完成加固以上的全部项目。

6.3.4 工程收尾阶段计划

根据本计划安排，该阶段暂定5天，主要包括通电、设备试运行、室内场地的最后清理，施工现场的清理恢复，人员、材料、设备的撤场等项目。

6.4 进度计划控制原则

施工的组织是围绕着施工进度计划来进行的，实现进度的首要前提是要有一个科学合理的工程项目进度计划。在工程项目实施阶段，进度计划的作用，对于项目经理来说，其意义远远超出了进度控制。例如，需要根据进度计划在施工管理中协助指挥、协调人力、物力；监督实际进度，评价由于各种生产条件、失误、天气或由于建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。

我公司充分认识到本工程的工期将与业主的利益紧密相连，因此我公司将在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的设备、合理进行资源分配将本工程工期控制在业主招标工期内。

一切从工程全局出发，各专业施工队伍要在总承包单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为墙体加固施工创造条件，机电安装和装修要注意对各自的成品及半成品的保护。

单位：工日

8 机械设备投入计划及保证措施

8.1 主要施工机械、设备使用的保证措施

施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程施工质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施工质量，我公司在完成本工程中将采取以下措施：

贯彻机械化、半机械化及改良机械化相结合的方针，重点配备中小型机械设备和手动机械设备，以便于施工操作方便提高工作速度。

充分发挥现场所有机械设备的能力，根据现场具体进度变化的需求和力调配机械及设备结构。

8.2根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的特点进行配备并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具。

主要施工机械及计量器具一览表

第三章 加固工程施工方案

1、工具、设备的准备：

1.3拆除施工技术措施

1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。

（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。

（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

（3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

（5）拆除从五层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹Q／GDW 13002.5-2018 10kV变压器采购标准 第5部分：10kV三相干式非晶合金变压器专用技术规范，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

（7）设专人负责安全。

1.5水电设备、管线的拆除

（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

（3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

(津)12J6 外装修1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。