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世纪花园住宅小区建筑工程施工组织设计

基础形式：本小区05－09幢均采用人工挖孔浇柱桩，其中05幢、08幢、09幢基础形式为整板基础，04幢、10幢基础形式为条形基础。

1、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢和фzn，优先采用国产钢材。

2、±0.00以下04幢、05幢、08幢、09幢所有构件均为C30西气东输二线贵港-玉林支线工程玉林末站综合值班室钢结构屋面施工方案，其中地下室底板、基础梁、承台及地下室外墙及水池壁板、底板、室外水池顶板均为抗渗砼C30S8，所有水箱均为C30S8抗渗细石砼。10幢基础为条形基础，砼标号为C25。

3、±0.00以上各层结构砼强度等级：

4、砌体：04幢、05幢、、09幢

±0.00以下砌体采用Mu10，240标准砖。

±0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其余墙体均采用120厚空心砖，05幢、09幢底层框架部分【xxxxxxx】m－【xxxxxxx】m，04幢【xxxxxxx】m－【xxxxxxx】m采用Mu10，240标准砖，【xxxxxxx】m以上做法同上。

±0.00以下砌体采用Mu10，240标准砖。

±0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，建筑隔墙下未设结构梁的的墙体应采用双面石膏板，其余墙体均采用120厚空心砖。

10幢：标高【xxxxxxx】m以下墙体采用Mu10，240厚机制标准砖，M10水泥砂浆砌筑。

标高【xxxxxxx】m以上墙体承重构件采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其它墙体均可采用120厚空心砖。

05幢、09幢各层墙体砂浆标号：

04幢、08幢、10幢各层墙体砂浆标号：

详见建筑结构及其它各专业施工图，此略。

具体详见地质勘察报告（因业主未提供此部位略）。

本工程场地区域内地势平坦，现场满足“三通一平”，进场后即可组织施工。

施工阶段、施工段的划分

根据本工程工期紧、工程量大的特点，为了最大限度地提高工效，综合工期，特制定了完整的保质保量、快速安全的施工顺序和施工流水段（只用于主体阶段，屋面、装修工程不分流水施工段）总的施工顺序为先地下、后地上，先土建后安装。主体结构从下往上施工，装修工程从上往下施工，按从基础－主体－屋面－内外墙装修－水暖电卫进行。根据小区平面图以及桩基础实际施工进度情况，经周密考虑，确定流水施工段以05幢、09幢与10幢划分，计两个流水施工段；04幢、08幢以幢划分为两个流水施工段。在施工过程中应精心组织，使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接，优化劳动组合，达到均衡连续施工，缩短工期的要求。

根据工程的规模、结构特点、质量、工期以及甲方要求，我公司对该工程实施项目管理法，建立以项目经理为首的管理体系，对工程的工期、质量、安全、文明施工、成本核算等进行全面技术管理。

项目管理体系见附图《名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢管理体系网络图》。

项目经理部组成人员见附图《名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢项经部管理人员表》。

根据工程现场实际情况，结合04幢、05幢、08幢、09幢、10幢平面布置图，经周密细致的研究考虑，确定合理、经济、长效的方案。详见《施工平面布置图》。

1、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员；

2、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。

3、编制和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。

4、编制半成品加工计划及材料订货计划。

5、做好施工前，材料试验、砼试配工作。

6、做好测量控制点、水准点、沉降观测点设置。

7、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。

1、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。

2、提供建设单位甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。

3、自行采供材料按期、按量、按质、组织采购，运输进场。

4、场地平整，满足“三通一平”。

现场施工水管从市政管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。现场用水量计算如下：

（1）施工用水量：q1=k1×[∑Q1N1K2/（8×3600）]

（2）施工现场生活用水量：

q2=P1N2K3/（i×8×3600）=0.61（L/S）

（3）生活区施工用水量：

q3=P2N3k1/（24×3600）=0.87（L/S）

（5）施工现场总用水量：

Q1=0.5×（q1＋q2＋q3）=3.28（L/S）

（6）供应网管管径选择：

D1=4Q1/（π×v×1000）=40mm

所以施工现场选用DN40即可。

根据现场施工机械的投入使用计划，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。

考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。

各楼层施工用电利用楼梯井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。现场施工用电需求量计算如下：（考虑机械全部使用时）

