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湖北省经济开发区39#楼建筑施工组织设计

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

东站东路雨水泵站冬季施工方案住宅装饰装修工程施工规范

混凝土外加剂应用技术规范

电梯工程施工质量验收规范

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

钢筋机械连接通用技术规程

金属与石材幕墙工程技术规范

直螺纹钢筋连接技术规程

混凝土泵送施工技术规程

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

河北省建筑工程技术资料管理规程

建筑工程施工质量验收统一标准（含相关各专业整套标准）

民用建筑工程室内环境污染控制规范

混凝土强度检验评定标准

建筑施工安全检查评分标准

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

1.3质量保证手册、程序文件；项目管理手册及项目策划书

本工程位于河北省**市**开发区，用地长方形。东临**路，北**大街，西侧有****小区，东侧为****工业园区和**公司，交通运输方便。结构施工时，周边楼座已经全部竣工，小业主已经入住，对现场场容、环境卫生、文明施工、施工噪声控制等要求较高。故如何控制好噪声、扬尘等环境污染，避免扰民和民扰问题是文明施工的控制重点。

**城·39#楼工程位于河北省**市**开发区，为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上33层；檐高95.5m，总建筑面积40480.85m2，其中地上建筑面积38255.65m2，地下建筑面积2225.2m2。

**城****39#楼工程

****建筑设计有限公司

****建设工程监理有限公司

**市**开发区工程质量监督站

**建筑工程总承包有限公司

河北省**市**开发区

实际开工日期加上520天

2.2.1环境位置特殊

本工程位于河北省**市**开发区，东临**路，北临**大街，西侧有****小区，东侧为****工业园区和**公司。本工程东西侧分别为44#楼及33#楼，北侧为38#楼，工程南侧为施工道路，因周边楼座都已经竣工，小业主已经入住，对现场场容、环境卫生、文明施工、施工噪声控制等要求较高。故如何控制好噪声、扬尘等环境污染，避免扰民和民扰问题是文明施工的控制重点。因此，必须尽量减小对周边环境的影响，加大对现场的管理力度，对现场的文明施工、安全生产、环境保护作重点控制与监督，避免发生施工事故，造成不良影响。

2.2.2结构施工要点与难点

2.2.2.1本工程为高层建筑，确保结构工程质量，尤其是结构的安全可靠性更重要。不仅要保证工程的外观质量，更要保证其内在质量。本工程结构变化比较复杂，混凝土强度等级区分严格。因此，混凝土强度与部位的对应关系至关重要，尤其是结构混凝土强度等级改变交接部位，对其部位采取挂牌标识，节点处做相应的隔离措施予以控制，以确保结构混凝土强度符合设计要求，同时做好从搅拌、下料、振捣至拆模、养护各个环节的工作。

2.2.2.2本工程基础底板面积大，住宅楼底板厚度为900mm。考虑施工质量，基础底板混凝土按大体积混凝土组织施工，防止基础底板混凝土出现裂缝，是施工重点。

2.2.2.3防水工程是本工程控制的要点。

2.2.2.4材料试验、施工试验及见证取样

本工程钢筋及混凝土工程的材料及试块检验和试验工作是施工过程控制的重要环节，由质量部事先做好试验计划和见证取样部位，与工程的进展同步做好试验。其他各分项工程及所用的材料按国家规定和监理规范及时取样送检，所选试验室必须先经过监理部的审批通过。

2.2.2.5清水混凝土结构与模板直接有关，柱、剪力墙结构着重抓好模板的强度、刚度和稳定性、模板拼缝要严密与平整、楼梯间及外墙楼层处接槎防止错台、外墙大角上下通线、楼板与墙的阴阳角节点接缝、门窗洞口的方正等技术质量问题。工程轴线间跨度较大，对模板承重支撑体系的拆除更为重要。

2.2.2.6工程施工过程中的预留洞、预埋管盒较多，确保预留洞、预埋管盒数量、规格、尺寸、位置的准确及其洞口周边的加强钢筋设置非常重要。

2.3安装工程施工要点与难点

2.3.1本工程量大、工艺复杂，主要包括变配电装置、消防控制中心及各种设备、电气配管、桥架、空调管道、通风、消防、喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。且各专业系统为分包，交叉施工、先后调试，相互干扰较多，如何保证各分部工程顺利竣工是安装工程的控制难点之一。

