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2012广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额技术交底-建筑装饰

12水平情况综述 在广州地区测算，与广州1998年修缮进行对比，比广州1998年修缮水平略低五、水平变化情况

修缮定额是广东省建设工程计价依据的组成部分同样适用于2010广东省建设工程计价通则具有同样的人才机库总说明第六条“本定额仍采用2010年广东省建设工程计价依据工料机库。其中，人工工资单价51元/工日按2009年第二季度四类地区工资水平确定，材料价格按2009第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按2009年第二度全省综合水平确定”。具有相同的砂浆配合比、施工机械台班库工料机及管理费口径完全一致综合三点，修缮工程应该具有同样的人工、材料、机械台班等的市场价格与广东省建设工程计价依据配套适用

修缮定额的适用范围第四条 本综合定额适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的修缮工程，凡属本综合定额适用范围的工程，均以本综合定额为准，本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年广东省相应专业综合定额的，除另有说明外，规定如下：建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘以1.05。安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。市政工程见各章说明。适用 建设性质 2010广东省综合定额 新建、扩建、改建 适用2012广东省修缮定额 修缮明确了适用范围：修缮工程项目专业建筑与装饰工程市政工程安装工程绿化工程

16?什么是修缮工程《辞海》修理建筑物等，谓之修缮。通俗的定义：恢复和维持建筑物、构筑物的使用功能，对旧有建筑物、构筑物进行的拆除、维修、更换和加固等。理解修缮工程应注意的事项：1、主要目的：恢复或维持建筑物、构筑物的使用功能；2、在既有工程的基础上进行施工，应不存在明显的规模的扩大；（扩建）3、在旧有的建筑物的基础上进行施工，不存在明显的标准提高；（二次装修）4、是局部而不是全面的，即使是全面的修缮，也不是局部的。

17编制关系：以2010综合定额为依据之一应用关系：套用，借用并调整第四条 ……本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年广东省相应专业 综合定额的南京大学体育馆工程施工组织设计，除另有说明外，规定如下：建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘以1.05。安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。市政工程见各章说明。与2010广东省建设工程综合定额的关系

18使用原则：以修缮定额为准1、工作内容有区别，修缮多了“拆”的内容 ？关于拆除子目工作内容拆除工程2、有些特殊的工艺、方法，修缮定额更具有针对性3、工程规模小、环境限制多，工效低、材料耗用量大与2010广东省建设工程综合定额的关系

19？所有套用2010计价依据的都必须调整第五章章说明第七条P110，“木门窗修补工程不包括油漆，油漆按2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》油漆工程相应子目计算”。·第十章章说明第四条P306，“本章无相应子目的，按照2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》”单独装修工程脚手架，有关子目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.0S计算。·第十一章P335，R11。2成品保护，11.2.1条成品保护按照2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》“成品保护工程”章节执行。与2010广东省建设工程综合定额的关系

20基本情况介绍修缮综合定额共分三册1、建筑与装饰修缮工程2、安装修缮工程3、市政修缮工程由于各册有各自的特性，每册都没有册说明，本册说明共有六条，分别对本册的适用范围、危房抢险、旧料回收降效、管理费的计算基础、脚手架有关事项、特殊环境下的降效等进行了说明。册说明

21关于危房抢险 “本册适用于我省行政区域内的房屋建筑与装饰的修缮工程。危房抢险工程使用本册时，人工乘以系数1.50，材料乘以系1.30，其他不变；发生大型机械进退场的，进退场按实际进退场次数计算；工程结算按合同约定或按实计算”。1、危房抢修是否属于“修缮”工程？2、危房抢修是否必须适用本定额？3、危房抢修如何适用本定额？调整人工、材料消耗量机械进退场按实际次数计算4、危房抢修的基本结算原则按合同、按实际抢险的特殊措施按实际确定和计算。

22关于旧料回用降效 “本册定额的工料消耗已经综合考虑了旧料回用的降效，但未考虑旧料回收的材料费用和旧料回用下的材料消耗。” 1、人工、机械消耗量按旧料回用考虑，主要影响拆除工效、旧料整理、回用等 2、材料消耗量没有考虑旧料回用，材料消耗量在新建基础上有一定幅度的增加： 1、损耗率高，消耗量大； 2、周边的处理。 3、旧料回用情况下消耗量的调整和确定：扣减回用量；废料回收价值；废料残值原则上应归建设单位所有，实际上应依据合同约定确定。

