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华北某框架结构工程（营房）施工组织设计

88J、91SB、92DQ系列

外墙内保温构造图集（一）

外墙内保温构造图集（二）

框架结构填充墙空心砌块构造图集

连云港市行政中心外装饰施工组织设计采暖与卫生工程施工及验收规范

土方与爆破工程施工及验收规范

地基与基础工程施工及验收规范

混凝土结构工程施工及验收规范

建筑地面工程施工及验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

砌体工程施工及验收规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑装饰工程施工及验收规范

外墙饰面砖工程施工及验收规范

建筑给水铝塑复合管道工程技术规程

CECS105:2000

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装工程资料管理规程

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

ISO9002质量手册及程序文件

《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》

北京市建设工程质量监督总站

《中华人民共和国计量法》

《中华人民共和国建筑法》

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》

京建法（1997）144号

《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》

京建科（1999）230号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》

京建质[2000]578号

（四）建设单位提供施工用地、水、电等条件

施工场地基本能满足施工要求。水电由甲方指定地点引入。

①层为粘质粉土填土,松散,工程性能差,厚度为1.8～5.0米；

②层为砂质粉土，中密，厚度为0～1.8米；

③层为粘质粉土、粘土，厚度为0.7～1.9米；

④层为粉质粘土，厚度为1.0～1.9米，它们的工程性能好,地基承载力标准值均为150Kpa;

⑤层为砂质粉土、粉砂，密实度中上，厚度为1.5～2.2米，工程性能好，地基承载力标准值为220Kpa；

⑥层为细砂，密实，工程性能好。

根据勘测结果采用天然地基，基础持力层为②层砂质粉土，地基承载力标准值为150Kpa。建筑场地土类别为Ⅲ类。

现浇钢筋混凝土框架结构

柱下独立基础、联合基础与筏基

±0.0相当于绝对标高

10厚广场砖，双层SBS（3+3）防水卷材，100厚FSG防水保温板。

着色剂涂料保护层，双层SBS（3+3）防水卷材，100厚FSG防水保温板。

着色剂涂料保护层，双层SBS（3+3）防水卷材。

面砖墙面、干挂花岗石墙面、喷丙烯酸弹性高级涂料墙面

喷涂墙面、乳胶漆墙面、玻化砖墙面

水泥地面、玻化砖地面、水磨石地面

地毯楼面、玻化砖楼面、水磨石楼面

喷涂顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、金属扣板吊顶、轻钢龙骨硅钙板吊顶

防火门、夹板门、铝合金门窗、玻璃门

屋面为双层SBS（3＋3）防水卷材。

卫生间、开水间等房间地面均做聚氨酯涂膜防水层，卫生间地面做刚性防水。

外墙内侧做60厚增强水泥聚苯复合板。

屋面采用100厚FSG防水保温板。

过街楼板底做100厚岩棉保温层。

柱下独立基础、联合基础与筏基

现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构

现浇钢筋混凝土框架结构

圈梁、构造柱、现浇过梁

Ⅰ级钢：φ6、8、10mm

Ⅱ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mm

框架柱剪力墙暗柱的纵向钢筋采用机械冷挤压或焊接接头，其余构件受力钢筋直径>Φ22时，应采用机械冷挤压或焊接接头。框架梁纵向钢筋采用绑扎接头时，绑扎接头范围内箍筋按加密区间距设置。

