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CJJT189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范

表2.3.2规划仓储用地结构

3.1仓储用地选址及规划布局

3.1.1镇（乡）村仓储用地选址应符合镇（乡）村规划。 3.1.2仓储用地应选在利于排水、不受洪涝等灾害影响的地段， 并应满足仓储用地对水文地质、工程地质条件的要求，地下水位 不应高于一4.0m，地下仓储用地地下水位不应高于一10.0m， 达不到的地区应采取防地下水浸入的工程措施。 3.1.3镇（乡）村仓储用地规划应根据仓储物资属性和仓储作业 流程的要求，综合考虑物资流向、服务对象、服务半径的要求， 相供人活的蓝一运检务件

TCCTA 30501-2022 涤粘混纺包涤氨双芯本色纱仓储用地不应选址在下列区

1山洪和地震断裂带、滑坡、泥石流等地质灾害易发地段； 2矿产开采区、采空区和有开采价值的矿产理藏区上方， 长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体、压缩气体 输送管线警戒带，高压电力架空线路走廊以及其他生态敏感区， 地下水、地表水水源保护区，江河水系行洪区段和海岸线规定的 保护界限以内； 3危险品仓储用地选址应符合国家相关安全防护要求，：不 宜设在镇（乡）村建设用地内，宜布置在相对独立地段；常年主导 风向的下风侧、江河下游等地段；远离铁路、公路、海岸线、城 镇居民区，并不得布置在山坡陡峻的狭窄沟谷中，或山区地质岩 性为强风化岩地区。 3.1.5镇（乡）村仓储用地利用天然或人工洞库作地下仓库时， 应避开断层，选择山体觉厚、地质构造稳定、岩石性质一致、质 地收硒不目泌和风化的地

3.1.6镇（乡）村仓储用地应根据储存物资的性质、数量、

方式、占地面积及与相邻用地的功能、道路交通、安全与环境保 护等因素统筹规划。

可天阳 1收储中转和物资储备仓储用地应选址在靠近铁路站场、 公路货运站、港口，或镇（乡）村建设用地的边缘等运输方便的 地段； 2存放生活资料的仓储用地可临近居住和商业用地布置， 存放生产资料的仓储用地宜结合生产用地布置； 3存放粮、棉、水果、蔬菜的仓储用地宜在镇（乡）村建设 用地边缘布置。

3.1.8在镇（乡）村建设用地内的运输量较大、危险品仓储用地 应根据相关规范要求的安全距离，限期搬迁到交通方便的安全 地段。

1仓储用地布局以基本单元为基数，组成大、中、小仓储 用地，当仓储用地受河流、铁路、自然地形等限制时，可根据实 际面积、形状布置成非规整形仓储用地基本单元； 2仓储用地可由一个或几个仓储用地基本单元组成，也可 根据需要将一个用地基本单元划分为几个地块； 3镇（乡）村道路不应穿越小型仓储用地。

3.2.1仓储用地内的道路应与公路、镇（乡）村道路网相接。 3.2.2大中型仓储用地的道路网规划应利于交通组织、建筑布 置、管线敷设和安全防护。

3.2.1仓储用地内的道路应与公路、镇（乡）村道路网

3.2.2大中型仓储用地的道路网规划应利于交通组织、建筑布

3.2.3仓储用地道路系统组成宜符合表3.2.3的规定。

表3.2.3仓储用地道路系统组成

表3.2.4仓储用地道路规划技术指标

主仓储用地道路交通规划可因地制宜设置

3.2.6普通仓储用地与国家铁路一、二级线、高速公路之间的 隔离距离不应小于50m，港口型镇（乡）村的普通仓储用地与岸线 的距离应符合港口岸线规划。 3.2.7仓储用地主要出人口应连接镇（乡）村的干路，其中大型 仓储用地应与国道、省道直接连接，并应减少交叉点和避免冲突 点，小型仓储用地出入口应至少有1个，中型仓储用地出入口不 应少于2个，大型仓储用地、物资储备仓储用地出人口不应少于 3个并布置在不同方向，并应根据需要可设置铁路专用线、码头