2.3.2大量的预留预埋工作穿插于主体施工；管线敷设、箱盒安装，这些工作对紧后的装修工程工期影响比较大，对其紧前工程的成品保护要求较高，也是进度及质量的控制重点之一。

2.4装饰、装修施工要点与难点

2.4.1本工程装修标准高，装修分项工程多，控制各分项工程的质量是管理要点，严格按照“建筑装饰装修工程质量验收规范”进行控制。对外装饰的质量控制是保证工程整体质量的难点。

2.4.2电梯厅等公共部位装修采用石材（地砖）楼地面，石材（地砖）是现阶段室内装修环境污染源，因此在装修阶段控制环境污染限量是满足环保要求的重要指标，也是施工管理的控制要点，严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行材料、施工的组织和验收。

2.4.3室内与室外装修中的交接部位、吊顶与外墙之间节点技术处理是装饰装修工程关键。在外装修中的有关转角、交接处的节点必须预先设计方案,按节点图对照施工。

2.4.4结构梁板内与各系统管线比较多，而且排布比较密集，交叉多，必须按设计图纸结合现场正确处理好位置，满足相关规范及设计要求。

2.4.5为有效缩短工期，装饰装修工程必须适当提前插入施工，因此要在工序衔接上提供作业条件，以便于装修的顺利进行。

由于该工程现场周边楼座全部竣工，小业主已经入住，施工场地狭窄，一台塔吊（臂长55米）在楼座北侧旋转与周边楼座交叉，不满足规范要求，现场布置2台塔吊（臂长45米），塔吊臂交叉较多，从而造成群塔施工难度增加，影响工程进度。故现场必须注意群塔施工的安全控制。

本工程合同工期为520天，工期非常紧张。又因分包队伍较多，各工序、各专业分包队伍交叉施工复杂、繁多。所以，只有通过合理部署，优化施工工序，加强对各分包队伍的管理协调工作，才能确保在合同工期内完成所有的工程量。

上人屋面：65厚挤塑聚苯板保温、40厚C20细石混凝土。

刮腻子喷涂；釉面砖墙面；乳胶漆墙面；矿棉吸声板墙面。

细石混凝土楼地面；首层候梯厅花岗岩地面；地砖楼地面；架空金属地板。

刮腻涂料；公共部位防火型乳胶漆

公共部位采用木质防火门，户门为钢制双扇四防装饰门；消防楼梯、设备管井为钢质防火门。外门窗采用彩色塑钢框中空玻璃窗，商业外门窗采用中空安全玻璃

防水等级I级，防水采用刚性防水与柔性防水结合，自防水混凝土等级S6，两道（3+3厚）II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工。

