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住宅建筑电气设计规范条文说明 104页.pdf1预装式变电站最大容量的选择，各地供电局没有统一 的规定，800kVA和1600kVA数值取值于GB50053《10kV及 以下变电所设计规范》修订稿。 2供电半径一般为200m~250m 3住宅建筑的变压器考虑其供电可靠、季节性负荷率变 化大、维修方便等因素，宜推荐采用两台变压器同时工 作的方案。比如一个别墅区，如果计算出需要选用一台 1250kVA的变压器，可改成选用两台630kVA的变压器。
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5自备电源 5.0.1建筑高度为100m或35层及以上的住宅 建筑宜设柴油发电机组。 【条文说明】因建筑高度为100m或35层及以上的住 宅建筑DB11T 247-2004 地下水数据库表结，火灾时定义为特级保护对象。要保障居民 安全疏散，必须有可靠的供电电源和供配电系统等 当市电由于自然灾害等不可抗拒的原因不能供电时 如果没有自备电源，火灾时会发生危险，平时会给 居民带来极大的不便。考虑到种种综合因素，本规 范作出了宜设置柴油发电机组的规定。 选用柴油发电机组还有一好处是战时可作为市电 备用电源。
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5自备电源 5.0.3应急电源装置 (EPS) 可作为住宅 建筑应急照明系统的备用电源，应急照明 连续供电时间应满足国家现行有关防火标 准的要求。 【条文说明】应急电源装置（EPS） 不宜作 为消防水泵、消防电梯、消防风机等电动 机类负载的应急电源
6低压配电 6.2.2住宅建筑每个单元或楼层宜设一 个带隔离功能的开关电器，且该开关电 器可独立设置，也可设置在电能表箱里。 【条文说明】 保障检修人员的安全 2 缩小电气系统故障时的检修范围 3 带隔离功能的开关电器可以选用隔离 开关也可以选用带隔离功能的断路器
6低压配电 2.3采用三相电源供电的住宅，套内每层或每 间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源 共电。 （条文说明） 1为保障用电安全，在居民可同时触摸到的用电设 备范围内应采用同相电源供电。 2 每层采用同相供电容易理解也好操作 3 每间房单相用电设备、电源插座宜采用同相电源 供电意为一个房间内2.4m及以上的照明电源不受相 序限制，但一个房间内的电源插座不允许出现两个 相序。
低压配电一线路保护 2一个住宅单元或一栋住宅建筑， 家用电器的正常泄漏电 流是个动态值，设计人员很难计算，按面积估算相对比较 容易。 3产品标准：不动作泄漏电流值为1/2额定值。表2中数据 可视为一户住宅常用电器正常泄漏电流值约为5mA。一个 额定值同样是300mA的剩余电流动作保护器，如果动作电 流值为180mA，可以带30多户，如果动作电流值为230mA 可以多带10户 4剩余电流保护断路器的额定电流值各生产厂家是一样的 但动作电流值各生产厂家不一样，设计人员在设计选型应 注意查询。 5住宅建筑防电气火灾剩余电流动作报警装置的设置与接 地型式有关，本规范只规定了报警声光信号的设置位置
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低压配电一线路保护 6. 3. 2 4 每套住宅应设置自恢复式过、欠电 压保护电器。 【条文说明） 1由于中性线发生故障导致低压配电系统电位偏移 引起单相用电设备烧毁 2过、欠电压的发生是不可预知的，如果采用手动 复位，对于户内无人或有老幼病残的住户既不方便 也不安全，所以本规范规定了每套住宅应设置自恢 复式过、欠电压保护电器。 3 新疆地区有采用10年的经验
关于过、欠电压保护电器问题 6.3.2每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器 疑问： 1、有这个必要？ 2、国外住宅建筑的使用情况？分析、比较过吗？ 3、条文说明中的“中性线故障”分析，比较苍白一 一因为“中性线故障”，装设“自恢复式过、欠电压 保护电器”属于治标不治本，且其动作电压也决定只 能防范一部分故障。 是否应该将工作的重点放在如何 防止“中性线故障” 上?
