施组设计下载简介：
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北京安园综合服务楼建筑安装工程施工组织设计中华人民共和国主席令1989年第22号
工程建设标准强制性条文
宾馆装饰工程施工组织设计中华人民共和国建设部建标[2002]
建[1998]200号
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建建[2000]211号文
北京市住宅工程装修标准暂行规定
首规办秘字[1998]第278号
北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定
036号文（96），097号文（92），通球试验。
关于”预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知
京建科[1999]230号
北京市建设工程概算定额（2001年）
ISO9001质量体系保证手册
安园综合服务楼工程（兰华国际大厦）
北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部
北京鸿龙兴工程建设监理公司
护坡降水、CFG桩、防水、钢结构、玻璃幕、门窗、
689天（2002.12.28～2004.11.15）
结构长城杯，质量等级优良
综合服务楼，以写字楼功能为主，并附设商店、会议室、员工食堂及停车场等附属服务设施。
框架结构，外檐多为玻璃幕墙，异形立面，连楼天桥
200mm（150mm）加气混凝土砖
地面、墙面：花岗石，吊顶：矿棉吸音板或铝合金吸音板
公共走廊地面采用地砖、墙面采用混合砂浆及乳胶漆，吊顶采用矿棉吸音板或铝合金吸音板
普通抹灰墙面、喷涂顶板及水泥地面
结构自防一道，掺加膨胀剂，外做一道柔性防水层。外墙及底板做全外包防水做法，防水层采用单层0.8mm的高分子增强复合防水卷材。
APP改型沥青防水卷材一道
采用聚氨酯防水涂膜，四周卷起150高
由地面向下划分：粘性土与粉土层、砂土层、粘性土与粉土层、砂和卵石
31.73～32.87
在干湿交替环境条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。
密实防水混凝土（复合型混凝土防水剂）
DPS、RMO混合液涂膜
墙柱C50、梁板C50
墙柱C45、梁板C45
墙柱C40、梁板C40
HPB235、HPB400
800×800、700×1500、700×1100等
890×299、340×250、500×725等
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别
计划在东南侧安园楼附近设置沉降观测基准点，对主楼及副楼进行观测
抗压板（大体积混凝土）
图2－6副楼立面简图
兰华大厦工程西侧紧临**住宅小*，解决扰民与民扰问题是一项重要工作。
工程场地狭窄，基础施工期间，几乎没有材料加工周转的可用空间，为施工及现场管理带来很大难度。同时大量采用直立护坡及小角度放坡，且该地方水位较高（地下水位距地面越6米），提高了护坡降水施工的难度。该工程结构复杂，功能繁多。立面为曲面，提高了主体结构放线定位及玻璃幕墙施工的难度；主楼及副楼均有劲性斜柱，最长达37.5米，截面尺寸达2700×900，是本工程的重点难点部位之一；7～9层两楼之间有三层高的钢结构天桥，其吊运及安装均是本工程中最大的重点难点。
施工现场较狭窄，且由于拟建工程造型复杂，对于垂直运输机械、泵车、场内道路、临时设施等的布置不能横平竖直，需围绕建筑物合理布局，减少二次搬运，压缩临建用房。
由于该工程包括的专业配合单位多。对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装。
该工程平面、立面造型新颖，工程轴线、标高复杂，是工程施工中施测的难点。
由于工程设计上的特点：CFG桩、预应力、钢结构等，因而施工中专业间协调、配合是保证工程工期、质量的重要条件。
工程预计将经历个2个冬季和2个雨季，施工要合理安排季节施工，按冬雨季施工的环境要求采取必要的技术措施，确保工程质量。认真安排施工进度与季节条件的配置关系，降低不良季节条件对工程进度和工程质量的影响，降低季节性施工的成本投入。
建筑物弧形、折线多，对结构模板施工和测量放线有一定的难度，结构施工中应抓好弧形建筑物的测量放线工作，确保建筑物外形尺寸的准确。如我方中标后将根据以往经验，采用电脑CAD软件做坐标换算，施工中将采用全站仪按坐标投测弧线点，更为认真地复合校验，保证线位闭合。同样在钢筋的绑扎、摸板的制作以及混凝土的浇筑等方面将通过专项技术指导书给出作业标准与分项工程检验标准，确保不因此出现偏差。
底板厚度为1800mm，地下工程混凝土浇筑量较大。解决大体积混凝土连续浇注是本工程要解决的一项重点。
3.1.1满足合同要求的原则，即满合同工期（689天），2004年11月15日前竣工；质量目标：“结构长城杯”；质量等级优良。
3.1.2时间连续、空间占满的原则，采取必要的措施保证冬期雨期正常施工。施工中，平面上采取合理流水作业，空间上，各层各专业同步交叉进行，保证有效的利用工作面，顺利的实现合同工期，减少劳动力浪费和窝工，提高工作效率。
3.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上、先结构后装修，先土建后设备）
3.1.4重点处理季节性施工的原则，严格制定各项冬雨季施工的具体措施，在保证工期的前提下，更要保证工程质量，认真制定季节性施工方案，作到措施得当，切实可行。
3.1.6重点按结构长城杯的要求部署的原则。结合长城杯对工程的具体要求，加强工程的质量管理、资料管理，定制有效的且适合性的技术措施，为成功实现长城杯奠定基础。
3.2.1本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织施工。项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、生产经理、专业经理主抓各职能的组织机构体系，具体事物处理由5个职能部门组织的办事机构进行，5个职能部门分别为：工程部、技术协调部（试验、资料）、采购供应部、合约核算部、综合办。
根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。
3.2.2项目部组织机构：
基础（含护坡、降水、挖土及喷锚、CFG桩、地基处理、回填等）、结构、装修、给排水、暖通、电气
总包对直接分包管理范围
土建结构及装修、给排水、通风、电气、采暖。
总包对指定分包管理范围
钢结构、玻璃幕墙工程、室内外装修、电梯、消防、弱电、高低压变配电
预拌混凝土、门窗、石材、钢筋、辅材、木材、保温板、防水。
水电材料、通风空调材料等
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
满足总包的要求（进度、质量、安全、配合）
采取信息化施工工艺流程，摒弃以往的工序简单堆砌，充分考虑各主要工系之间的互动关系，将反馈信息返回并进行方案的再次研讨，调整工作方法及工序逻辑关系，尽量将问题解决在方案阶段。
图3－2基础结构工艺流程
图3－3地上结构工艺流程
3.5.1施工进度计划编制原则
3.5.1.1满足合同工期原则：总工期689天
3.5.1.2合理的资源配置原则：人力资源、办公手段、机械设备、材料的投入
3.5.1.3在时间、空间部署的原则：重点考虑季节性施工和立体交插施工。
3.5.1.4符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：先地下后地上隐框玻璃幕墙施工工艺，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。
3.5.1.5采用流水作业，保证施工管理程序化、标准化，提高工作效率。
3.5.2施工进度计划编制依据。
3.5.2.1工期计划：2002.12.28开工，2004.11.15竣工。
3.5.2.2配置资源：本工程中筒配二套大钢模，并针对柱尺寸规格配置钢模板，二台36B塔式起重机，二台拖式混凝土输送泵，二台外用双笼人料电梯。
3.5.2.3采用先进的施工技术小流水施工工艺，加大机械化施工程度和实施标准化管理。
3.5.2.4有效利用公司的整体优势都市假日园林绿化工程施工组织设计方案，完善季度计划管理体系，长进度短安排编制阶段目标计划进行控制。
3.5.2.5从建设单位利益出发，根据本工程特点，结合公司的技术、资源等状况确定。