1.5mm厚水泥基JS防水涂料

防水等级II级，防水层为热熔型聚酯胎SBS改性沥青卷材3＋3。

外墙保温采用70mm厚聚苯板；屋面保温采用65mm厚挤塑聚苯板；公共走道一侧贴35mm厚膨胀聚苯板，外门窗采用中空玻璃。

住宅采用CFG桩，处理后的地基承载力

32m（年最高水位：2.0m）

对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性

混凝土强度等级（注：后浇带位置提高一等级浇筑）

22层以上墙、柱，F01层以上梁板，所有楼梯

F11～F21层墙、柱，B02～B01层梁、板，

基础底板及地下室外墙，防水等级I级

地下室钢筋直径≥16mm采用等强直螺纹连接，一层往上≥18mm采用等强直螺纹连接，其他采用搭接绑扎。

根据设计图纸，本工程共设一条后浇带。

B02层三级，其余一级。

1、水源：由市政给水管网提供，管网压力按P≥0.20MPa

2、系统分区（采用一个供水分区）：

二区：5F～15F，其中5F～8F设支管减压，阀后压力0.25MPa。

三区：16F～24F，其中16F～19F设支管减压，阀后压力0.25MPa。

四区：25F～33F，其中25F～28F设支管减压，阀后压力0.25MPa。

3、户外集中管井内设旋翼式水表DN15,分户计量。

1、生活排水采用污、废水合流系统，排入室外管网，经化粪池处理后排入市政管网。

1）二层及二层以上为一个排水系统，首层单排，重力排放。

2）地下室排水经集水池收集后由潜水排污泵提升排出。

3、除卫生间设专用通气立管外，其他处设伸顶通气立管。

车库坡道雨水自成系统，雨水经集水沟及集水池收集后由潜污泵提升后排出。屋面雨水采用内排水系统，排至室外雨水管网。自行车坡道处雨水经收集后提升排放。

1、小区室外消防用水由低压给水管网提供。消防水池及消防泵房设于一期地下车库内。消防贮水池贮存2小时室内消火栓用水量和1小时喷淋用水量，贮水量V=390m3。

2、按火灾危险等级中危险级I级，喷水强度8L/min·㎡设计，系统流量40L/s。采用预作用自动喷淋系统；进水管由车库内的高压喷洒环网接出。

小区热力站设于地下车库，采暖一次热媒由市政热网提供高压饱和蒸汽，蒸汽压力为：0.5MPa，经热交换为小区提供采暖热水，采暖供、回水温度为：80/60℃。住宅和商业采暖系统均采用分户计量方式，每户设热计量表。

一类防火建筑,地上部分防烟楼梯间和合用前室采用自然排烟，地下部分有外窗的防烟楼梯间和合用前室采用自然排烟，无外窗的防烟楼梯间和合用前室设置加压送风系统。加压送风机设于地下风机房内，防烟楼梯间及前室加压送风口均采用自垂百叶风口。火灾时由消防中心电控开启防烟楼梯间和合用前室加压送风机。

1、应急照明及疏散标志灯、指示灯由应急照明配电箱供电，疏散标志灯、指示灯采用集中蓄电池供电方式，电源装置连续供电时间不小于90分钟，电源装置放在应急照明配电箱内。

2、住宅供电线路由配电室配电柜沿强电线槽至强电竖井内，然后由强电竖井内强电线槽引至各层电表箱，再由层电表箱穿钢管至户箱。

1、送风风机、排烟风机、电动卷帘门、应急照明等消防负荷为双路电源供电，并在末端自动切换。

2、电动卷帘门、电拌热和空压机控制箱电源均引自双电源切换箱，消防电梯、加压风机等消防设备为一级负荷，供电采用双路电源供电并在末端自动切换，双路电源应满足一级负荷供电要求，上级电源应引自变电所不同母线段。

1、本工程为二类防雷建筑物，屋顶设避雷带及避雷网，采用φ10镀锌圆钢。利用建筑物及结构柱内钢筋作防雷引下线，利用一根主筋（不小于φ16）作一组引下线，上下连通。利用基础底板钢筋作接地极，基础底板上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎，按建筑轴线形成基础接地网。高度超过45m建筑应采取防侧击雷措施，45m及以上外墙的金属门窗、栏杆等较大金属物应与防雷装置连接。钢构架及混凝土的钢筋应相互连接，垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。

2、本建筑重复接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于0.5欧。

地下车库为Ｉ类汽车库，车库内送风风机、排烟风机、防火卷帘门、消防排水泵等消防负荷及应急照明为一级负荷其他负荷按三级负荷要求供电。

各楼电源由地下车库内小区变电所引来，电源为380/220V三相四线。配电室设在地下一层，配电柜落地安装，配电柜采用槽钢做基础。

有线电视系统、安防系统、手机信号增强系统、火灾报警系统、闭路监控系统、车场管理系统。

3.1.1项目经理部的设置与组成

针对本工程为单体住宅，建筑面积大，占地范围小，建筑工程质量标准高，工期短等特点。项目部由具有同类工程总承包管理经验和管理能力的国家一级建造师担任本工程项目经理，参与过同类工程施工管理的中高级工程师任项目总工程师，配备各专业高素质的技术和管理人员组成项目经理部，其人员组织职称、年龄合理，技术过硬、经验丰富、年富力强、精力充沛。项目经理对集团公司负责，其余管理人员对项目经理负责，项目经理部组织机构见组织机构图。

项目经理部下设六个工作科室。

3.1.2项目经理部各部室职责

（1）负责工程施工的进度计划、技术、质量、安全、文明施工的实施和管理；

（2）检查、督促按施工方案的执行情况；

（3）负责部门的分部分项工程工序的检查报验工作；

（4）负责部门的技术交底、安全交底、质量交底；

（5）检查合同、工期的执行情况，以及阶段性目标的实施；

（6）负责设计交底、设计变更、施工技术资料等技术管理工作；

某引水隧洞隧道施工组织设计（7）对施工现场的料具、机械设备的投入予以监控。

（1）严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体目标和阶段目标的实现；

（2）编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力；

（3）负责将质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划；

（4）负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习；

（5）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；

（6）负责质量评定的审核安全文明施工方案[1]-洛碛.doc，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作；

（7）负责填写质量情况报表，上报公司质量保证部；