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国茂清水湾项目A-08地块工程施工组织设计

一、设计文件、图纸会审、工程地质勘察报告等

《建设工程强制性标准》（房屋建筑）2002版

《地面与楼面工程施工及验收规范》（执行黑龙江规范）

GB／T 37577-2019标准下载《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326）

国家关于工程施工和验收的有关法律、法规。

建设单位：海南国茂实业投资有限公司

设计单位：雅克设计有限公司

监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司

勘察单位：北京航天勘察设计研究院有限公司

施工单位：桓仁满族自治县建筑安装有限责任公司

本工程位于海南省陵水县英州镇，建筑面积48408.96m2，层数为地下一层、地上二十五层，建筑高度为77.1m，±0.00相当于绝对高程分别为46.4m、47.5m、48.6m。本工程建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级。建筑防火设计分类为Ⅰ类高层，建筑物耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为Ⅰ级。每栋楼共设6部电梯，3部疏散楼梯。

地下一层：人防车库及设备用房

地上二～二十五层：住宅

1、结构型式：剪力墙结构。

3、当有效桩长小于6米时采用墩基础，直径1.3m。如有效桩长小于2米时，应继续冲孔至有效桩长大于2米，墩基础入持力层深度不小于0.5m。墩基础前应采用超前钻确保基础底面以下不小于5m范围内应无软弱夹层、断裂破碎带和洞穴分布，且在墩底应力扩散范围内应无岩体临空面;沉墩时，若发现地基有异常情况，应及时与设计单位联系共同协商解决。

4、基础筏板采用C35微膨胀抗裂自防水补偿混凝土,抗渗等级P6；垫层为C20混凝土；地下室及一~八层剪力墙柱采用C40混凝土（外挡土墙抗渗等级P6）；九~十三层剪力墙柱采用C35混凝土；十四层以上剪力墙柱采用C30混凝土；顶梁板均采用C30混凝土。

5、钢筋保护层厚度：桩为50mm；承台、承台梁、底板底面为50mm，其他部分为40mm；地下室剪力墙室外30mm、室内20mm；梁（人防区30mm、非人防区25mm）；板（人防区20mm、非人防区15mm）；主体剪力墙及楼板为15mm、梁及悬挑构件为25mm。

（1）非承重的外围护墙采用180厚蒸压灰砂砖砌块水泥砂浆砌筑；内隔墙采用200、120厚加气混凝土砌块水泥砂浆砌筑（其中卫生间墙体采用180厚或120蒸压灰砂砖砌块水泥砂浆砌筑）。

（2）加气混凝土砌块容重≤10KN/m3，砂浆强度等级M5.0；蒸压灰砂砖砌块容重≤18KN/m3，砂浆强度等级M10；±0.00以下墙体采用水泥砂浆砌筑，±0.00以上墙体（除卫生间）采用混合砂浆砌筑。

（3）凡不同墙体交接处及各种线盒箱体埋墙处及门窗周边做饰面前均钉金属网，每边搭接150mm，填充墙体满挂玻纤网。消防栓箱、电表箱等暗装时箱背后砌100厚砌块。

本工程地下室防水等级为一级，采用二道防水设防，做法为地下室外墙及底板均为防水混凝土浇筑（抗渗等级P6），内侧设一道卷材防水层。

（1）本工程屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为15年。

（2）屋面为二道防水设防，一道1.5厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材，一道3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面保温隔热层为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，表观密度>35Kg/m3。

（3）屋面排水为外排水。

外窗为单框双层玻璃平开铝合金窗，客厅阳台窗为单框双层玻璃铝合金推拉门。

（1）所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100mm，高2000mm。

（2）墙面：卫生间、厨房、生活阳台墙面为初装修，其它房间墙面为抹灰刷涂料。（3）顶棚：顶棚均为刷涂料。

（1）外饰面：墙面为白色、米黄色外墙涂料。

（2）入口台阶：入口台阶为花岗石条石台阶。

（3）散水坡：为C20细石混凝土散水坡。

（4）门窗口及突出墙面的线脚下面均作滴水。

第一节 项目管理的主要目标

本工程质量目标是合格工程。

开工时间2017年12月1日，竣工时间为2019年10月30日。

本工程在整个施工过程中将杜绝重大伤亡事故、机械设备事故及火灾的发生，轻伤率≤1‰。

1、严格按ISO9001标准对工程进行管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量体系自始至终正常有效地运行。