3.3.2位于镇（乡）村规划建设用地边缘的仓储用地，应在主导 风向迎风面布置防风绿地。 3.3.3绿化苗木应根据因地制宜的原则，适地适树地选择抗有 害气体、耐酸碱、耐烟尘的树种。 3.3.4对卫生、安全有特殊要求的仓储用地和堆场应设防护绿

3.3.3绿化苗木应根据因地制宜的原则，适地适树地选择抗有 害气体、耐酸碱、耐烟尘的树种

3.4仓储用地竖向工程

3.4.1仓储用地的竖向工程应与镇（乡）村建设用地竖向表 一协调，包括高程系、坐标系、排水分区、排水方向等， 利于防洪和地面水的排除

利于防洪和地面水的排除。 3.4.2受潮汐作用的沿海及河口地段的仓储设施地面最低设计 标高，应高于潮汐最高水位1.0m，河口附近地段场库的地面最 低设计标高应高干规划防洪标准标高1.0m

3.4.2受潮汐作用的沿海及河口地段的仓储设施地面最低设计

3.4.3仓储用地地面坡度应符合下列规定

1地面自然坡度应小于8%； 2道路设计纵坡宜在0.3%～7%；干路纵坡不应大于5%， 支路纵坡不应大于7%； 3铺装的堆场、晒场设计纵坡宜为0.3%～3%。 3.4.4台阶式布置的仓储用地严禁深挖高填，相邻台阶地的连 接应采用护坡、挡土墙等技术措施

3.4.4台阶式布置的仓储用地严禁深挖高填，相邻台阶地的连 接应采用护坡、挡土墙等技术措施

接应采用护坡、挡土墙等技术措施

4仓储用地公用工程及附属设施规划

4.1仓储用地公用工程设施规划

4.1.435kV及以上高压架空电力线路不得穿越仓储用地，仓 储用地内电力线路之间应减少交叉，强弱电之间应分离。 4.1.5危险品、物资储备仓储用地，应备有现代应急通信设施 和设备。

4.1.6仓储用地内管线综合规划应符合现行国家标准《

4.2仓储用地附属设施规划

4.2.1仓储用地附属设施主要包括：仓储用地服务站（点）、仓 库建筑、储仓、储囤、露天堆场、晒场、停车场（车库）、化验 室、办公室、生活用房、地秤衡、门卫、大门和围墙等。 4.2.2在大中型仓储用地主要出入口宜设置仓储用地服务站 （点）。服务站（点）的设置宜与仓储的规模和运营方式相适应， 主要包括下列设施： 1卸装及检测区； 2仓储用地管理用房；

3车辆修配设施； 加油站； 5公厕； 6 停车场。 4.2.3有车辆进出的仓库出人口坡道坡度宜为2%～5%；无车 辆进出的仓库应设装卸货站台，台高宜为0.8m～0.9m。 4.2.4露天堆场地面应平整，坡度宜为0.3%～3%。 4.2.5晒场地面应硬化，晒场不应被建筑物、构筑物、树木遮 挡阳光，且每天应有大于或等于6h的日照，粮食晾晒场周围 50m内不应栽植树木。 4.2.6 地秤衡设置应符合下列规定： 1 应设在车辆出入口仓储用地内的一侧； 2 秤台应设遮雨棚； 3 秤台应便于货车上下，上下引坡的坡度宜小于1：10。 4.2.7 门卫用房应设置在有利于观察大门和库房的位置。

2.5晒场地面应硬化，晒场不应被建筑物、构筑物、树： 阳光，且每天应有大于或等于6h的日照，粮食晾晒场周 m内不应栽植树木。

4.2.6地秤衡设置应符合下列规定：

1 应设在车辆出入口仓储用地内的一侧； 2 秤台应设遮雨棚； 3秤台应便于货车上下，上下引坡的坡度宜小于1：10。 4.2.7门卫用房应设置在有利于观察大门和库房的位置

