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北京某商城通风空调工程施工组织设计

9,11,13,15步

注：人员计划及机具计划在不同施工阶段根据施工进度和现场具体情况作相应调整。

1．认真研究、审查施工图纸，了解设计意图，包括建设单位提供的招标文件、了解建设单位对工程项目的重点要求。

2．审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，对图纸中出现的疑问及时与设计沟通。

3．审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺Q／GDW 10553.2-2018 电力以太网无源光网络(EPON)系统 第2部分：测试规范.pdf，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。

4．在管道安装前，建议由监理单位召开各专业协调会，对各专业管线布置做出明确规定，出具安装剖面图，将各专业可能出现的“打架”问题提前在图纸上解决。

5．及时准确地核实工程量，结合现场实际情况做出现场工料计划。

6．进行图纸会审，并作好图纸会审记录，与设计单位办理工程洽商，同时根据设计交底和施工方案及时组织对有关人员的技术交底工作。

7．有特殊要求或进口的设备要组织技术人员进行研究学习，充分了解其安装方法和技术性能。

8．组织各专业施工队伍按照工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需用量计划。

9．各专业主管人员尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写材料申请表报材料及物资订购部门，同时根据施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制一次性材料、设备需用计划，报材料及物资订购部门。

10．材料及设备订购部门应根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求，在设备及材料进场前必须先报验，经监理批准后使用。

11．空调设备或部件及材料的采购在满足中标合同的前提下，按技术说明书要求相应材料设备厂家组织供货，主要的产品应对厂家进行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品性能、质量状况、合同履约率、产品价格及售后服务等。

六、施工方案和主要分项工程的施工方法

本工程施工的总体原则为：先地下后地上，先大后小，先繁后简，先重点部位，后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先风管后水管；先无压后有压的总原则。

6.1.1通风空调系统预留、预埋

6.1.1.1预留预埋施工准备工作

1）施工人员在开工前要认真熟悉图纸和技术资料，并做好审查工作，清理各机电设备管路系统之间的关系，发现问题及时提出，做好记录，并移交业主工程师备案。

2）认真详细熟悉图纸，充分了解掌握本专业预留预埋的位置、标高、尺寸与土建留洞是否一致。

3）主动找相关专业设计师核对会审图纸，发现问题及时解决。

4）预应力楼、设备、风管和吊装预埋件做法。

5）在熟悉图纸的基础上，把本专业所预留预埋的位置在图纸上标出来。

6）组织与工程有关的人员进行培训和技术指导，做到必须有上岗证的人员方可上岗。

7）提出预留预埋的材料和加工件的图纸。

8）提前理顺材料、设备的供货渠道，保证及时供应合格的材料和设备。

9）坚决执行原材料检验制度，按照有关质量标准，结合本工程实施质量控制，确保优质工程。

10）对进入施工现场的各种材料应有材质证明和产品合格证。

6.1.1.2预留预埋方法和技术措施

1）通风系统预埋施工方法：

有通风管穿墙、楼板，均需在结构图上标明，结构图遗漏的，审图后应向设计院提出补标在结构图上，交由土建施工单位预留。

风管预留孔洞尺寸应满足通风管保温和安装要求，结构图标注尺寸，不能满足要求的请设计部门出变更通知更改留洞尺寸。

浇灌楼板下设备吊点，采用预留吊点方式。预埋吊点平面尺寸、吊点数量按有关图纸和规范设计。

在预留预埋过程中，留洞人员和工程师日夜坚守现场，配合土建，并随时核对尺寸、位置、标高。

2）空调系统管道预埋做法：

穿墙处管道中间焊翼环进行预埋；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷处，先预留孔洞。所有穿越墙体或楼板管道处应设钢制套管做法：钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面20—50mm，并不得将套管作为管道支撑。

6.2冷水机组及其他设备的安装

设备安装应遵循先大件后小件、先里后外的安装原则。

6.2.1设备安装主要施工程序（主要为冷水机组、空调机组及大型风机）：

根据土建提供的有关设备基础的资料，检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计要求。检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象，对达不到要求的地方，通知土建单位进行处理。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完成后，对基础表面及预留孔内杂物清除，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。

所有设备在到货后视现场的情况确定是否立即进行开箱检查。如立即进行检查的，在设备检查完后，及时做好设备的保护工作。以防设备在搬运、吊装过程中损坏。设备开箱检查要会同建设单位和设备供应部门共同参加。首先检查设备包装外观有无损坏和受潮，根据设计图纸按设备的全称核对名称、规格型号。同时根据设备装箱清单和技术文件，清点随机附件、专用工具是否齐全，设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。设备开箱检查，要填写“开箱检查记录”，并经有关人员会签。