第二节 项目组织机构

项目管理班子是施工项目管理的工作班子，负责施工项目从开工到竣工的全过程施工生产经营的管理，是工程项目上的管理层，是代表企业履行工程承包合同的主体、对最终建筑产品和顾客全面、全过程负责的管理实体。最终建筑产品的质量取决于项目管理班子的工作质量，企业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题，高效率的项目管理班子机构的建立是施工项目管理成功的组织保证。因此我公司根据本工程项目特点，本着对顾客负责，提高企业信誉特对本项目工程管理班子人员进行了精心的配备，具体人员见下表：

三、安全生产、文明施工、环境保护管理体系

一、建筑平面、立面特征，总平面图和场区总体规划；

二、满足业主对施工单位在防盗防火、安全保卫，保护生产环境等方面的要求；

三、我公司ISO9001质量体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系中对施工现场平面布置的有关规定；

四、市建委、劳动局等有关部门对现场文明施工的有关具体要求。

第二节 施工现场平面布置

现场三通一平，完成现场围墙的设置、临建设施的搭设，作好现场临水、临电的布置和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租赁、购置、运输和安装。施工现场平面布置详见附图《施工现场平面布置图》。

一、现场道路、排水管道布置

二、现场主要机械、设备的布置

钢筋机械，木工机械，JS350搅拌机2台，垂直运输采用1台塔吊，型号为QZT80型，施工用电梯1部。各种机械及作业区的布置要处于安全环境中，如在塔吊回转半径范围内则均搭设双层硬防护。

三、办公区与生活区设施布置

办公生活区设施均布置在现场外，现场设置一处办公用房，其余的办公、生活区设施均布置在现场外。

现场材料加工堆放，钢筋、模板的加工区详见《施工现场平面布置图》。

施工临时用水由甲方给定水源引出，临水管线沿施工现场周圈布置。

建立现场临时用电检查制度，按有关规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存盘。临时用电线路的敷设均采用地埋暗敷设。

第三节 施工现场平面布置图

第四节 施工总体流程及施工段、检验批的划分

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，与此有关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素。本着先地下后地上，先主体结构后围护填充，最后进行装饰工程，水电、网络等各专业管线埋设与设备安装穿插土建施工过程中。施工总体流程图如下：

屋面工程 竣工验收

　　　　　　　　 ↑ ↑

地基与基础工程→ 主体结构 → 维护结构 → 装饰工程 →调 试

↓ ↓ ↓ ↓

电气接地 专业工程管线埋件设置 箱盒安装 管道设备穿线、控制仪表安装

2、施工段、检验批的划分

具体检验批划分详见下表：

第一节 结构实体检验规定

1、对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。

2、结构实体检验的内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。

3、对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值应符合规范的规定。

对混凝土强度的检验，也可根据合同的约定，采用非破损或局部破损的检测方法，按国家现行有关标准的规定进行。

4、当同条件养护试件强度的检验结构符合现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的有关规定时，混凝土强度应判为合格。

5、对钢筋保护层厚度的检验，抽样数量、检验方法、允许偏差和合格条件应符合规范的规定。

6、当未能取得同条件养护试件强度、同条件养护试件强度被判为不合格或钢筋保护层厚度不满足要求时，应委托具有相应资质等级的检测机构按国家有关标准的规定进行检测。

第二节 结构实体检验用同条件养护试件强度检验

1、同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求：

（1）同条件养护试件所对应的结构构件或部位CECS 183：2015标准下载，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；

（2）对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；

（3）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；

（4）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。

2、同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则确定。

3、同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定：

（1）等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；

（2）同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结构按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数宜取为1.10GA／T 1708-2020 安全防范视频监控红外热成像设备.pdf，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。