23关于脚手架 “室外脚夫手架按脚手架工程的规定计算。室内脚手架，除拆除工程和土石方工程外，预算时有施工方案的按方案计算；无方案的按相应分部分项人工费的15%计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。”1、室内脚手架：预算：有施工方案：以施工方案为基础；无施工方案，以相应分部分项人工费。结算：合同的约定，按实际情况。2、室外脚手架：按子目计算（R.1.10脚手架及支架工程） 相应分部分项人工费：1、人工费包括价差；2、除拆除工程外、土石方工程外；3、注意理解“相应”。

24关于修缮计价程序1、采用定额计价法，按“定额计价程序表”计价。序号

25清单计价1、清单计价程序，适用清单规则和计价通则2、

26R.1 拆除工程编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。

27人工拆除1、本章内容并不完全发球修缮定额1.1.1.1 人工拆除和机械拆除均分为整体拆除和单项拆除。机械拆除单项拆除整体拆除单项拆除整体拆除

28R.1 拆除工程编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。

291、章一般规定主要说明符合整体拆除的工程，不得套用单项拆除的项目。防止将整体拆除的项目分拆为单项拆除套子目。单项拆除的适用范围：即修缮工程范围的拆除有别于单独装饰装修工程的拆除工程，单独装饰装修工程的拆除应套用2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》中的装饰拆除子目。整体拆除工程不包括±0．00以下项目的机械设备及设备基础的拆除机械设备的拆除是需要专业的施工单位拆，设备基础的拆除难度是比较大，所以整体拆除难以综合考虑。定额的人工费已考虑了人工整体拆除需要用的室内脚手架费用单项拆除的只考虑层高4．5米以内的，超过4．5米的另行计算；拆除时有特殊安全要求要设置支架的另行计算。

302、拆除子目包括的内容1.1.1.3与1.1.51.1.1.3整体拆除不包括机械设备及设备基础的拆除 1.1.5属于对单项拆除的说明，“各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。单独水泥砂浆找平层拆除套用整体面层定额子目”。如何理解简易结构1.1.1.4 册说明第四条1.1.1.4人工整体拆除包括搭拆建筑物内的脚手架；人工单项拆除包含搭拆屋高在4.5m内活动脚手架，如需要设置安全支架，另行计算。册说明第四条：室外脚手架按脚手架工程的规定计算，室内脚手架，除拆除工程和土石方工程外，预算时有施工方案的按方案计算；无方案的按相应分部分项人工费的15%计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。

325、人工单项拆除和机械单项拆除工程量：混凝土、砖石的按实拆的体积计算天棚、地面、门窗洞、隔热、防水、木墙、木楼梯、木楼板按实拆面积计算木梁和木柱按拆的数量以根计算木斗按拆的数量以攒计算钢木屋架按拆除数量以榀计算。

33(1)人工整体拆除分民用建筑和工业厂房2节共16个子目，民用建筑主要考虑简易结构、砖木结构、混合结构和六层以下的框架结构；工业厂房是考虑砖木结构和混合结构，这些结构人工可操作的或一些小型工具配合操作的。 (2)人工单项拆除分12节共100个子目，划分为基础、钢筋混凝土、砖石砌体、隔断、天棚、地面、饰面、隔热防水、门窗、屋面、木结构、斗拱等，单项拆除的内容比较多，包括了古建筑的斗拱，这些单项拆除不能与修缮工程和2010年《广东省建筑工程与装饰综合定额》中拆除混淆，章说明已有明确的规定。定额项目情况

34R.2 土石方工程基本情况介绍本章分为4节共有17个子目，包括内容有原土打夯、人工挖土方、回填土、支挡土板。 本章分为子目全部是针对土方，并没有涉及土方的任何内容。除原土打夯子目中有一个机械夯除外，其余全部按人工施工方式考虑。

363. 有关排降水费用的规定√ 人工挖土不含任何排水（机械挖土包含工作面内的排水）√ 第四条，本章未包括地下水位以下的排水费用及地表水排除费用。√ 第五条，降水费用另行计算。√ 如何理解章说明第一条体积折算。4. 有关子目定额水平的介绍。√ 本章土石方工程 2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》土石方工程的移过来的基本项目，一般来说，这些项目对于修缮工程来说使用的比较少。与2010建筑与装饰综合定额相比较，人工消耗相差20%以上，大的相差70%甚至更多。

37R.3 砖石修补工程基本情况介绍 ■本章分为3节共有10个子目，包括内容有砖修补、毛石修补、墙体开门窗洞口。 这章的内容比较少，因为修缮工程很少发生的砖石修补，相对设置的子目比较少。 ■与2010建筑与装饰综合定额对应的是： 砌筑工程

381. 本章子目的适用范围 章说明第二条，“砖墙修补适用于单幅修补面积在10㎡以内的工程”。 √理解强调了砖墙，并不限定砖基础、门窗开洞等。 √ 10 ㎡以外套用2010建筑与装饰综合定额，并应乘以系数。子 目 编 号