本工程通风空调设备包括冷水机组、空调机组、风机、水泵、分体空调，由于冷水机组、空调机组、风机的体积大，重量大，安装过程较为复杂。设备安装前作好技术交底，严格按照施工规程进行吊装作业。施工中坚持自检、互检和专业检查相结合的原则，对每一施工环节进行检查合格后，方可进行后序工作。

地下设备托运：从地下车库车道采用滚杆、拖排进行滚运。拖排驱动采用2吨卷扬机，如下图所示。对于重量在2吨以下设备，滚运时采用撬棍撬动。拖排下方滚杆的高

度，根据设备基础的高度确定。

地上设备及屋顶设备托运：使用汽车吊进行吊运，在设置设备的楼层外墙预留设备专用吊装口，设备吊运至楼层后，其托运同地下设备托运方法。

设备就位前事先用枕木及钢板铺设斜坡，同时在基础上垫置枕木，以保护地脚螺栓。将拖排牵引索通过滑轮组接至卷扬机，由卷扬机将设备拖至基础上。设备就位示意图如下。

设备安装前，根据平面布置图在设备基础上划出安装基准线。安装基准线包括：按建筑轴线划定设备的纵向中心线；按建筑轴线划定设备的横向中心线；按标高基准线在基础上引出安装标高基准线。

6.2.6.1冷水机组安装

冷水机组体积大，重量大，在设备安装前须仔细检查混凝土基础是否达到养护强度，表面的平整度、位置、尺寸、标高预留孔洞及预埋件是否符合要求。设备就位后，进行找正找平，其纵、横向水平度允许偏差均为0.5/1000。

6.2.6.2冷却塔安装

1）冷却塔的安装严格按照原厂的安装说明书指示并由有经验的技工有步骤地进行。

2）由原厂提供或提供图纸制作冷却塔的钢制支撑支架（一般安装在型钢底座上，与基础之间也应根据设计的要求安装隔震器），支承部份的垂直和水平度使用仪器进行测量校正，并用螺栓牢固稳地固知在防震设施、钢制支撑（原厂设计的）支架及基础上。

3）使用足够强度的钢缆对冷却塔（专用吊眼）进行拉纤加固拉纤，使能抵受每小时24O公里的风力吹袭。

4）接驳溢水管，排污泄水管和排空管至最近的地漏或接至最近下水立管，届时由我公司进行接驳管道的图纸设计，报监理公司审批后实施。

5)在冷却塔试运转之前，采用原制造厂推荐的润滑剂和液压油并遵照其润滑方法，对所有冷却塔的机械转动部件进行润滑。

6）采取保护措施防止外来的物体进入轴承，如有物体进入轴承，应彻底地使用煤油清洗，并重新润滑。

7）在安装完毕，并经认真检查各部位安装良好无误时，对冷却塔和冷却水系统进行试运行及调试（最好在夏季进行）。并测试冷却塔运转及冷却指标、噪音水平是否符合要求，并将有关记录呈送监理公司。

6.2.6.3空调机组/新风机组安装

①组合式空调机组在安装前必须清理干净，保证箱内无杂物。

②机组下部的凝结水排放管，排放管设水封，水封的高度必须根据机组的余压进行确定。

③组合式空调机组各功能段之间的连接必须严密，并保证机组整体平直、检查门开启灵活。

④整体式新风机组在安装前，打开设备活动面板，用手盘动风机检查有无叶轮与机壳相碰的金属摩擦现象，风机减振部分是否符合要求。

⑤机组减振器要严格按照设计的型号、数量和安装位置进行安装。安装后检查空调机组的水平度，如不符合要求，要对减振器进行调整。

⑥空调机组下部的冷凝水排放管，应有水封，与外管路的连接应正确；（见下图）

200×200×100橡胶垫

混凝土基础台座上复6mm厚钢板

6.2.6.4风机安装

安装在混凝土基础上的风机，风机隔振器必须安装在平整的基础面上，各组隔振器承受荷载的压缩量必须均匀，不得偏心。隔振器安装完毕后，在其使用前采取防止位移及过载等保护措施。风机悬挂安装时，使用的隔振支吊架必须安装牢固。隔振支吊架的结构形式和外形尺寸应符合设计要求或设备技术文件的规定。隔振支吊架的焊接必须按国家现行标准《钢结构工程施工及验收规范》中的有关规定进行。焊接后必须矫正。