5.1.1仓储用地防灾规划主要包括消防、防洪、抗震和其他灾

5.1.1仓储用地防灾规划主要包括消防、防洪、抗震和其他灾 害的安全防护规划。

害的安全防护规划。 5.1.2镇（乡）村仓储用地的防灾规划，应根据上位规划有关安 全防护的要求统一部署。 5.1.3危险品、物资储备仓储用地、大型综合仓储用地宜设气 象观测设施

5.1.2镇（乡）村仓储用地的防灾规划，应根据上位规划有关安

5.1.4大型综合仓储用地应有备用电源及专用供

5.1.5仓储用地外环境规划保护距离应符合国家现行标

5.1.7储存危险化学品生产装置、设施的仓储用地距离基本农 田保护区、畜牧区、渔业水域和种子、种畜、水产苗种生产基地 应符合国家相关安全防护要求

5.2.1仓储用地应与邻近消防站，镇区供水、供电、供气、灾 害指挥部门，建立防灾通信联网。两条消防通道之间距离不应大 于150m，消防通道车行道宽度不应小于4.0m，消防通道上方净 高不应小于4. 0m。

于150m，消防通道车行道宽度不应小于4.0m，消防通道上方净 高不应小于4.0m。 5.2.2大型仓储用地宜建设专职消防队，纳人镇（乡）村消防统 调度指挥系统。

5.2.2大型仓储用地宜建设专职消防队，纳人镇（乡）村消防统

应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《民

爆破器材工程设计安全规范》GB50089、《城镇燃气设计规范》 GB50028、《石油库设计规范》GB50074的相关规定。 5.2.4大、中型仓储用地应备有充足的消防水源、消防设施和 消防通信专线。

5.2.5中心村仓储设施应有自备消防水源、消防设施和火火设

1严禁堆垛过密和连片，堆垛间、堆垛与建筑物间的最小 距离不应小于25m，高度应小于4m； 2严禁在天树、电力、通信架空线路下方，地下天然气、 石油管线上方及防护距离内及村庄十路两侧10m以内设置堆垛： 3危险品仓储用地和易燃可燃物堆场与邻近大面积人工 天然森林之间应设置50m宽的生土防火隔离带，并与森林内的 防火通道相连，运输线路两侧应设15m宽的防火带

.1仓储用地防洪防涝应纳人镇（乡）村防洪规划。 .2仓储用地的防洪主要是防御平原地区的暴雨洪水、流 区的河洪、山区的山洪和泥石流、融雪性洪水灾害，以及海氵 及河口的涌潮等灾害。

5.3.3山区小流域和水土流失重

相应的分洪、排洪、截洪、滞洪等防洪设施，并应根据当地的实 际情况采取挡土墙、跌水、涵洞、护坡、护岸、岸堤、围堰式防 洪堤、泥石流拦截坝和排洪道、谷坊坝、水土保持林等防洪 措施。

5.3.4仓储用地防洪标准不应低于当地的规划防洪标

储备仓储用地、危险品仓储用地，其防洪标准应高于当地规划防 洪标准一个等级。

储备仓储用地、危险品仓储用地，其防洪标准应高于当地规划防

5.3.5仓储用地不得规划在分洪口附近和洪水主流区

宜规划在蓄滞洪区内。当必须规划布置在上述区域时，应根据蓄 滞洪区安全建设与管理的要求，所在区域情况、规划面积、地形 地貌、蓄滞洪计算水深等因素确定规划位置，仓储建筑设计应符 合现行国家标准《蓄滞洪区建筑工程技术规范》GB50181的 规定。

