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[广东]核心商务区概念总体规划（含310米高塔楼及5A办公区）.pdf

2.3MajorStreetSystem主要道路系统 SiteandContext地块及周边（背景介绍）

主要路网系统层级 以东莞大道贵穿东莞中心城区，湾福路。长泰路，军运路作为东西向主干道，环城路连接东莞西大中心城区，本项目基地划位于东莞大道与湾 路两条城市主干线的相交处，在城市中点据重要的地理位置，

SiteandContext地块及周边（背景介绍）

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DB13T 5127.8-2019 植入性医疗器械高分子材料浸提液中有毒有害物质的测定 第8部分：对苯二甲酸迁移量高效液相色谱法SiteandContext游快及质动皆图

目基地边为东票市中心城区，州有丰富众多政治经济文化氛围，在此处除了市政府大楼，还有质院会展中心，国书富、博物馆、体育增等 种文体设版，成为东普市量重港的城市中心圈

相邻地块分析 项自地块西面为会展中心，南面以商业办公及酒店为主，东西为佳宅区，北面为新的城市住区拓展方向

iteandContext地块及周边（背景介绍）

in Dongguar

项目基地商业展示面 E2s大路 电大道与湾辐路为本项目周边的交通主干线，为主要车流与人流导向。效铁枢组也为城市人流的主要集散地，因 及用

地铁接驳 商业留分与地铁站新相接，持继为本项目的存业部分带来活力与机遇 本项目西南角为东费轨道一号线与二号线交汇处，是重要的公共交通松组，拥有重要的高业价值，本项目也着眼于让

Primary Master Planning of Private Enterprises in Dongguan 东禁市金盈经济总部大原项目初步概念总体规划设计

MasterPlanningPrinciples总体规划原则

ghly Visible Urban Landmark for Dong Guan 望造一个与众不同的城市地标 MasterPlanningPrinciples总体规划原则

MasterPlanningPrinciples总体规划原

MasterPlanningPrinciples总体规划原则 3.2 Create a Vibrant Urban Living Room创造一个生动的城市客厅

friendly activities, performances and programs. ，引入城市空间，愚拉公众活动及各类表流，

MasterPlanningPrinciples总体规划原购

in Dongguar

，最大化利用地铁、巴士等公共交通系统，减少私家车辆带来的压力，同时降低碳 排放量。

street environment on the Main Boulevard lnfroduce numan scale ana pedesfrianizec with median landscaping, frequent cross walks, slower speed limits and treatment of the street hardscaping. 在中心大道设置中心绿化带、人行横道、汽车限 速、人造街景等，形成舒适步行环境

levelopaViableRetailDevelopmentStrategy采用一种可盈利的商业发展策路 MasterPlanningPrinciples总体规划原则

最大程度建立与固边会议中心。综合体、住宝等的相互淤透与连接。

• Create an optimal balance of hardscaped and plant materials for the urban boulevard, canal walk, celebration plaza and roof gardens to offer a positive living. working and recreational environment. ，平衡人造景观与植被种植，为城市干道、 河边步道、庆典广场、屋面花 园提供一个程极的生活、工作、娱乐环境，

• Create an optimal balance of hardscaped and plant materials for the urban boulevard, canal walk, celebration plaza and roof gardens to offer a positive living. working and recreational environment. ，平衡人造景观与植被种植，为城市干道、 河边步道、庆典广场、屋面花 园提供一个程极的生活、工作、娱乐环境。

园提供 平衡人造景观与植被种植，为城市干道、河边步道、庆典广场、屋面花 一个程极的生活、工作、娱乐环境

设计战路 ·最大程度实现一个综合环境可持续发展景观

Maximize the site potenti + Explore innovafive and exemplary locations and linkage performance opportunities ?最大退度控按掘项目优越地理位置及环境的潜力 ·创造可持续发展的射邻模式及设计 ·绿色基础设施及建筑设计 发据创新及领先机会

Maximize fne sife pofentic ocations and linkage performance opportunities ·最大限度挖掘项目优越地理位置及环境的潜力 ·创造可持续发展的射邻模式及设计 ·绿色基础设施及建筑设计 发据创新及领先机会

with High Standards of Sustainable Practices以可持续实践的高标准进行设计Master Planning Principles 总体规划原则

Primary Master Planning of Private Enterprises in Dongguan 东禁市金盈经济总部大厦项目初步概念总体规划设计

EnvironmentalSustainabilityPrinciples可持续发展原则

in Dongguar

4.3SmartLocationand Linkage优秀的位置及连接系统 EmvironmentalSustainabilityPrinciples可持续发展环境原！

in Dongguar

in Dongguar

Primary Master Planning of Private Enterprises in Dongguan 东票市民盈经济总部大厦项目总体规划设计

Opfion A: The Urban Street

AVibrantNexusofArts,CultureandShopping 一条连接艺术、文化、商业区域的纽带

DL/T 1374-2014 滚轴筛Option A: The Urban Street A Vibrant Nexus of Arts,

坐落于东莞繁华中灾商务区康地，东莞民品经济总部大展联目建成后将成为东芜重曼的城市活力源，项目中心区域为 时为量请年情旧能客微解然能生的服市中区皮提供了 个乐体的所

作为与主要交通枢组站接股的建策，项目通过两个下况广场与位于乐莞大道西而及西南西的地铁出入口相连接，引导各类人群 食，娱乐全方位体检，以繁华都市街景为背景，与会展中心相对的博物馆，作为项目主 要风光点之一，将成为一个卓越的格市求品

角为住宅建筑 5A公及五量吸的超高层建格百盛快 多人员差族办公 与地决周边现存住宅建第相呼应，两栋SOHO办公楼没置于地快东离角，与一个三量级商务酒店相对应，方更商

术增及其他文化类设踪 B: 一标地标性建筑，包含5A办公及五星级酒店 办公区城：初会SOHO办公及三量段商务酒店 注宅区域：包含住宅楼及其配套没黄

Primary Master

，客城市及人行道路将客区拨及设照累密相理，形属一个互相关联的整体，为公众提供完整币 严品量与各活公众活动，质自建成层精我成会人用的公全活力道从而连股成效的业运作 美食，体验最新科技

供换彩方使的国时用利用人在带赶整个商业 将不同业态的商业沿速行街布置，同时用商业主动线连接地跌口、公交膜第站和出相车晚策站QC/T 693-2011 液化石油气发动机技术条件，在给市民乱

蒋5星级酒店及总公大楼布置在用地北端东弄大道旁，占据城市视中心以创道令人胜忘的区域地标，智 米，为东燕打造一张绿色的城市名片。 整个项目中，从而形成一个具有24小时活力的、能够客纳市民各种活动的都市活力源，再通过合理运用生态节能我