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清芷园13号住宅楼建筑工程施工组织设计北京市宣武区育新街47号
中建一局五公司清芷园项目经理部
高层住宅楼混凝土工程施工方案2.3建筑设计特点表6
SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材
花岗岩墙面(用于勒脚),涂料墙面(用于窗套及线脚),面砖墙面
20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层
塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏
SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材
SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材
凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温
3台(载客与消防共用)
二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层
地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出
洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器
采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式
动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出
采用智能化家居综合布线系统
Ⅱ类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土
外贴法（SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材）
底板、外墙C30P8抗渗砼,其它C30
闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接
3.1项目经理部组织机构
3.2.1质量方针、质量目标
质量方针：为用户和社会创造优美舒适的环境，是我们的责任和义务；以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的发展。
质量目标：实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程。
基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为365天，争取提前37天完成。
3.2.3安全生产目标
工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下。
3.2.4文明施工目标
创北京市文明安全样板工地。
3．3．1地下工程工艺流程
挖土→钎探验槽→垫层混凝土及保护墙→底板防水层、保护层→底板钢筋混凝土→墙板钢筋混凝土→顶板钢筋混凝土→地下结构验收→外墙防水→防水保护层→回填土
3．3．2主体结构工艺流程
3.4.1承包合同范围
土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各种管线均做出外墙轴线2.5米。
3.4.2业主自行组织施工范围
土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程。
3.4.3总包组织内、外分包施工项目
内分包项目：地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装。
外分包项目：土方、防水。
3.4.4总包单位与分包单位的关系
总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。
3.5施工流水段的划分
根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为2个流水段，详见附图1；地上部分划分为3个施工段，详见附图2；标准层小流水模型见附图3，标准层小流水施工网络见附图4。
3.6.1施工进度计划编制原则
合同工期365天，争取提前37天。
3．6．1．2采用均衡小流水施工
3．6．1．3立体交叉的总工艺流程
3．6．1．4合理的资源配置：一套大钢模（2/3墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯
3．6．1．5混凝土现场搅拌、泵送
计划工期比合同工期提前37天。
3．6．3施工总进度计划
施工总进度计划见综合控制进度计划图（附图5）。
3.6.4施工工期汇总表见表10
现场不具备三通一平条件，只算工期8天
结构（包括机房、夹层和水箱）
（机房、夹层和水箱施工期计划为15天；冬训修整31天）
146（机房、夹层和水箱不占工期）
4、施工准备工作计划和资源计划：
4.1.1.1图纸及资料准备
工程所需的图纸及相关资料都已齐备，无需再作其它准备。针对本工程要创结构长城杯的质量目标重点准备以下工作：
1)将《如何争创混凝土结构“长城杯”讲座》复印分发给相关人员学习。
2)请公司质检部到现场集中讲解培训。
3)技术部组织相关人员去公司创结构长城杯的工程参观学习。
4)针对清芷园二期14#住宅楼创结构长城杯的差距制定预防措施。
4.1.1.2器具配备表11
经纬仪2台激光铅直仪1台
水准仪1台50m钢尺1把
干湿温度计1个天平1台
砼塌落度仪1个台秤1台
游标卡尺1把及其他材料检查工具
施工管理人员及施工工人都要配备必要的检测工具，如钢卷尺、
水平尺、工程检测尺、线坠等
4.1.1.3技术工作计划
预制梁场施工组织设计1）拟订施工方案编制计划见表18
原材料试验：原材料、半成品和水泥、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖等进场后，物资部门应及时填写委托单，委托通知试验室按规定进行取样复试。
工序试验：钢筋焊接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土等工序施工前由负责施工的工长委托通知试验员进行工序过程取样试验。
见证取样和送检管理：在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋、原材、混凝土和防水材料按规定进行有见证取样和送检。每种原材和工序取样按比例进行见证取样和送检，确保有见证取样和送检次数符合规定要求，达到总试验次数的30%。砼试块取样及见证组数见下表：
工业场区联合建筑改造工程施工组织设计试块取样及见证组数表12
普通21组，见证、抗渗各6组
普通90组，见证27组