5.3.6低洼处布置的仓储用地，应采取提升泵站进行排涝。 5.3.7抗震设防区内的仓储设施，应充分考虑地震对防洪工程 的影响，防洪设施设计应符合现行国家标准《水工建筑物抗震设 计规范》DL5073的规定

5.3.7抗震设防区内的仓储设施，应充分考虑地震对防洪工程

的影响，防洪设施设计应符合现行国家标准《水工建筑物抗震 规范》DL5073的规定。

5.4.1仓储用地内应设置避震疏散场地和疏散通道， 5.4.2仓储设施设计应符合建筑工程抗震设防类别和抗震设防 标准的有关要求。

5.4.2仓储设施设计应符合建筑工程抗震设防类别和抗震设防

施应符合现行国家标准《镇规划标准》GB50188的有关规定

5.5.1仓储用地防风规划应符合现行国家标准《镇规划标准》 GB50188的有关规定。

5.2雷暴多发地区仓储设施的避雷防雷安全防护规划，应

5.5.2雷暴多发地区仓储设施的避雷防雷安全防护规划

合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057、《爆炸和火 灾危险环境电力装置设计规范》GB50058的有关规定。

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合…的规定”或“应按…执行”。

《建筑设计防火规范》GB50016 《城镇燃气设计规范》GB50028 《建筑物防雷设计规范》GB50057 《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058 《石油库设计规范》GB50074 《民用爆破器材工程设计安全规范》GB50089 《蓄滞洪区建筑工程技术规范》GB50181 《镇规划标准》GB50188 《城市工程管线综合规划规范》GB50289 《污水综合排放标准》GB8978 《水工建筑物抗震设计规范》DL5073

仓储用地分类与标准 21 2.1用地分类 21 2.2规模分级 21 2.3仓储用地指标及构成 22 仓储用地规划 24 3. 1 仓储用地选址及规划布局 24 3.2道路交通规划 25 3.3仓储用地绿化· 26 3.4仓储用地竖向工程 26 仓储用地公用工程及附属设施规划.· 27 4.1仓储用地公用工程设施规划 27 4.2仓储用地附属设施规划 27 仓储用地防灾规划 29 5. 1 一般规定 29 5. 2 消防 29 5. 3 防洪防涝 29 5. 4 抗震规划 30 5. 5 防气象灾害 30

1.0.1本条主要说明制定本规范的目的。科学发展观是建设有 中国特色社会主义的重大战略思想，是镇（乡）村经济社会发展的 重要指导方针，统领镇（乡）村各项建设持续健康发展，走向标准 化、规范化、法治化轨道，是科学发展观核心价值的具体体现， 因此创造良好的物资储存与流通的仓储用地条件，是制定本规范 的目的。

1.0.4镇（乡）村仓储用地规划主要是镇（乡）村的功能性用地规

1.0.4镇（乡）村仓储用地规划主要是镇（乡）村的功能性用地规 划规范，不含有物流规划内容。因物流主要是由物流中心构成 的，而物流中心应以商业性办公设施为主，并适当设置与之配套 小型西

划规范，不含有物流规划内容。因物流主要是由物流中心构成 的，而物流中心应以商业性办公设施为主，并适当设置与之配套 的小型仓储、配货、联运设施，如仓储用地中考虑物流方面内 容，应执行相关标准规范的规定。

1.0.5本条为本规范执行相关标准的要求

1.1为了便于聚类分析，本条根据镇（乡）村规划中面临的 问题，提出了镇（乡）村仓储用地的分类，根据镇（乡）村规划 要，将其划分为大类、中类、小类分类体系，确定了镇（乡） 仓储用地规划深度。