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6.4.1住宅建筑套内的电源线应选用铜材质导体。
住宅建筑套内电源布线选用铜芯导体除考虑其 机械强度、使用寿命等因素外，还考虑到导体的载 流量与直径，铝质导体的载流量低于铜质导体。目 前住宅建筑套内86系列的电源插座面板的占多数， 一般16A的电源插座回路选用2.5mm²的铜质导体电 线，如果改用铝质导体，要选用4mm²的电线。三根 4mm²电线在75系列接线盒内接电源插座面板，施工 起来比较困难。
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6低压配电一线缆选择 6. 4. 2 真 敷设在电气竖井内的封闭母线、预 制分支电缆、电缆及电源线等供电干线 可选用铜、铝或合金材质的导体 【条文说明】供电干线不包括消防用电设 备的电源线缆。
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6.4.3高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低
6.4.4建筑高度为100m或35层及以上的住宇
用于消防设施的供电干线应采用矿物绝缘电缆 建筑高度为50m～100m且19层～34层的一类高 层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用 阻燃耐火线缆，宜采用矿物绝缘电缆；10层～ 18层的二类高层住宅建筑，用于消防设施的供 电干线应采用阻燃耐火线缆 返向主录
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低压配电一线缆选择 6.4.519层及以上的一类高层住宅建筑，公 共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃 的线缆。10～18层的二类高层住宅建筑，公 共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃 的线缆。 问题3（9）对于埋楼板暗敷的照明线路，强 调采用低烟无卤电缆。其必要性？ 6. 4. 6 建筑面积小于等于60m2且为一居室的 住户，进户线不应小于6mm²，照明回路支线 应小于1.5mm²。插座回路支线不应小于2.5mr
7配电线路布线系统一导管
外护层厚度为线缆保护导管外侧与建筑物、构筑物 表面的距离
7内 配电线路布线系统一导管 7.2.4当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设 时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下面 并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采 暖热水管相交处不应有接头 【条文说明】 当采暖系统是地面辐射供暖或低温热水地 板辐射供暖时，考虑其散热效果及对电源线的 影响，电源线导管最好敷设于采暖水管层下混 凝士现浇板内。
7配电线路布线系统一导管
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7配电线路布线系统一导管
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7配电线路布线系统一聚井
7.4.1电气竖井内可采取电缆直敷、导管、线槽、电缆 桥架及封闭式母线等明敷设布线方式。当穿管管径不大 于电气竖井壁厚的1/3时，线缆可穿导管暗敷设于电气坚 并壁内。
7. 4. 2 当电能表箱设于电气竖井内时，电气竖井内电源 线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式
电能表箱如果安装在电气竖井内，非电气专业人员 有可能打开竖井查看电能表，为保障人生安全，竖井内 AC50V以上的电源线缆宜采用保护槽管封闭式布线
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7 配电线路布线系统一竖井 7.4.3电气竖井应在每层设维护检修门，并宜加 门锁或门控装置。维护检修门的耐火等级不应低 于丙级，并应向公共通道开启。 【条文说明） 1为了保证住宅建筑的用电安全及电气设备的维 护，防窃电和防非电气专业人员进入。 2门控装置包括门磁、电力锁等出入口控制系统 检修门的高×宽尺寸不宜小于1.8m×0.6m
配电线路布线系统一室外
8常用设备电气装置一电梯
2.1住宅建筑电梯的负荷分级应符合本规
8.2.2高层住宅建筑的消防电梯应由专用回路供电，
高层住宅建筑的客梯宜由专用回路供电 （条文说明）如果受条件限制， 客梯可与其它动力共 用电源。 注：《民规》9.4.1：一类高层为应、 8.2.3电梯机房内应至少设置一组单相两孔、三孔电 源插座，并宜设置检修电源 【条文说明】消防电梯和客梯机房可合用检修电源， 检修电源至少预留一个三相保护开关电器
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8常用设备电气装置一电动 B.3.2.电动门的所有金属构件及附属电气设备 的外露可导电部分，均应可靠接地 B.3.3对于设有火灾自动报警系统的住宅建筑 疏散通道上安装的电动门，应能在发生火 灾时自动开启 （条文说明疏散通道上的电动门包括住宅建 筑的出入口处、住宅小区的出入口处等。
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8常用设备电气装置一家居配电箱 8.4.1每套住宅应设置不少于一个家居配电箱 家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室 等便于维修维护处， 箱底距地高度不应低于 1. 6m 【条文说明） 1不低于1.6m是为了检修、维护方便。 2双排家居配电箱底距地1.8m位置偏高不好操 作。 3建议单排箱暗装时箱底距地宜为1.8m， 双排 箱暗装时箱底距地宜为1.6m；家居配电箱明装 时箱底距地应为1.8m。
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3常用设备电气装置一家居配线
8常用设备电气装置一家居配线箱 8.4.3家居配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源 进线开关电器，供电回路应装设短路和过负荷保护电器 连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩 余电流动作保护器 【条文说明】每套住宅可在电能表箱或家居配电箱处设 电源进线短路和过负荷保护，一般情况下一处设过流、 过载保护，一处设隔离器，但家居配电箱里的电源进线 开关电器必须能同时断开相线和N线，单相电源进户时 应选用双极开关，三相电源进户时应选用四极开关。 8. 4. 4 柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作 保护电器，分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流 动作保护电器 返回主且录 返回章节目录 返回上一级目录