P计=1.1（k1∑p1/cosα+k2∑p2+k3∑p3+k4∑p4）

=1.1（0.7×266/0.75+0.5∑p2+0.8∑p3+1.0×3.5×4）

其中：∑p1＝266KW∑p2＝10KW∑p3＝36KW

所以建设单位提供额定变电器容量为300KW即能满足。

现场生活废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。

垂直运输设备和施工机械选择

根据现场东侧高压线与山墙之间的实际尺寸，为确保安全，在靠近高压线的山墙部位，三层以下脚手架采用钢管搭设，三层以上采用毛竹搭设，并用木板做外围垂直防护，其余部位根据南京市文明施工现场的有关规定，脚手架全部采用全封闭落地式钢管脚手架。脚手架的安全防护水平方向每层一步架采用满铺竹笆板，垂直防护作业面1m高采用竹笆片封闭，并用5mm安全网全封闭。

沉降观测点依据结构施工说明设置。采用DS1级精密水准仪进行二等水准往返测量。按设计要求和施工验收规范要求定期测出建筑物的沉降量。具体位置详见《沉降观测平面布置图》

采用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点。根据本工程的特点，标高向上传递均采用钢尺和铝合金塔尺施测。每个施工楼层设置两个高程控制点（在建筑长方向两端各设一个控制点），并用两点相互复核，确保其精确度。

建筑物的平面控制遵循先整体、后局部，精控粗放的控制原则。±0.00以下轴线控制，利用设立于自然地坪上轴线控制桩，并注意保护好主轴线控制桩，用J2经纬仪引下并进行闭合测量，±0.00以上采用经纬仪外内外双控传递，并结合线锥复核，以充分保证其控制精度。

本工程定位待我方进场后，依据业主提供的建筑红线及水准点与本建筑物轴线的相互关系，建立出施工定位依据控制网，通过详细计算，精确测定出建筑物各轴线，并做好有关轴线及标高的交接手续。

本工程选用两台J2经纬仪，另外选用S3型水准仪两台作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格50m钢卷尺三把，精密水准尺两付。

本工程土方开挖应注意以下几点：

1、开挖时要开出完整的作业面，便于下道工序插入形成流水作业；

2、开挖时，进行基坑边坡放坡。

3、在基坑内根据地下水、雨水量的多少，在基础以外开挖集水坑并预先准备好水泵，随时作好基坑内排水工作，并有效地防止地表水流入基坑；

4、开挖土方至图纸规定的土质和标高时，请设计院、地质勘察单位进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。

1、协调好社会各方关系，在运输过程中杜绝泥土抛洒对路面的污染。

3、认真做好设计交底和安全生产技术交底工作。

4、为了确保基坑土体的稳定，故考虑基坑开挖时对土体进行1：1放坡处理（根据现场土质放坡系数，可适当调整）。

土方开挖过程中，为排除留在基槽内的地下水、施工用水及雨水，故沿基坑四周设置排水沟（根据实际情况定排水沟宽30－50cm），并在基坑内设集水坑（明沟的深度必须低于坑表面50cm，集水井低于坑底1m），且排水沟应有一定坡度，坡向集水坑，此外，地梁也略微做成坡度，坡向集水坑，起到排水作用，对于09幢基础承台，在每个基础承台内一侧均留有集水坑（集水坑用砖进行砌筑，下面回一些砾石，以防砂土堵塞而影响排水）并由水泵排至市政管道。

1、工程桩挖出后，本着出一批验一批的原则，尽快组织设计单位、建设单位及桩基施工单位共同参加桩基验收工作，验收合格后，方可进入下一道工序施工。若桩位有较大偏差时，应立即请设计单位进行技术处理，桩基验收和检验工作可安排与土建施工穿插进行，尽量缩短基坑暴露时间。此外，桩基施工及验收所有的技术资料必须及时收集归档。

2、桩头凿除：桩头凿除可采用空压机凿除一定标高后人工修凿，凿除时应注意控制标高在垫层下口处。

3、垫层浇完后，用墨线在垫层上分出各轴线，放出基础位置，按此摆设钢筋。

钢筋在隐蔽之前，对钢筋的规格、型号、类别、位置、根数、间距、锚固长度、接搭长度、焊接质量、预留插筋、保护层厚度等要做好工序自检工作，同时对电线盒、管、预留洞口的位置进行检查，自检合格后由专职质检与施工负责人进行验收，合格后提交监理和甲方进行工程验收，方可进行下道工序。但基础钢筋分项必须经设计院、质检站参加隐蔽验收。

1、避雷、接地引下线一定派专人负责焊接，并做好标记和隐蔽验收记录。

1）在绑扎时应注意钢筋穿插顺序，使得就位后不发生变形移动。基础钢筋绑扎顺序：

2）底板上层钢筋绑扎时，双向网间支撑大小采用与底板钢筋直径相同的钢筋制成支撑、间隔1000成梅花型布设，钢筋支撑高度应保证钢筋的位置及上层钢筋的保护层在规范之内。