2.1.2为使镇（乡）村仓储用地分类和规模分级标准化，老

仓储用地分类代码与上位标准《镇规划标准》GB50188用 地分类规定相衔接，分为普通仓储用地和危险品仓储用地。 根据我国仓储用地类别划分及调研分析，W1普通仓储中的 W11、W12、W13、W14四个小类是根据我国镇（乡）村经济与 社会发展的实际情况，工农业产出和居民消费以及供应商品流通 的特点而设定的仓储用地中类下的新的仓储用地小类，其中镇 （乡）村国储粮库和物资库（W13）为本镇（乡）村用地的主要功能 之一，对国家、区域、地区性服务的配套仓储用地应符合相关标 准规范；W2危险品仓储用地，主要是根据经济与社会发展，环 境与物资属性之间的相互要求，从既环保文安全的角度考虑，目 的是保护人和环境，使人与“仓储”、“仓储”与其他用地和谐 共处。

2.2.1本条是根据镇（乡）村仓储用地的类别，对镇（乡）村仓储

2.1本条是根据镇（乡）村仓储用地的类别，对镇（乡）村仓 地的发展趋势按规划设置的形式，并依据其规模划分为二 、小三类6级规模仓储用地。规模分级是为了对仓储用地的

项规划指标的确定，及工程建设项目和工程设施的配置。仓储用 地的“基本单元”概念，是针对仓储用地规划中，在地块划分时 提出的土地使用最小单元，专供仓储用地内部组合用，它把仓储 用地布局、仓储道路布局和消防安全结合起来考虑。1个仓储用 地基本单元面积按4个消防车道（最小间距140m～150m）围合 形成的约为2.0hm²的正方形面积计，以符合消防要求。

2.3仓储用地指标及构成

2.3.1本条规定了仓储用地占镇（乡）村建设用地比例的上下限

表1镇（乡）村仓储用地指标拟定表

3.1仓储用地选址及规划布局

3.1.2防湿、防潮、防水是仓储物资的属性要求。本条提出有 利地势和不良土壤类最高地下水位不高于一4.0m及一10.0m的 要求，是水文地质和工程地质的一般规定，是仓储用地选址应满 足的基本条件。

3.1.5指出选用天然或人工洞库作为仓储用地时，应避开不利

3.1.6本条规定了仓储用地规划布局总的原则要求。主要 据仓储的类型，综合考虑相用地的功能、道路交通和环均 等因素的基本要求，来确定仓储用地布局。

强调的是不同物资的仓储用地有着不同的服务对象及其环均 和集散规律，因此布局的位置应结合其特点和仓储物资的属 行综合考虑。

3.1.9本条规定了仓储基本用地单元的划分，主要是编制

3.2.1本条规定了仓储用地的道路，应与上位规划的道路网及 对外交通相统一协调，利于镇（乡）村仓储用地的规划实施。 3.2.2大、中型仓储用地的道路规划、交通组织，是总平面布 置和总图运输的重要组成部分，因此路网规划与交通组织要协调 且利于建筑布置、管线敷设和安全防护。 3.2.3、3.2.4仓储用地道路规划主要技术指标，体现仓储用地 大运量、低速度、重交通、周期性、随机性等交通特征，并根据 仓储用地的规模来确定道路等级。尤其在确定车行道宽度时充分 考虑了大型货车的体量和转弯半径的要求，将十路确定为10m~ 16m；支路确定为6m～9m；同时考虑普通村庄仓储用地应因地 制宜设置人行道。

3.2.5本条主要考虑仓储用地对外交通应避免与镇(乡)朴

.ZU 安为国家高等级铁路 公路的发展预留用地；港口仓储用地规划与岸线的距离应符 关行业标准的要求

求大型仓储用地应与国道、省道直接连接。

3.1本条强调的是仓储用地绿化规划应充分保护、利用新 改建仓储用地内的原有绿化资源

本条强调的是仓储用地绿化规划应充分保护、利用新建 仓储用地内的原有绿化资源。 本条规定了在镇（乡）村建设用地边缘的仓储用地，应充 绿化树种的防风效果。

3.3.2本条规定了在镇（乡）村建设用地边缘的仓储用地，

3.3.3、3.3.4规定了镇（乡）村仓储用地的绿化植物种类的选择 应因地制宜。

3.4仓储用地竖向工程

3.4.1提出了镇（乡）村仓储用地竖向规划的基本原则及其内容。 3.4.2本条提出了沿海地区、潮汐作用明显的河口地段，仓储 设施室外地面最低设计标高要求。不含地面标高小于或等于江河 水面标高的地区，这些地区如何建设仓储用地，可结合当地的总 体规划和防洪规划统筹考虑。