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8常用设备电气装置一其他
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9.2.4住宅建筑的门厅应设置便于残
电气版明一么兴明 9.2.3住宅建筑的门厅、 前室、公共走道、楼梯间等应 设人工照明及节能控制 当应急照明采用节能自熄开关 控制时，在应急情况下，设有火灾自动报警系统的应急 照明应自动点亮：无火灾自动报警系统的应急照明可集 中点亮。 【条文说明】 1人工照明的节能控制包括声、光控制、智能控制等。 2公共照明采用节能自熄开关控制时，光源可选用自炽 灯（LED）。因开关灯频繁的场所选用紧型荧光灯，会 影响其寿命并增加物业管理费用。 3在应急状态下，无火灾自动报警系统的应急照明集中 点亮可采用手动控制，控制装置宜安装在有人值班室里
9.3.2高层住宅建筑楼梯间应急照明可采用不同回路
高层住宅建筑的楼梯间均设防火门，楼梯间是一个 相对独立的区域，楼梯间采用不同回路供电是确保火灾 时居民安全疏散。如果每层楼梯间只有一个应急照明灯 宜1、3、5层一个回路，2、4、6层一个回路；如果 每层楼梯间有两个应急照明灯，应有两个回路供电。
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9电气照明一套照明 9.4.4卫生间等潮湿场所，宜采用防潮易清洁的灯具 卫生间的灯具位置不应安装在0、1区内及上方。装有 淋浴或浴盆卫生间的照明回路，宜装设剩余电流动作 保护器，灯具、浴霸开关宜设于卫生间门外。 条文说明 保障人生安全。为卫生间照明回路单独装设剩余电 流动作保护器安全可靠，但不够经济合理 2 卫生间的照明可与卫生间的电源插座同回路，这样 设计既安全又经济，缺点是发生故障时，照明没电， 给居民行动带来不便。 3装有淋浴或浴盆卫生间的浴霸可与卫生间的照明同 回路，宜装设剩余电流动作保护器。
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第9.4.4条要求套内有沐浴盆浴的卫生间的照明回路 装设剩余电流动作保护器，第9.4.5条要求起居室、 通道和卫生间开关宜选用夜间有光显示的面板。两者 有矛盾？
1.装有淋浴或浴盆卫生间的照明回路装设剩余电流动 作保护器是为了保障人身安全 2.要求起居室、通道和卫生间开关宜选用夜间有光显 示的面板是为了夜间操作方便
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9.5.1直管形荧光灯应采用节能型镇流器，当使用 电感式镇流器时，其能耗应符合现行国家标准《管 形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896 的规定。 9.5.2有自然光的门厅、公共走道、楼梯间等的照 明，宜采用光控开关 9.5.3住宅建筑公共照明宜采用定时开关、声光控 制等节电开关和照明智能控制系统。
9.5.3住宅建筑公共照明宜采用定时开关、声光控
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10.1.4住宅建筑屋顶设置的室外照明 及用电设备的配电箱，宜安装在室内。 （条文说明） 安装在室内的配电箱为室外照明及 用电设备供电时，宜在电源出线开关与 外露可导电部分之间装设浪涌保护器并 可靠接地。
10. 2. 2 局部等电位联结应包括卫生间内金属给排水管、 金属浴盆、金属洗脸盆、金属采暖管、金属暖气片、卫 生间电源插座的PE线以及建筑物钢筋网。 （条文说明 金属浴盆、洗脸盆包括金属塘瓷材料；建筑物钢筋 网包括卫生间地面及墙内钢筋网。装有淋浴或浴盆卫生 间里的设施不需要进行等电位联结的有下列几种情况： 1非金属物，如非金属浴盆、塑料管道等。 2孤立金属物，如金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等 3非金属物与金属物，如固定管道为非金属管道（不包 括铝塑管），与此管道连接的金属软管、金属存水弯等
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【问题】第10.2.2及其条文说明内容中，对装有淋浴卫 生间中采用非金属管道连接的金属散热器是否需要进行 局部等电位联结？ 【回复】主要是如何理解水导电的问题： 水不带电的情况下，散热器视为孤立金属物。 水带本卫生间的漏电，散热器通过水与本卫生间等电位联结。 3 水带其他场所的漏电，此时散热器如果不与本卫生间做等电位 联结，散热器与本卫生间等电位联结存在电位差。按理，漏电电 流超过30mA供电断路器动作切断电源，对人身也无伤害。但实际 情况不知从哪漏电？不知漏电处是否带漏电开关？不知触电人本 身的体能如何？不知这种情况出现的概率是多少？ 【措施】1在水暖井内对水暖的金属类管道进行等电位联结 2非金属管道的金属散热器与本卫生间等电位联结
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电视插座还是按86系列面板预留接线盒
JB/T 11104-2011 电子数显倾角尺中国建筑标准设计研究院 CHINA INSTITUTEOF BUILDING STANDARD DESIGN& RESEARCH
建标【2013】36号 《任房城乡建设部 业和信息化部关于贯彻落实光纤到户国家 标准的通知》 文件，2013年3月11日发布 光纤到户国家标准： 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施 工程设计规范》及《住宅区和住宅建筑内 光纤到户通信设施工程施工及验收规范》
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一、充分认识贯彻落实光纤到户国家标准的 重要性和必要性 二、全面实施新建住宅建筑光纤到户 2013年4月1日起，在公用电信网已实现光纤 传输的县级及以上城区GB/T 41557-2022 原毛并批出证规则，新建住宅区和住宅 建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。 三、加快推动既有住宅建筑光纤到户改造 四、切实落实各项保障措施
一、充分认识贯彻落实光纤到户国家标准的
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