100、120、130、150mm

200、250、300mm

（四）水暖专业设计概况：

（五）电气专业设计概况：

干线、支线主要在吊顶、墙体及顶板内暗敷设。

主要灯具采用白炽灯、荧光灯等。

电源进线处重复接地、A段、B段总等电位联结、客房卫生间局部等电位联结。

采用Φ10的圆钢在屋顶做避雷带，利用结构内两根主筋做防雷引下线，利用基础钢筋做接地装置。

第三军本工程施工重点、难点与对策

（一）本工程施工重点与难点

1、本工程紧临招待所和办公楼，在土方开挖和基础施工过程中必须加强安全措施，以保证原有建筑物的安全。

2、为了给办公楼和招待所提供良好的办公和住宿环境，在施工过程中必须加强文明施工措施。

3、本工程施工现场场地狭小，必须合理进行平面布置，优化施工顺序，以保证施工正常进行。

（二）施工重点、难点之对策

1、施工重点、难点对策之一

为保证周围原有建筑物的安全，在施工过程中将采取如下措施：

（1）土方开挖前，先弄清原有建筑物地下管线埋藏情况，挖出的管线必须请甲方确认并加以保护，以防人为破坏。

（2）对开挖出来的原有建筑物基础加强保护，危险部位采取边坡支护措施。

（3）派专职测量员每天两次对原有建筑物进行沉降观测，及时撑握沉降情况。

2、施工重点、难点对策之二

为给施工现场周围办公楼和招待所提供良好的休息和办公环境，在施工过程中将采取如下措施：

（1）选择低噪音机具进行施工。

（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7：00至晚22：00施工。

（3）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

（4）在四周的外脚手架上满挂阻燃隔音布降低噪音。

（5）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。

（6）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。

（7）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。

（8）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

（9）装修期间，石材、地砖尽量采用定尺材料，减少现场加工。

（10）用声级机随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。

3、施工重点、难点对策之三

为解决现场场地狭小问题，在施工过程中将采取如下措施：

（1）现场不设生活区，所有施工人员均住在我单位基地内，每天安排班车接送，用餐在基地食堂做好后用汽车运到现场。

（2）为方便人员及车辆出入，在原大门处搭设全封闭安全通道，通道宽度为6m，高度4m。

１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90以上。工程质量达到优良等级。

(1)无人身重伤及以上伤亡事故；

(2)无交通死亡事故；

(3)无重大行车事故；

(4)无等级火灾事故。

４、现场管理目标：按北京市文明安全工地标准施工。

本工程在施工现场管理中运用采用计算机应用及信息技术管理：

1）周围建筑物采用计算机变形检测、信息处理技术；业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术；微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。

2）施工现场闭路监视系统；在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。

3）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。

①前端设备：由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。

②控制中心的设备组成：控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。

１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9002质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到优良标准、现场管理达到北京市文明安全工地标准目标。

项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》。

（2）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（3）施工组：负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

（4）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（5）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（6）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。

（7）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（8）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

（9）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。

２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：1994标准。

３、主要施工技术工人配备：

木工：35人钢筋工：35人架子工：10人瓦工：30人

混凝土工：10人电工：15人水暖工：15人

总计：150人，高峰期：200人。

１、项目经理部下设作业队及分工：

（1）结构施工队：负责主体结构工程的施工。

（2）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、内外墙面砖、楼地面工程的施工。

（3）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。

（4）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。

（5）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

（6）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

（7）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

本工程流水段划分按如下考虑：

３、垂直运输：由于本工程南北向较长Q／GDW 13088.7-2018 12kV～40.5kV高压开关柜采购标准 第7部分：40.5kV／2500A～25kA真空开关高压开关柜专用技术规范.pdf，因而将一台垂直运输设备MC60臂固定式塔吊（塔臂45m）设在A段东侧（B段必要时设一台汽车吊），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；装修期间设两部上料架，负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。

4、基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，汽车泵输送至浇筑部位。

５、本工程模板体系：剪力墙、独立柱采用木模体系，顶板、梁采用防水竹胶合板。

６、脚手架工程：主体结构防护及外装修均采用双排钢管脚手架，外脚手架内侧挂绿色密目网。墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

７、本工程拟分二次进行结构验收，第一次A段，第二次验收B段。砌筑工程在顶板模板拆除及结构验收后及时插入施工，初装修在结构验收后分阶段、分层进行，初装修工程及水电管道安装采取交叉作业；精装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。精装修大面积展开前先做样板间，验收合格后全面进行装修。

８、现场设一栋木工加工间、一栋钢筋加工间GB／T 38974-2020 增材制造用铌及铌合金粉，分别负责模板和钢筋的加工配制。

（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。