3、框架柱钢筋绑扎（04幢、05幢、09幢）

底板钢筋绑扎完毕后，随即进行柱墙筋的插筋，为了保证其框架柱位置的准确性，必须在底板上上层钢筋处采用限位钢筋与柱水平箍筋焊牢，同时在上层筋上设置5道箍筋，上层筋下设置3道箍筋。框架柱的箍筋必须做成135度角，柱接头的最低点必须距楼板750，相邻接头间的间距不小于500，在钢筋搭接接头范围内，箍筋间距为100。柱钢筋绑扎要校好垂直度，使其保持位置准确、顺直。

1）墙插筋定位：墙插筋安装时，在底板上或暗梁内要用拉筋（成十字型）与邻近钢筋焊接，保证其垂直度及位置准确，使各钢筋固定牢固不晃动。墙筋的横向钢筋搭接接头必须大于或等于40d，接头跟接头之间的净间距为500，纵筋搭接接头要相互错开，其搭接长度必须≥45d，墙双排钢筋之间必须用ф8“S”筋进行拉接，双向间距为500，便于外皮钢筋钩牢。

2）墙钢筋绑扎时，必须与安装联系，及时进行安装工程预埋管线和预埋件的预埋，避免事后撬、拆、返工，影响质量和进度。预埋安装施工时，应有专门的接零接地设置、严禁操作人员在柱、梁主筋上搭零线和随处起弧损伤钢筋。

构造柱插筋定位，构造柱插筋因其高度较长，容易晃动移动，因此必须和基础钢筋绑扎并焊牢，同时设置三道箍筋，并复核其构造柱的位置正确与否。箍筋同样要弯成135度角。

砖砌体砌到标高后，即可进行圈梁钢筋的绑扎，绑扎时要特别注意圈梁转角处部位的加强，其具体做法详见附图。

本小区现浇楼面均采用冷轧扭钢筋进行绑扎，对于双向板其底筋短方向必须放在底层，长筋放在短筋之上，客厅异形板阳角处将支座负筋布成放射状，且对于配有双层筋的楼板应用ф8钢筋做成“几”状，每平方米设置一个，以保证上下层钢筋位置的准确。绑扎时要其钢筋的平直度，同时必须与安装工程联系，及时进行安装工程的预埋管线和预埋件的预埋，避免事后撬、拆，影响质量和进度。

1、钢筋加工场地由现场平面决定，在塔吊转臂范围内可吊到施工现场上施工。

2、钢筋加工要实行半成品检查及验收制度。加工的第一件成品合格后方可成批制作，制作中要加强质量监督和检查，重点检查加工难度大，对绑扎影响大、数量多的钢筋，逐根检查其是否符合施工图及规范要求。

3、成品、半成品验收合格后要有专人负责保护管理，分规格堆放挂牌标识，按需发放，切忌乱拿、乱拖、乱用。

1、本小区钢筋工程的钢筋接头应优先采用焊接或机械连接，钢筋直径大于22时应采用焊接接头SL 759-2018标准下载，直径大于25时，宜采用机械连接，钢筋接头位置宜设置在受力较小处，不宜在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。

2、楼板钢筋，均采用绑扎接头，其搭接长度不小于30d，其中冷轧扭钢筋搭接长度为40mm。

3、钢筋接头区域内接头数量应符合设计要求和施工规范。

1、钢筋作业必须熟悉施工图纸，了解设计要求。翻样时要充分考虑施工实际情况，要考虑钢筋交汇处相互穿插条件，钢筋相互之间、钢筋和预埋铁件之间、钢筋与安装预埋之间要相互避让，避免现场硬撬硬打影响质量。

2、严格执行配料单审核制度，配料单上应有主管审核签字后方可开出配料表交付制作。

3、材料质量是保证钢筋工程质量的基础条件之一，所有进场钢筋必须有合格证（或质保书），合格证必要的数据应齐全，合格证的发货批号、炉号等必须与钢材上标识相符，没有合格证或订货不符的钢材不得进场。进场钢筋按有关要求进行分批取样检验。

4、施工作业层要执行交底制度，翻样、绑扎前，钢筋工长要组织技术交底，解决施工重点难题，使操作人员的心中有数，照章作业。

采用九夹板割成预制方框，塔吊吊至所在部位YB／T 4793.1-2019 烧结矿竖冷窑冷却及显热高效回收设计规范.pdf，方框外侧加Φ25限位钢筋固定，方框内侧在十字支撑式井字支撑，确保集水井的尺寸。

1、模板支撑必须稳固，确保几何形状和强度、刚度及稳定性。拼缝须严密，保证砼浇筑振捣时不出现漏浆现象。