3.4.3本条综合考虑了山区和丘陵地带特殊情况，规定了

邻台阶连接应采用的方法及遇到不良工程地质条件和水文地质条 件处理时应符合现行国家标准《建筑边坡工程技术规范》GB 50330的规定，采用排桩式预应力锚杆挡墙且逆作施工的方法。

仓储用地公用工程设施规划

4.1.1～4.1.6条文充分考虑了本规范应与上位国家标准《镇规 划标准》GB50188的规定和要求相一致，因此采用仓储用地公 用工程设施规划的名称，明确了仓储用地公用工程设施规划编制 目的和基本原则。仓储公用工程设施是保证仓储用地功能得到充 分发挥的重要内容，虽然各地仓储条件不一样，但目标都是一致 的，要建设现代化的仓储用地，因此条文充分考虑了镇（乡）村仓 诸公用工程设施的发展趋势，经综合分析研究提出了镇（乡）村仓 诸用地的水、电、气的布置方式，普通仓储用地、特种仓储用地 的设置要求，尽量做到科学合理并与镇（乡）村规划统筹考虑，符 合镇（乡）村仓储用地的需要，也有厂泛的适用性

4.2仓储用地附属设施规划

4.2.1本条规定了仓储用地附属设施的基本内容。 4.2.2镇（乡）村仓储用地服务站（点）是镇（乡）村仓储用地中 的主要设施之一，调研资料反映出，目前的多数仓储用地服务设 施不全，造成仓储用地环境较差，不符合现代仓储建设的需要， 因此本条在调研资料汇总分析的基础上制定了仓储用地服务站 （点）应设的儿项内容，实施中可根据仓储的性质、规模、现状 条件等多种因素综合考虑布置。大、中型仓储用地皆应鼓励设 置，小型仓储用地根据当地条件鼓励设置以满足仓储物流的 要求。

4.2. 3本条规定了仓库建

设计防火规范》GB50016的有关规定JR/T 0096.1-2012 中国金融移动支付 联网联合 第1部分：通信接口规范，并明确了进车仓厚 进车仓库的装卸货坡道和装卸货站台的设置要求。

4.2.4、4.2.5条文根据大量的资料调查归纳总结提出了堆场的 地面要求，既有利于存放物资文有利于排水：并规定了晒场地面 硬化和晒场坡度及晒场采光条件，并对粮食晾晒场周围环境提出 厂不应栽植树木的要求，以防遮挡阳光，并防止发生火灾。 4.2.6关于地秤衡的设置，编制组通过若于个镇（乡）村的仓储 用地的调查，发现所有粮库都有此项内容，因此地秤衡的设置是 镇（乡）村仓储用地不可缺少的设备，故对其进行了具体的规定。 4.2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，编制组

2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，编制

4.2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，

5.1.1本条是仓储用地防灾规划的主要内容，涉及镇（乡）村环 境保护和公共安全问题。

表2.1.2中的W13、W2类仓储用地，大、中型仓储用地的 防护DG/T J08-2045-2008 大型泵站设备设施运行规程，设置气象站和百叶箱就显得更加重要，其提供的数据 得更加确定、实用、及时、可靠和行之有效，特别是对于偏 电区和局部小气候特征明显的地区。

5.1.5本条是根据实际调查分析得知各种仓储用地的保

各异，各行业都有本行业的安全防护规范，尚无统一规定，故本 规范规定仓储用地外环境规划保护距离应符合国家现行标准中各 行业卫生防护距离。