6.2.6.5水泵安装

①安装前检查泵叶轮是否有阻滞、卡涩现象，声音是否正常。

②水泵就位后进行找平找正。通过调整垫铁，使之符合下列要求：整体泵安装以进出口法兰面为基准进行找平，水平度允许偏差纵向0.05mm/m，横向为0.10mm/m；

③采用联轴器传动的泵，两轴的对中偏差及两半联轴器两端面间隙要符合泵的技术文件要求和施工及验收规范要求。

④与泵连接的接管设置单独的支架。接管与水泵连接前，管路必须清洁；密封面和螺纹不能有损坏；相互连接的法兰端面或螺纹轴心必须平行、对中，不得借法兰螺栓或管接头强行连接。配管中要注意保护密封面，以保证连接处的气密性。

⑤有拆检及清洗要求的泵体，须对泵进行拆检并编号，用机油清洗后再按编号重新组装。

⑥水泵试车前，先拆除联轴器的螺栓，使电机与机械分离（不可拆除的或不需拆除的例外），盘车应灵活，无阻卡现象。检查完后，再重新连接联轴器并进行校对。打开泵进水阀门，点动电机。叶轮正常后再正式启动电动机，待泵出口压力稳定后，缓慢打开出口阀门调节流量。泵在额定负荷下运行4小时后，无异常现象为合格。

⑦管路与泵连接后，如在管路上进行焊接和气割，必须拆下管路或采取必要措施，防止焊渣进入泵内损坏水泵。

6.2.6.6设备的单机试运行

按出厂技术文件和规范要求进行试运转工作，设备试运转前，对设备及其附属装置进行全面检查，符合要求后方可进行试运转。

1）相关的电气、管道或其他专业的安装工程已结束，电气假动作已完成，试运转准备工作就绪，现场已清理完毕，人员组织已落实。

2）试运转前必须检查电机转向、润滑部位的油脂等情况，直至符合要求。有关保护装置应安全可靠，工作正常。

3）运转时，附属系统运转正常，压力、流量、温度等均符合设备随机技术文件的规定。

4）严格按顺序进行运转，即应先无负荷，后负荷；先从部件开始，由部件至组件，由组件到单台设备试运转，然后进行联动试车。泵必须带负荷试车。运转中不应有不正常的声音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松动；轴承温升符合设备随机技术文件的规定。

5）风机（空调器）、水泵设备单机试运转按以下流程图进行：

6）风机、水泵叶轮旋转方向必须正确，测试其转速，并保持在额定转速下试运转时间不得少于2h；

7）运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动；

8）测试轴承温升，滑动轴承的最高温度不得超过70度，滚动轴承的最高温度不得超过75℃；

9）试运转时须测试设备的运转噪声值是否满足产品说明书和有关规范要求；

10）电动机的电流和功率不应超过额定值。

11）冷却塔单机试车应按照厂家说明书并在厂家指导下进行，测试其运转参数进行记录，并测试其运转噪声值于允许噪声水平相比较。

12）冷水机组的空气负荷试运转必须在厂家技术人员的配合和指导下进行。

13）冷水机组一般应在制造厂已充灌好制冷剂，并提供充灌证明；如未充灌制冷剂，应由厂商按下列步骤充灌制冷济：

④系统保温后充灌制冷剂

14）冷水机组负荷试运转前应做好以下工作：

①应按设备技术文件的规定冲洗润滑系统；

②加入油箱的冷冻机油的规格及油面高度应符合技术文件的求；

③抽气回收装置中压缩机的油位应正常，转向应正确，运转应无异常现象；

④各保护继电器的整定值应整定正确；

⑤导叶实际开度和仪表指示值，应按设备技术文件的要求调整一致。

15）冷水机组的负荷试运转技术要求：

①润滑油系统应冲洗干净吉林省工程质量安全手册实施细则（试行），加入冷冻机油的规格及数量应符合随机文件的要求；

②应按要求供给冷却水；

③启动油泵及调节润滑系统，其供油应正常；

④电气系统工作正常，保护继电器整定值正确，油箱电加热运行正常；

⑤瞬间点动电动机的检查，转向应正确预应力锚杆、锚索土钉支护等深基坑支护施工方案-secret，其转动应无阻滞现象；

⑥启动压缩机，当机组的电机为通水冷却时，其连续运转时间不应小于0.5h；当机组的电机为通氟冷却时，其连续运转时间不应大于10min；同时检查油温、油压，轴承部位的温升，机器的声响和振动均应正常；