39缺损区域 实际修补区域 修补尺寸2、砖墙修补尺寸 按修补尺寸以体积计算

41R．4补强加固工程编制基本情况 本章分为5节共有62个子目，包括内容有混凝土植筋、粘贴块料、混凝土修补、其他加固工程、钢筋制安等。 由于国家对安全越来越重视，如学校或老的建筑物需要进行加固等而新编制的，内容比较多，而且比较常用的。

43正确理解抗拔试验非破坏性检验荷载（拉拔测试），基本上都是取钢筋屈服强度标准值的90%，HPB335钢筋，14应达到46kN,16应达到61kN,持续2分钟合格，混泥土基材无裂缝，植入钢筋无滑移等宏观裂损现象，可以判定为合格！A、一般植筋72小时后，可采用拉力计（千斤顶）对所植钢筋进行拉拔试验加载方式，为减少千斤顶对锚筋附近混凝土的约束，下用钢或支架架空，支点距离≧max(3d,60mm)。然后匀速加载2～3分钟（或采用分级加载），直至破坏。破坏模式分为钢筋破坏（钢筋拉断）、胶筋截面破坏（钢筋沿结构胶、钢筋界面拔出）3种，结构构件植筋，破坏模式宜控制为钢筋拉断。B、当做非破坏性检验时，最大加载值可取为0.95Asfyk(fyk 锚栓屈服强度标准值，As锚栓应力截面面积）。C、抽检数量可按每种钢筋植筋数量的0.1%确定，但不应少于3根。

CB／T 624-2020 船用水减压阀.pdf表1.2.3.5植筋直径与对应的钻孔直径设计值

50R.5木作门窗修补工程基本情况介绍本章分别为10节共155个子目，包括内容有木梁柱拆换、屋面木基层拆换、木屋架部件拆换、拆换小五金、木装修拆换、古建筑木构架整修补、古建筑木斗拱修补。本章主要针对建筑物木结构、门窗，其中木结构包括木屋架、木屋面、木楼地面、木楼梯等。

522、关于门窗修补与部件拆换 说明第三条，“门窗每扇损坏超过50%的不属于修补范围”。 说明第四条，“拆换普通门窗小五金，不同规格的门窗小五金单价可换算，其他不变”。金属门窗检修，不含五金件的更换，五金件更换材料费用另计。3、关于木构架。 木构架表面镶补适用于单幅整修面积0.3平方以内的项目。 除另有注明外，新配制的木构架不包括安铁箍等加固件，实际发生时套用相应子目。 4、章说明第七条，油漆套用2010综合定额，不乘以系数。

535、拨正归安打牮拨正，顾名思义，打牮，就是将构件抬起，解除构件承受的荷重。拨正，就是将倾斜、滚动、拨榫的构件重新归位拨正。此项工作，通常称之为大木归安。 打牮拨正、大木归安是套完整的工作程序，但由于建筑物的毁损程度不同，因此在实际工作中，打牮拨正和大木归安也不一定都要连贯进行。比如抽梁换柱工作，就只需要打牮。如换梁，可用打牮的办法先将和此梁搭接的各行用牮杆支起，将影响拆卸梁的墙工装修等构件拆掉，抽掉顶梁的各柱，把旧梁落下，按原位将新梁换上。一般情况下，新梁与旧有的其它构件可能有走动现象，所以梁可随其它构件误差度吻合即可，不用再进行拨正归安其它构件了。但对于歪闪的构件需要拨正归安时，则往往和牮分不开。因此，我们把这项工作统称库打袋拨正大木归安。

54R.6屋面修补工程基本情况介绍 本章分为4节共有84个子目TCIAPS 0007-2020 三相储能变流器上位机Modbus监控协议.pdf，包括内容有瓦屋面修补、型材屋面修补、其他屋面修补、情面隔热层修补。

56R .7防水修补工程基本情况介绍本章分为3节共有162个子目，包括内容有屋面防水修补、其他防水修补，伸缩缝修补。

571、本章子目适用范围屋面防水：单幅修补面积在100平方以内的项目。其他防水：单幅修补面积在30平方以内的平立面防水。超过上述范围的修缮工程，套用2010定额并系数调整。2、屋面防水主要分为卷材防水、刚性防水、涂膜防水。卷材防水修补已经考虑附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、冷底子油等人工材料。橡胶卷材厚度1.5mm，其余为1.2mm，设计厚度不同时可以换选材料。泛水、天沟等应单独计算，套用卷材防水相应子目，并系数调整。刚性防水未含分格缝的内容，分格缝另行计算。涂膜防水（聚氨酯涂膜）部分平里面、不分部位。